Орон сууц нь үйлс хийх вэ

Өмнө үйлс хэрхэн албан ёсоор орон сууцны тулд эхлээд шаардлагатай бичиг баримтыг бэлтгэх хэрэгтэй. урьдчилан бэлтгэсэн бөгөөд оролцоотой хийгддэг гол баримт бичиг нь энэ нь нотариатын олон нийтэд хийсэн бөгөөд тэдний баталгаажуулсан бол өөрийгөө darstvennaya.Luchshe олгож байгаа. бэлэг гэрчилгээ бэлэн байна дараа, та аль хэдийн Холбооны бүртгэлийн албаны газар холбоо барьж болно.

Гэсэн хэдий ч, бид эхлээд бэлэн байх ёстой. Та гаргах өмнө орон сууцанд үйл ажиллагаа FRS шууд бөгөөд энэ нь бүх бичиг баримт бэлэн байгаа эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Мэдээж хэрэг, паспорт нь хэрэглэх үед донор бүртгүүлэх болон шагнах шаардлагатай болно. Та бас төлөх нь хүлээн авсан байх ёстой эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн хураамж, түүнчлэн өөр өмчлөгчид эд хөрөнгийг шилжүүлэх эрхтэй. бэлэг гэрчилгээ орон сууц олгосон бол, баримт бичиг тулд байх ёстой. Үүнийг хийхийн тулд, энэ баримт бичиг шаардлагатай юу мэдэх нь чухал юм онцгойлон адислалтын бүртгэлийн аль аль талд нь хавтгай юм. , Шагнах Жишээ нь, тэрээр эд хөрөнгө, бэлэг хүлээн авах нь нэр бүртгэлтэй байна гэж тусгасан сертификат олгох ёстой.

BTI Үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын ялган авах шаардлагатай байна. Энэ процедур нь их цаг авч байна. Мөн шаардлагатай эхлэн орон сууцны байрны тооллого үнэлгээний гэрчилгээ авах. донорын эд хөрөнгийн эрхээ нотлох баримт бичгийг байх ёстой.

сууцны үнэлгээ нь хэд хэдэн тооллогын дээр гардаг. Юуны өмнө орон сууцны байршлыг тооцоо гарч байна. Дэд бүтэц - үнэд нөлөөлөх маш чухал үзүүлэлт. Мөн орон сууц, хавтгай дөрвөлжин метр, харилцаа холбооны тоо нөхцөл байдлыг шалгана. гаднаас дотор нь: эд хөрөнгийн үнэ нь ингэж тооцдог. Учир нь ихэнх хүмүүсийн хувьд хамгийн чухал зүйл - энэ нь гэрт амар байрлал юм. байршил, шалны - нь чухал хүчин зүйл юм. орон сууц эсвэл байшин хэд хэдэн этгээд эзэмшиж байгаа тохиолдолд, жишээ нь, донор эхнэр, дараа нь энэ нь бас шаардаж бичсэн болно зөвшөөрөл бүхий үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг.

Энэ процедур нь нотариатаар явуулж байна. Гэсэн хэдий ч, өмчлөх өмчийн хэлбэрээр хийж байгаа бол, хэрэв боломжтой нь бусад хувьцаа эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр түүний хувийг өгөх явдал юм. Тиймийн тул, та орон сууцанд үйлс гаргаж өмнө шаардлагатай эзэмшлийн тэдний хэлбэрийг тодруулах явдал юм. Орон сууц, хамтран эзэмшдэг юм эздийн нэг нь эс зөвшөөрвөл утганд тохирохгүй байвал мен туунчлэн өртөж болохгүй. Насанд хүрээгүй үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээнд орж чадахгүй. Үүнээс гадна, тэд нь бас гэрээ өгөх, эсвэл татгалзах ямар ч эрх, үл хөдлөх хөрөнгийн хамтран эзэмшигчид ажиллаж байна.

Тэдний хувьд энэ нь насанд хүрсэн эцэг эх, асран хамгаалагч хийх хэрэгтэй. ижил эрхгүй эзэмшигчид хамаарна. Энэхүү журам нь орон сууц, байшин болон бусад үл хөдлөх хөрөнгө холбоотойгоор өөрчилж болохгүй вэ. бүртгэл дууссаны дараа donee эрх тухайн үед эд хөрөнгө хүлээн авна. Ихэнх тохиолдолд энэ журмыг урьдчилан явуулсан бөгөөд түр зуур хандивлагч талбайд албан ёсоор өөр шилжүүлсэн байна амьдардаг. Энэ нь эрх хүүхдүүдэд шилжүүлсэн байна, ялангуяа, туйлын хэвийн юм.

Та орон сууц, эсвэл гэрт нь бэлэг гэрчилгээ олгох өмнө та аль нь өмчлөх шилжүүлсэн этгээдийн найдвартай байдлыг хангах хэрэгтэй. тэр ч байтугай хамаатан садан ихэвчлэн таагүй гайхсан зохион байгуулж болно. нь хүсэл зөвхөн эзэмшигчийн нас барсны дараа хүчин төгөлдөр болдог бол бэлэг гэрчилгээ нэн даруй эхлэх болно. Үүний үр дүнд, бүртгэл дууссаны дараа, баримт бичиг хүчин төгөлдөр ирдэг. Энэ нь гуравдагч этгээдийн эрхийг ашигтайгаар эд хөрөнгийг худалдан борлуулснаас болгоомжтой байх нь чухал юм. Залилан, ялангуяа тэтгэвэр авагчдын талаар биш, харин ховор байдаг. Гэсэн хэдий ч, хуурамчаар үйлдэх нь баримт нээнэ бол энэ тохиолдолд гэрээг шүүхээр хянан болно.