Баримт бичиг, даатгал, бүртгэлийн хугацаа жагсаалт нь: Орон сууцны зээлийн хэрэгтэй байна вэ

зүүд, магадгүй, залуу гэр бүл тус бүр - Өөрийн орон сууц байх хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч, хүн бүр ийм тансаг төлж болно: үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ одоогийн байдлаар бүх рекордыг эвдсэн байна. Гэхдээ санаа зовох хэрэггүй! тийм ч урт улмаас жилийн өмнө гарч зээлийн төрөл - орон сууцны - залуу хүмүүсийн хүсэл боломжтой болсон байна!

Орон сууцны зээлийн мөн чанар

Орон сууцны зээлийн - Үл хөдлөх хөрөнгө (орон сууц, эсвэл байшин) худалдан авах зээл өөр юу ч биш юм. зээл нь бусад төрлийн ялгаатай нь, энэ нь урт хугацааны төлөвлөгөө, ойролцоогоор 10-15 жил өгсөн юм. богино хугацаанд биш, харин хүн бүр хүлээн зөвшөөрөх нь орон сууцны зээлийг олгох тохиолдолд асар их төлбөр зурж: Мөн энэ нь ойлгомжтой юм. Харин та нар 120 сар буюу түүнээс дээш урт энэ хэмжээг хувааж, хэрэв энэ нь бодит үнэ цэнэ юм болж байна.

Орон сууцны зээлийн хоёр дахь боломж нь - барьцаанд авсан эд хөрөнгө нь заавал амлалт өгсөн билээ. банк маргааш нь итгэх итгэлийг олж байх нь чухал юм. Учир нь үйлчлүүлэгч цаг хугацаанд нь бүх өрийг төлөх биш юм ч, зээлдүүлэгч зөвхөн хар-д болно: орон сууц / гэрт нь түүний эд хөрөнгө орж болно.

Эхний төлбөр өмнө - зээлийн үзэж төрлийн гурав дахь онцлог нь (энэ нь та заавал үндсэн дээр орон сууцны хэрэгцээ гэж юу вэ). хэн ч тэдэнд ямар ч энд өөрийн хөрөнгийн боломж тухай асууж байгаа бол зүгээр л өргөн хэрэглээний зээлийн үйлдвэрлэлд хийж чадахгүй. Ерөнхийдөө хөрөнгийн үнийн дүнгийн 10-20% -ийн эхний хэсэгчилсэн хамгийн бага утга.

Орон сууцны зээлийн бүртгэлийн үе шатууд

Хэрэв та орон сууц / байшин худалдан авах зээл авахыг хүсэж байгаа бол дараах үндсэн алхам хийх хэрэгтэй:

• Хүссэн эд хөрөнгө олох. Энэ нь илүү банкууд шинэ барилга илүүд байна гэж тэмдэглэх нь зүйтэй юм. Тиймээс ихэвчлэн шинээр баригдсан байшин зээлдүүлэгч нь орон сууц худалдан авах үед илүү сонирхол татахуйц хүүтэй зээл олгодог.
• шаардлагатай бичиг баримтыг бэлтгэх хэрэгтэй.
• орон сууцны хувьд банкинд түрхэнэ. Энэ нь хэд хэдэн байгууллагад хэрэглэх нь хамгийн сайн арга юм. Магадгүй тэдний нэг нь зээл батлах болно.
• Давж заалдах шатны эерэг хариу нь зээлийн гэрээг эмхэтгэх санхүүгийн байгууллагын хэлтэст өргөдөл гаргасан.
• Хэрэв шаардлагатай бол зээлдэгчийн эд хөрөнгийн даатгал, амь нас, эрүүл мэндийг зохион байгуулна.

Таны харж байгаагаар, энэ үйл явц нь цаг хугацаа маш их авч, үл хөдлөх хөрөнгийн зээл маш энгийн биш юм авах. Түүний орон сууцанд амьдарч байгаа - Гэтэл цаашид ч ийм зүйлийг үр харьцуулахад болохгүй. Бүх илүү учраас орон сууцны зээлийн бүртгэлийн үндсэн алхмуудыг мэдэх, та бүгд маш хурдан эргэх болно.

