Дахин санхүүжүүлэх, Сбербанк: нөхцөл байдал ба хяналт

Өөр зээлийг төлөхийн тулд ордыг гаргах боломжтой эсэх нь ихэвчлэн хүмүүс сонирхдог. Сбербанк дахь дахин санхүүжилтийг энэ асуудалд туслах болно гэж олон хүн баяртай байх болно. Энэ нь энэ санхүүгийн байгууллагын шинэ үйлчилгээ юм. Зарим нєхцєлд зээлдэгч зээлийн єрєєнд орохгїй байх цорын ганц арга нь тєрєл бїрийн зээлд зээл олгодог бєгєєд орлогын тївшин нь гарах боломжгїй байдаг.

Зээл төлж чадахгүй төлбөрийг төлөх боломжгүй нөхцөл байдал ихэнх тохиолдолд хангагдсан байдаг. Зээлдэгч нь нуугдмал комисс, даатгал, бусад нэмэлт төлбөрийн талаар ач холбогдол өгдөггүй. Үүний үр дүнд зээлийн төлбөр нь маш хүнд биш юм.

Дахин санхүүжүүлэх мөн чанар

Дахин санхүүжүүлэх (Sberbank) зээлдэгч нь өмнө нь олгосон зээлийн бүх өрийг хаахад тусалдаг. Орон нутгийн зээлийг эргэн төлөх нь зээлийн төлбөрийг хуваарилах, дахин хуваарилах боломжийг олгодог. Сбербанкинд дахин санхүүжилт хийхдээ бусад санхүүгийн байгууллагуудад олгосон зээлүүдийн өрийг төлж болно. Өөр төлбөрийг төлөх зээл авах нь зөвхөн төлбөрийн дутагдал байхгүй тохиолдолд л боломжтой байх болно. Үүнээс гадна, үйлчилгээний бүртгэл нь стандарт зээлийг бэлтгэхтэй адил бүрэн багц бичиг баримтыг бүрдүүлэхэд оршино. Үүнд: паспорт, орлогын гэрчилгээ, үл хөдлөх хөрөнгийн нэр , зээлийн гэрээ гэх мэт.

Хэрэглээний зээлийн эргэн төлөлт

Хэрэв танд таван орчим зээл байгаа бол Sberbank банкинд дахин санхүүжилт хийх хүсэлт гаргаж болно. Хэрэглээний зээл нь технологийн томоохон дэлгүүрүүд эсвэл өндөр үнэтэй ашигт малтмалын зах зээлд байршдаг. Энэ нь хүмүүс хүссэн зүйлсийг хараад үнийг нь боддоггүйтэй холбоотой юм. Энэ сэтгэл зүйн хүчин зүйлээс шалтгаалан санхүүгийн байгууллагууд үйлчлүүлэгчдээ хамгийн их хүүгийн хүүг санал болгож байна. Зээлдэгчийн тооцоолох хэмжээ 1 сая рубль байж болохгүй. Энэ нөхцөлд зээлийн хугацаа 5 жилээс хэтрэхгүй, хүүгийн хэмжээ 17 орчим хувь байна. Энэ хөтөлбөр нь батлан даагчид зайлшгүй шаардлагатай байгааг харуулахгүй.

Хэн зээлдүүлэх вэ?

Sberbank зөвхөн зээлийн эерэг түүхтэй хэрэглэгчдэд дахин санхүүжилт хийх саналыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Нөхөрлөлийн заавал байх нөхцөл бол дахин санхүүжилт хийхээр төлөвлөж буй 6 кредитийн хураамжаас багагүй төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх боломжтой байх явдал юм. Сбербанкны хөтөлбөр нь бүх зээлийг хамгийн бага зардлаар цаг хугацаанд нь төлөх боломжийг олгодог.

Ипотекийн зээл: хүмүүс яагаад өндөр хүүтэй хөтөлбөрийг сонгож байна вэ?

Банкны санхүүжилт авах хүн бүр бараг бүх хүн өндөр ашиг сонирхолтой үзэл баримтлалыг сайтар мэддэг. Нэг удаа, илүү ашигтай зээлийн хөтөлбөрүүд санхүүгийн зах зээлд байхгүй байгаа нь ихэвчлэн тохиолддог. Энэ нөхцөлд зээлийн маягтыг боловсруулсан бөгөөд энэ нь хамгийн тохиромжтой юм.

