Туйлын болон ялгавартай газрын түрээс

Ихэнх тохиолдолд төлбөртэй эзнийг хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэлд энэ газрыг ашигладаг байр хөлслөгч газар түрээс. Тэдний хөдөлмөрийн орлогын жимс худалдах авсан эхлэн тэрээр түрээслүүлнэ газрын эзэн төлдөг. Энэ карт нь түрээсийн гэж нэрлэдэг юм.

газрын түрээсийн төрөл

Талбай нь зарим таатай байдаг учраас бие биеэсээ ялгаатай , цаг уурын бүсэд таагүй нь - бусад байна. байршил нь ялгаа бас байдаг: Remote экологийн цэвэр газар дээр байгаа, эсвэл эсрэгээр газрууд, томоохон хотууд, хурдны зам, үйлдвэр гэх мэт ойр байдаг.

Газрын төлбөр дифференциал болон үнэмлэхүй: хоёр төрөлд хуваагддаг.

дифференциал түрээс

Энэ төрлийн байгалийн хүч монополь байсан газар нутагт үйлдвэрлэсэн хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүний хувь хүн үнэ, зах зээлийн үнийн зөрүүг тооцож байгуулсан байна.

Дифференциал түрээсийн хоёр хувилбартай танилцуулж байна:

• Эхний тохиолдолд, энэ нь нэмэлт бөгөөд цэвэр орлого, газар хашааны хамгийн үржил шим, байршил дээр үйл ажиллагааны байгаль орчинд үүссэн. Эдгээр үзүүлэлтүүд нь тухайн бүтээгдэхүүний өртгийг бууруулах шаардлагатай нөхцөлийг хангана. Жишээ нь, сайн ургац авахын тулд бага бордоо болон багасгах зах зээлээс бага зайг шаарддаг тээврийн зардал. Эдгээр хүчин зүйлүүд нь бүгд ихээхэн зардлыг бууруулна. Тиймээс, ашгийн өсөлт илүү хэмжээ болон материаллаг газрын түрээс үйлдвэрлэж байна. Энэ нь газрын түрээс нь бүрэн тэд аль хэдийн сайтын чанарыг харгалзан байна байгуулсан гэж эзний өгсөн.

• Хоёр дахь тохиолдолд, энэ нь цэвэр орлого, эрчимжсэн аж ахуй эрхлэх нь үр дүнд бий болсон юм хэлбэрээр танилцуулсан байна. тогтмол эдийн засгийн хөрөнгө оруулалтын нөхцөлд үржил шимийг сайжруулах, тэдгээрийн цар хүрээ ийм түрээс авсан байна. Энэ нь бүрэн түрээсийн үнэ цэнэ хамаарна өөрийн хүчин чармайлтын талаар, байр хөлслөгч оноосон байна.

Хоёр дахь тохиолдолд ялгавартай түрээс - энэ нь хөдөө аж ахуй нь урамшууллын юм. Тэр анхны гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө байр хөлслөгч томилсон нь эхлэн Энэ нь ялгаатай байдаг. Гэвч түүний дуусгавар болсны дараа, уг нутгийн энэ ялгавартай түрээсийн газрын эзэнтэй өмч болдог. Энэ нь хөдөө аж ахуйн эдийн засаг дахь зах зээлийн эдийн засагт нэвтрүүлэх сөрөг үр дагаврын нэг юм.

Дифференциал түрээс нь зөвхөн хөдөө аж ахуйн салбарт төдийгүй уул уурхайн салбарт бий болохгүй. түүний үүсэх ба утгын нөхцөл хөдөө аж ахуй адил юм. байгалийн баялаг эзэмшигчид, аж ахуйн нэгж томилогдсон тохиолдолд болон хөдөлмөрийн бүтээмжийг нь ялгаа (тухтай байрлах газар, ойн баялаг уурхай) үүсдэг байна адил дифференциал түрээс юм.

өөр төрлийг авч үзье. Туйлын газрын түрээс - газрын зүг зохистой хандлагыг дагуулж эдийн засгийн механизм юм. Энэ нь хувийн эзэмшлийн бол Жил тутмын Энэ төрлийн улмаас газрыг уян хатан бус хангамжид үүсдэг. мэдэгдэж байгаа тул, хөдөө аж ахуйн бүтэн хэрэглэхэд тохиромжтой газар, бүх хандагчдад хангах нь хангалттай биш юм. Харин Эзний өндөр түрээс ямар ч газар нь ямар ч хамаагүй газар, байршил, үржил асуу. Тэгээд тулд түрээслэгч хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүний үнийг инфляцийг хүчээр түрээс, төлөх боломжтой байх.

Энэ төрлийн газрын түрээсийн эзэмшигчийн түүний газрыг томилдог түрээслүүлнэ төлбөрийн туйлын хязгаарлагдмал нөөц юм.