Орон сууц нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хасалт. ипотекийн орон сууц: татварын хасалт

үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авах үед найдаж татварын хасалт орон сууц байна. Энэ нь хэд хэдэн хэсгээс бүрддэг, харин үргэлж байгаа бөгөөд ихээхэн хэмжээний юм. Энэ талаас нь зөв шийдвэрлэхийн тулд, өөрийн боломжуудыг судлах шаардлагатай байна.

татварын хасалт гэж юу вэ?

гурван бүрэлдэхүүн хэсэг, үүнээс орон сууц нь татварын хасалт бүрддэг байна:

1. шинэ барилга, эсвэл ОХУ-ын дууссан барилгын талбайд болон газар нутгийн тодорхой хувь худалдан авах нь.
2. авсан зээл, ОХУ-ын, эсвэл хувийн бизнес эрхлэгчид нь үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагуудад авсан дээр ашиг сонирхлын буцах.
3. зээл, банкуудын авч байгаа хэмжээ нь барилга буюу эцсийн орон сууцны хувь тэнцүүлэн худалдан авах оролцож, хүү бууруулахын тулд.

Татварын хасалтын дүн

хамгийн их хэмжээ нь 2 сая рублийн үнэтэй орон сууц худалдан авах үед та авах боломжтой нь орон сууцны татварын хасалт. илүү их худалдан авах нийт хэмжээ бол татварын хасалт ч 2 сая рубль нь тооцно. хасалтын хамгийн том хэмжээ нь нэг аж ахуйн нэгж нь олж авсан эд хөрөнгө, тэдний бүлэг болгон хэрэглэж болно.

өөрийн гэсэн орон сууцны зээл авч болно худалдан авах үед, орон сууц татварын хасалт 3,000,000 рубль хамгийн их дүнгээс тооцно. Энэ хэмжээ нь орон сууц худалдан авах холбоотой зардлыг зарцуулах биш бөгөөд авсан зээл төлөх. татварын хасалт хязгаарлалт нь 2014 оны 1-р сарын хойш авсан зээл хамаарна.

хүн татвар төлөгч байгаа бол, бүх төлбөр бүрэн биш юм авсан мөнгөний үлдэгдэл Тэр дараагийн албан татварын хугацаанд тус бүрийн тохиолдох дээр авах боломжтой юм.

татварын хасалт тооцоонд зардал

шинэ барилга явуулсан буюу эцсийн гэрт нь эд хөрөнгө олж авсан бол уг зардлыг тодорхойлно:

1. төсөл хэрэгжиж буй Тухайн бөгөөд тооцоог тооцож байгаа баримт бичгийг дизайн.
2. барилга болон бусад байгууламжийн барилгын төрөл бүрийн материал худалдан авах.
3. харгалзан дуусаагүй орон сууц худалдан авсан тохиолдолд авах байр худалдан авах,.
4. барилгын гүйцэтгэл, барилгын элементийн өнгөлгөөний.
5. Байгууллага бүрэн шугам нь харилцаа холбоо, цахилгаан эрчим хүч, ус, байгалийн хий нийлүүлэх гэх мэт.

орон сууц худалдан авах татварын хасалт тооцох

Татварын тэтгэмжийн хэмжээг тухайн бүрэлдэхүүнийг агуулдаг:

1. сууцны худалдан авах.
2. хараахан бүрэн хийгдээгүй байгаа байшинд нь тодорхой эд хөрөнгийн эрхийг худалдан авах.
3. барилгын бүх шаардлагатай материал худалдан авах.
4. Төгсгөл ажил оролцоно газар дээр нь орон сууц нь зөвхөн худалдан авсан. Энэ хэсэгт Мөн зураг төслийн баримт бичигт, байр дуусгах холбоотой нэмэлт ажил бүхэл бүтэн жагсаалтыг тооцоог тодорхойлдог орно.

харгалзан татварын хасалт, барилга, өрөө тулгарч эцэст ирдэг хэмжээг авахын тулд, энэ нь эд хөрөнгийг худалдан авах гэрээнд зааж өгөх шаардлагатай байдаг, байшин хараахан дууссан байна. жагсаалтад орсон биш юм бусад зардал, татварын хасалт бэлтгэхэд чухал биш. Та бүтээгдэхүүн сэргээн засварлахад, тавилга, эрүүл ахуйн тоног төхөөрөмж, шаардлагатай бүх гүйлгээний бэлтгэх олж авах хэрэгтэй бол, дараа нь бүх иргэд хувийн мөнгөөр худалдах үүрэгтэй. орон сууцны тэтгэврийн насны худалдаж авах үед хийж, татварын хасалт нь автоматаар тооцоолж байгаа үед л өөрийн идэвхтэй ажил, албан ёсны ажил эрхлэлтийн.