Өндөр хүүтэй ипотекийн орон сууц худалдан авах нь яаралтай шийдэл нь орон сууцтай холбоотой асуудлуудыг түргэн шийдвэрлэхэд хүргэж болзошгүй юм. Бага дүнтэй төлбөрийн хувьд өндөр хүүтэй байж болно. Хэрэв та зээлийн хэмжээ, банктай хамтран ажиллах хугацаа зэргийг харгалзан үзвэл дэндүү илүү төлбөр төлнө. Сарын төлбөр нь маш их байх тусам та амьдралын түвшинг бууруулах ёстой. Гэхдээ энэ байдал ч найдваргүй юм.

Дахин санхүүжүүлэх буюу таатай нөхцөлтэй орон сууцны зээл

Sberbank дахь орон сууц худалдан авах зээлийг өөр санхүүгийн байгууллагад байршуулсан зээлдэгчдэд олгож байна. Зээлийг зөвхөн үндэсний валют, рубльд олгодог. Зээлийн хэмжээ үлдэгдэл зээлийн хэмжээнээс илүү байж болохгүй. Дахин санхүүжүүлэх зээлийн хэмжээ нь орон сууцны өртгийн 80-аас илүүгүй байх нь шинжээч үнэлгээг тогтоодог гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Нөхөрлөлийг бүртгэхдээ үнэт зүйлсийг бага хэмжээгээр авах нь заншилтай байдаг. Хадгаламжийн банк дахь ипотекийн дахин санхүүжилтийг үл хөдлөх хөрөнгийн аюулгүй байдал дээр хийгддэг. Даатгал нь зээлийн эргэн төлөлтийн урьдчилсан нөхцөл юм. Дахин санхүүжүүлэх хугацаа нь анхдагч ипотекийн хугацаатай тохирно. Нөхөрлөлийн нөхцөл, хугацаанаас хамааран хүүг сонгох болно. Энэ нь 15.25% -аас 20% хүртэл байж болно.

Дахин санхүүжүүлэх моргэйж: Ямар бичиг баримт бүрдүүлэх вэ?

Эргэн төлөх зорилгоор банкны асуулга хэлбэрээр өргөдөл гаргах нь зүйтэй. Мөн зээлдэгчийн паспорт, батлан даагч эсвэл хамтран зээлдэгчийн паспорт хэрэгтэй. Зээлдэгч санхүүгийн байдал, батлан даагчид, хамтран зээлдэгч нарыг баталгаажуулах чухал баримтууд. Орон сууцны байр, барьцааны гэрээ, худалдах гэрээ эсвэл хамтран эзэмшсэн барилгын гэрээ, эд хөрөнгийн бүртгэлийн гэрчилгээ, бүртгэлээс авсан хандалт, амьдрах орон зай, үнэлэмжийн гэрчилгээ зэргийг анхаарч үзэх нь чухал. Банк нь бүх төлбөрийг төлөх, түүнчлэн даатгалын гэрээ, зээлийн үлдэгдэлийг баталгаажуулсан гэрчилгээ, тодорхой нөхцөлтэй өр төлбөр байхгүй эсвэл оршин тогтнохыг зааж өгөх ёстой. Хэрэв даалгаврын мэдэгдэл байгаа бол банкинд мөн олгоно. Sberbank нь маш их тааламжтай нөхцлөөр санал болгож буй дахин санхүүжилтийг дахин санхүүжүүлэх, гэрээг эргэн төлөх эрт төлбөрийг хийх комиссын төлбөрийг оруулаагүй боловч анюти төлбөрийг бий болгодог.

Дахин санхүүжүүлэх нь ямар ашиг тустай вэ?

Санхүүгийн өөр байгууллагад олгосон зээлийг эргэн төлөхөд чиглэсэн банкны хөтөлбөр саяхан гарч ирсэн. Олон хүмүүс одоо иймэрхүү саналуудын давуу тал, зөвлөгөөг ойлгохгүй байна. Гэсэн хэдий ч энэ төрлийн банкны үйлчилгээ маш эрэлттэй байгаа нь практик дээр харагдаж байна.

