Би бэлэг гэрчилгээ, ямар нөхцөлд, хэрхэн үүнийг хийх дагуу цуцлах боломжтой юу?

Заримдаа энэ нь эсвэл хөрөнгийг өгсөн хүмүүс энэ үйлс цуцлах боломжтой эсэхийг эргэлзэж эхэлж байна. Ийм асуудал нь зөвхөн бэлэг асан эзэд, бас donee аж ахуйн нэгжид саад ёстой. Эцсийн эцэст, гэрээ цуцлах шинэ өмчлөгчид шилжинэ юу буцааж авах хэрэгтэй болно. үл хөдлөх хөрөнгийн буцаж ирэх биш гэдгийг 100% тодорхой өгч гэрээ уу? Эсвэл ОХУ-ын үйл ажиллагаанд ямар ч хүчингүй / цуцлах хангах?

хандив гэрээний тухай

бүрэн ойлгож, энэ нь тухайн баримт бичгийн ямар ойлгох нь чухал юм. Би орон сууцанд зориулсан бэлэг гэрчилгээ хүчингүй болох уу? Тэгээд газар дээр? Хариулт нь энэ юм шиг адил хялбар биш юм.

Бэлэг дурсгалын гэрчилгээ - нь нэг эзэмшигчээс эд хөрөнгө шилжүүлэх арга юм. үр дүнд нь үл хөдлөх хөрөнгийн салах хуваагдсан байна. Тиймээс гүйлгээний энэ төрлийн, ялангуяа гэр бүл, гэр бүлийн гишүүдийн дунд тархсан байна.

гэрээний төрөл

Би бэлэг гэрчилгээ хүчингүй болох уу? Энэ нь хандивын гэрээ өөр өөр байдаг гэдгийг ойлгох нь чухал юм. Өнөөдөр дараах сонголтууд байна:

1. гэрээ нь хуучин эзэн хугацаанд шинэ өмчлөгчид эд хөрөнгө шилжүүлэх заана. Энэ тохиолдолд эд хөрөнгийн гэрээ байгуулсныхаа дараа өмч болгон баталсан.
2. Бэлэг дурсгалын гэрчилгээ donee тусагдахуун өнгөрөх ирээдүйд хандивлагчийн амлалт илэрхийлсэн. Жишээ нь, нас барсны дараа.

Ер нь бодит байдал дээр donative илүү нийтлэг төрөл анх удаа. Эцсийн эцэст, баримт бичгийн хоёр дахь хувилбарыг хүчингүй болгох бололтой илүү хялбар байх болно.

цуцлах боломж

Би бэлэг гэрчилгээ хүчингүй болох уу? ОХУ-ын хууль тогтоомж нь зүгээр л практикт санаа ажиллах боломжгүй байна орчуулах гэж харуулж байна. Хандив гэрээ нь сайн дурын үндсэн дээр талууд гарын үсэг зурсан баримт бичиг юм. Харин одоогийн гэрээ нь тэдний зөвшилцөл ч ажиллах боломжгүй цуцлах.

Гэсэн хэдий ч, энэ бэлэг гэрчилгээ хүчингүй болохгүй гэсэн үг биш юм. шүүхээр заасан үйл ажиллагаа явуулах эрхтэй. Мөн хандивын гэрээг цуцалж болно. Эдгээр нь хэрэгжүүлэх хоёр өөр журам нь ойролцоогоор адилхан юм байна. Дараа нь тэдний бүх боломжуудын талаар дэлгэрэнгүй тайлбарлах болно.

Ямар ч баталгаа

Гэхдээ эхлээд, та хүчингүй болгох, эсвэл одоо байгаа хүчингүй болгох үйл явц үргэлж боломж үгүй donative гэдгийг анхаарах ёстой. , Хандивлагч сайн шалтгаан байсан ч гэсэн түүний шийдвэр donee шүүхэд заргалдаж болно.

Энэ нь хандивын гэрээнд ямар ч баталгаа өгөх биш гэдгийг ойлгох нь чухал байгаа юм. Энэ нь цуцлах, эсвэл хүчингүй болгох боломжтой, гэхдээ тэр үед шүүхийн шийдвэрийг зөвшөөрөхгүй. Мэргэжилтнүүд та хэн нэгэн таны эд хөрөнгө өгөх өмнө сайтар бодох нь зөвлөж байна. журам дараа гүйлгээний хүчингүй чухал хөрөнгө оруулалт шаардлагатай болно.

хүчингүй болгох

Би донор амьдралын явцад газар нь үйлс хүчингүй болох уу? Тийм ээ, гэхдээ зөвхөн сайн шалтгаанаар. Өөрөөр хэлбэл, шүүх хуулийн дагуу өргөдлийг авч байх болно.

