Ипотекийн зээлийн: богино, илүү үнэтэй

Орон сууцны зээл - орон сууцны барилгын зах зээл эд хөрөнгийг олж авах нэг хэлбэр. Энэ арга нь өнөөдөр хүмүүсийн тоо өсөн нэмэгдэж сонгосон орон сууц худалдан авах юм.

Түүнчлэн Москва дахь IP бүртгэлийн болон ОХУ-ын бусад хотуудад зэрэг орон сууцны зээлийн тодорхой зорилгоор, баримт бичгийн бүртгэлийн дугаар бүхий тохиолддог, тодорхой мэдлэг, шийдлийг шаарддаг. давуу болон Орон сууцны зээлийн сул талыг үнэлэх олон арга замаар зах зээлийн эдийн засагт энэ салбарын шинжилгээ боломжийг олгодог.

Харамсалтай нь, санхүү, эдийн засгийн хямрал, ялангуяа барилга, үл хөдлөх хөрөнгө нөлөөлсөн байна. Энэ үйл явцын үр дагавар - Сүүлийн жилүүдэд зарим орон сууцны зээл олгох өөрчлөх.

Эхний ханшийн өөрчлөлт юм. Дүрмээр бол тэд дахин санхүүжилт ханш байдалд хамааралтай байдаг. бага юм, зээлийн хямд юм. 2009 оны хямрал Орос даяар ажиглагдсан хүүг дахин санхүүжилт эрс нэмэгдсэн нь үр дүнд. Зөвхөн 01.01.09 авсан, үнэ 13% хүртэл өссөн байна. үр дүн ипотекийн зээлийн зардал огцом өссөн байна. Төрийн дахин санхүүжилт ханшийг ч дараагийн бууруулах нөхцөл байдлыг сайжруулж байна. шалтгаан нь хямрал банкны байгууллагууд ийм учраас шинэ зээл олгосон зээлийн хүүгийн түвшин өссөн нь бус төлбөрийн эрсдлийг бууруулах гэх мэт нэр хүндгүй арга хэмжээ, явах ёстой байсан юм. Олон талаараа байдал орон сууцны хөтөлбөр, түүнчлэн хойшлогдсон төлбөрийн систем нэвтрүүлэх дэмжиж Засгийн газрын татаас талархал тэгшлэх болно.

Тиймээс энэ нь орон сууцны зах зээл аажмаар хямралаас гарч болно, мөн үүний үр дүнд зээлийн хүү орон сууцны зээлийн буурна төлөвтэй байна.

Хоёр дахь чухал зүйл - ипотекийн нэр томъёо юм. ХХК бүртгэгдсэн байгаа нь тодорхой цаг хугацааны хязгаарлалтыг онд, баримт бичиг үйлдвэрлэлийг гүйцэтгэсэн. Ипотекийн зээлийн зээлийг эргэн төлөх нь хувьд хамгийн том амтай. Гэсэн хэдий ч, их хэмжээгээр мөнгө, эсвэл саатал нэмэгдэж зээл төлбөрийн анхдагчаар хямрал эрсдэлтэй үед. Үүний үр дүнд банкууд хугацаатай, бага болон дундаж орлоготой иргэдэд маш ашиггүй юм бууруулах замаар байдлыг хэвийн болгохын тулд хичээж байна.