Орон сууцны зээлийн дахин санхүүжилт, "Газпромбанкны" үнэлгээ

Ипотекийн зээлийн аль нь өөрийн гэр орноо худалдан авах зүйлийн нэг болж байна. Өнөөдөр бараг бүх санхүүгийн байгууллагууд, хамгийн таатай нөхцлөөр моргейжийн гаргах түүнчлэн орон сууцны зээлийн эргэн төлөлт зэрэг нийтлэг үйл ажиллагаа болж санал болгож байна. "Газпромбанкны", бусдын дунд, зээлдэгчийн бүртгэл, хялбаршуулсан шаардлага тохиромжтой нөхцөлийг санал болгож байна.

үндсэн ойлголтууд

харгалзан өмнө моргейжийн дахин санхүүжилт "Газпромбанк" -д бид үндсэн ойлголтуудыг тайлбарлаж байна.

Орон сууцны зээлийн зээлдэгч нь үндсэн хөрөнгийг ашигладаг барьцааны нэг хэлбэр байх гэж үзэж байгаа бөгөөд анхдагчаар тохиолдолд эд хөрөнгийн өмнө зээлдүүлэгч өрийг эргүүлэн төлөх нь зарж болно.

Энэ нь шинэ зээл авах гэхэд зээлийн нийт буюу хэсэгчлэн хаах гэж нэрлэдэг дахин санхүүжүүлэх. Энэ нь зах зээлийн нөхцөл байдалд гарсан өөрчлөлт, түүнчлэн зээлдэгч нь төлбөрийн чадварыг бууруулах тохиолдолд хэрэглэж болно.

хамгийн сайн сонголт "Газпромбанк" орон сууцны дахин санхүүжүүлэх явдал юм. Ихэнх хэсэг нь энэ тухай сэтгэгдэл зөвхөн эерэг, олон зээлдэгчид зээл, банкны үйлчилгээний хувьд сэтгэл хангалуун байна.

нөхцөл байдал

мортгэйж "Газпромбанкны" дахин санхүүжүүлэх нь дараах нөхцөл үргэлжлүүлсээр:

• Барьцаа нь 30 ба түүнээс дээш жил олгосон.
• Барьцааны шууд өөрийн үл хөдлөх хөрөнгө ажилладаг.
• Зээлийн 600 мянган хэмжээний хөтөлбөрийн хүрээнд гаргасан байна. цэвэрлэнэ. 45 сая рубль байна.
• Зээлийн санхүүжилтийн 12-13% байна.
• Зээлдэгч нь хувийн даатгал бол зээлийн хүүгийн түвшин хүртэл 1% байж болно.
• ипотекийн дахин санхүүжүүлэхэд Хэрэглээний 7-10 хоногийн харагдаж байна.
• Байж болох Орон сууцны зээлийн эхний эргэн төлөх торгууль, шийтгэл ногдуулах үгүй.
• Сарын төлбөр хамгийн бага шаардагдах төлбөрийн илүү төлж болно.
• Дахин санхүүжилт рубль, харин өөр валютаар нь зөвхөн гаргасан болно.

даатгалын

бусад урт хугацаат адил зээл, "Газпромбанкны" дахин санхүүжилт орон сууцны даатгуулах зөвшөөрөв. заавал болон сайн дурын даатгал хуваалц.

Дараах эрсдэл заавал даатгалд хамрагдсан байна:

1. гэмтэл буюу эд хөрөнгийн алдагдал.
2. наад зах нь нэг жил барьцаа хөрөнгө өмчлөх эрх дуусгавар болох (гэхдээ өмчийн гурван жил гаруй зээлдэгчид заасан байсан бол, даатгал энэ төрлийн үл хамаарна).

сайн дурын даатгалын Үүнд:

1. зээлдэгч нас барах эсвэл тэдний хөдөлмөрийн чадвараа алдах.
2. Ослын.
3. Эд хөрөнгийн даатгал.

бүртгэл

эдийн засгийн салбар дахь тогтворгүй байгаа хэдий ч, орон сууцны зээлийн дахин санхүүжилт "Газпромбанкны" томоохон өөрчлөлт ч ажилладаг.