Одоогийн гэрээний цуцлах хийх боломжтой вэ? Жишээ нь:

1. Хуучин эзэн нь санхүүгийн нөхцөл байдал муудсан байна. Энэ тохиолдолд нөхцөл байдал нь зөвхөн мэргэжилтэн ямар өөрчлөлт хандивлагч ямар ч буруу замаар ирсэн. Жишээлбэл, орон сууц, байгалийн гамшигт устгасан хүн хүнд өвчтэй бөгөөд тахир дутуу гэх мэт хүлээн авсан юм.
2. донор болон түүний гэр бүлд аюул занал, доромжлох байлаа. Энэ баримт нь видео болон аудио бичлэг аргаар баталгаажуулж болно.
3. эд хөрөнгийг шинэ эзэн донор эрхтэнд гэмтэл учруулах нөхцлийг бий болгож байна. Мөн хандив гэрээг хүчингүй болгох шалтгаан асан эзэмшигчийн эрүүл мэндэд шууд хор юм.
4. эд хөрөнгө, өгч нь үнэ цэнэтэй юм хайхрамжгүй хандлага. Эдгээр арга хэмжээ нь сүйрлийн хүргэж байх ёстой. Эдгээр бүх баримт баримтжуулсан байх ёстой.
5. donee аж ахуйн нэгжийн нас барсан. Гэхдээ энэ нь үнэн болох нь зөв гэрээнд тусгасан бол бидэнд эд хөрөнгийг нөхөн сэргээх боломжийг олгодог. Өөрөөр хэлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн donee өв залгамжлагчдын нь өв хажуугаар өнгөрөх болно.

Эдгээр шалтгаанууд нь хандив гэрээг хүчингүй болгох үндэс юм. Гэхдээ ямар ч илүү. Та одоо байгаа гэрээг цуцлах аваагүй бол, өөрөөр ажиллах хэрэгтэй болно. Тухайлбал - цуцлах явуулах.

цуцлах шалтгаан

Өнөөдөр бэлэг гэрчилгээ нь иргэний эрх зүйн гэрээ юм гэдгийг ойлгох нь чухал юм. Мөн тэд өөрийн дүгнэлтийг тодорхой эрх зүйн үндэслэл зөрчсөн бол арга хэмжээ авах гэрээг цуцлах эрхтэй.

Би бэлэг гэрчилгээ хүчингүй болох уу? Тийм. амьдралд санаа авчрах тулд та дараах үндэслэлийн аль нэг нь байгаа эсэхийг шалгах хэрэгтэй болно:

1. улсын бүртгэлийн үйл ажиллагааны Rosreestra байхгүй. Ийм нөхцөлд, өмчлөх хуучин эзэн нь хэвээр байна.
2. баримт бичиг нь иргэний бичиг баримт нь хуучин эзэнд нь ямар нэг юм өгөх ёстой гэсэн утгатай заалт агуулсан бол. Энэ боломж нь гэрээ нь буцалтгүй тусламж үндсэн дээр хийж байгаа бол гэдгийг харуулж байна. Энэ үйл ажиллагаа нь хүчингүй болно гэсэн үг юм.
3. Илтгэгч өмч нь зөвхөн нас барсны дараа шинэ өмчлөгчид шилжинэ гэж шаардав. Энэ нь эд хөрөнгийг нь хуучин эзэн халсны гэсэн үг. Энэ нөхцөл нь хүсэл ердийн биш, зориулалт юм. Энэ баримтыг харгалзан үзэх хэрэгтэй болно.
4. Би хүчингүй болгож чадна гэрт үйлс эсвэл өөр обьект? Тийм ээ, энэ ажил гүйлгээ нь бол борлуулах хөрөнгө нуугдаж байдаг. Энэ хүн зүгээр л эзэмших сэргээхэд үйл ажиллагаанд татвар төлөх татгалзсан гэдгийг нотлох хангалттай.
5. гүйлгээ сүрдүүлэг, эсвэл аюул занал нөлөөн дор хийсэн бол. Бэлэг дурсгалын гэрчилгээ - өөр этгээдэд өгөх эд хөрөнгийн өмчлөгч нь сайн дурын үндсэн дээр шийдвэр гаргах юм. Энэ нөхцөл зөрчсөн та нар үйл ажиллагааг цуцлах боломжийг олгодог.
6. гэрээнд талуудын ямар ч гарын үсэг зурсан байна. Урьд нь дурдагдсаны адил, хандив дээр гэрээнд гарын үсэг зурж, donee, хандивлагч. ямар ч харгалзах гарын үсэг байхгүй бол хэлцэл хүчингүй байна.
7. Хэзээ нэгэн албан тушаал хаах байна. Ер нь, энэ зүйл нь ямар нэг байдлаар донор амьдралыг нөлөөлөх боломжтой албан тушаалтанд хамаарна.
8. талуудын аль нэг нь хүлээн зөвшөөрөх гэрээ байгуулах үед хөдөлмөрийн чадвараа алдсан. Энэ замаар үйлс цуцлах боломжтой юм болов уу гэж боддог шаардлага байхгүй тулд, энэ нь эрүүл мэндийн байдлын талаар лавлагаа гаргах гэрээнд гарын үсэг зурах үеэр зөвлөж байна. Тэд хангалттай, талуудын үүрэг хариуцлагыг баталгаажуулах болно.
9. гэрээний текст алдаа гарсан. Жишээ нь, хувийн мэдээлэл болон хаягийг дутмаг. Энэ тохиолдолд хүчин төгөлдөр гэрээ нь хүчингүй болгож, цуцлах боломжгүй.

