Иргэний хууль: Нэхэмжлэлийн даалгавар. Жишээ гэрээ cession (Иргэний хууль)

ОХУ-ын Иргэний хууль эрх даалгавар өрийн нэхэмжлэлийн гүйцэтгүүлэгчийн болон Даалгавар хооронд байгуулсан гэрээний гэж үзнэ. түүний хувьд гэхэд шилжүүлэх нь тэд анхны харилцаан дээр оршин тогтнож хэмжээгээр хууль ёсны сонголт хийж гүйцэтгэнэ.

хариуцлагын ерөнхий шинж

Энэ урлаг-д өгсөн байна. Иргэний хуулийн 307. өөр этгээдэд Cession Зээлдүүлэгч та хариуцлагатай харилцаатай байх ёстой. Тэр нэг тал сүүлийн талд тодорхой үйл ажиллагааг гүйцэтгэх нь субьектууд энэ харилцаа юм. Ийм арга хэмжээ тухайлбал, үйлдвэрлэлийн ажил, материал эд хөрөнгийг шилжүүлэх, мөнгөний төлбөр гэх мэт зэрэг багтана. Үүний зэрэгцээ, үүрэг хүлээсэн, ямар ч гүйлгээ хийхээс татгалзах болно. харилцаанд идэвхтэй оролцогч - зээлдүүлэгч - заасан нөхцөл сэтгэл ханамжийг шаардах эрхтэй.

cession

Тиймээс хууль эрх зүйн ном зохиолд үүнийг нэрлэдэг мэдэгдэж даалгавар. Иргэний хуулийн гэрээнд ийм нөхцөл байдал байх ёстой тодорхой хэлбэрийг тодорхойлж байна. Шүүхийн практик тэд борлуулах үйлдэл болж чадна гэдгийг ирдэг. Иргэний хуульд зааснаар нэхэмжлэлийн даалгавар нь шинэ арга замаар эх идэвхтэй оролцогч нь бүхлээр нь хууль эрх зүйн сонголтуудын заалт нь зөвхөн шаарддаг. хууль тогтоомж Даалгавар нь түүний эрх мэдлийг хэрэгжүүлэхэд холбогдох бүх баримт бичгийг дамжуулах үүрэг тогтооно.

нарийн ширийн

хоёр хэлбэр, нэхэмжлэлийн ажлын гэрээ байж болох юм байна. Иргэний хууль нөхөн олговор болон телегдеегуй гэрээнд заасан. хууль эрх зүйн утга зохиол дахь секундэд харьцуулахад хэд хэдэн санал байна. Тухайлбал, шинжээчид хэд хэдэн хууль тогтоомж нь бусад компанийн арилжааны бүтцийг эд хөрөнгийн хандив хориглодог гэж тэмдэглэжээ. Үүний зэрэгцээ? Ийм байгууллага уучлал, орчуулга, баруун өрийн шаардлагыг үүргийн эрхтэй. Иргэний хууль, тийм, энэ нь боломжтой хоригийг, зарим нь 575 нийтлэл зайлсхийхийн тулд болгодог. Зарим мэргэжилтнүүд ажлын бие даасан байдлыг хүлээн зөвшөөрч байна.

Гэрээний cession: түүвэр

Иргэний хууль ногдуулдаг нь гэрээний ерөнхий шаардлага субьектууд хооронд байгуулсан болно. ажил үүргийн хувьд, баримт бичиг заасан байх ёстой:

1. оролцогчдын эрх зүйн байдал.
2. Даалгавар шилжүүлсэн хэмжээ хүчин чадал.
3. НӨАТ-ын.
4. Тооцоо, эх гэрээний төлбөр.
5. хэлцлийн оролцогч талуудын хариуцлага.

Эдгээр зүйлс анхны гэрээний нөхцөлтэй нийцэж байх ёстой.

НӨАТ-ын өвөрмөц

Энэ нь татварын гүйлгээ гэрээний төгсгөлд бүртгэнэ. Дүрмээр бол, гүйцэтгүүлэгч тааламжгүй нөхцөлөөр гэрээ хийж байна. Энэ нь тэр бага ашиг хүлээн авсан хэмжээ нь бүртгэнэ гэсэн үг юм. нь cession хасагдах үүсэх алдагдал. өмнө буюу улмаас өдрөөс хойш - Гэсэн хэдий ч, түүний нарийн тодорхойлох журам гэрээнд гарын үсэг зурах үед дагуу хэрэглэнэ. Татварын хууль санг тодорхойлох журмыг зохицуулдаг үед компаниуд бүтээгдэхүүн, үйлчилгээг борлуулах даалгавар. Код заалтыг бусад компанид хамаарахгүй.

албан татвар тогтоох журам

Тэрээр 155 дугаар зүйлд татварын хуульд заасан. НӨАТ-ын суулгаж болно:

1. ерөнхий журам. Энэ нь борлуулалтын гэрээний дагуу нэхэмжлэлийн даалгавар ашиглаж байна.
2. үүрэг Субьект болон худалдан авах зардал нь өр төлбөр авсан ашиг хоёрын ялгааг тодорхойлох нь.

