Концессын гэрээ: мөн чанар, хэрэглээ, байгаль орчин, сургалт, байгуулах нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, гар жишээ журам. холбоотой Концессын гэрээ орон нутгийн өмчийн обьект

концессийн гэрээний хэрэглэх нь дотоодын эдийн засгийн хөрөнгө оруулалтын сонирхлыг татах, үйлчилгээ, ажил, бүтээгдэхүүний чанарыг сайжруулахад хувь нэмэр оруулдаг. гэрээний хэсэг нь баялгийг илүү үр ашигтай хэрэглээг бий юм.

Концессын гэрээний мөн чанар

гэрээний дагуу нэг тал шинэчлэх, эсвэл өмчлөх нь харьяалагддаг эсвэл өөр сэдвээр хамаарах болно хөрөнгийг бий болгох үүрэг хүлээнэ. Концессын гэрээ орон нутгийн өмчийн обьект холбоотойгоор хэрэглэгчийн эд хөрөнгийг ашиглахтай холбоотой үйл ажиллагаа явуулах болно гэж заасан. Энэ тохиолдолд эзэмшигч нь хугацаа заасан талуудад ашиглах эрх, эзэмших шилжүүлэх үүрэгтэй. орон нутгийн өмчийн обьект холбоотойгоор Концессын гэрээний янз бүрийн гэрээ элементүүдийг агуулдаг. Иймээс гэрээг Иргэний хуулийн холбогдох дүрэм, журам, бүрэлдэхүүн хэсэг баримт бичигт одоо, бусад агуулга буюу хуулиар ирэхгүй бол байна.

сэргээн босгох

Концессийн гэрээний дагуу концесс эзэмшигч, тодорхой үйл ажиллагаа явуулах үүрэг хүлээнэ. Тэд үл хөдлөх хөрөнгө нь сэргээн босголтын ажлыг бий болгоход чиглэсэн болно. Жишээ нь, гэрээ гэх мэт үйл ажиллагаа багтана:

1. шинэ техник, технологи нэвтрүүлэх замаар өөрчлөн байгуулах.
2. Автоматжуулалт, үйлдвэрлэлийн механикжуулалт.
3. Шинэчлэл, хувцас, тоног төхөөрөмжийн нулимс солих.
4. объект буюу түүний бие даасан бүрэлдэхүүн хэсэг нь үйл ажиллагааны болон боловсруулах шинж өөрчлөлт.
5. Бусад үйл ажиллагаа тогтмол хөрөнгийн үйл ажиллагааг сайжруулах.

нарийн ширийн

ажил гүйлгээ гарсан үед сэргээн босголт хамаарна гэрээний объект, бусдын эрх нь эзэмших, чөлөөтэй байх. Энэ нь барьцаалах боломжгүй байна, эсвэл төрөөс ангид хэрэглэгчийн биет хөрөнгийг авч байна. зорилгын өөрчлөлт объект хориглоно. хэрэглэгчийн орлого хүлээн авч барилга, тоног төхөөрөмжийн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх боломжтой. Гэрээнд өөрөөр тогтоосон бол тэд түүний өмч юм. Гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол осол гэмтэл, эсвэл үндсэн хөрөнгийн устгах эрсдэл, концесс эзэмшигч байх ёстой. гэрээ өөрийн зардлаар баялаг даатгуулах үүрэгтэй томилж болно.

үйлдлийн систем

орон нутгийн өмчийн обьект холбоотойгоор Концессын гэрээ биет хөрөнгийн гол арга хэрэгсэл нь нэгжийг бүрдүүлж буюу ажил гүйлгээ тохиролцсон үйл ажиллагаанд оролцогч талуудын явуулахад хэрэгслээр үйл ажиллагаа явуулж болно, ашиглах шилжүүлэх шаардлагатай байж болно. Энэ тохиолдолд, тэдний бүтэц, тайлбар, цаг хугацаа, хэрэглэх зорилгыг агуулсан тохиролцсон. гэрээ нь бас гэрээ дуусгавар үед эзэн нь тэдний эргэн журмыг тогтоосон. хэлцлийн нэг хэсэг болох хэрэглэгч нэмэлт үүргийг байгуулж болно. Тэд концессын гэрээ хийж байгаа талууд харилцан тохиролцож тодорхойлно. Ийм хариуцлагын жишээ: өмссөн гарч тоног төхөөрөмж, технологийн шугам солих шинэчлэх, өөр нэг үйл ажиллагааг сайжруулна. Биет хөрөнгө худалдан авсан, бизнесийн болон төрийн бус OS явцад бүтээсэн Гэрээнд өөрөөр тогтоосон бол, таны эд хөрөнгө руу явж байна. оюуны хөдөлмөрийн бүтээгдэхүүн, концессын гэрээний хэрэгжилтийн явцад өөрийн зардлаар концесс авсан байна онцгой эрх, хэлцлийн нөгөө талд хамаарна. Гарчигууд болон өөр дүрэм болно.