үнэндээ маш асуудалтай байдаг ойлгох үйл явцыг судлах. Эцсийн эцэст, эзэд нь тодорхой нөхцөл байдлыг нотлох хэрэгтэй. Заримдаа энэ нь боломжгүй юм. Тэгэхээр, үл хөдлөх хөрөнгийн ажиллахгүй бол дахин олж болно.

Бид хамтарсан хөрөнгийн тухай ярьж байгаа бол, гүйлгээ гардуулах хүчингүй болгох үндэслэл үйл ажиллагаа явуулж байгаа бусад өмчлөгчдийн зөвшөөрөлгүйгээр явдал юм. Тиймээс эхнэр нь нөхрөө бүү тохирохгүй байвал нийтийн эд хөрөнгийг хэсэг хандив болон нөхөр нь ямар ч байсан үүнийг хийсэн, энэ нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хүлээн зөвшөөрөх шүүх зөвшөөрсөн байна.

донор үхэл

Би донор амьдралын явцад газар дээр нь үйлс хүчингүй болох уу? Тийм. Үүнийг хэрхэн хийх талаарх мэдээллийг дараа хэлэлцэх болно. Та эхлээд энэ нь донорын нас барсны дараа хандив нь хүчин төгөлдөр гэрээг хүчингүй болгох боломжтой эсэхийг ойлгох хэрэгтэй.

Тийм, ийм боломж байдаг. Энэ тохиолдолд шүүх боломжит өв залгамжлагчид хөрөнгийг хэрэглэх ёстой. эзэмшигчийн гэр бүлийн амьдралынхаа туршид хандив гэрээ цуцлах үндэслэл байхгүй байсан бол нотлох тэдгээр нь зарим болон бусад объектуудыг нөхөн сэргээх боломжтой байх болно.

Үүнээс гадна, donee буруугаас болж донорын нас барсан анхны хандивласан хөрөнгийг буцаах ойр хүн боломжийг олгодог. Гэсэн хэдий ч, бид шударгаар оролдох хэрэгтэй.

үйл ажиллагааны хязгаар

Би донор орон сууцанд үйлс цуцлах боломжтой юу? Тийм ээ, энэ дадлага ОХУ-д явагддаг. Хамгийн гол нь - энэ үйл явц нь хөөн хэлэлцэх хугацааг гэж санаж байна.

Энэ нь хэр их байна вэ? 1-ээс 3 жил байна. Энэ нь эмчилгээ 36 сарын жорын ойлгохын тулд хэрэглэгддэг арга юм. Энэ хугацаа дууссаны дараа гэрээний цуцлах / цуцлах боломжгүй бол түүнд шалтгаан байгаа ч гэсэн юм.

хүчингүй болгох / хүчингүй болгох заавар

Одоо энэ нь тодорхой юм, энэ нь биш, зөвхөн газар үйлс цуцлах боломжтой юм. Энэ нь амар хялбар байх хэрэггүй юм биш, харин алхам гарын авлага алхмаар амьдралд санаа авчрах туслах болно.

Тэгэхээр, цуцлах, эсвэл хандив гэрээг цуцлах болно тулд:

1. аль шүүхэд давж заалдах байдаг бааз сонгоно уу.
2. Тухайн тохиолдуулан хөөн хэлэлцэх хугацааг тодорхой болгох. Адил байна гэж байна, энэ 3 жил хэтэрч болохгүй.
3. Түүний гэм буруугүй нь нотлох баримт цуглуул. donee гэм буруугүйг нотлох болно, учир нь Энэ алхам нь онцгой анхаарах шаардлагатай байна.
4. нөхцөл байдлыг дэлгэрэнгүй тайлбарыг нь нэхэмжлэл шалгаарай.
5. шүүхэд боловсруулсан баримт бичиг нь гомдол гаргаж. хэлэлцүүлэхээр орон нутгийн шүүхийн байгууллагад өгсөн тодорхойлолт.
6. хуралдаанд оролцож, шүүхийн шийдвэр дээр гараа авах боломжтой. Энэ шаардлагын нөхөн хэдэн сарын турш хойшлогдож болно ойлгох нь чухал юм.

Магадгүй, бүх юм. шүүхийн шийдвэр нэхэмжлэгч хангаж чадахгүй байгаа бол, тэр нь дээд байгууллагад гомдол гаргах хайх болно. Хамгийн гол нь - түүний гэм буруугүй нотолгоо байх.