Орон сууцны Хандив харьцангуй, бэлэг албан татвар

Орон сууц, ямар ч эд хөрөнгө, та өгч болох юм. Ерөнхийдөө хувьд, хамаатан садан нь эд хөрөнгө өгч байна. -ийн үйл ажиллагааны нарийвчилсан, гаргах журмын тухай ярилцъя болон тохиолдол татвар орон сууц хандивласан юу сурах, энэ хуулийн дагуу зайлсхийж болно үед.

Хандив гэрээ: баримт бичгийн онцлог

А онцлог нь The гүйлгээ бэлэг бөгөөд олон тоо баримт гэдгийг олон тоо баримт гэж The бэлэг The дамжуулах ямар ч төлбөр бараг үгүйсгэх аргагүй. Хууль ёсоор эд хөрөнгийн хэлбэрээр хүлээн авсан орлогын албан татвар төлөх хүнийг endow шаардлагатай. Зөвхөн хандив орон сууцны садан төрлийн юм. энэ тохиолдолд татвар, төлбөр эсвэл үгүй болно. Энэ нь шалтгаална дээр олон тоо зэрэг нь ураг төрлийн талууд нь The гэрээ.

нас, өгч байдалд хязгаарлалт байдаг: гэх мэт, нас (эсвэл тэдний асран хамгаалагч) -ийн 14 жил албан ёсоор зарласан хөдөлмөрийн чадвараа алдсан иргэд доош насны хүүхдэд үүрэг гүйцэтгэж чадахгүй.

хандив гэрээ gratuitousness хандивлагч арга хэмжээ олгосон. Энэ нь ямар нэгэн харилцан үүрэг нөхцөл байх ёсгүй. Жишээ нь, гэрээнд хандивлагч, donee аж ахуйн нэгж нь орон сууцанд ашиглах нөхцөлийг ногдуулахгуй байж хоёр тал ураг нь ч гэсэн болно. Тиймээс бид rashly эд хөрөнгийн хандив зэрэг ноцтой алхам авч чадахгүй.

Энэ үл хөдлөх хөрөнгийн тэр ч байтугай гэр бүл салалт нь хувааж чадахгүй байгаа, учир нь бэлэг хүлээн авах, цорын ганц эзэмших, хаях болон хандив хүн-т заасан эд хөрөнгийг ашиглах эрхтэй.

Хэн татвар төлөх байх нь эрхтэй

Ийм гэрээ нийтлэг шинжийг олж, АНУ-ын орон сууцны харьцангуй өгөх үзэгдэл эргэн үзье. Энэ нь ажил гүйлгээний орлого хүлээн аваагүй тул орон сууцны зардал албан татвар, өгөгчийг төлөх биш. Энэ нь хуулиар тогтоосон байдаг. . Гэвч бэлэг эд хөрөнгийг хүлээн авсан хэн нэг хамаатан садан, зөв энэ нь ойрын хамаатан садан, T E байгаа бол татвар төлөх биш.:

• эхнэр / нөхөр,

• Эцэг эх,

• хүүхэд (баталсан / үрчлүүлэх гэх мэт ..);

• эмээ / өвөө,

• ач хүү,

• ах / эгч.

татвараас чөлөөлөх тогтоолын бүх төрлийн бүхий, жишээ нь, гэрлэлтийн гэрчилгээ, эсвэл төрөх нь, гэрээний хоёр талын ураг төрлийн / гэр бүлийн харилцааг нотлох баримтаар баталгаажуулсан байх шаардлагатай. Тиймээс хандив орон сууц батлагдсан үед ойр хамаатан садан, татвар тооцож, төлсөн байна.

хандив татварын

Бусад бүх тохиолдолд, та ийм гэрээ хийх нь хандив орон сууцны харьцуулахад зэрэг татварын төлсөн байна. хууль, татварын өр төлбөр бий заасан шагнах бол - хандивлагч, эсвэл гуравдагч этгээдийн алс холын хамаатан гэр бүлийн харилцаагаа баталж чадахгүй байна.

Татвар төлөгч

Албан ёсоор "бэлэг албан татвар" тодорхойлолт байхгүй. Энэ хураамж төлөх шаардлагатай байгаа хувь хүмүүст бэлэг, хандив ажил гүйлгээнээс үүссэн орлого материал олз гэж үзэж, мөн үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн тодорхой хувиар хувь хүний орлогын албан татвар ногдуулах байдаг бөгөөд хэмжээ нь BTI холбогдох гэрчилгээнд заасан, эсвэл хараат бус үнэлгээний байгууллагын шинжээч үзэж байна. Эдгээр баримт бичгийн аль нэг нь өгөгдлийн үндсэн болон татварын өглөгийн дүнг тооцно.

