Алхам гарын авлага алхмаар: менежментийн компани нь мэдэгдэл хийх вэ

ОХУ-ын гурав дахь том асуудал нь орон сууц, нийтийн үйлчилгээ юм. Ихэнхдээ, иргэд эдгээр болон бусад тунхаглалтай нь менежментийн компанийн програм чиглүүлэх. Энэхүү журам нь олон боломжуудтай байдаг. Та тэднийг шалгах бол хөлслөгч бүрийн менежментийн компанийн эсрэг эрхээ хамгаалах боломжтой болно. үйл ажиллагаа Эрүүгийн байцаан шийтгэх хуулийн гомдол хэрхэн гаргах вэ? Энэ баримт бичгийн гаргах журам гэж юу вэ? Хэрэв хүн ам эрхийг орон сууцны зөрчсөн байна та нар хаашаа явах вэ?

гомдлын тухай ойлголт

бид ойлгох ёстой нь эхлэхийн тулд Эрүүгийн хуульд гомдол гаргасан юм. Яагаад энэ баримт бичиг?

Гомдол та хүн амын хууль ёсны эрх ашгийг хамгаалах боломж олгодог баримт бичиг гэж нэрлэдэг. Манай тохиолдолд - орон сууц. холбогдох тайлан эдгээр болон бусад зөрчлүүдэд хэлнэ болон нөхцөл байдлыг арилгах эрх бүхий уриалж байна.

Дүрмээр бол энэ баримт бичиг нь менежментийн компанийн зүгээс байгуулсан орон сууцны хууль зөрчсөн аливаа зөрчил бий болгосон байна. оршин суугчид ямар нэг гомдол байгаа бол, тэд илэрхийлж болно. менежментийн компани мэдэгдэл онцлог, нарийн ялгааг нь маш их байдаг. Гэхдээ ерөнхийдөө ийм баримт бичиг юм шиг шиг хэцүү биш болгох.

гомдол шалтгаан

Би хэзээ Эрүүгийн хуулийн гомдол гаргаж болох вэ? Урьд нь дурдагдсаны адил Хувьчлалын эрхийг зөрчиж холбогдох гомдол мэдээллийн байгууллагын илгээх шийджээ. Ихэнх тохиолдолд хүн амын тоо нь тулгарч байна:

• Орон нутгийн талбайг цэвэрлэх дутмаг;
• / Унтраах халаалт дээр нэр томъёоны зөрчсөн;
• Орон сууцны нэмэлт аккруэл;
• түрээсийн тооцоонд тодорхой бус байдал;
• дутмаг үүдний танхимууд,
• татгалзах заасан үйл ажиллагааны байшин буюу зөрчлийг засах.

Энэ нь та гомдол гаргах хэрэгтэй нь нөхцөл байдал нь бүрэн төгс жагсаалт биш юм. Харин яаж үүнийг хийх вэ? амьдралд санаа авчрах ямар зөвлөгөө, заль мэх туслах вэ? Би хаана удирдлагын компанид өргөдөл гаргаж болох вэ?

гомдлын төрөл

Хэрэв та эдгээр асуултуудын хариултыг хайж эхлэхээсээ өмнө та гомдол төрлийн практикт тулгарч болох зүйлийг ойлгох хэрэгтэй.

Хамтын болон хувийн - Нийт цаасан дээр 2 төрлийн ялгадаг. Хамгийн түгээмэл эхний сонголт.

Хувийн програм - байр хөлслөгч эрх зөрчсөн тухай гомдол. Менежментийн компани болон бусад байгууллага нь үргэлж маш хурдан ийм програмуудыг авч байна. Тиймийн тул, тэд нь ховор байдаг.

удирдлагын компанид Хамтын мэдээ - Хувьчлалын бүлэг нь сэтгэл ханамжгүй илэрхийлэх арга зам. Ийм хүсэлтийг эрх бүхий байгууллагууд нь хурдан хариу үйлдэл юм. Дүрмээр бол, хамтын гомдол бодит орон сууцны асуудлыг тусгасан.

