Хөрөнгө оруулалтын татварын хувь хэмжээг хэрхэн тооцдог вэ?

Хөрөнгө оруулалтын татвар нь хамгийн их төсөвтэй төсвийн төлбөр юм. Хөрөнгийн татварын хувь хэмжээ байнгын хэлэлцүүлэгт хүргэдэг: бие махбодийн болон хуулийн этгээдүүд өндөр түвшинд сэтгэл хангалуун бус байдаг; Эрх баригчид эсрэгээрээ үүнийгээ хамгийн их байлгахыг хичээдэг. Энэ татварыг маш онцгой гэж үздэг ба түүний хамтрагчидаас ямар ялгаатай вэ? Бид энэ асуудлыг ойлгохыг хичээх болно.

Хөрөнгийн татварын мөн чанар юу вэ?

Эд хөрөнгийн татварыг тодорхой хүн эзэмшдэг бүх эд материалын объектод хэрэглэнэ. Тодорхойлолтыг дагаж мөрдөхдөө энэ тоо нь үл хөдлөх хөрөнгө, газар, тээврийн хэрэгслийг багтаах ёстой. Гэсэн хэдий ч, сүүлийн хоёр ангилал нь Татварын хуулийн өөрийн гэсэн зүйлүүдийг тодорхойлж өгдөг. Энэ нь тусдаа бүртгэл, тооцооллыг хадгалж байгаа гэсэн үг юм. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг зөвхөн орон сууцны болон орон сууцны бус барилга байгууламж, түүний дотор байранд хэрэглэсэн болно. Орон сууцны байр, орон сууцны барилга, өндөр барилга, үйлдвэрлэлийн цогцолбор зэрэг өрөөнд байрлах өрөө байх ёстой.

Хөрөнгө өөр зорилготой байж болно гэдэг нь тодорхой юм. Бизнес эрхлэгчид үүнийг бизнес эрхлэхэд ашигладаг бөгөөд иргэд үүнийг орон сууц болгон ашиглаж байна. Эд хөрөнгийн татварын хувь хэмжээ нь энэ өвөрмөц чанарыг харгалзан үздэг. Иймээс арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн өндөр хүүг тооцдог тул тэдгээрийг өөрөөр тооцдог. Энэ тохиолдолд тухайн объектын үйл ажиллагаа ямар ч үүрэг гүйцэтгэдэггүй; Эд хөрөнгө нь автоматаар татварын үнэлгээг хийдэг.

Татварын хуулиар өмчийн татвар, илүү нарийвчлалтай, түүний хэмжээг орон нутгийн засаг захиргаа тогтооно гэж заасан байдаг. Холбооны төв нь тооцооллын үндсэн чиглэлийг тогтоож, коэффициентүүдийг санал болгож, татварын дээд хязгаарыг тогтоодог. Үлдсэн хэсэг нь бүс нутгийн эрх баригчдын харъяанд байдаг.

Байгууллага, иргэний татвар хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?

Мэдээжийн хэрэг, энэ төлбөртэй холбоотой хамгийн нарийн төвөгтэй байдал нь хуулийн этгээдээс үүсдэг. Байгууллагын өмчийн татварын хувь хэмжээ олон хүчин зүйлээс хамаардаг. Тэдгээрийн дотор бид татвар төлөгчдийн ангилал, эд хөрөнгийн зорилго, эдийн засгийн үйл ажиллагааны төрлүүд, ашиглагдаж байгаа эдийн засгийн салбаруудын талаар дурьдаж болно. Гэхдээ капиталын гарал үүсэл, хувь хэмжээ нь хувь хэмжээгээр нөлөөлөхгүй.

Иргэдийн хувьд энэ бүс дэх харилцааг хэд хэдэн зарчим дээр тулгуурлана. Байгууллагын нэгэн адил хувь хүмүүсийн өмчийн татварын хувь хэмжээг орон нутгийн засаг захиргаанаас бүрэн тооцдог. Гэсэн хэдий ч татварын эцсийн дүнг татварын байцаагч тооцоолж, энэ ачааллыг иргэдээс чөлөөлж болно. Татварын алба бүс нутгийн захиргаанаас хүүгийн хэмжээ, Техникийн Товчооны товчооноос квадрат метрт үл хөдлөх хөрөнгийн хэмжээ авдаг. Бусад нь технологийн асуудал юм.

Энэ хэлтэс нь төлбөрийн нөхцөл, татварын хэмжээг харгалзан хүн амд мэдэгдэх үүрэгтэй. Саяхан эдгээр мэдэгдэл нь цаг хугацаанд хийгдсэн аливаа санал гарсан тохиолдолд тэдгээрийг зохицуулахын тулд томилогдсон огнооноос илүү эрт илгээгддэг. Санал өгөх маягтыг одоогийн мэдэгдэлд хавсаргана. Татварын хяналт шалгалт хийснийхээ дараа боломжтой бөгөөд засч залруулах боломжтой.

Хөрөнгө оруулалтын татварын хувь нь өөрчлөгдөөгүй ангилалд хамаарч байгаа нь практик дээрээс мэдэгдэж байгаа боловч энд дагалдах тэмдгүүд заримдаа шалгагдана. Ихэнхдээ алдаа нь нийт хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ, түүнчлэн ашиг тусын хэмжээтэй холбоотой байдаг. Удирдах зєвлєл нь зєвхєн холбооны тєвєєс байгуулагдаад зогсохгїй орон нутгийн эрх баригчид иргэдэд хїртэх їр шимийг хїртэх эрхтэй. Тэд цаг хугацааны явцад шаардлагатай шийдвэрийг гаргаж өгөөгүй бөгөөд зөрчилдөөн байдаг.