Тиймээс бэлэг хүлээн авах хэлбэрээр хувь хүний орлогын хувь хүний орлогын албан татвар ногдуулж байгаа. Энэ нь орон сууцны болон харьцангуй хандив орно. нийтлэг үндэслэлээр татвар алс холын хамаатан садан нь төлөх хэрэгтэй, санхүүжилт дутмаг хувь хүний орлогын албан татвар тооцох бус төлбөр боломжит шалтгаан гэж үзэж байна. бэлэг эд хөрөнгө болгон авч, donee албан татвар төлөх гаруй үүрэг авдаг. Нийгмийн байдал, нас нь The хүлээн авагч орон сууцны гэх мэт бэлэг нь The тооцоо нь The асуулт. тэтгэврийнхэн, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд, насанд хүрээгүй, хэний төлөө эцэг эх, асран хамгаалагч хийж болно: хандивын бүх ангилалыг төлнө татвар бол.

харьцангуй орон сууц Хандив: татвар. хэмжээг хэрхэн тооцох вэ?

Set The дүн The татвар юм энгийн. орон сууцны харьцангуй өгч хэрэгжүүлсэн тохиолдолд татварын суурь кадастрын тухай хандивласан хөрөнгийн үнэ цэнэ гэж тодорхойлсон байдаг. Тооцоолох The хэмжээ татвар төлөх өөр The томъёо 13% нь The утга The үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд төлөгчид оршин суугч. 30% - donee хүн байнга оршин суугч, татварын хувь хэмжээ биш юм бол. Энэ нь давхар татварын тохиолддог дагуу олон улсын гэрээний загвар хэмжээг багасгах боломжтой юм.

Дотоод Орлогын Албыг хэрхэн мэдэгдэх вэ?

Байдлаар дүрэм, хяналтын Rosreestra мэдээлж The татварын эрх баригчид бүх The гүйлгээ нь олон тоо, үл хөдлөх хөрөнгийн, харин The мэдээлэл дээр The төрөөс ангид өмч нь ихэвчлэн тэдний хийж байна. Тиймээс энэ нь тэдний өөрөө энэ мэдээллийг өгөх нь илүү дээр юм. орон сууцны харьцангуй өгч чимэглэсэн байгаа ч, татварын Дотоод Орлогын Албыг тавих хэвээр байна мэдэгдэнэ ямар ч хэрэгцээг тооцож, төлөх юм. Жишээ нь, хандив өмнө орон сууцны 3-аас доошгүй жил эзэмшиж байсан бол энэ шалгалт оны дөрөвдүгээр сарын 30 хүртэл мэдэгдэх ёстой. Энэ тохиолдолд, энэ нь ямар ч тогтмол орлого, үүрэг хувь хүний орлогын албан татвар төлөх нь тэг мэдэгдэл гаргаж болно.

хандив журам, холбогдох баримт бичигт гүйцэтгэлийг батлах мэдэгдэл хэрэглэж байх ёстой. Donee нь ойрын хамаатан садан биш, тухайн татварын хэмжээг тооцож байгаа мэдүүлэгт татварын дүнг төлөх үүрэгтэй. Энэ нь мөн оны дөрөвдүгээр сарын 30 хүртэл IRS хүргүүлэх шаардлагатай байдаг, тухайн ажил гүйлгээ гарсан хугацааг ирэх болно.

орон сууцны Хандив харьцангуй, татварын мэдүүлэг

Зайны хамаатан садан, үүрэг бүхий төлөх The татварын тухай нийтлэг үндэслэл байх хэрэгтэй тунхаглах The орлого хүлээн авсан дор The гэрээ хандив үл хөдлөх хөрөнгийн.

орон сууц харьцангуй татвар (2014) тооцож төлөх ёстой, хандив - энэ нь бүх мэдүүлгийг тоо 3 ХАОАТ тусгагдсан байна. Энэхүү баримт бичиг нь KND 1151020 боловсронгуй, 19 хуудас бүрдэх бөгөөд 2014 оноос хэрэглэж байна. Хүртэл тэр үед, The хэлбэр хөгжингүй дээр 23 хуудас, аль нь Made хандив нь орон сууц харьцангуй. 2013 онд татвар тооцож, энэ хэлбэрээр тусгасан байна. хувь тооцох, маш удаан хугацаанд өөрчилж чадахгүй байсан нь алгоритм.

төлбөрийн огноо

Тооцсон татварын бүртгэлийн газар IRS нь дансны дэлгэрэнгүй мэдээллийг шалгасны дараа, 15 нь ирэх жил долдугаар сарын төлж болно. Жишээ нь, 2013 онд та нар 2014 оны долдугаар сарын 15-өмнө төлөх хэрэгтэй орон сууц хандивласан нь албан татвар.

