Бид яагаад байранд кадастрын паспорт хэрэгтэй вэ

орон сууц, байшин, газар - Бидний ихэнх нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч байна. Энэ байдал эрт, эсвэл дараа нь бид, эсвэл худалдан авах үед энэ эд хөрөнгийг худалдах Тухайлбал, нь учирч болох ямар нэг хууль эрх зүйн асуултын хариултыг мэдэж үүрэг болгосон байна. орон сууц худалдаа - энэ нь хариуцлагатай, зовлонтой юм. худалдан авагч олж чадахгүй зөвхөн үнийн талаар гэрээ ирэх, гэхдээ энэ нь гүйлгээ худалдагч нь хууль ёсны гэж хүлээн зөвшөөрсөн байсан бөгөөд дараа нь бас худалдан авагч нь шаардлагагүй асуудлыг өргөсөнгүй, та нар худалдах бүртгүүлэх шаардагдах бичиг баримтыг нь "тодорхойгүй" хэмжээг бэлтгэх хэрэгтэй. Ер нь ижил төстэй бичиг баримт цуглуулах үл хөдлөх хөрөнгө-ийн оффис оролцож, гэхдээ энэ нь гэрээ үнэтэй зуучлах үйлчилгээг ямар ч хэрэгжих ёстой байдаг, ялангуяа тохирч байвал үүн өөрөө хийх, хамаагүй хямд байдаг.

орон сууц, байшин, газар дээр кадастрын паспорт - худалдан авах, эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах шаардлагатай нэг чухал асуудал. Түүний загвар ямар ч наймаа хүчин төгөлдөр байх болно. Үүнээс гадна, энэ нь өв дизайн, орон сууц дахин хөгжүүлэх, түүнчлэн зөвшөөрөл авах үед шаардлагатай болно. Орон сууц, хэрхэн түүнийг боловсруулах нь газрын кадастрын паспорт гэж юу вэ?

"Кадастрын паспорт" гуравдугаар сарын 1, 2008, түүнийг эргэлтэд оруулах "Улсын Үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын тухай" хууль орж ирсэн нь ОХУ-д албан ёсны үзэл баримтлал. Энэ хууль нь ОХУ-ын, өөрөөр хэлбэл бүх бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн тухай мэдээллийг агуулсан мэдээллийн эх үүсвэр бий болгох тодорхой Газар, байшин, барилга, орон сууц болон бусад барилга байгууламж, дуусаагүй объектын талбай, түүнчлэн Холбооны Улсын нутаг дэвсгэрийн хязгаарыг. Мөн хууль байранд нь тэдний эрхийн бүртгэлийн кадастрын паспорт эзэмшигчдийг авахын тулд заавал тодорхойлсон байна. Тиймээс кадастрын паспорт байранд - эд хөрөнгө, өмчлөх бүртгүүлэх шаардлагатай, энэ нь ажил гүйлгээ нь төрөл бүрийн явуулж байгаа талаар улсын бүртгэлийн мэдээллийг авсан байна.

Би хаанаас кадастрын паспорт авч болох вэ? Үүнийг хийхийн тулд та хийсэн мэдэгдэлдээ, гадаад паспорт, үнэмлэх, энэ орон сууцны өмчлөх тухай баримт бичиг байх, зураг төсөл, судалгааны зөвлөл (МЭД) орон сууцны байршил байрлах хэрэглэх хэрэгтэй.

Гэж юу вэ, техникийн паспорт нь орон сууцанд кадастрын паспорт ялгаж

2012 оны гуравдугаар сард анх удаа өмнө нь дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ, энэ эрхийг бүртгэх нь янз бүрийн комисс нь шаардлагатай хууль байв бүтээгдэхүүний мэдээлэл объект. Энэхүү баримт бичиг нь, объект тухай мэдээлэл маш их хэмжээгээр агуулагдаж байгаа (орон сууцны төлөвлөгөө, хана, шал материал, байшингийн барилгын жил, их засварын ажлын цаг хугацаа, түүнчлэн бараа материалын үнэ цэнэ), одоо кадастрын паспорт болон гаргасан, шаардлагатай бол нэмэлт хүсэлт нь нэмэгдэл болох юм. ажил гүйлгээ, эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэл нь та орон сууцны зээлийн банк шаарддаг ба объектын техникийн паспорт болно гаргах үед орон сууцанд л кадастрын гадаад паспорт байх нь хангалттай одоо байна, харин хэлж байна.

Одоо кадастрын паспортын хугацаа тухай бага зэрэг. иргэний өмчийн бүх үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээн дээр ОХУ-ын мэдээлэл, нэг жилийн хугацаанд хүчин төгөлдөр Улсын Засгийн газар, гарал үүслийн хугацаа тогтоол - жил бүр оны нэгдүгээр сарын 1-нд. Харин кадастрын паспорт үйлдлийг хязгаарлаж чадахгүй байгаа хэдий ч өгөгдлийн энэ нь зөвхөн нэг жилийн хугацаанд хүчин төгөлдөр байдаг-д заасан. Үүний үндсэн дээр орон сууцанд кадастрын паспорт хүлээн авах нэг жилийн хязгаарлагдмал байна. Энэ үед та санал гүйлгээ хийх боломжгүй байгаа бол, дараа нь баримт бичиг нь ач холбогдол алдаж, дахин хийх хэрэгтэй болно.