Олон нийтийн дуудлага худалдаагаар: мэдээлэл, биеэ авч явах байдал. дампуурлын дахь олон нийтийн дуудлага худалдаагаар. хураан авсан эд хөрөнгийн худалдаа

, находящегося в залоге. Харьцангуй саяхан хууль баталсан заалтыг барьцааны байрлах үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах олон нийтийн дуудлага худалдааг зохицуулдаг. байгууллагын захиалга Холбооны хуулийн №102, урлагийн тодорхойлсон байна. . 59. цаашид авч үзье хэрхэн олон нийтийн дуудлага худалдаагаар худалдах.

Тойм

организуются по месту расположения объектов. Олон нийтийн дуудлага худалдааны объектын байршил, газар зохион байгууллаа. үйл явдал нь 30 хоногийн турш зохион байгуулж байна гэж албан ёсны хэвлэлд мэдээллээ хэвлэн нийтлэх үүргийг хангах өмнө нь үр дүнтэй дүрэм юм. нь дууссан өдрөөс хойш. Энэ мэдэгдэл нь он сар өдөр, дуудлага худалдааны газар, түүнчлэн материаллаг хөрөнгө хэрэгжиж байна, үнийг заана. Одоогоор энэ хугацааг 10 хоног болгон бууруулсан байна.

өвөрмөц

публикуется на официальном сайте ФССП. Олон нийтийн дуудлага худалдаа сануулга FSSP-ийн албан ёсны сайтад нийтэлсэн байна. Энэ тохиолдолд, мэдээлэл, бүс нутгийн үйлчилгээний нэгж, явах ёстой. дуудлага худалдаанд оролцох хүсэлтэй байгаа субъект байдаг бол, тэд гүйлгээ хийх хэрэгтэй. Ер нь, түүний хэмжээ биет хөрөнгийн үнийн дүнгийн 5% байна. будут признаны несостоявшимися, эти лица получат внесенные средства в полном объеме. Олон нийтийн дуудлага худалдаа хүчингүй болно бол эдгээр хүмүүс бүхлээр нь авах аргаар хийж болно. үйл явдлын сэдэв худалдан авсан зүйлсийн хувьд төлөх татгалзсан эцэст бол дэнчинг буцаан байх болно.

гэрээ

Дуудлага худалдаа ялалт аж ахуйн нэгж, гэрээнд гарын үсэг зурлаа. Гэрээ дуудлага худалдааг зохион байгуулагч хамт зурсан. үйл явдлын сэдэв, kupivshem эд хөрөнгө, огноо, газар талаарх бүх мэдээлэл агуулсан баримт бичиг. гэрээнээс Мэдээллийн нэгдсэн улсын бүртгэлд руу өгөгдлийг оруулж үндэс болох юм.

оролцогчид

имущества может быть допущено ограниченное количество субъектов. Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах олон нийтийн дуудлага худалдаагаар субьектууд нь хязгаарлагдмал тооны зөвшөөрсөн болно. үйл явдлын үеэр ёс мэт, тэнд голдуу байгууламжийг ашиглах эрхтэй хүн юм. Тэдний дунд хамаатан садан, найз нөхөд, pledgor нь танил тал байж болох юм. дуудлага худалдаагаар mortgagee болно оролцох.

гэрээ

. обьектуудад хамгийн өндөр үнийг санал болгосон хүн нь олон нийтийн дуудлага худалдаа хожсон байна гэж үзэж байна. сэдвийн талаар хүлээн зөвшөөрөлтийн дараа түүний дуудлага худалдааны протокол юм. Дуудлага худалдаа ялалт хүн үүнийг гарын үсэг зурав. Үүний дараа худалдах, худалдан авах гэрээ хийсэн байна. таван өдөр, энэ нь бүрэн биет хөрөнгийн төлбөр хийх шаардлагатай байна. Үүний зэрэгцээ цалинтай ипотекийн Өмнө нь тэнд оруулсан. Бэлэн мөнгөний үйл явдал зохион байгуулагч дансанд шилжүүлсэн байна.

