Барилгын зөвшөөрөл хувийн байшингаа хэрхэн гаргах вэ?

Хуулийн дагуу, та зөвхөн зохих очих гэж тохируулсан байна газар дээр нь байшин барьж болох юм. Үгүй бол та бие даасан байшин барих зөвшөөрөл авахын тулд гүйцэтгэх хороонд өргөдөл гаргах ёстой. Мэдээж хэрэг, та нэн даруй барих зориулалттай газар, төрийн эсвэл хувийн хэвшлийн хувь хүмүүс худалдан авах боломжтой. Гэсэн хэдий ч, та нар өргөө барих өмнө хуульд заасны дагуу газрын бүртгэлийн бүх үе шатанд явж л байна.

зөвшөөрөл

үндсэн дээр зөвшөөрөл боловсруулж, байшин барьж болох юм. Энэ баримт бичгийн жагсаалтыг шаарддаг:

нэгж буюу байшин нутаг дэвсгэрт ойрхон орон сууцны барилгын нэг гэр бүлийн орон сууцны барилга барих ажлыг гүйцэтгэх боломжийн талаар 1. Хороо шийдвэр.

2. ажлын архитектурын төлөвлөлт орно.

3. Бусад зохицуулах байгууллагыг байгуулахыг хориглоно.

4. инженерийн тусгай нөхцөл обьект.

байшин барих зөвшөөрөл авахын тулд та мэдэгдэлдээ, та зааж өгөх хэрэгтэй гүйцэтгэх хороонд хандах хэрэгтэй:

Газрын талбай 1. Байршил, түүнчлэн эд хөрөнгийн байршил, хэрэв байгаа бол.

2. Техникийн тодорхойлолт болон төлөвлөсөн үзүүлэлт.

3. байшингийн талбай, давхрын тоо.

инженер, техникийн тоног төхөөрөмж, 4. бэлэн.

Энэ сайт нь харилцан өмчлөлд байгаа бол, энэ нь бүх эзэмшигчдийн зөвшөөрөл шаардлагатай болно гэдгийг анхаарах нь чухал юм. Гүйцэтгэх хороо нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн байгууллагад хүсэлт болгодог. Тэд газар таны эрхийг нотлох бичиг баримт өгнө. Үүнээс гадна, газар дээр нь байгаа бүх барилга-ий тухай мэдээлэл. иргэн учраас эдгээр бүх баримт бичгийг өөрөө гаргаж болно.

амьдралын дэргэд нь дараагийн газар ард нь таны хашаанд нь тэдний зөвшөөрлийг авах шаардлагатай болно. байшин барих талаар хөрш Ийм бичгээр гаргасан зөвшөөрөл шаардлагатай бусад баримт бичигт хэрэглэж байна. түүний дууссаны дараа дараагийн тэдэнд гэрт нь таны барилгын тэдний зөвшөөрлийг нотлох хөрш нь гарын үсэг цуглуулах шаардлагатай юм.

Гүйцэтгэх хороо нь иргэний мэдэгдэл гаргасан дараа, байгууллага дангаараа бүх ажлыг, өргөдөл гаргагч нь байшин барих зөвшөөрөл авах боломжтой байсан учраас хийдэг. Үүнээс гадна, бүртгэлийн бүх гэрээ, хэлэлцээр, тохиролцоо мөн өргөдөл ирүүлэх нь сарын дотор гүйцэтгэх хорооны болж байна.

эхний ээлжинд байгууллагууд төслийн техникийн нөхцөлд хэрэглэх хэрэгтэй бөгөөд нь тодорхойлолтыг жагсаалт байдаг. Мөн барилгын болон явуулах зөвшөөрөл нутаг дэвсгэрийн албанд хамаарахгүй зураг төсөл, судалгааны ажил. Нэмж хэлэхэд, энэ нь илүү бүх зохицуулах байгууллагын дүгнэлтийг цуглуулах, техникийн дэмжлэг үзүүлэх байгууламжийг хүлээн авах шаардлагатай байна.

байшин барих зөвшөөрөл авах архитектур, хот төлөвлөлт нь тусгай нэгжид хэрэглэх гүйцэтгэх хорооны хойш хэдхэн хоногийн дотор явагддаг. Мөн тэд зохицуулах байгууллагын тухай үзэл бодлоо илэрхийлж, төслийн техникийн талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл өгөх хэрэгтэй. Үүнээс гадна, иргэн өөрөө энэ үр дүн, тусгай нөхцөл авч болно. Хариуд нь, архитектур ба хот төлөвлөлтийн энэ хэлтэс бэлтгэж байна, дараа нь Гүйцэтгэх хорооны мэдээлэл дамжуулдаг. Энэ нь дараах баримт бичгийг багтана:

1. төлөвлөлт, хотын ерөнхий архитектор баталсан.