Ипотекийн: авах нөхцөл

Одоо ихэнх нь санхүүгийн байгууллагууд эд хөрөнгө худалдан авах зээл олгох үйлчилгээг санал болгож байна. Тэдний бүтээгдэхүүний тухай мэдээлэл өөрийн гэсэн өвөрмөц гараа өөрсдийн шалгуур, шаардлагыг байна. Гэвч олон компаниудын хэд хэдэн үндсэн бараг ижил нөхцөл байдаг. Үунд:

• валютын үл хөдлөх хөрөнгийн зээл. Манай улсын хувьд ОХУ-ын рубль гаргасан зээлийн ихэнх нь, харин тэнд АНУ-ын доллар болон евро-д орон сууцны зээл тохиолдол байдаг.
• зээл олгох энэ төрлийн хүүгийн магнитудын нь ихэвчлэн 10-аас 16% хүртэл утгуудыг авдаг. Энэ нь олон хүчин зүйлээс (зээлдэгчийн орлого, орон сууцны зээлийн хугацаа гэх мэт. D.) шалтгаалдаг учраас энэ сэдвийн талаар үнэн зөв мэдээлэл, ямар ч банк өгч чадахгүй.
• Эхний төлбөр. Хамгийн банкны шаардлагын дагуу моргейжийн авах үйлчлүүлэгч үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ наад зах нь 10% байх ёстой.
• Зээлийн нөхцөл нь. Энэ зүйл нь зээлдэгчийн чадвар, өөрийн хүсэл үндсэн дээр сонгосон байна.
• сар бүр банкны дансанд төлбөр хэлбэрээр өрийн эргэж ирсэн нь. бүх дүнгийн утгууд нь өмнө нь зээлийн гэрээнд заасан.
• олж авсан эд хөрөнгийн барьцааны зээлийн заавал бүртгүүлэх аюулгүй байдлыг хангах юм.
• Ихэнх тохиолдолд, даатгалын шаардлагатай бөгөөд бүртгэл: Зээлийн зорилго, амь нас, эрүүл мэнд, хөгжлийн бэрхшээлтэй зээлдэгч.
• Үнэлгээний ажлыг явуулах. Энэ нь бие даасан үнэлгээний байгууллагууд хийж байна. банкны хувьд шаардлагатай орон сууц / байшингийн үнэ цэнэ гэж нэрлэдэг бодит байдал нь сэтгэл хангалуун байна.
• орлогын тухай мэдээллийг өгөх. Энэ нь ямар ч зээлдэгчийн төлбөрийн чадварыг эргэлзэж зээлдүүлэгчтэй боломжтой болно.

Бүрдүүлэх материал

үнэт цаасны багц зайлшгүй шаардлагатай тухай ярьж, энэ жагсаалтыг богиносгож болно гэж болно, эсвэл бие даасан компани нэмэлт тэмдэглэх нь зүйтэй. Доорх Орон сууцны зээлийн банк нь ихэвчлэн асууж, бүртгүүлэх баримт бичгийн үндсэн жагсаалт юм:

• Зээлийн өргөдлийн маягт
• Identity баримт бичиг. Ихэнх тохиолдолд энэ нь ОХУ-ын иргэний паспорт үүрэг гүйцэтгэдэг байна.
• цэргийн ID, гадаад паспорт, жолооны үнэмлэх, тэтгэврийн карт: Хоёр дахь нэмэлт баримт бичиг адилтган таних, шалгах.
• орлогын тайлан.

зээлдэгчид тавих шаардлага

сайн орлоготой моргейжийн олж авах нь хангалттай биш юм. Банкууд зээлдэгчийн талаар тодорхой хайсан ногдуулна. Мэдээж хэрэг, байгууллагын хамааран тэд бага зэрэг өөрчилж болно, харин тэдний мөн чанар нь ойролцоогоор дараах байдалтай байна:

• ОХУ-ын иргэн байгаа эсэх. Энэ нь ОХУ-ын гадаад паспорт нотлогдсон байна.
• хэрэглэх үед Нас 21 жил, 60 жил орон сууцны зээлийн хугацааны эцэст.
• "Хар" зээлийн түүхэнд байхгүй.
• зээлийн бүс нутагт байнгын оршин суух бүртгэл.
• наад зах нь зургаан сарын турш нэг газар ажил эрхлэлт, тэр үед нийт туршлага жилээс дээш байх ёстой.

тэргүүлэх банкууд санал болгодог

боломжит зээлдэгч хоолны сонголт гарахын тулд дараах хүснэгтийг, хүү агуулсан танилцуулах хэрэгтэй ипотекийн дээр түвшинг улсын банкуудын.

Орон сууцны зээлийн Sberbank

Энэ нь ямар ч нууц биш ОХУ-ын Sberbank гэж - улс орны хамгийн найдвартай банкуудын нэг. Энэ байгууллагаас олон хэрэглэгчдийн сонголт тайлбарладаг. Тэгээд бүр үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт энд эрэлт, зээлийн үйлчилгээ. Боломжит зээлдэгчид сурах хүсэхгүй байна, та зээлдүүлэгч нь Зээлд байх хэрэгтэй.

Эхний банкны шаардлагад нийцэж байна. хэрэглэгчдэд холбоотойгоор тэд дараах байдалтай байна:

• ОХУ-ын харъяат.
• 18 75 жилийн Нас.
• Байнгын болон албан ажил эрхлэлтийн.