зардал

гэрээний дагуу хүлээсэн үүргээ биелүүлэхэд зардал нь материаллаг эд хөрөнгийг хэрэглэгчид байдаг. -р зүйлийн Оросын хэсэгт концессийн гэрээ эзэмшигчийн дээр авч болох үйл ажиллагааны зардлын өөрчлөлт / бүтээлийн хэсгийг харуулж орсон байна. зардал нь энэ тохиолдолд уралдаан зарлах, эсхүл гэрээний (тендер явуулж байгаа бол) гарын үсэг зурсан тухай шийдвэр, гэрээ, түүнчлэн шууд заасан байх ёстой.

бүртгэл

хэрэглэгчийн үйл ажиллагаа явуулах болон эзэмшигчийн өгсөн материал барааг эзэмших эрх дамжуулдаг, дарамт юм. Иймээс тэд хууль тогтоомжид заасны дагуу бүртгүүлсэн байх ёстой. гэрээний үүсгэсэн объект журам энэ эд хөрөнгөд шилжүүлсэн этгээдийн өмчлөх улсын бүртгэлийн нэгэн зэрэг хийж гүйцэтгэнэ.

баялгийг ангилал

тухай хууль тогтоомж нь үйлдлийн систем нь дамжуулах концессын гэрээнд байдлаар хийж болно жагсаалтыг үзүүлдэг. биет хөрөнгө Жишээ нь - нэг хэсэг юм барилга:

1. Зам, инженерийн холбооны тээврийн дэд бүтцийн сүлжээ. Сүүлийнх, бусад зүйлсээс нүхэн гарц, гарцыг, зогсоолд, Гvvр, хонгил гэх мэт орно.
2. Төмөр замын байгууламж.
3. Гол, далайн боомт, тэдгээрийн дотор Ус сувгийн, инженер, үйлдвэрлэлийн дэд бүтэц.
4. Дамжуулах хоолой тээврийн байгууламж.
5. Нисэх онгоцны буудал, буух барилга, хөөрөлт, зогсоол, нисэх онгоц хөдөлж.
6. Инженерийн болон нисэх буудлын аж үйлдвэрийн дэд бүтэц.
7. Ус сувгийн.
8. дулаан, цахилгаан үйлдвэрлэх, түгээх, дамжуулах байгууламж.
9. Аж ахуйн дэд бүтцийн систем.
10. боловсрол, соёл, эрүүл мэнд, спорт, гэх мэт объект.
11. Метро, нийтийн тээврийн бусад.
12. Эрүүл мэндийн, аялал жуулчлал, эрүүл мэндийн болон урьдчилан сэргийлэх үйл ажиллагаа, чөлөөт зохион байгуулалтыг хийх байгууламжууд.

нэмэлт онцлог

гэрээ болон бусад эд хөрөнгийг орон нутгийн / төрийн өмчид хамаарах биш, объект, ерөнхий зориулалтаар ашиглах зориулалттай заасан үйл ажиллагаа явуулах, нэг үйлдвэрлэлийн үйл явцыг хангах болно. Энэ тохиолдолд, эзэн OS хэрэглэгч тэдгээрийн шинж чанарыг тодорхойлдог иргэний гэрээ гарын үсэг зурах эрхтэй. Гэсэн хэдий ч, эзэн концессын гэрээнд харилцаанд үүн дээр татвар болон эрх бий холбох ёстой.

хэлцэлд оролцогчид

Хууль концессын гэрээний дараах талыг тодорхойлсон:

1. Засгийн газар буюу холбооны засгийн газар гүйцэтгэх байгууллага, бүс нутгийн болон орон нутгийн засаг захиргааны бүтэц. Эдгээр байгууллагууд эзэд (олгогчдод) зэрэг үүрэг гүйцэтгэдэг.
2. Хувь хүний бизнес эрхлэгч, гадаад, дотоодын арилжааны компани болон хоёр буюу түүнээс дээш хуулийн этгээд, дагуу үйлдэж гэрээнд энгийн түншлэлийн. Эдгээр сэдвийг concessionaires (хэрэглэгч) юм.

тухай хууль тогтоомж нь ажил гүйлгээгээр этгээдийн өөрчлөлт боломжийг олгодог. Энэ нь явуулж байна cession үйл ажиллагаа гэрээ байгууламжийг орох үед буюу эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр нь өр шилжүүлэх. хэрэглэгчийн барьцаа болгон хэлцлийн хүрээнд өөрийн эрх үүргийг бусдад шилжүүлж болохгүй. хариуцлага, концесс эзэмшигчийн эрх зүйн чадавхийг Шилжилтийн, хуулийн байгууллагад гүйцэтгэх өөр нэг компани өөрийн өөрчлөн байгуулах нь аж ахуйн нэгж гэрээ байгуулах тухай шийдвэрт заасан шаардлагын дагуу бий болсон.