барилгын 2. Баримтжуулсан зөвшөөрөл газар дээр нь ажиллаж байна.

3. Дүгнэлт бүх байгууллага (тохирсон). эдгээр бүх баримт бичгийг гүйцэтгэх хорооны, хувийн байшингийн барилгын зөвшөөрөл өгсөн хүлээн авмагц.

Дараа нь иргэн илгээсэн зөвшөөрөл, түүний жагсаалтад багтана:

(Газар дээр барилга, судалгаа ажил хийх зөвшөөрөл) 1. Гүйцэтгэх хорооны шийдвэрээр авсан ханд.

2. Архитектур, төлөвлөлтийн даалгавар.

зохицуулах байгууллагын 3. Дүгнэлт.

4. Техникийн нөхцөл обьект байна.

Төслийн баримт бичиг

үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын батлагдсан төслийн баримт бичгүүдэд үндэслэн явуулсан байх ёстой. Тиймийн тул, та зөвшөөрөл бичиг баримт хүлээн авснаас хойш Хаус дизайн эхлэх болно. , Барилгын зураг төсөл нь хувь хүн, загвар байж болох юм.

Тусгай төсөл байшин

хувийн байшингийн барилгын зөвшөөрөл байх, иргэн аль хэдийн энэ нь ямар байх ёстой шийднэ. Бүх тэдний хүсэл шилдэг, санаа дизайн байгууллагад мэдээлэх боломжтой. Дараа нь тэд төслийг өөрийн санаа дээр тулгуурлан хөгжүүлэх.

нэр төр

барилгын Энэ явцад бодит байдал дээр бүх хүсэл нь биеллээ олсон. Ерөнхийдөө барилгын анхнаасаа эхлэн барьж байна, тиймээс энэ нь онцгой архитектурын барилга байх болно. Та байшин дизайн өөрийн бүтээл нь зохиогчийн эрхийн нэгэн цэг хийх гэрээ хийх үед энэ нь чухал ач холбогдолтой юм.

дутагдлууд

Ихэнхдээ, төсөл боловсруулах, individnyh төрлийн барилгын үнэтэй байдаг. Үүнээс гадна, хугацаа нь маш урт нь хэдэн сар байна. дээр хийгдэх бүх ажлын гэрээ хэлэлцээр, төслийн байгууллага нь юм. Тэгээд дизайн ажлын хэрэглэх нь чухал юм. Энэ нь хувь хүний хүсэлтээр хэрэглэгчийн эсвэл дизайн байгууллагын бэлтгэсэн байна. Үүний дараа ажлын хоёр талын гол лавлах цэг нь болдог. Учир нь одоо тодорхой өөрчлөлтүүд нь зөвхөн худалдан авагчийн зөвшөөрснөөр хийж болно.

Ердийн байшин төсөл

Та байшин барих зөвшөөрөл авах боломжтой байсан дараа та барилгын үйл явцыг хурдасгаж болох юм. Зүгээр л загвар төсөл нь таны анхаарлыг хандуулах. Тэр бэлэн болсон байна, тиймээс тэдний цаг хугацааны үнэ цэнийг болон түүний гэр байх ёстой юу болохыг мэдэхгүй хүмүүс, энэ сонголт нь хамгийн тохиромжтой юм. стандарт сонголтоос гадна олон өөр өөр загвар байгууллага байна.

нэр төр

Түүний гол давуу тал нь өртөг багатай байдаг. Үүнээс гадна, хүлээж авах цаг бараг л хэрэглэж байна.

дутагдлууд

чухал цэг загвар төслийн барилгын ажлын явцад орон нутгийн нөхцөлд эзэлж биш юм байна. Тиймээс шаардлагатай дизайн байгууллагад мэдүүлэх шаардлагатай тул газрыг нь тодорхой илгээмжээр холбох, мөн. Үүнээс гадна, таны гэр өвөрмөц, харин бусад нь төстэй байх болно.

тооцоо

тооцооны эмхтгэл дизайн объектын нэг чухал хэсэг юм. Тиймээс зөвхөн тал хувь нь байлдааны байшин барих зөвшөөрөл авахын тулд. барих зээл хөөцөлдөж байх үед банкинд хүсэлт баримт бичиг, заавал өөрийн жагсаалтад тооцоо байгааг presuppose. Үүнээс гадна, тооцоо зардал байшин барих зардал юу нэн даруй тодорхой байна. Тэгээд та нэн даруй өөрийн санхүүгийн чадавхийг харж болно. ямар ч загвар зохион байгуулалт, холбогдох мэргэжилтэн байна эрхэлж тооцох.