Өнөөдөр Sberbank-д зээлийн дахин санхүүжилтийг дахин санхүүжүүлж байгаа нь (үнэлгээнд үүнийг нотолж байгаа) сар бүрийн төлбөрийн хэмжээг бууруулж зээлийн хугацааг багасгаж чаддаг. Түгээмэл үйлчилгээ нь зээлийн илүү төлөлтийг бууруулдаг. Зээлийн зах зээл нь жил бүр нэмэгдсээр байгаа шинэ хөтөлбөрүүдтэй хамтран жил бүр нэмэгдсээр байна. Ипотекийг худалдаж авах эсвэл үнэтэй тоног төхөөрөмж худалдан авах хоёр жилийн дараа хямдхан байх боломжтой.

Эдийн засгийн нөхцөл байдалтай уялдан төлбөрийн чадварын бэрхшээлтэй тулгарах болно. Сэргээн босголтоос (Sberbank) олгож буй тэтгэмж , зөвхөн эерэг үр дүнг нь үнэлэх нь хөтөлбөрүүдийн хоорондох зөрүү 2-3% байна.

Сбербанкын шинэ хөтөлбөр

Хадгаламж банкинд дахин санхүүжилт хийхээр төлөвлөсөн хөтөлбөрөөс шалтгаалан өөр өөр байна. Жишээлбэл, хэрэглэгчийн зээлийн дахин санхүүжилтийг 20%, 5 хүртэл жилийн хугацаатай хэрэгжүүлдэг. Орон сууцны зээлийн дахин санхүүжилт нь 15.25%, 30 жилийн хугацаатай нөхөрлөлийн хугацаа хамаарна. "Залуу гэр бүл" хөтөлбөрийн нэг санааг дурдах хэрэгтэй. Үйлчилгээний хүрээнд дараах зөвлөмжүүдийг ашиглаж болно:

1. Хамтран зээлдэгчдийн төлбөр (3-аас 6 хүн) -ийг холбох боломж.
2. Хойшлуулшгүй жирэмслэлтийг бүртгэх.

Эцэг эхийн нас 35-аас хэтрэхгүй байх бүрэн, бүрэн бус гэр бүлд шинэлэг хөтөлбөрийг ашиглаж болно. Өөр нэг өгүүлбэрийг хэлэх боломжтой бөгөөд дахин санхүүжүүлэх тохиолдолд ипотекийн өрийг толгой компаний зардлаар тусгай нөхцөлд төлж болно. Аль ч нөхцөлд Sberbank-ийн үйлчлүүлэгч бүр санхүүгийн байгууллагын салбарыг ашиглах үед хамгийн ашигтай дахин санхүүжилтийн хэлбэрийг санал болгоно.

Яагаад Сбербанк гэж?

Эргэн төлөхийн тулд та санхүүгийн зах зээл дээр олон банкийг сонгож болно. Гэсэн хэдий ч Sberbank-ийн дахин санхүүжилтийн хүү нь бүх боломжтой саналуудын дунд хамгийн сонирхолтой байдаг. Санхүүгийн байгууллага нь олон үйлчлүүлэгчтэй бөгөөд санхүүгийн салбарт засгийн газрын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн үүрэг гүйцэтгэдэг. Банкны үйлчилгээнд санхүүгийн асар их ашиг тусыг санал болгодог.

Тухайн байгууллагын түншийн хувьд сонголтод нөлөөлөх чухал хүчин зүйл бол харилцагчдаас олон эерэг санал хүсэлт юм. Нүүлгэн шилжүүлэлтийг бүртгэх үед тус бүрт хандах хандлагыг өгнө. Ямар төрлийн өмч хөрөнгийг дахин санхүүжүүлэх шаардлагагүй. Сбербанк нь орон сууцны барилга, хашаа барих зориулалтаар 30 хүртэлх жилийн хөтөлбөрийг санал болгодог. Энэ үйлчилгээнд зөвхөн оршин суух үл хөдлөх хөрөнгийг эрхлэх боломжтой.

Асуудал зээл нь амьдралд даван туулахад бэрхшээл учруулдаггүй. Олон тооны харилцагчдад эерэгээр хариулсан зээлийн эргэн төлөлтийн хөтөлбөр нь төлбөрийн ачааллыг багасгахад тусалдаг.