Дуудлага худалдааны хүлээн зөвшөөрөх болсон

дүрэм үйл явдлын хууль ёсны хүлээн зөвшөөрөх нь хангасан байх ёстой хэд хэдэн шаардлага байдаг. Эхний тэдгээр Одоогийн тоо хамаатай. үйл явдал нь нэг хүн, эсвэл 2-оос бага ирсэн биш бол дуудлага худалдаа хүчингүй болно. Чадсангүй дуудлага мөн тендерт ялж биет хөрөнгийг худалдан авах бүрэн хэмжээний төлсөн чадахгүй байна тохиолдолд гэж үзэж болно. Тендер нь дуудлага хүчингүй дараа барьцаалагч объектын эзэн болж болох юм. Гэсэн хэдий ч, энэ нь энэ нь гэрээ байгуулах шаардлагатай байна. Энэ нь Иргэний хуульд заасан журмын pledgor гарын үсэг зурсан байна. баримт бичиг журмаар худалдан борлуулах журмын онд зүйлсийн шилжүүлэх зээлдэгчийн зөвшөөрлийг илэрхийлж байна. Энэ гүйлгээний ямар нэг шалтгаанаар газар авч өгөөгүй гэдгийг тохиолдолд дахин давтан олон нийтийн дуудлага худалдаагаар 1 сар-ээс өмнө зохион байгуулж болно. тэр үед объектуудын нийт үнэ цэнэ 15% -иар буурсан байх ёстой.

нэлээд

Оролцогчдын маргаантай харилцаа гарын үсэг зурах болно суурин гэрээ. Түүний хэлснээр, зээлдүүлэгч зээлдэгч бүрэн хүлээсэн үүргээ онд эргэн төлөгдөх бол сэргэж цуцалж болно. может быть отменено. Энэ тохиолдолд олон нийтийн дуудлага худалдаа хүчингүй болно явуулж байна. төлбөр тооцооны гэрээг үйл явдал зарласнаас хойш орж байгаа бол зээлдэгч өөрийн байгууллагатай холбоотой байсан бүх хохирол төлөх ёстой юм.

материал эд хөрөнгийг буцааж авах

нэг хэсэг болгож гүйцэтгэх үйлдвэрлэлийн хамгийн түгээмэл арга хэмжээний нэг талд шүүхийн шийдвэрийн биелэлтийг хангах хураах. нь зөвхөн зээлдэгч, харин ч гуравдагч этгээдийн эрх ашиг нь үүнд өртөж байгаа нь төрийн эрх мэдлийг нь биеэс цацрах нь процедурын акт, шаардлагатай гэж тэрээр ажиллаж байна. Хожмын Үеийн, ялангуяа, эрх материаллаг эд хөрөнгийг захиран зарцуулах, бараа материал нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан салгаж болохгүй. хязгаарлалт үл хамааран объект зээлдэгч эзэмших, эсвэл гуравдагч талын хүмүүс байгаа эсэхийг ногдуулж болно. Тэдний дараагийн борлуулах зүйлсийн хүчингүй хураах өдрөөс хойш тав хоногийн дотор хийж гүйцэтгэнэ. Энэ багц нь яг тэр үед нь шууд шүүх. тохиромжтой нөхцөл байдалд гүйцэтгэх үйл ажиллагааны биелэлтийн явцад FSSP ажилтан, зэрэг бараа материалын бүртгэлийн бүх обьектууд эсвэл тэдний зарим нь устгах болно.

объектуудын хэрэгжүүлэх онцлог

Хураан авах, хураагдсан эд хөрөнгийг худалдах, хурдан муудах дагуу нэн даруй гүйцэтгэнэ. Засгийн газрын хүрээнд мэргэжлийн төрийн байгууллага объектуудын хэрэгжилт. хураан авсан эд хөрөнгө худалдах суулгагдсан объект заасан адил журмын дагуу явуулж байна. борлуулалтын орлогыг зээлдүүлэгч болон төрийн өрийг төлөх явж байна.