алдаа мэдүүлэг болон хувь хүний орлогын албан татварын бус төлбөр хүлээлгэх хариуцлага

Хууль ёсны дагуу, ямар ч тохиолдолд (Боть. H. "Тэг" -д) гаргаснаас шаардлагатай та албан татвар төлөх ёстой ч гэсэн. Тиймээс үед тодорхой хугацааны өмнө нүүр торгуулийн дээр баримт бичгийн алдаа - 1000 рубль. Хэрэв The IRS байна үгүй биш гаргасан мэдэгдэл нь олон тоо татварын тооцоо болон төлбөр биш юм хийсэн, The шийтгэл өсөлт, нягтлан бодох бүртгэлийн хувьд 5% The хэмжээ нь төлбөл зохих тус бүр бүрэн сар хугацаа хэтэрсэн төлбөр, эхлэх 1 болно. Гэвч шийтгэл өрийн хэмжээ 30% -иас хэтрэхгүй байна. Энэ нь IRS-аас мэдэгдэл өмнө төлөгч бус төлбөр олох уу гэдгийг мэдэх үүн дээр татвар, торгууль төлөх нь чухал юм, дараа нь нарийн хяналт шалгалтын гаргаж байж болох юм. Энэ тохиолдолд торгууль долдугаар сарын 16-ны өдрөөс эхлэн төлбөрийн сүүлээр хоногийн тоо, үржүүлж дахин санхүүжилт хувь үед ТЕК нь 1/300 нэг хэмжээгээр дор цэнэглэгдсэн байна.

мэдэгдэл ирүүлсэн бол, харин татварын оны долдугаар сарын 15-ны дотор төлсөн биш, торгуулийг танилцуулж чадахгүй байгаа байх, татварын хувь хэмжээ саатал торгууль нь хуримтлагдсан зардлаар л нэмэгдсэн байна.

Хэрэв The хандив байсан хавтгай харьцангуй албан татвар (2014) тооцоолоход ч юм й байгаа цалинтай дотор The хугацааны хязгаар, болон The мэдэгдэл биш юм гаргаж, дараа нь The IRS байдаг л учир шалтгаан нь эрэлт төлбөрийн тухай The татварын шүүх. Энэ тохиолдолд, хууль эрх зүйн зардлын хэмжээ нь мөн татварын хувь хэмжээ нэмэгдэнэ.

Хувь хүний орлогын албан татвар тооцох жишээг авч үзье:

2014 онд бид харьцангуй орон сууц хандив хийсэн байна. олсон орлогын татварын Иванов I. I. та орлого зарлах хэрэгтэй гэдгийг мэдэхгүй байсан бэлгийг хүлээн авах талаар хийсэн байна. 3 сая рублийн кадастрын-аас ханд дээр орон сууцны зардал.

Татварын мэдэгдэл оны наймдугаар сарын 5, 2015 онд хүлээн авсан төлөгдөөгүй татварын хяналт шалгалт.

Сонголт 1: Иванов оны наймдугаар сарын 6, мэдэгдэл гаргаж мөн нэг өдөр хувь хүний орлогын албан татвар төлөх гэж бодъё. Тэр дараах тооцооллыг хийж төлөх ёстой хэмжээг тооцоолж:

• The хэмжээ нь татвар төлөх юм шиг дараах: 3 000 000 * 13% = 390 000 рубль,

• хугацаа хэтэрсэн хоног, долдугаар сарын 16-аас эхлэн нь торгуулийн: 22 өдөр * 390 000 * 8.25% (дахин санхүүжилт түвшин) / 300 = 2 359,5 рубль.

хойшлогдож сар бүр шилдэг үнийн дүнгийн 5% -ийн торгууль • мэдэгдлийн (May, June, July) хүлээн дараа: 3 сар. * 5% * 390,000 = 58,500 рубль.

The бүрэн хэмжээний байх цалинтай болно: 390 000 + 2538,5 + 58 500 = 450 859,5 рубль.

Сонголт 2: Иванов IRS албан татвар 390 000 * 20% = 78 000 рубль дүнгийн 20% нэмэлт торгууль танилцуулах эрхтэй мэдэгдэл өгч байсан бол. Үүнээс гадна, энэ нь нэмэгдүүлэх, нарийн шийдвэрлэх юм.

Тэгэхээр та заавал санаж гэсэн үг биш бүх ард түмэн хэн хүлээн авсан бэлэг нь хамаатан садан нь ч эд хөрөнгө, Байх The зөв байх нь цалингийн The татвар. Тэд нягт хандивлагч холбоотой бол Энэ хүн аль ч ангиллын donee нь эргэн төлөгдөх ёстой. мэдэгдэл гаргаж, хугацаанд нь хувь хүний орлогын албан татвар төлөх цаг хугацааны өрийн хэмжээ эрс өсөх байх болно, учир нь илүү сайн. Харин The шүүх эдгээр тохиолдол зэрэг дүрэм, үргэлж тал нь The IRS.