хаашаа явах

Одоо та Эрүүгийн хуульд програм илгээх хаана олж болно. Ихэнх нь тэдний хууль ёсны эрх, ашиг сонирхлыг хамгаалах түрээслэгчдэд хөлслөгдөн гаргах шалтгаан хамаарна.

Ямар ч тохиолдолд, та орон сууцны эрх, эрх чөлөөг зөрчсөн гомдол болно:

• менежментийн компани,
• орон сууцны хяналт шалгалт байна;
• HOA;
• Rospotrebnadzor;
• шүүх,
• Прокурор.

Ерөнхийдөө програмууд 3 ихэнх нь эхний биед авсан байна. Тэд юу ч хийхгүй бол ард түмэн Холбооны албаны гомдол бичиж болно. Зөвхөн онцгой тохиолдолд прокурор, тэр ч байтугай шүүгч шийдэх ёстой. Хэрхэн менежментийн компани нь мэдэгдэл хүртэл зурсан уу? нь эрх бүхий эмчилгээ бичиж ямар зөвлөгөө, аргачлал тусалж чадах вэ?

маягт хүлээн авах

Та нар ойлгох хэрэгтэй хамгийн эхний зүйл нь - ямар нэгэн гомдол бичгээр илэрхийлсэн байх ёстой юм. Амны хөндийн гомдлыг ямар ч хууль эрх зүйн хүчин төгөлдөр байна. ирүүлсэн өргөдөл дээр идэвхгүй Эрүүгийн байцаан шийтгэх хуулийн тохиолдолд дээд эрх бүхий байгууллагад давж заалдах хэрэгтэй болно.

Энэ санааг практикт орчуулах санаж байх нь чухал, иргэд асуудлыг тайван замаар шийдвэрлэхэд хүчин чармайлт нотлох харуулах ёстой. Тухайлбал - Эрүүгийн байцаан шийтгэх хууль, тэд өмнө нь илгээсэн гомдол гаргаж болно. ямар ч ийм баримт бичиг, шүүх, прокурор, болон condominiums, орон сууцны хяналтын Эрүүгийн хуульд иргэдийг чиглүүлэх юм бол нөхцөл байдлыг арилгах.

Компьютер дээр хэвлэсэн эсвэл гараар зурсан - Энэ нь хэрхэн програмыг бий болгоно хамаагүй. Өргөдөл гаргагч нь зохих гомдол, материаллаг тээвэрлэгч байсан гол зүйл нь.

бүтэц

бусад нэхэмжлэлийн адил менежментийн компани мэдэгдэл, өөрийн гэсэн бүтэцтэй. Энэ тохиолдолд, баримт бичиг ердийн гомдол нь ямар ч өөр өөр байх болно.

Энэ програм нь дараах элементүүдийг агуулсан заавал байна:

1. "Hat". Энэ баримтын эхлэл юм. Энэ хуудасны баруун дээд буланд хийсэн байна. Энэ нь эрхтэн, баримт бичиг, мэдээллийг илгээдэг өргөдөл тухай (холбоо барих дэлгэрэнгүй хамт) тухай мэдээллийг агуулдаг.
2. Нэр. Энэ нь дунд шинэ мөрөнд бичигдсэн байдаг. Ихэвчлэн үг нь "Application" буюу "гомдол".
3. Тодруулга. Энэ нь эргэлтийн онцлог нь авчирдаг. тодруулга шинэ шугам дээр, баримт бичгийн нэр, Malenkov захидал бичсэн. Жишээ нь, "... менежментийн компанийн улмаас халаалтын улирлын эхэнд нөхцөл зөрчсөн байна."
4. гол хэсэг юм. Энэ нь нэхэмжлэлийн мөн чанарыг тайлбарлах шаардлагатай юм. эцэст нь нотлох баримт, эмчилгээ дагалдах материал жагсаасан байна.
5. Эмчилгээ. Ер нь энэ хэсэг - тусламж хүсэлт. Иргэн Эрүүгийн хуулийн аудит хийх, эдгээр болон бусад зөрчлийг шийдвэрлэх арга хэмжээ авахыг хүссэн байна.
6. Дүгнэлт. Энд өргөдөл гаргагч нь гарын үсэг тавьж, түүнчлэн менежментийн компани / HOA / Хатагтай өргөдөл огноо бич.