хүчинтэй байх

Тухайн орон нутгийн өмчийн обьект холбоотойгоор концессын гэрээнд үр дүнтэй байх болно хугацааг тодорхойлохдоо, харгалзан:

1. / OS сэргээн босголтын ажлыг бий болгох цаг хугацаа шаардлагатай.
2. хэлцэлд оролцогч талуудын тохиролцсон үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх, тэдний нөхөх хугацаагаар хөрөнгө оруулалтын хэмжээ.
3. гэрээний хэрэглэгч дор бусад үүрэг.

төлбөрийн

орон нутгийн өмчийн обьект холбоотойгоор Концессын гэрээ хэрэглэгчийн насан туршдаа түүнд баялаг илгээсэн үед жагсааж шаардлагатай хэмжээгээр хэмжээг тодорхойлдог. Төлбөр нь заасан хугацаанд, тус тусад нь цаг хугацааны давтамжтайгаар даяар суулгаж болно. түүний хэлбэр Төлбөрийн үнэ цэнэ, гүйлгээний дүрэм, нэр томъёог оролцогчдын тодорхойлно. тухай хууль тогтоомж нь санхүүгийн үүргийг төлөх хэд хэдэн сонголтуудын дараах боломжуудыг олгодог:

1. А хавтгай хураамж. Энэ сангийн тухайн шатны төсөвт нэг удаа, эсвэл хааяа төлөх болно.
2. хэлцлийн хүрээнд тохиролцсон үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхэд хэрэглэгчийн олж авсан ашиг, бүтээгдэхүүний эзлэх хувь.
3. концесс эзэмшигчид эзэмшдэг эд хөрөнгөд kontsendentu эрхийг шилжүүлэх.

хэлцэлд оролцогчид төлбөрийн холимог хэлбэрийг тогтоож болно.

хэрэглэгчийн эрх

орон нутгийн өмчийн обьект холбоотойгоор Концессын гэрээ нь дараах хууль эрх зүйн боломж бий:

1. Холбооны хууль болон гэрээнд заасан журмын дагуу биет хөрөнгийг захиран зарцуулах.
2. шууд концессын гэрээний нөхцөл болон гуравдагч этгээдэд дамжуулан дагаж мөрдөх. Хэрэглэгч өөрийн хувьд гуравдагч талын аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааг хариуцах болно.
3. талуудын заасан үйл ажиллагаа эрхлэх зорилгоор гэрээнд тодорхойлсон дүрэм, өөрийн зардлаар гэрээний нөхцөлд үйлдвэрлэсэн оюуны ажил бүтээгдэхүүний нууцлал онцгой эрхийг нөхцлөөс хамаарна Чөлөөт ашиглах.

хэрэглэгчийн үүрэг

концессын гэрээгээр заасан үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх явцад, концесс эзэмшигч нь:

1. үйлдлийн системийн сэргээн босгох, эсвэл бүтээлийн анхны хувьд зохион байгуулж, үйл ажиллагаа эхлэх болно.
2. зорилгоор биет хөрөнгийг ашиглах, гүйлгээний тодорхойлсон журмын дагуу.
3. түдгэлзүүлэх буюу эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр үүнийг цуцлах биш, гэрээнд заасан үйл ажиллагаа явуулах.
4. гэрээний гүйцэтгэлийг хэрэглэгчдэд үйлчилгээ, бараа бүтээгдэхүүн, ажил олж авах боломжийг хангах.
5. тохиолдолд, холбооны хууль болон бусад хууль тогтоомжоор тогтоосон бөгөөд хэлцэлд-д заасан журмын дагуу худалдан авагчид / хэрэглэгчийн ашиг тусыг үзүүлэх.
6. , Биет хөрөнгийн бусад зардлыг даах Гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол, өөрийн зардлаар үйлдлийн систем, засвар, хөрөнгийн засвар сайн дарааллыг байлгана.