Энэ норм нь гуравдагч этгээдтэй зохицуулалттай татварын даалгавар юм. НӨАТ-ын Дээрх Сүүлийн тохиолдолд адил байдлаар тодорхойлно.

нягтлан бодох бүртгэлийн бичилт нь

эрэлт эрхийг RF-ийн Иргэний хууль даалгавар өгсөн (. 382-р зүйл) дараах байдлаар хүлээн зөвшөөрнө:

• ДБ CQ. 76 subsch. Даалгаврын CD CQ. 91.1.
• ДБ CQ. 91.2 Kd. CQ. 62.

е тусгагдсан үйл явц холбоотой гүйлгээний тухай мэдээлэл хийсний дараа. шугам 100, 090-д №2.

баримт бичиг

ОХУ-ын Иргэний хуульд заасан хэлбэрээр, гүйлгээний бүртгэл заасан хийсэн байна даалгаврыг шаардах эрхтэй зохицуулна. Үүнийг хийхийн тулд та өгөх ёстой:

1. Тодорхойлолт.
2. Эх паспорт.
3. хэлцэл хийгч этгээдийн эрх мэдлийг баталгаажуулах баримт бичиг.
4. хураамж төлсөн баримт.
5. cession тухай гэрээ. Тэр 2-оос доошгүй хувь байна.
6. Анхны ажил гүйлгээ холбоотой бусад баримт бичиг.

нэмэлт нэр томъёо

гэрээ маргаан шийдвэрлэх журмыг тогтоосон байх ёстой. зөрчил гарсан тохиолдолд энэ баримт бичиг нь хэлцлийн талуудад нотлох баримт байх юм. Иргэний хуульд зааснаар нэхэмжлэлийн эрх даалгавар нотариатаар гэрчлүүлсэн болно. Энэ нөхцөл Гэхдээ энэ журам нь нөхцөл байдал тогтвортой, баримт бичгийн үнэн зөвийг батлах болно, шаардлагатай биш юм. Мөн хууль эрх Даалгавар хүлээн авах хугацааг зааж өгөх үүрэг биш юм. Энэ нь намууд өөрсдөө тодорхойлж болно. Нэхэмжлэлийн эрхийн хугацаанд заавар байхгүй бол гэрээ өдрөөс эхлэн шилжүүлж болно гэж болно.

чухал хүчин зүйл

Өмнө дурьдсанчлан, анхны үүрэг гүйцэтгүүлэгч Даалгаврын гүйлгээний талаар бүх материалыг өгөх ёстой. Үүний зэрэгцээ, үнэн хэрэгтээ, шинэ намын харилцаанд эрх шилжүүлсэн. Энэ тохиолдолд, Иргэний хууль, нэхэмжлэлийн даалгавар нь тэд анхны гэрээнд заасан байна тэр хэмжээгээр хууль эрх зүйн боломж шилжүүлэх явдал юм. Шинэ намын эрх хэлцлийн шинж сэдвээр хамааралтай-д тавьсан байна. Тухайлбал, бид түүний divisibility тухай ярьж байна. Энэ талаар янз бүрийн санал бодлоо илэрхийлж болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй юм. Зарим зохиогчид дагуу зөв сэдвийн хамааран бүрэн буюу хэсэгчлэн хөдөлгөж болно. Шүүхийн практик өөр замыг явдаг. дансанд тохиолдолд, ёс мэт, ямар хичээл бүтэц нь зөвхөн гэрээ хэлэлцээр өөрчлөгдсөн байна. Иргэний хуулийн дагуу, болзолгүй солих шаардах эрхийг даалгавар хэлцэлд хүнийг хэлнэ. Энэ нь хууль эрх зүйн тохируулгууд нь зөвхөн бүхлээр нь Даалгавар шилжүүлсэн байна гэсэн үг юм.

Барилга нь Subrogation

Одоогийн байдлаар үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд харилцааг тусгай загварыг ашигласан. схемийн дагуу хөгжүүлэгч түүний салбар компаниуд нь хуваах гэрээ байгуулдаг. Энэ тохиолдолд хөрөнгө оруулагчид албан ёсоор компанид хамааралгүй байдаг байгууллага юм. Мөн хуулийн этгээд барилгачин үед хүрээлэн нэрлэсэн захирлуудын хамт хяналт хийдэг. байгууллага нь ихэвчлэн хөрөнгө оруулагч гэж нэрлэдэг байна. гэрээний дагуу аль нэг гэрт байгаа бүх орон сууц, эсвэл тэдний ихэнх нь. Амьдрал дээр бүх орон сууц нь гэрээний тоо юм. Нэгэнт гэрээ бүртгэгдсэн компани байр зарах эхэлнэ. Мөн үед өмчийн оролцоо гэрээний cession хэрэглэнэ. Энэ схем нь маш хууль ёсны юм. Гэсэн хэдий ч, энэ нь зарим нэг чухал ялгааг мэдэх нь чухал юм. Тэдний нэг нь, ялангуяа Хөгжүүлэгч болон хөрөнгө оруулагчийн хооронд байгуулсан гэрээний агуулгад шууд холбоотой. Зарим компаниуд cession дээр хориг тогтоох. Үүнээс гадна, гэрээ нь ихэвчлэн талуудыг өөрчлөх хөгжүүлэгч урьдчилан зөвшөөрөл авах журмыг хангах.