Төслийн баримт бичиг батлах тухай

төсөл нь аль хэдийн боловсруулсан үед энэ нь архитектур, хот төлөвлөлт, нутаг дэвсгэрийн зохион байгуулалт холбоо харилцан тохиролцсон байх ёстой. Тэд мэдэгдэл, хамгийн төслийн баримт бичгийг шийдвэрлэх хэрэгтэй. Бид нэмэлт хураамж төлөх юм бол, төслийн байгууллага нь энэ асуудалд өөрийн шийдэл эрхэлж болно.

өөрийн гараар байшин барьж

баярын гэр барих зөвшөөрөл авсан одоо гэр орон сууцны барилга, барилгын компанийн барьж болно эсэх асуудлыг тодорхойлох хэвээр байна. Та эхний сонголтыг сонгосон бол, иргэн ганцаараа байшин, аман гэрээ нь ажилтнуудын хайж бүтээдэг. Гэсэн хэдий ч, энэ тохиолдолд боломжгүй обьект чанар, цаг хугацааны хувьд одоогийн шаардлага. Тиймээс энэ нь гэрээ, хэлэлцээрийг байгуулах шаардлагатай байна. Энэ маргаан нь иргэнийг хамгаалах болно.

Үүнээс гадна, та ийм гэрээг хэд хэдэн удаа орж болох юм. Мөн ажилд мөнгө байшин барилга дараа төлсөн байх ёстой.

орон сууц тусгай байгууллага байгуулах ажил

Барилгын зөвшөөрөл хувь хүний гэрт гар дээр байгаа үед та барилгын компанид холбоо барьж болно. Тэнд та байгууллага, иргэн хоорондын гэрээ, хэлэлцээрийг байгуулах болно. Хамгийн гол нь - чанар ажилд эсэхийг урьдчилан хийх. тохирлын гэрчилгээ, түүнчлэн компани нь нийт шалгах хуудас нь батлах. Үүний дараа, үнэндээ та нар тэдний ажлын үр дүнг харж болно.

гэртээ зардал, барилгын цаг

Гэрээнд гарын үсэг зурах үеэр барилгын явуулна ямар материал тодруулах нь чухал юм. Энэ нь гүйцэтгэгч нь материал, хүн хүч, нөөц зарцуулдаг бөгөөд үндсэн дээр дүрэм байдаг учраас тэр юм. Аль байгууллагын барилгын зардал дээр нь урьдчилгаа төлбөр гэсэн үг.

Гэсэн хэдий ч, иргэн обьектын, барилгын хэсэгчлэн өөрөө хангамжийн материал хүсдэг бол энэ нь чухал ач холбогдолтой энэ удаа гэрээ гэрээнд зааж өгөх. Хугацаа үе шатанд хувааж болно. Мөн эдгээр нөхцөл дагуу тарааж, түүний ажлын төлж болно.

үйл ажиллагаа явуулж байгаа орон сууцны хүлээн зөвшөөрөх

бие даасан байшин барих зөвшөөрөл объект барьж байна, олж авсан бөгөөд энэ нь ашиглалтад оруулах гэж байна. Ингэхийн тулд гүйцэтгэх хороонд өргөдөл, баримт бичгийг гаргаж өгөх:

1. Програмын.

2. батлагдсан төслийн баримт бичиг.

3. зөвшөөрдөг.

Цаашид Комисс нь бүрдсэн үүсгэж байна:

1. Иргэн, байшингийн барилгын ажил эрхэлдэг.

2. барилгын компанид нь хүн.

3. Гүйцэтгэх хорооны төлөөлөгч.

4. Улсын ариун цэврийн болон гал хяналт гишүүн.

5. Байгаль орчны Байгаль орчныг хамгаалах яам, нутаг дэвсгэрийн байгууллагын гишүүн.

Техникийн тооллого, эд хөрөнгийн бүртгэлийн

Цаашилбал тооллого, түүнчлэн нэг гэрт паспорт явуулж байна. Энэ нь дараах бичиг баримтыг шаарддаг:

1. ажил гүйцэтгэх гадна.

2. Паспорт.

3. хандны барилгын зөвшөөрөл баталгаажуулсан.

4. Төслийн баримт бичиг.

5. хүлээн зөвшөөрөх тухай хууль олон нийтийн хяналтын байгууллагын дүгнэлтийг ашиглалтанд оруулах.

6. цэвэрлэгээний тооллого явуулахад төлбөр.

Дараа нь та зайлшгүй шаардлагатай баримт бичиг, тэднийг хангах замаар бүртгэлийн байгууллагад гаргаж болно. Дараа нь таны өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх. Дараа нь эд хөрөнгийн эрхийг өөрийн эзэмшил нотлох, тусгай гэрчилгээ олгосон байна.