татварын хасалт зарим тохиолдолд хэрэглэж байгаа бол

нь татварын хасалт харгалзан ороогүй байна тохиолдлууд:

1. тохиолдолд барилгын ажил, эсвэл бэлэн хийсэн орон сууцны гэж төлбөр ажил олгогч, эсхүл бусад этгээдэд, эцэг, эх, нийслэл болон санхүүгийн хэсгийн хэмжээ, төсөвт байгаа нэрийн өмнөөс хийсэн байна.
2. орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээний стандарт садан хооронд гарын үсэг зурсан бол, энэ нь харилцан хамааралтай талууд юм.

татварын хасалт нарийн хэмжээ

үл хөдлөх хөрөнгийн зөвхөн 2014 оны нэгдүгээр сарын 1-нь хамтран өмчлөх худалдан авсан бол татварын хасалтын дүн эзэмшигчдийн хооронд адил тараасан болно. Энэ хугацааны дараа, энэ онцгой цуцалсан байна. Эд хөрөнгийн дүгнэлт нь тухайн эд хөрөнгийг худалдан авах тухай гарсан бөгөөд зардал нь тухайн хэсэгт хамаарч өмчлөгч тус бүр хуваарилсан байна.

Эцэг эх хүүхдүүд нь байшин худалдан авах үед, тэд нэг хэсэг татварын хасалт тархалтыг татгалзах, бүрэн хэмжээний өгөх эрхтэй нэг гэр бүлийн явдаг юм. Заримдаа энэ нь төлбөр нь бараа солилцох гэрээний үндсэн дээр орон сууцны худалдан авалт хийсэн. Энэ тохиолдолд татварын хасалт мөн бүх талаараа, тархсан энэ гэрээний дүгнэлт хуульд үл харшлах юм бол ялангуяа Иргэний хуулийн заалт.

аль аль нь эхнэр, нөхөр гэрлэлтийн дараа худалдан өмчийн татварын зээлийн аль ч салбар ч тэдэнд өгөгдсөн учраас тэдний хамтарсан хөрөнгийг хүлээн зөвшөөрсөн. Энэ тохиолдолд, сумын харилцан тохиролцож хувааж байна.

татварын хасалт хэрхэн авах вэ?

татварын хасалт олж авахын тулд, та албан татвар төлөгч байх ёстой, дараах үе шаттайгаар хийх:

1. 3-ХХОАТ хэлбэрээр мэдэгдлийн бүрэн дуусах Going, нэгдсэн.
2. Нягтлан бодох бүртгэлийн гэрчилгээ, ажлын байр сууриа эзлэх ёстой авчирсан. Энэ нь хүлээн авч, үлдсэн хэмжээг харуулж байна. Энэ нь нэг хэлбэрээр 2-ХАОАТ дээр боловсруулсан байна.

тооцсон татварын хасалт байр, баримт бичиг ийм жагсаалтад бэлтгэсэн үед:

1. эцэслэн явцад бүрэн баригдсан орон сууцны барилга, барилгын төслүүд зэрэг бие даасан худалдан авах зайлшгүй шаардлагатай эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэл,-ийн баримтыг баталгаажуулсан гэрчилгээ.
2. орон сууц, эсвэл өрөөнд худалдан авах баталгаажуулах гэрээ, түүнчлэн нь шилжүүлэх үйлдэл нь бүрэн орон сууц, эсвэл дотор нь эзэмшдэг. Мөн эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн тохиромжтой гэрчилгээ. бичиг баримт харшлах хэлцэл төрлөөс хамааран өөр өөр байдаг.
3. өөрийн тодорхой барилга дээр босгосон байх нь дээр газар худалдаж авах явуулсан үед та олж авсан газар дээр нь зөвхөн дээр зурсан эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн гэрчилгээ өгөх ёстой.

