Зочид буудлын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх вэ: бизнес төлөвлөгөө, ашигтай зөвлөмжүүд

Зочид буудлын бизнес саяхан эрэлт хэрэгцээтэй болсон. Аялал жуулчлал хөгжүүлснээр зочид буудлын эрэлт хэрэгцээ хурдацтай өсч, ялангуяа томоохон хотуудад хурдацтай өсч байна. Энэ бизнесийг зохион байгуулах нь маш их үнэтэй байдаг. Хэдийгээр энэ нь байгууллагын бүтэц, бүс нутгийн үнийн бодлого, энэ нь нээлттэй байхаас ихээхэн хамаардаг. Эхлэн бизнес эрхлэгчдийн гол асуулт : зочид буудлын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх , энэ бизнест хэрхэн амжилт олох вэ?

Бизнес төлөвлөгөө

Амжилттай хэрэг үргэлж төлөвлөлтөөс эхэлдэг. Зочид буудлын бизнес төлөвлөгөө нь ирээдүйн аж ахуйн нэгжийг нээх бүх үе шатыг агуулах ёстой. Юуны өмнө, аливаа бизнесийг төлөвлөхдөө зах зээлийн шинжилгээ хийх, хэрэглэгчийн эрэлт, өрсөлдөх чадварыг үнэлэх, өрсөлдөх чадварыг тодорхойлох хэрэгтэй. Маркетингийн шинжилгээ хийх нь төлбөртэй мэргэжилтэн байж болно.

Цаашилбал, зочид буудлын бизнес төлөвлөгөө нь төслийн зорилго, зорилго, зорилт, бүтээгдэхүүн, үйлчилгээ гэсэн тодорхойлолтыг агуулсан байх ёстой. Байгууллагын хэлбэр, зорилтот бүлэг, байршил, ажиллагсад, тоног төхөөрөмжийн хэлбэрийг сонгох хэрэгтэй.

Эцэст нь та санхүүгийн төлөвлөгөөг боловсруулж, тооцоо хийж, эхлэлтийн хөрөнгийн хэмжээг харуулах ёстой. Зарим тохиолдолд хувийн санхүүжилт нь аж ахуйн нэгжийг нээхэд хангалттай биш учраас санхүүжилтийн эх үүсвэрийг сайтар бодох хэрэгтэй.

Үнэн хэрэгтээ бизнес төлөвлөгөөний тодорхой шаардлагууд байдаггүй бөгөөд аж ахуй эрхлэгч нь зөвхөн өөрөө өөртөө зориулдаг. Зорилтот зорилгуудын дагуу үргэлжлүүлэн ажиллах. Тэгэхээр, зочид буудлын бизнес эхлэх үү? Мэдээжийн хэрэг төлөвлөлтийн хамт, эхлэгчдэд зориулсан зөвлөмж, зөвлөгөөгөөрөө мэдээж хэрэг.

Зочид буудлын хэлбэр

Хэрэв бид зочид буудлын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх тухай ярих юм бол жижиг хэлбэрээр эхлэх нь илүү ухаалаг байх болно. Энэ нь тэдний чадавхийг үнэлэхэд тусална. Хэрвээ зочид буудал эрэлт хэрэгцээтэй бол богино хугацаанд хөрөнгө оруулалт хийх болно, бизнесээ өргөжүүлэх, хөгжүүлэх талаар бодож болно.

Ямар зочид буудлын форматыг сонгох вэ:

• 7 буюу 10 өрөө байрыг оруулна.
• 25 хүртэл өрөөтэй.
• 50 хүртэл өрөөтэй жижиг зочид буудал.

Үүнээс гадна ирээдүйн зочид буудлын үйлчилгээний үнэ, үнийн бодлогыг тодорхойлох шаардлагатай. Олон тохиолдолд, та хэрэглэгчдийн эрэлт хэрэгцээний дагуу ажиллах хэрэгтэй. Зарим хотуудад, ихэнх зочин, жишээлбэл, оюутнууд, энэ тохиолдолд зочид буудлын эдийн засгийн анги нээхэд илүү хэрэгтэй байдаг. Амралтын хотуудад тохилог өрөөнүүд нь дундаж зардлаар эрэлттэй байх болно. Томоохон хот, бүс нутгийн төвүүдэд бизнес ангиллын зочид буудлууд эрэлт ихтэй байдаг.

Өрөөний хайлт

Зочид буудлын үйл ажиллагааны гол цэг нь энэ юм. Жишээлбэл, том хотууд болон бүсийн төвүүдэд олон хүчин зүйлээс хамааран өрөөг сонгохдоо төв, зочид буудал, зочид буудал, түүхэн дурсгалт газруудаар нээхэд илүү тохиромжтой. Амралтын газруудад орон сууц нь илүү үнэтэй бөгөөд амралт зугаалгын газрын ойролцоо эрэлт ихтэй байдаг. Аялал жуулчлал, зочид буудлын бизнес нь харилцан уялдаатай хоёр ойлголт юм. Үргэлж том зочдод байдаг орон нутагт, зочид буудалтай байх нь давуу болон эдийн засгийн хувьд ашигтай бөгөөд түүний хэлбэр нь хамаагүй.