Дараах нөхцөл Хадгаламж банкны ижил ипотекийн ирдэг:

• хүүтэй үнэ цэнэ - жилд 11,4% байна.
• өмчийн Бэлэн байдал - үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ 20%.
• байрны зээлийн хугацаа - 30 жил хүртэл.

Энэ нь 1 пунктээр хүүгийн өсөлт нь үнэ цэнэ эзэмшлийн тухайн улсын өмнө бүртгэлийг анхаарах нь чухал юм. Энэ хэмжээний өсөлт нь зээлдэгчийн худалдан авсан эд хөрөнгийн даатгал, амь нас, эрүүл мэндийн бүртгэл болон татгалзсан аюул учруулж байна.

"ВТБ 24" -д Ипотекийн

"ВТБ 24" ОХУ-ын банкны жагсаалтын хоёр дахь хамгийн санхүүгийн гүйцэтгэлийг байна. Тиймээс газар байх бөгөөд энэ зүйлд та компанийн байрны зээлийн хэрэгцээ нь тайлбар болно. Тэдний бүтээгдэхүүн нь хүн амын томоохон хэсэг нь илүү сонирхол татахуйц орчин, эрхтэй Ялангуяа байна.

Тэгэхээр, зөв "ВТБ 24" орон сууцны нөхцөлийг будаг эхлэх юм. Үунд:

• хүүгийн хэмжээ - жилд 11,9% нь (улсын дэмжлэгтэйгээр санал);
• тэгш боломж - эд хөрөнгийн үнийн дүнгийн 20%;
• боломжтой зээлийн хэмжээ - 600-аас 8000 рубль байх;
• Зээлийн хугацаа - 30 жил хүртэл.

Дараа нь бид зээлдэгчид тавигдах үндсэн шаардлагуудыг дурдах нь зүйтэй. "ВТБ 24" урагш тавьж байна:

• нас зээл болон эргэн төлөлтийн үед 70-аас дээш жил нь хэрэглэх үед нас 21 жил;
• Үйлчилгээний нийт урт нь - нэг жилээс бага байна.

Даатгал болон үл хөдлөх хөрөнгийн зээл

нь орон сууцны зээлийн даатгалын бодлогыг хангах үргэлж үед худалдан авсан эд хөрөнгө хүссэн байна. Энэ нь зээлдэгч болон онц байдлын банк аль аль нь хамгаалах явдал юм: түймэр, газар хөдлөлт гэх мэт Энэ нь сайн гэх даатгалын хүчинтэй байх хугацаа нь нэг жил ихэнх тохиолдолд гэдгийг мэдэгдэж байна ... Гэхдээ энэ нь энэ үед үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын дараа, та мартаж чадна гэсэн үг биш юм! сэдвийг зээлийн зээлийн санхүүгийн байгууллага төлбөрийн үйлчлүүлэгч бүрэн эргэн төлөх хүртэл эрсдэлээс хамгаалж байх ёстой.

Эд хөрөнгийн даатгал - Их Британи нь шаардлагатай баримт бичиг нь зөвхөн байна. Тэгэхээр нь ихэвчлэн зээлдүүлэгч хэрэгцээ, орон сууцны бүртгэлийн бусад даатгал. Тухайлбал: Бодлогын амь нас, эрүүл мэндийн даатгал, зээлдэгчийн гүйцэтгэл. Мэдээж хэрэг, ОХУ-ын хуулийн дагуу, банкууд даатгалын энэ төрлийн зураг төслийн харилцагч хүчээр ямар ч эрхтэй. Санхүүгийн байгууллагууд, зарчмын хувьд, мөн ирж, харин тайлбар хийж, тэр 1 пунктээр түүний хүүгийн өсөлтийн татгалзсан.

Энэ нь банкны харилцагчийн үргэлж ямар нэгэн даатгалын компанид шаардлагатай даатгалын бодлого худалдан авах боломжтой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй юм. Ихэнх тохиолдолд зээлдүүлэгч сүүлийн сонгох хүсэн тэдний шаардлагыг тавьдаг, заримдаа магадлан итгэмжлэгдсэн компани, ямар дунд та хамгийн тохиромжтой сонгож болно жагсаалтыг үзүүлдэг.

Одоо та орон сууцны хувьд хэрэгтэй зүйл мэдэж, боломжит зээлдэгчид зээл авах шаардлагатай эргэлзэх хэрэггүй. хэлж мэдэхгүй байна, тэнд өөрийн байшин ямар ч орлож байна!

харж болно, энэ нь тийм ч аймшигтай, энэ орон сууцны байна: ба авах нөхцөл зээлдэгчийн шаардлага боломжит зээлдэгч, айлган сүрдүүлэх шаардлага байхгүй. Хамгийн чухал нь, бэрхшээл айдаг байж, түүний зорилго руу шилжих хэрэгтэй байна.