Ер нь, хэрэглээний бүтэц нь шулуухан юм. Түүний ажиглаж иргэн бүр хэзээ нэгэн цагт эдгээр болон бусад баримт бичиг буюу давж заалдах хамтран ажиллаж болох юм.

үндсэн дүрэм

удирдлагын компанид захидал хэрхэн бичих вэ? бичиг үсэг тайлагдсан, бизнес захидал, харилцааны дүрмийг сахин л хангалттай.

Өөрөөр хэлбэл, оршин суугчдын хэрэглээ байх ёстой:

• бичгээр ирүүлсэн;
• эрх;
• холбогдсон;
• логик;
• бус норматив үгсийн сан болон мэргэжлийн үг хэллэгийн агуулга ямар;
• бүтцийг хадгалан тогтоосон дүрмийн дагуу албан ёсоор;
• үнэн.

Өөрөөр хэлбэл, зүгээр л алдаа болон Үг үсгийн алдааг ч, бичиг баримтын өмнө нь санал болгож буй бүтцийг байлгах цорын ганц бодит зүйл бичих, зөв хийх. Өөр юу ч шаардлагатай байна.

алхам гарын авлага Алхам

удирдлагын компанид захидал хэрхэн бичих вэ? Энэ баримтын дээж дараа танилцуулах болно. Зарим судалгаа цаасан дээр зураг зурах нь алхам заавар энэ алхам сонирхож байна. Энэ нь хэд хэдэн удаа өргөдөл дахин бичих хүсэхгүй байгаа хүмүүст шаардлагатай байдаг.

удирдлагын компанид програм бичих талаар алхам заавар Алхам эсвэл дараах байдлаар дээд байгууллага нь:

1. А4 нь хоосон хуудас авна. Хэрэв та урт удаан эмчилгээ төлөвлөж байгаа бол энэ нь хэд хэдэн хуудас бэлтгэх боломжтой юм.
2. "Малгай" гаргах ирээдүйн хэрэглүүрийн баруун дээд буланд. Эхлээд та бичих хэрэгтэй , байгууллагын нэрийг нэхэмжлэл шалгах. (Шинэ шугам дээр) Дараа нь түүний хаяг, утасны дугаар (- и-мэйл хэрэв боломжтой бол) харуулж байна.
3. Дээрх арга хэмжээний дараа нь шинэ шугам дээр "Хэнээс" гэж бичиж байна.
4. Холбоо барих мэдээлэл өргөдөл гаргагчийн овог, нэр (утасны дугаар, и-мэйл хаяг, бүртгэл) бүртгүүлэх.
5. хуудсан үг нь "гомдол" төв дээр бич. холбогдох нэхэмжлэлийн шалтгааныг - Хэрэв дагуу шинэчлэлтийг зааж өгөх хэрэгтэй.
6. баримтын ихэнх нь байх хэрэгтэй. Энд шиг байна гэж байна, энэ нь гомдол мөн чанарыг тайлбарлах хэрэгтэй. текст уялдаа холбоотой, логик гарч эргэж байх ёстой. Desirably товч. Гуравдагч этгээдийн мэдээлэл хэргийн явцыг ямар ч нөлөө үзүүлэхгүй, заасан байна.
7. бичихээр "уу" ( "уу") үндсэн хэсэгт дараа. Цаашилбал, материалын хамт гомдлыг авч үзэх эрх бүхий биеийг нь асуух хэрэгтэй Эрүүгийн хуулийн аудит хийж, нөхцөл байдлыг арилгах. Энэ нь мөн нэхэмжлэлийг шийдвэрлэх санал бичих нь зүйтэй.
8. эмчилгээнд хэрэглэх бүх баримт бичиг, материалаас дугаарласан жагсаалт юм.
9. (Хуудасны зүүн талд) програмын огноо тавих болон (баруун талд) гарын үсэг зурна.