Байр түрээслэхэд ашиггүй гэдэг нь даруй мэдэгдэнэ. Гэрээ нь дараагийн худалдан авалт бүхий барилга түрээслэхэд хамааралтай бол үүнийг та бодож болно. Гэхдээ хамгийн оновчтой хувилбар бол тухайн төслийг эхнээс нь эхлүүлэх барилга барих явдал юм. Гэхдээ энэ нь олон жил шаардагдах урт хугацаа юм. Эсвэл хамгийн багадаа 300 квадрат метр талбайг худалдан авах боломжтой. M, үүнийг сэргээн засварлах.

Дизайн

Зочид буудлын бизнес бүр үнэ, байршлаас үл хамааран зочид буудлын өрөөнүүд, барилга байгууламжуудын дизайныг анхаарч үзэх нь зочдын анхаарлыг татдаг. Хэрэв зочид буудал нь хязгаарлагдмал төсөвтэй зочдод зориулагдсан бол магадгүй өрөө нь үйл ажиллагаа нь бага, тав тухтай байх болно. Гэхдээ тавилга, эд хогшил нь заавал шинэ байх ёстой.

Дотоод хэв маяг нь хамаагүй. Хамгийн чухал зүйл бол бүх эд хогшил, тавилга нь хоорондоо нэгдэж нийлмэл бүтэцтэй. Зочид буудлын өрөөний хамгийн алдартай загвар бол сонгодог, хязгаартай, неокластик юм. Үүнтэй адилаар тавилга, технологи нь шинэ, өндөр чанартай байдаг. Ерөнхийдөө өрөөнд гал тогоо, ариун цэврийн журмыг дагаж мөрдөх ёстой.

Үйлчилгээ

Зочид буудлын хамгийн анхны бөгөөд хамгийн чухал зүйл бол цэвэр ариун байдал, аюулгүй байдал юм. Зохион байгуулагч бүр өөрийн зочдыг өдөр тутмын цэвэрлэгээ, цэвэр даавуу, алчуураар хангах ёстой. Энэ нь орон сууцны үнээс хамаарахгүй юм. Илүү үнэтэй зочид буудлуудад зочид өглөөний цай, интернет, кабелийн телевиз, бусад үйлчилгээг санал болгодог. Зочид буудлын нутаг дэвсгэрт гуравдагч этгээдийн байгууллагад үйлчилгээ үзүүлэх үйлчилгээний гэрээ буюу угаалгын үйлчилгээ байх ёстой.

Зочид буудлын үйл ажиллагааны хамрах хүрээ нь зочдын аюулгүй байдлыг шаарддаг чухал цэг биш юм. Аюулгүй байдлын компанитай гэрээ байгуулах, галын дохиоллын систем, нүүлгэн шилжүүлэх төлөвлөгөөтэй байх шаардлагатай. Мөн тохиромжтой зогсоолтой байх нь зүйтэй.

Ажилтнууд

Зочид буудлын бизнес менежмент нь материал, мэдээлэл, хөдөлмөрийн нөөцийг зохих ёсоор ашиглах чадвартай мэргэжилтэнд итгэмжлэгдсэн байх ёстой. Хэрэв энэ чиглэлээр туршлага байхгүй бол туршлагатай менежер, хэд хэдэн администраторыг ажилтнууддаа авах нь зүйтэй.

Ихэнх тохиолдолд ажилчдын тоо нь зочид буудлын цар хүрээ, жижиг хэмжээтэй бол администратор, жишээ нь захиалга хийх, угаалгын өрөөнд цагийн ажил хийдэг.

Санхүүгийн төлөвлөгөө

Гол асуудлууд шийдэгдсэний дараа аж ахуйн нэгжийн байгууллагын зардлыг тооцоолох шаардлагатай. Жижиг зочид буудал ч гэсэн хамгийн багадаа 15 сая рубль (энэ нь жижиг хотод байдаг). Москва, Санкт-Петербург хотод 200 сая рубльд хүрч чадна.

Зочид буудлын бизнесийг хэрхэн эхлүүлэх нь зайлшгүй шаардлагатай байдаг тул аж ахуйн нэгжийн зохион байгуулалтын төсөв хуваарилалтад оршино. Санхүүжилтийг дараах загвараар тооцоолно уу:

• Нийт төсвийн 50% нь барилга угсралтын буюу худалдан авалтад орох болно;
• 25% - барилга байгууламжийг сэргээн босгох, шинэчлэн сайжруулах;
• 15% - тавилга, тоног төхөөрөмж худалдан авах, худалдан авах;
• 10% - бусад зардлууд, ажилтнуудын цалин хөлс.

Зочид буудлын бизнесийг төлөвлөхдөө 5-12 жилийн дараа л төлөх болно гэж тооцох хэрэгтэй. Орлого нь єрсєлдєєн, улирал гэх мэт олон хїчин зїйлээс хамаардаг.

Зочид буудлын бизнес эрхэлдэг хэдий ч энэ нь маш үнэтэй арга хэмжээ бөгөөд сүүлийн жилүүдэд зочид буудал нь илүү их болсон. Энэ нь танай зочид буудлын эзэн байх нь ашигтай байх болно гэсэн үг юм. Гэсэн хэдий ч, амжилт нь харилцагчийн үйлчилгээний түвшин, үйлчилгээний үнээс хамаарна. Дашрамд хэлэхэд, үзэгчдийг татахын тулд сурталчилгааны зар сурталчилгаа болон бусад үйл явдлуудын талаар бүү мартаарай.