төлбөрийн баримт бичгийн хуулбарууд

харгалзан орон сууцны татварын хөнгөлөлтийг авч байхад, баримт бичиг заавал цуглуулж, цэгцтэй байх ёстой:

1. Албан татвар төлөгч хувийн мөнгө эд хөрөнгө олж авсан баталгаажуулах. Ингэхийн тулд зарим нэг цаас гаргаж байна. Энэ нь янз бүрийн орлого, цалингийн-д суулт төлсөн байгаа юм, банкны тайлан, худалдагчид албан татвар төлөгчийн данснаас хөрөнгийг шилжүүлэх мэдэгдэл; эсвэл мөнгөн орлого; паспорт агуулагдах эдгээр - хувь нь зарим бараа, худалдагч тухай шаардлагатай мэдээлэл хийсэн байх ёстой баримт худалдан авах нотлох бичиг.
2. зээлийн үйлчилдэг төлбөр буюу зээлийн гэрээний дагуу хуримтлагдсан ашиг сонирхлыг нотлох нотолгоо. Энэ ангилалд барьцаагаар-д орон сууц хамаарна. татварын хасалт тусгай төлөвлөгөөний дагуу тооцно. бэлэн мөнгөний орлого байхгүй байгаа бол энэ тохиолдолд уг баримт бичиг нь тодорхой тайлан, түүнчлэн, зээл олгох эрхэлж байсан бүх хүүг төлсөн гэж байгууллагын гэрчилгээ байж болох юм. орон сууц худалдан авч явуулж байгаа үед татварын хасалт баримт бичиг (эсвэл оронд нь тэдний оршихуй) бүхлээр нь олгодог.

хамтран эзэмших нь орон сууц худалдан авахад бичиг баримт

-д орон сууцны худалдан авалт байдаг бол хамтарсан өмч, та дараах бичиг баримтыг бүрдүүлж өгөх ёстой:

1. гэрлэлтийг батлах гэрчилгээний хуулбар.
2. Бичгээр байгуулсан гэрээ, татварын хасалт зарцуулсан хөрөнгийг тэнцүү эсвэл хувийн зохион томилсон талд тус бүр тооцоолох зориулсан програм юм.

ажил олгогч лавлагаа нь орон сууцанд эд хөрөнгийн албан татварын хасалт

Хэрэв бид ажил олгогч эргэж, татварын хасалт Гэхдээ та эхлээд татварын эрх бүхий энэхүү онцгой боломжийг хүлээн авах эрхийг баталгаажуулах ёстой, татварын хугацаа дуусахаас өмнө авах боломжтой. Ийм арга хэмжээ явуулах, татвар төлөгч үүрэгтэй байна:

1. тусгай мэдэгдэл бич. орон сууц татварын хасалт зөвхөн гардуулсны дараа авч болно. Эдгээр баримт дээр үндэслэн татварын хасалт хүлээн авах эрхээ эдлэхэд нь харуулж байна.
2. Энэ нь бүрэн бүх баримт бичиг, ямар ч энэ нь орон сууцны хувьд татварын хасалт авах боломжгүй юм хуулбарыг бэлтгэх шаардлагатай байна.
3. байнгын оршин суугаа газарт татварын албанд холбоотой үнэн зөв, үнэн зөв шаардлагатай бичиг баримтыг нь урьдчилан угсарч, системчилсэн багц програм дууссан. Бүх бичиг баримт утасгуй орон сууцны хувьд татварын хасалт авах боломжтой байх төгс байдалд байх ёстой.
4. сарын эцэст татварын хасалт нийт хэмжээг авахын тулд татварын албанаас зөвшөөрөл авах. Бүх дүрмүүд хангаж байгаа тохиолдол нь энэ байх болно, мөн хүн үүсэх өөрөөр үйл явц, баримт бичиг бүрэн багцыг үзүүлсэн, татварын хасалт ярвигтай, хойшлуулах болно авах болно.

орон сууц нь үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хасалт олж авахын тулд, та баримт бичгийн иж бүрэн цуглуулах хэрэгтэй, татварын байгууллагад гомдол гаргах итгэлтэй байна. хэрэв эд хөрөнгө, хэрэглэх худалдан авах холбоотой бүх нөхцөл хангагдсан хэмжээ нь зөвхөн олгоно. хүн, эсвэл мөнгө маш их хэмжээний нийлбэр хүлээж хүмүүсийн бүлэг бол.