Сайтар гэрээт гүйцэтгэгч нь амжилттай барилгын ажлын түлхүүр юм

Барилгын гэрээ - орчин үеийн эрх зүйн харилцаанд нийтлэг тохиолддог. Үүний гол чанар нь гэрээлэгч болон үйлчлүүлэгч гэж нэрлэгддэг хоёр тал харилцан ашигтай харилцан яриа хэлэлцээр байгуулах явдал юм. Гэрээт гэрээт гүйцэтгэгч нь захиалагчийн төлж буй тодорхой хэмжээний барилгын ажлыг гүйцэтгэдэг.

Нөхцөл, нөхцөл, ажил гүйцэтгэх дараалал, техникийн баримт бичгийг бэлтгэх болон бусад чухал мэдээллийг ажлын гэрээнд заасан байдаг. Гэрээт гүйцэтгэгч нь бүхэлдээ байшин барьж, сэргээн босгож байна. Ийм ажил бол түүний үүрэг хариуцлага юм. Үйлчлүүлэгч нь барилгын талбайг бүрдүүлдэг. Энэ нь барилгын ажлын гүйцэтгэл дууссаны дараа тооцоо, загварыг баримтжуулах, обьектийг хүлээн авахад зохицох явдал юм.

Барилга нь хэд хэдэн гэрээт компаниудын оролцоотой холбоотой байж болно. Гэрээнд заасан ажлын хамрах хүрээ нь гүйцэтгэлд хамаарна. Гэрээлэгч нь энэ шаардлагыг хугацаанд нь биелүүлэх ёстой. Үйлчлүүлэгч болон ерөнхий гэрээт гүйцэтгэгч нь гэрээг байгуулж болох бөгөөд ийм гэрээг байгуулж болох бөгөөд ингэснээр ажил гүйцэтгэх ажлыг эх баримт бичгүүдэд заагаагүй бусад аж ахуйн нэгжүүдэд итгэмжлэл олгоно. Тиймээс ерөнхий гэрээт гүйцэтгэгч нь тодорхой төрлийн ажлыг гүйцэтгэх хэн нэгнийг татах боломжтой боловч гэрээнд заасан эцсийн үр дүнд ямар нэг байдлаар нөлөөлөх ёсгүй.

Гэрээ дуусахаас өмнө тухайн нөхцөл байдал, баримт бичгийг талууд хянана. Хэрэглэгчийн тал нь барилга байгууламж, төсөл, барилгын талбайн төлөвлөгөө, барилгын зөвшөөрөл зэргийг зурах ёстой . Гүйцэтгэгч нь энэ бүх зүйлийг авч үзсэн бөгөөд энэ нь хууль ёсоор ажиллаж байгаа тохиолдолд танил талыг таних тусгай зөвшөөрөл олгоно.

Гэрээний гэрээ нь түүний хувьд утгагүй хэлцэл юм. Барилгын гэрээт гүйцэтгэгч болон үйлчлүүлэгчид эрсдэлд тооцогдох ёстой. Хэрэв объект нь маш ноцтой бөгөөд хоёр талаас тусгай хариуцлага хүлээх шаардлагатай бол огт байхгүй байх ёстой. Мэдээжийн хэрэг, гэрээт гэрээний хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйлсийг тодорхойлох нь маш чухал байдаг бөгөөд ингэснээр хулгайд унахаас сэргийлдэггүй.

Гэрээ дууссаны дараа сөрөг нөхцөл байдал үүсэх нь ховор тохиолддог. Тиймээс гэрээт гүйцэтгэгчид болон бүлэг скамерууд дансны жагсаалтад орсон мөнгийг хаанаас ч мэдэхгүйгээр алга болгосон нь ийм явдал болсон юм. Энэ хүнийг хариуцлагатай байлгах нь ихэвчлэн олддоггүй, иймэрхүү схемүүд нь нарийн төвөгтэй, бодитой байв. Үйл явдлын өөр нэг эргэлт хийх боломжтой. Жишээлбэл, үндэсний ач холбогдол бүхий объектыг барьж байгуулахад хугацаа нь тохироогүй, алдаатай хийсэн гэрээг гүйцэтгэгчид хүлээлгэсэн.

Шударга бус байдал нь үнэндээ ерөнхий гүйцэтгэгч болон түүний захирагч байж болно. Бодит байдал дээр, үйлчлүүлэгч шударга бус үйлдэл хийсэн тохиолдолд тохиролцсон дүнг төлөхгүй буюу шаардагдах нэмэлт төлбөрийг төлөөгүй. Ийм тохиолдолд шүүхэд нэхэмжлэл гаргахгүй байх тохиолдол гардаг. Мэргэшсэн гэрээт гүйцэтгэгч нь үүнийг хуульчдаас тусламжгүйгээр ойлгодог.

Гэрээ байгуулах гэрээний дүгнэлтийг хоёр талаас анхаарах хэрэгтэй гэж дүгнэж болно. Сайн өмгөөлөгчийг татан оролцуулж, өөрийн хүч, сэтгэл мэдрэл, мөнгөө гашуунаар төлөхөөс илүүтэйгээр эсрэг талын талаар асуух нь дээр. Түүнчлэн гэрээний хүрээнд төрийн бодлогын бүх дэд зүйлүүд болон холбогдох хууль тогтоомжийн актуудын нормыг мэдэх шаардлагатай.