Хүлээн зөвшөөрөх захирах төлбөрийн чадваргүй

дампуурлын дахь олон нийтийн дуудлага худалдаа уламжлал ёсоор шатанд зохион байгуулж байна дампуурлын ажиллагааны болон гадаад хяналт тавих. хариуцагчийн хамаарах хөрөнгийн хэрэгжилт, хамгийн их төлбөрийн чадваргүй сэдвийг хүлээн зөвшөөрөх зорилгоор харгалзана. Гадаад менежер Ийм үйл явдал хариуцагчийн үйл ажиллагааг зогсоож чадахгүй болно гэж заасан дампуурах нь олон нийтийн нээлттэй дуудлага худалдаа, зохион байгуулж байна. Тэр зээлдүүлэгч үүргээ төлөх орлогыг өгч, хичээл компанийн бүх хэрэгжүүлэх эрхтэй. Энэ тохиолдолд, үнэт зүйлсийг хэрэгжүүлэх компанийн төлбөрийн чадварыг сэргээх зорилготой. дампуурлын ажиллагааны нэгэн арай өөр зорилго. үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө худалдах зээлдүүлэгчдэд өр төлж ашигладаг дараа, дараа нь хичээл дампуурсан хүлээн зөвшөөрнө.

норматив суурь

Холбооны хууль №296 хуулийн №127 олон тооны нэмэлт, өөрчлөлт оруулах танилцууллаа. Тухайлбал, тэд арай өөрөөр урьд байснаасаа дуудлага худалдааны үнэ цэнээр зээлдэгчдийн худалдах журмыг зохицуулсан байна. Өмнө, төлбөрийн чадваргүй зохицуулалт дуудлага худалдаа, үүнээс ялагч зөвхөн үнээр тодорхойлно илүүд үздэг. Өрсөлдөөнт тендер Өмнө нь зөвхөн илэрхий Холбооны хуулийн №127 тогтоосон тохиолдолд зохион байгууллаа. Одоогоор тэдний жагсаалт өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна. Гэсэн хэдий ч, норматив акт одоогийн хэвлэлд эд хөрөнгийн хувьд худалдан авагч нэхэмжлэгчдийн шийдвэрээр тогтоосон ямар ч нөхцөл хангасан байх ёстой бол тендер, зохион байгуулалттай байна гэж заасан.

Төрийн болон хувийн хэвшлийн үйл явдал

худалдаа, хууль явуулах боломжийг олгодог төрлүүд, түүний оролцогчдын хувьд үндсэндээ ялгаатай. Тиймээс олон нийтийн (нээлттэй) аливаа арилжаа аж ахуйн нэгж оролцож болох бөгөөд хаалттай гэхэд нь - зөвхөн тусгай зочид. Эхний ангилалд давуу хооронд хууль. Нээлттэй болон хаалттай тендерийн жишиг хэлбэрээр хамаарч байж болох юм. Хоёр дахь тохиолдолд тэдгээр нь амаар оролцогчдын үйлчилж байна. Энэ дуудлага худалдаа нь эргээд суурилсан хэлбэрийг ашигладаг. оршуулсан үед тендерийн саналыг зохион байгуулагч нь битүүмжилсэн дугтуйнд хийж байх ёстой. Энэ өдөр дуудлага худалдаагаар дээр нийлүүлэх, эсвэл шууд зориулсан дээр хийж болно. Энэ тохиолдолд, хууль тогтоомжоор болон арилжааны холимог хэлбэр. Жишээ нь, тэд тэнд оролцогч субъектуудын бүрэлдэхүүний талаар нээлттэй байж, өгүүлбэр эсвэл эсрэгээрээ хангах аргаар хаалттай болно.