Урвуу орон сууцны

-Нд зээлийн зах зээл дээр сүүлийн жилүүдэд, шинэ арга хэрэгсэл - "урвуу орон сууцны", тэтгэврийн тэдний одоо байгаа эд хөрөнгийг улмаас хүмүүс нь тэдний амьдрах нөхцлийг сайжруулах насны боломжийг өгөх болно програм.

гэрээний дагуу урвуу орон сууцны зээлийн барьцаа хөрөнгийн боломжит зээлдэгчийн байрлах үл хөдлөх хөрөнгө юм. түүнийг үнэлэх, банк өөрсдийнхөө төлөө боломжит хамгийн их хэмжээний зээл санал болгож байна. Дараа нь баталгаатай орон сууц худалдах, зээл төлөх болно. Энэ нь банкны бүрэн зээлээ төлөх ийм байдлаар боломжгүй байж болно гэж болох юм, энэ тохиолдолд, төр туслах ирдэг - энэ ялгааг нь төлдөг. үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа хөрөнгийн худалдах гадна, бас ийм зээлийн өгөөжийн бусад нөхцөл юм.

А урвуу орон сууцны цалин, тэтгэвэр, эсвэл үед зээлдэгч ямар ч хүүхэдтэй нь хэтэрхий жижиг хэмжээгээр онцгой ач холбогдолтой юм.

Хэрэглээний зээл хөдөлмөрийн насны хүн амын хэрэгцээг хангах, харин зорилготой юм. тэтгэвэр авах зээлийн хувьд, ялангуяа гэдэгт найдаж зээлийн байгууллагууд тэд, нэг нь магадгүй үгүй биш байх ёстой өгсөн болно. баримтыг дурьдах байх нь хэцүү дээш буцах "зээлсэн" банкны хүүтэй тэдэнд санхүүжилт илүү байна.

бас түүний гарт нэг дор их хэмжээний мөнгө хүлээн авах, эсвэл сар бүр хүлээж авах (энэ нь муу болж байна Харин "урвуу" хөтөлбөр тэтгэвэр дээр байхгүй ч гэсэн сонголт байдаг нь тэдний тэтгэврийн өсөлт).

энэхүү төсөлд оролцогчдын нэг нь банк мөнгө өгч, хүлээн авах биш, яагаад энэ нь санал гэж нэрлэдэг. А урвуу орон сууцны сонгодог нь үндсэн ялгаа юм - санг ашиглах хуримтлагдсан хүүгийн автоматаар өрийн хэмжээ нэмэгдэж байгаа учир засвар шаарддаггүй.

Энэ хөтөлбөрт оролцож, эзэн өөрийн орон сууцанд амьдарч байна, гэдгийг тэмдэглэх хэрэгтэй. Ихэвчлэн зээлдэгч зэрэг урт анхдагчаар тохиолдолд орон сууцны хураан хамгаалж байна:

• наад зах нь тэтгэвэр авагчдын гэр бүлийн гишүүдийн нэг нь орон сууцанд байнгын бүртгэлтэй, одоо ч амьд,
• татвар, даатгал гэх мэт үл хөдлөх хөрөнгө дээр янз бүрийн төлбөр, зээлдэгч нь.

Би дээр сар бүрийн төлбөр авах гэж хэлж байх ёстой зээл, Тэтгэвэрт бараг ихэнх нь авдаг барьцаалсан эд хөрөнгө биш, бүрэн утга бол. Энэ нь орон сууцны хэрэгжүүлнэ дараа өвлөсөн үл хөдлөх хөрөнгийн хэд хэдэн удаа буурсан байна, тэр ч байтугай алга гэсэн үг юм.

Магадгүй хэн нэгэн урвуу орон сууцны орлого бий шvv сануулж байна. Гэвч дүгнэлт яаран байна. Хэзээ нэгэн амьдрал тэтгэвэр хайрладаг санхүүгийн болон биет тусламж хариуд өөр нэг байгууллага, этгээдэд өөрийн эд хөрөнгийн эрхийг ахмад настан хүн шилжүүлэг. Ийм гэрээ нь эдгээр үүрэг хүлээсэн байна этгээдийн ашиг сонирхолд сангийн насан туршдаа төлбөр гэсэн үг. Мөн тэдний хамт энхийн гэрээ байгуулж, хуучин хүмүүс айж байна ямар ч гайхах түүний "тойрог" хурдацтай дайран өнгөрөхдөө сонирхож байж болох юм.

өрийн хүүгийн өсөн нэмэгдэж буй хэмжээ нь: урвуу барьцаагаар эсрэгээр банк, зээлдэгчийн аль урт удаан амьдрал болох их сонирхолтой, нь схемийн дагуу. Бид зээлдэгч болон түүний хамаатан садан нэг, нөхөн сэргээх зээл, орон сууц эрхээ сэргээж гэдгийг үгүйсгэхгүй чадахгүй.

схем жижиг орон сууцны бүрэн ганцаардаж тэтгэврийн тойрог эрэлт хэрэгцээ илүү байх магадлалтай юм. Бусад тохиолдолд, гэх мэт нэмэлт орлого олох өөр тохируулгууд байдаг:

• жижиг талбай бүхий, орон сууцанд зориулсан солилцох,
• Бусад түрээсийн орон сууц хамт түрээслүүлнэ таны байрыг түрээслэх жижиг талбай бүхий,
• хамаатан садан, ирээдүйн өв залгамжлагч гэх мэт нь туслах

улсын хувьд энэ давуу талтай орон сууцны, арилжааны бүтэц, тэднийг хэдий ч орон сууцны дансанд хийх амьдарч тэтгэвэр түвшинг хангахын тулд үүргээ шилжуулж болох нь тэтгэврийн насны олсон юм.