Энэ бол бүх юм. Юу ч хэцүү тусгай, эсвэл ойлгомжгүй. Бичиг үсэгт тайлагдсан хүн Jiffy энэ ажил даван туулах боломжтой болно. Нь бүр илүү хэцүү удирдлагын компанид холбогдох өргөдлийг шууд хангамж юм. Яагаад тэр вэ? Бүх улмаас бид тодорхой дүрэм журам, ямар ямар Хувьчлалын эрх ашгийг хамгаалах нь бараг боломжгүй юм дагах хэрэгтэй гэдгийг.

гомдол Эрүүгийн

Энэ нь stairwell-д засвар үйлчилгээ дутмаг алдагдах менежментийн компани, эсвэл улмаас хэрэглэх шаардлагатай вэ? иргэдийг шалтгаанаар юу ч хамаагүй Эрүүгийн байцаан шийтгэх хуулийн дагуу гомдол гаргах шийдсэн байна. Хамгийн гол нь энэ иргэдийн эрх, эрх чөлөөг хамгаалах нь зөвхөн эхний үе шат нь юм байгаа юм.

Энэ тохиолдолд алгоритм нь:

1. гомдол гаргаж. Үүнийг хийхийн тулд зөвлөлд өмнө саналыг дагах.
2. ямар нэгэн зөрчлийг нотлох баримтыг цуглуул.
3. Эрүүгийн байцаан шийтгэх хуулийн дагуу гомдол. Энэ нь мэдэгдсэний бүртгэлтэй захидлаар баримт бичиг илгээж, энэ хийх нь зүйтэй юм. иргэн нотлох боломжтой болох юм Тэгэхээр энэ маргааныг тайван замаар шийдвэрлэх зорилгоор Эрүүгийн хуульд давж заалдах.
4. нь хариу хүлээх хэрэгтэй. Ерөнхийдөө, удирдлагын компаниуд 30 хоногийн дотор өргөдөл хариу байх ёстой.

Эдгээр алхмууд юу туслах байхгүй бол яах вэ? Та менежментийн компани нь гомдол гаргах хэдэн удаа оролдож үзэх хэрэгтэй. Ямар ч сайн? Дараа нь та дараагийн алхам руу гүйцэтгэж болно.

HOA болон хяналт шалгалтын

Тухайлбал - орон сууцны хяналт шалгалт болон condominiums-д гомдол шийдвэрлэх. менежментийн компанийн орон сууцны хяналт шалгалт д мэдэгдэл санал болгосон баримт бичгийн өмнөхтэй ижил аргаар хийсэн байна. Ганц ялгаа нь ийм эмчилгээ см-ийн харилцах давтан оролдлого заах шаардлагатай гэдгийг оршино. Энэ бүх баримтжуулсан байна.

Энэ нь хувилагдах хэрэглэх нь чухал юм. өргөдөл гаргагч нь - A баримт бичиг шалгалт, бусад нь хэвээр байна. MRS HOA, эсвэл цаасан дээр хэлэлцүүлэхээр хүлээж байна нэхэмжлэлийн талаар мэдээлэл хоёр дахь хуулбар нь холбоотой. Энэ алхам бол түрээслэгч нь тэдний шаардлагыг хангаж чадахгүй байгаа бол цаашид явах боломжгүй болно. Нэхэмжлэлийн хариулт ихэвчлэн 1 сарын дотор ирдэг.

Rospotrebnadzor

Энэ нь удирдлагын компанид захидал хэрхэн бичих нь тодорхой юм. Энэ баримт бичгийн загварыг доор үзүүлсэн болно. орон сууцны хяналтын эмчилгээ оршин суугчид хариу аваагүй бол дээр шилжих хэрэгтэй. Дараагийн үе шат - Холбооны албанд өргөдөл ирүүлэх.

Энэ нь үйлчилгээний менежментийн компанийн хуулийн холбоотой гомдлыг шийдвэрлэх шаардлагатай байна. эмчилгээ зэрэг энгийн юм. шаардлагатай:

1. гомдол бич. Энэ нь HOAs, менежментийн компаниуд хатагтай замаар асуудлыг шийдэхийг оролдох нь заасан байх ёстой.
2. , Баримт бичиг цуглуулах зарим арга хэмжээний баталгаа. хүлээн авснаас хойш заавал баталгаа нь өмнөх гомдол хэрэглэнэ.
3. Холбооны албаны баримт бичгийг дараах эмчилгээ.
4. хэлэлцүүлэхээр өргөдлийг хүлээн зөвшөөрсөн тухай мэдэгдэл нь хүлээх хэрэгтэй.