мэдээлэл

Иргэний хуулийн дагуу, эрх шаардлагын даалгавар хариуцсан этгээдийн зөвшөөрлийг авах ямар явуулж байна. Гэсэн хэдий ч, энэ хууль хүмүүст өөрчлөлтийг мэдэгдэх оролцогч шаарддаг. Мэдэгдэл бичгээр сэдвээр илгээсэн байна. Мэдэгдэл зохих зайлшгүй шаардлагатай үүргээ биелүүлж зээлдэгч байна. Энэ чиглэсэн бол биш байх болно, тус тус хичээл гүйлгээний тухай мэдэх байх болно, энэ харилцаанд идэвхитэй оролцогч замыг өгчээ. Энэ утгаараа, энэ нь хуучин үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн талд үүргээ биелүүлэх үргэлжлүүлж болно. Энэ тохиолдолд, энэ нь зөв уулзаж болно. мэдэгдэл дараа зээлдэгч шинэ үүрэг гүйцэтгүүлэгч нотлох-аас шаардах эрхтэй. Даалгаврын тэгээд тэднийг хангах үүрэгтэй. хайсан баталгаажих дараа гүйцэтгүүлэгч эхний гүйлгээний бүх хууль эрх зүйн боломжийг алддаг. Энэ нь тэрээр өөрийн талд нь үүргийн гүйцэтгэлийг шаардаж чадахгүй байна гэсэн үг юм. хариуцагчийн далимдуулсан чиглэсэн бүхий л үйл ажиллагаа нь хууль бус гэж үзэж болно.

зөвлөмж

асуудал, зөрчил зайлсхийхийн тулд, мэргэжилтнүүд гэрээний хуулбарыг авах хүсэлт үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчтай гэрээ хийх үед зөвлөж байна. Энэ нь анхааралтай агуулга, концессын олгосон нь өөр дүрмийг судлах шаардлагатай байна. хэлцлийн нарийн ширийн бүртгэлийн танхимын ажилтан ойлгох байх болно гэдэгт найдаж, энэ нь утгагүй юм. даалгавар хөгжүүлэгчид нь урьдчилан зөвшөөрөл (бичгээр өгсөн байгаа) бол түүний хориг шууд гэрээний өмнө эрх бүхий эрх мэдэл олгосон байгаа бол, энэ нь хүчин төгөлдөр бус байх болно. нягтлан бодох бүртгэлийн хувьд, концесс холбоотой ажил гүйлгээг гүйцэтгэж, энэ нь ихэвчлэн тодорхой бэрхшээл дагалдаж байна. мэргэжилтэн данс даалгавар-д тусгах нь онцгой анхаарал хэрэгтэй болно. Шинжээчид нягтлан бодогч зүгээр л гүйлгээний бүх боломжит ялгааг ойлгох гэж зөвлөж байна. шаардлагатай туршлага бүхий аж ахуйн нэгжийн мэргэжилтэн байхгүй бол, энэ нь зохих үйлчилгээ үзүүлэх гуравдагч этгээдийн компани холбоо барина уу зөвлөж байна.

дүгнэлт

Бодит байдал, эрх шилжүүлэх бүр нь ихэвчлэн ашигладаг. Дээр хэлсэн юм шиг, өнөөдөр өргөн тархсан энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний салбарт олж авсан байна. Зарим нь хөгжүүлэгчид нь ирээдүйд аль болох бэрхшээл, cession дээр хориг тавьсан нь айж байна. Даалгавар тохиолдол нь янз бүрийн ашиглаж байна. хүн тэдний эргэн гэтлэн, зээл авах буюу зээл авсан үед хамгийн нийтлэг нөхцөл байдал юм. Ийм тохиолдолд зээлдүүлэгч эрх цуглуулах агентлаг шилжүүлнэ. Үүний зэрэгцээ тэрээр шилдэг хөрөнгийн тодорхой хэсгийг, ашиг сонирхлын цэвэр ба компанийн гэрээнд заасан бусад төлбөр хүлээн авна. зээлдүүлэгч яаралтай мөнгө хэрэгтэй бол, мөн үүрэг дуусгавар өдөр хүртэл эзэмшсэн шиг хэрэглэх даалгавар хараахан ирээгүй байна. даалгавар гэрээний төгсгөлд хуулиар тогтоосон нь зураг төсөл нөхцөл, дагаж мөрдөх болгоомжтой анхаарал хандуулах шаардлагатай байна.