гэрээний үндсэн оноо

хэлцлийн нэг чухал үе хувьд концессын гэрээний бэлтгэл үйлчилдэг. Энэ нь гэрээний бүх гол цэгийн зохицуулах явдал юм. Концессын гэрээний бэлтгэх орно зүйлүүд, хэмжээ тодорхойлолт болон OS үйл ажиллагааны төлбөр хэлбэрээр, дагуу дүрэм нь уруу танилцуулсан болно. гэрээ, гадна дараахь зүйлс байх ёстой:

1. Сэргээн Босголт, эсхүл харилцан тохиролцсон хугацаанд, заасан үйл ажиллагааны гүйцэтгэл нь үйлдлийн систем, дагаж мөрдөх бий болгох хүрээнд хэрэглэгчийн үүрэг.
2. гэрээний хугацаа.
3. Найрлага ба объектын тодорхойлолт. бусад зүйлсийг үйлдлийн системийн техник, эдийн засгийн шинж чанар дунд энэ цэг дээр.
4. ашиглах болно газрын дүрэм нь заасан үйл ажиллагаа, түрээсийн / түрээсийн гэрээ (шаардлагатай бол) гарын үсэг зурах хугацааг явуулах.
5. Зорилго болон OS үйл ажиллагааны хугацаанд үргэлжлэх хугацаа.
6. холбогдох бусад нөхцөл холбооны хууль тогтоомжид заасан.

Үүнээс гадна

орон нутгийн өмчийн обьект холбоотойгоор концессын гэрээнд мөн дээр зүйлсийг оруулж болно:

1. гүйлгээ үйл ажиллагаа-д заасан үйл үйлдвэрлэлийн хэмжээ.
2. тохиролцсон үйл ажиллагааны удирдлагын зардал үзүүлсэн ажил, бүтээгдэхүүн, үйлчилгээ, түүнчлэн тэтгэмж гүйцэтгэх байгуулах, тариф (үнэ) болгон өөрчлөхийн тулд дүрэм.
3. гэрээний объектын өөрчлөлт / бүтээл хөрөнгө оруулалтын хэмжээ.
4. Бусад зүйл хууль тогтоомжоор хориглоогүй байна.

чухал хүчин зүйл

тухай хууль тогтоомж нь концессын гэрээ байгуулснаас нь тодорхой журмыг тогтооно. Энэ тэмцээний хүрээнд хийсэн байна. Бичиг баримт дээр дурдсан шаардлагатай зүйлсийн бүрдсэн загвар бэлтгэсэн. оролцогчдын зөвшөөрлөөр хийсэн концессын гэрээний нэмэлт, өөрчлөлт оруулах. Энэ тохиолдолд тендерийн санал заасны дагуу тодорхойлсон тохируулга зүйлс зөвхөн хуульд заасан онцгой тохиолдолд зөвшөөрнө. гэрээг өөрчлөх нь Иргэний хуульд заасан үндэслэлээр шүүхийн тогтоолоор явуулж болно.

гэрээний дуусгавар болгох

Энэ нь дараах тохиолдолд явагддаг:

1. Эцсийн огноо.
2. оролцогчдын зөвшөөрлөөр.
3. шүүхэд гэнэ.

дуусгавар болсны дараа, та эд хөрөнгийг өмчлөгчид, Гэрээнд өөрөөр буюу хуулиар тогтоосон бусад тохиолдолд хүргэх ёстой. тэр үед Биет хөрөнгө гэрээнд заасан бол ийм байдалд байх ёстой. эд хөрөнгийг буцах дамжуулах гэрчилгээний бүртгэлийн явуулж байна.

гэрээ дуусгавар болох нь шүүхийн шийдвэрээр

гэрээ дуусгавар өөр нэг оролцогч нь түүний оноо зөрчсөн өмнө талуудын аль нэг нь хүссэн байж болох юм. бусад тохиолдолд болон суурь болдог. гэрээний нөхцөл нь чухал ач холбогдолтой зэрэг зөрчил:

1. Үйлдлийн системийг сэргээн босголт / бий хойшлуулсан.
2. гэрээнд хамрагдсан биш юм зорилгоор биет хөрөнгийн үйл ажиллагаа.
3. OS ашиглалтын журам зөрчих.
4. концесс эзэмшигч дутагдал гүйлгээний үйл ажиллагаанд тохирсон намууд явуулж байна.
5. Түдгэлзүүлэх, эсвэл үйл ажиллагааг дуусгавар болгох гэрээнд заасан.
6. Биелүүлээгүй буюу хэрэглэгчид ажил, бараа, ажил, үйлчилгээ үзүүлэх холбоотой үүрэг зохисгүй биелэлт.

хамгаалалт

гэрээний талуудын тохиролцсон үйл ажиллагаа, явуулах үед хэрэглэгч Үндсэн хуулийн заалт, олон улсын гэрээ, холбооны хууль тогтоомж болон бусад журмын дагуу, тэдний эрх ашгийг хамгаалахын тулд эрхтэй. Тухайлбал, тэрээр алдагдлын нөхөн олговор, төрийн байгууллага, орон нутгийн болон бүс нутгийн эрх бүхий байгууллага, түүнчлэн эдгээр байгууламжийн албан тушаалтны хууль бус үйл ажиллагааны улмаас үүссэн найдаж болно. Гэмт холбогдох хуульд заасны дагуу үүсдэг.