Мэдээлэл. Одоо та зүгээр л хариу хүлээх хэрэгтэй. эмчилгээнд хариу хууль тогтоох түвшинд зохицуулсан байна. Гэвч бодит байдал дээр хамгийн их Rospotrebnadzor нэг сарын дотор тодорхой асуудлаар шийдвэр гаргах гэж оролдож.

прокурор

Заримдаа энэ нь менежментийн компани нь прокурорын газарт хэрэглэх шаардлагатай юм. Энэ баримт бичгийн загварыг доор харуулав.

Эрүүгийн байцаан шийтгэх хууль ноцтой зөрчсөн боломжийг зөвшөөрдөг бөгөөд бусад бүх байгууллага идэвхгүй байгаа үед ийм шийдвэр ихэвчлэн авч байна. Ер нь, прокурор нь давж заалдах - энэ нь Холбооны албаны гомдол дараах үе шат юм.

харгалзах хэрэглэх журам, дүрэм нь өмнөх бүх тохиолдолд яг ижил байх болно.

шүүх

Энэ нь үйл ажиллагаа явуулж буй компанид нэхэмжлэл гаргах юм - Хувьчлалын эрх ашгийг хамгаалах туслах болно сүүлчийн алхам. Ер нь, шүүхийн эрх баригчид шаардлага материаллаг мөн чанарыг өмссөн бөгөөд нөхөн төлөх шаардлагатай үед эргэж байна.

Та Эрүүгийн байцаан шийтгэх хуулийн бүртгэлийн газарт нэхэмжлэл гаргах ёстой. бичиг баримт, та өмнө нь санал болгосон зөвлөмж, зөвлөгөө ашиглан бий болгох.

практик шоу байдлаар ажиллагааны явцад, та хурдан бараг бүх орон сууцны асуудлыг шийдэж чадна. Шүүх санал материалыг шалгаж болно, анхаарал энэ эсвэл шийдвэр гаргах болно. Дүрмээр бол, шүүх нь хэний эрх үнэхээр зөрчигдсөн Хувьчлалын тал.

дээж

Хэрхэн болно менежментийн компани нь дээж програм засвар авах эцсийн хугацаанаас хойш явуулсан? хашаанд цэвэрлэгээ хангалтгүй тухай гомдол? Доорх Эрүүгийн хууль, прокурор, шүүх, хатагтай иргэдийн нийтлэг гомдол юм.

Эдгээр загварууд бүрэн төгс биш байна. програм болгон өөр өөрөөр харагдах болно. компанийн менежментийн прокурорын албанд дээж хэрэглэх нь ч хоёр удаа давтаж байх болно.

Гэсэн хэдий ч, санал болгож буй загвар судалсан учир, та нэхэмжлэл дээр зураг зурах үндсэн зарчмуудыг сурч болно. өргөдөл хэрхэн бичих менежментийн компани вэ? Энэ асуултын хариулт нь цаашид асуудал үүсгэж болно! Хамгийн гол нь - төрөл бүрийн давж заалдах нотлох баримт цуглуулах юм. Өмнөх түрээслэгч үйлчилгээний компанид шууд хамаарахгүй байхгүй бол шүүх ч биш, прокурор ч, орон сууцны хяналтын газар ч, Эрүүгийн хуулийн эсрэг нэхэмжлэл хариу байх болно. Энэ нь тодорхой маргааныг тайван замаар шийдвэрлэх боломжтой юм.

прокурорт мэдэгдэл менежментийн компани дээр, мөн түүнчлэн өөр бусад жишээ нь, хэд хэдэн хувь байсан. Энэ дүрэм дагаж мөрдөх нь түрээслэгч нь тэд энэ нь тодорхой эрхтэнд гомдоллов өмнө асуудлыг шийдэхийн тулд бүх арга замыг оролдсон байна нотлох туслах болно.