дахин санхүүжилт үйл явц нь дараах дизайн алхам байдаг:

• ямар ч тохиромжтой газар "Газпромбанкны" -д тайлан бичих.
• цуглуулах, баримт бичиг хүргүүлэх.
• дахин санхүүжүүлэх хийх, банк, анх рамтай Зээлд байсан үед зөвшөөрөл авах.
• Боловсруулах болон гэрээний гарын үсэг зурах.
• зээлдэгчийн дансанд олгосон хөрөнгийг шилжүүлэх.
• орон сууцны гаргасан банктай зээлийн эргэн төлөлт.
• үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа дарамтыг чөлөөлөх.
• "Газпромбанк" гэж орон сууцны зээлийн гэрээ байгуулах.

"Газпромбанк" -д бол батлан даагч болон бусад эд хөрөнгө өгөх шаардлагатай тохируулга байдаг. Ипотекийн илүү таатай нөхцлөөр хангах, энэ тохиолдолд, хувь хүмүүст бусад банкууд дахин санхүүжилт. Өөрөөр хэлбэл, зээлдэгч нь өөр банкинд Зээлд төлж хөрөнгийг авах магадлалыг нэмэгдүүлдэг.

баримт бичиг

"Газпромбанкны" Гэсэн хэдий ч бусад банкуудын адил, баримт бичиг нь стандарт багц шаарддаг. Юуны өмнө та нэг дахин санхүүжүүлэх хүсэлт өгөгдлийн боловсруулалт зөвшөөрч болон зээлийн түүхийг хүсэх хэрэгтэй.

програм нь дараах мэдээллийг агуулсан байх ёстой:

1. зээлдэгч бүрэн дэлгэрэнгүй мэдээлэл.
2. өргөдөл гаргагчийн хаяг, утасны дугаар.
3. Зээлийн хэмжээ Зээлд төлөх шаардлагатай.
4. Тооцоот хугацаа.
5. Тээврийн хэрэгслийн засвар үйлчилгээ талаарх мэдээлэл.

програмын хамт танилцуулж байна:

• таних баримт;
• Оршил 2-ХАОАТ зээлдэгчийн төлбөрийн чадварыг батлах;
• хөдөлмөр эрхлэлтийн тэмдэглэлийн хуулбар;
• үл хөдлөх хөрөнгийн бичиг баримт: өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан гэрчилгээ, эд хөрөнгийг хүлээн авах эрх суурь;
• Анхны зээлдүүлэгч байгуулсан байна зээлийн гэрээ;
• кредит карт өрийн гэрчилгээ.

Нэмэлт баримт бичиг нь:

• Эхний Зээлд дахин санхүүжүүлэх зээлдүүлэгчийн бичгээр зөвшөөрөл авах;
• барьцаа нэмэлт эд хөрөнгө, баттай хангах;
• Зээлдэгч нэмэлт орлогын баталгааг хангах болно; Жишээ нь, байрны түрээс, хэрэв шаардлагатай бол түрээсийн гэрээ өгөх явдал юм.

Эдгээрээс гадна банк дараахь бичиг баримтыг шаардаж болно:

• Татварын тодорхойлох дугаар;
• SNILS;
• боловсролын баримт бичиг;
• гэр бүлийн эрх зүйн байдлыг нотолсон баримт бичиг;
• хүүхдийн төрсний гэрчилгээ буюу хүүхдийн паспорт, тэр аль хэдийн 14 настай бол;
• эцэг, эх, хүүхэд, эхнэр, нөхөр (хэрэв байгаа бол) нас барсан гэрчилгээ;
• хөдлөх болон үл хөдлөх эд хөрөнгө байгаа эсэхийг баталгаажуулж болно баримт бичиг.

зээлдэгчид тавих шаардлага

"Газпромбанкны" бусад банкуудыг дахин санхүүжилт ипотекийн хүн ямар ч арга байдаг. Тэдний зээлийн асуудлыг шийдэхийн тулд хүсэж байгаа зээлдэгчдийн хувьд банкны шаардлага нь хэд хэдэн ногдуулдаг. Үүнд:

• ОХУ-ын иргэн байгаа эсэх;
• зээлийн нутагт байнгын оршин суух,
• эерэг зээлийн түүх, дахин санхүүжүүлэхэд үед хугацаа хэтэрсэн дутмаг;
• орон сууцны зээлийн дахин санхүүжилт "Газпромбанкны" нас 20 жил, эмэгтэйчүүдийн хувьд 55-аас дээш насны биш жил эрэгтэй, 60 хүрээгүй хүмүүст өгөх;
• наад зах нь зургаан сар нэг газар тогтвортой орлого, оршин суух эсэх.

Орлогын хүн сар бүр төлбөр төлөх нь цаг тухайд нь боломж олгох ёстой. хойшлуулах, эсвэл зээлдэгч гэж банк руу үүргээ зохих ёсоор биелүүлж байгаа тохиолдолд торгууль, шийтгэл ногдуулж болно.

зээлдэгч нь эд хөрөнгө, эсвэл өөр нэг баталгаа хэлбэрээр нэмэлт барьцаа өгөх бол, санхүүгийн байгууллага таван жилийн хугацаанд (- 65 тус тус эмэгтэйчүүдийн хувьд энэ нь эрэгтэйчүүдийн хувьд 60 жил байдаг) нас нэмэгдэх болно.

энэ замаар банк бус санхүүгийн тогтвортой байдлыг баталгаажуулах гэсэн, мөн зээлийн үндэслэн шаардлагыг нарийн хяналт маш бага юм.

Орон сууцны зээлийн шаардлага

энэ нь хайсан үгийн утганд тохирохгүй байвал орон сууцны зээлийн дахин санхүүжилт "Газпромбанкны" явагддаг:

• рубль авсан;
• өрийн үүргийн төрөл - зөвхөн орон сууцны;
• үлдэгдэл нь хөрөнгийн зах зээлийн үнэ нь 85% -аас ихгүй байх;
• 36 сар нэгээс доошгүй нь зээлийн хугацааг тэнцэл;
• ямар ч одоогийн зөрчлийг.

Давуу болон сул талуудыг үзүүлдэг

хөтөлбөр, "Газпромбанк" санал болгож байгаа үндсэн давуу болон сул талуудыг авч үзье. моргейжийн дахин санхүүжүүлэх нь дараах давуу талтай:

• ямар ч мөнгөний үнэ цэнийн бүртгэлийн боломж;
• урт хугацааны зээл олгох;
• данс менежмент гэх мэт банкнаас ямар нэгэн нэмэлт төлбөр;
• ямар ч далд төлбөр;
• Хамгийн их босго ч гэсэн хамгийн бага төлбөр;
• Сарын төлбөр нь их төлбөр хийх ямар ч шийтгэл;
• торгууль ногдуулах ч эрт зээлээ буцаан төлөх чадвартай;
• Та банкны хэд хэдэн Батлан даагчид хангах, барьцаанд ч моргейжийн зохион байгуулж болно.

Сөрөг оноо нь дараахь онцлог нь:

• Зээлдэгч санхүүжилтийн 20% -иас бага бол унтрааж орон сууцны үгүйсгэж болно.
• орон сууцны шаардлагын бэлэн байдал: Энэ нь зөвхөн шинэ байшин хавтгай байх ёстой. Харамсалтай нь, банк хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц, нийтийн орон сууцанд өрөө, "Хрущев" гэх мэт. Н. гэж үзэж байгаа вэ
• даатгалын бэлэн Орон сууцны зээлийн хүүгийн түвшин нөлөөлдөг.
• хянуулахаар баримт бичиг нь гайхалтай жагсаалтыг зургаан сар хүртэл хугацаагаар авч болно.

сэтгэгдэл

Ямар хэрэглэгчид орон сууцны зээлийн эргэн төлөлт зэрэг банкны үйлчилгээний талаар хэлэх вэ? "Газпромбанкны" энэ үйлчилгээ нь мэдээж, хүлээн авсан тухай, төрөл бүрийн хянана. зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага хэтэрхий хатуу биш юм гэсэн шиг олон хүн. Гэсэн хэдий ч, гомдол програмуудын удаан боловсруулах юм. "Газпромбанк" -ийн ажилчид дахин санхүүжилт нэмэлт ашиг өгдөг.

Нөгөө талаас, gripe анх үйлчлүүлэгчийн өгсөн мэдээллийн бүрэн бүтэн бус юм. Энэ нь өмнө дурдсан биш, цуглуулах, туслах шаардлагатай баримт бичгийг хүлээн авснаас хойш юм. Энэ нь олон хэрэглэгчдийг "Газпромбанкны" шаналгадаг бол маш гоё зүйл биш юм. Гэсэн хэдий ч эдгээр дутагдал нь сонирхол татахуйц хүүгийн давхацсан учраас худалдан авагчдын урсгал, банкны тогтвортой байна.