Урлагийн. Иргэний хуулийн 619: Шүүх ажиллагаа

харилцаа түрээсийг анхаарлаа хандуулаад, бүлгийн дүрэм. Иргэний хуулийн 34, өөрөөр тусгай дүрмийн дагуу заагаагүй бол. ерөнхий журмын дагуу албат дор нэг тал шилжүүлэг, хоёр дахь ашиглалт, өмчлөлд тодорхой хугацаагаар эд хөрөнгийг авч гэрээ. сүүлчийн нь түүний хувьд тодорхой хэмжээний төлдөг. Энэ нь талуудын гэрээний дагуу байгуулагдсан байна. Урлагийн-д заасан зүйлийг ашиглан нөхөн олговор холбоотой хууль эрх зүйн дуусгавар журам. Иргэний хуулийн 619,620.

гүйлгээний онцлог

Хэрэв өгч объектын үйл ажиллагааны явцад хөлслөгч, орлого, ашиг орлого олох, эсвэл бүтээгдэхүүнийг бий болгож чадна. Тэд түүний өмч юм. Таалал нь тодорхой зүйлд түрээс, түүний зориулалтын ашиглалтын явцад өөрийн шинж чанарыг алдаж болохгүй вэ сэдэв. гэрээнд зайлшгүй шаардлагын нэг нь шилжүүлсэн эд хөрөнгийг тодорхой тайлбарыг үйлчилдэг.

хичээл бүтэц

хэлцэл хийгч этгээдийн хувьд эзэмшигч болон бусад хууль ёсны эзэмшигч (түрээслүүлэгч) болон хэрэглэгч (хөлслөгч) юм. харилцаанд оролцогч улсын эрх бүхий байгууллагаар дамжуулан эрхээ эдэлж болно, түүнчлэн физик, хуулийн этгээд байж болно. Хөлслүүлэгчийн - эзэн / хууль ёсны өмчлөгч буюу түүний эрх олгосон этгээд / хууль. сэдэв нь эдийн засгийн менежмент нь хөдлөх юм, нэр нь эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр бусад этгээдийн ашиглах дамжуулна болно. Хөлслөгч, ерөнхий дүрмийн дагуу, ямар ч сэдвээр байж болно. Гэсэн хэдий ч, зарим тохиолдолд хууль хязгаарлалт тогтоож болно. Жишээ нь, түрээсийн компани, эсвэл түрээсийн гэрээнд хоёр тал аж ахуй эрхлэгчид (хуулийн этгээд) байх ёстой. тухайн зүйл нь цувисан боломжтой бол нэг тал нь байгалийн хүн байх ёстой.

Урлагийн. Иргэний хуулийн 619: түрээсийн дуусгавар болгох

тухай хууль тогтоомж нь аж ахуйн нэгж хоорондын харилцаа эрт дуусгавар болох нь тохиолдол хэд хэдэн олгодог. Тэдний зарим нь урлагийн дурдсан байна. Иргэний хуулийн 619. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: гэрээний дуусгавар болох, өмчлөгчийн (хууль эрх зүйн эзэн) -ийн хүсэлтээр зөвшөөрсөн хэрэглэгч бол байна:

1. гэрээний материаллаг зөрчсөн, эсвэл давтан элсэх нь эд хөрөнгийг үйл ажиллагаагаа явуулдаг.
2. их хэмжээгээр нөхцөл зүйлсийг нөхцөл байдал улам муудаж.
3. Зөвшөөрөгдсөн бус төлбөрийн хэмжээ гэрээнд заасан хугацааны эцэст, байгууламжийн үйл ажиллагааг тогтоосон дараалан хоёр ба түүнээс дээш удаа.
4. Энэ нь гэрээний заасан хугацаанд эд хөрөнгийн засвар хийж байна. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. нэр томъёог гэрээнд тусгасан байгаа бол Иргэний хуулийн энэ зүйл 619-ын дүрэм хууль, бусад зохицуулалт, ажил гүйлгээний нөхцөл засварын ажил хийх шаардлагатай боломжийн хугацаанд хангах тохиолдолд хүчин төгөлдөр байна.

Талууд эрт харилцаа дуусгавар болох бусад үндэслэл байж болно. эзнийг нь зөвхөн сүүлийн амлалтаа биелүүлэх хэрэгтэй хэрэглэгч бичгээр мэдэгдэл илгээж, дараа нь түүнд заасан хугацаа дуусахаас өмнө гэрээг цуцлах шаардах болно. Тендерийн зарын цаг нь боломжийн хугацааг зааж өгөх ёстой.

Урлагийн. тайлбартайгаар Иргэний хуулийн 619

төлбөртэй эд хөрөнгийг ашиглахтай холбогдсон хууль эрх зүйн харилцаа дуусгавар болох, хууль, бусад хууль буюу гэрээгээр тогтоосон тохиолдолд зөвшөөрнө. предусматривает 4 основания. 619 Иргэний хуулийн 4 дүгээр зүйл суурийн талаар заасан. Эхний зөрчил бүхий эд хөрөнгийг ашиглах юм. Тэд удаа дараа буюу ихээхэн болно. Сүүлийнх ийм зөрчлийг шалгах ихээхэн тэр хэлцэлд хүлээж болох ямар хасуулсан үед тохиолддог өөр нэг тал нь хохирол татан оролцуулах гэж үзэж байна. Урлагийн. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. Иргэний хуулийн 619 хэрэглэгч нь эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр rehire нь обьектийг шилжүүлсэн тохиолдолд, жишээ нь, хамаарна.

зүйл муудах

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. Дүгнэлт нь 619 CC ОХУ, ийм арга хэмжээг ойлгох хэрэгтэй зан үйлийн тухай хуулийн дагуу, дүрмийн дагуу объект гэмтвэл болохоор. Өөрөөр хэлбэл, түүний биеийн байдал хэвийн элэгдэл илүү тодорхой хэмжээгээр муудсан. Энэ нь ихэвчлэн өөрийн өртөг дээр өмсдөг сайн нөхцөл одоогийн засвар зүйлийг, хадгалахын тулд хэрэглэгчийн хариуцлага уулзах дутагдлын улмаас байна. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. Иргэний хуулийн дүрмийн 619 дор хайсан танилцуулж, эзэмшигч нь / хууль ёсны эзэмшигч нь үйл ажиллагааны явцад объект шинж ашигтай учраас үүний төлөө тэр ажил гүйлгээг тоологдсон ямар хасуулсан хохирол учруулсан байна гэж буурсан гэдгийг нотлох ёстой.

төлбөр хийх зайлсхийх

Иргэний хуулийн норм 619 утга агуулгын хүрээнд, гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн мөнгөн үүргийн эргэн төлөлт нь саатал дараалан гурваас доошгүй удаа, юм байх болно. Энэ тохиолдолд эзэмшигч нь урьдчилсан төлбөрт төлбөр шаардаж болно. Ингэхдээ тэр хугацааг Гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол, энэ зорилгоор тогтоосон. эзэмшигч нь дараалан 2 дахин илүү төлбөр их элсэгчдийн шаардаж болохгүй. Хэрэглэгчийн үүргийн биелэлтийг зайлсхийх хэвээр бол үүрэг гүйцэтгүүлэгч гэрээг цуцлах эрхтэй.

нэлээд

эзэмшигч гэрээнд болон өр төлбөрийн түрээслэгчийн эргэн төлөгдөх байна гэж тохиолдолд эрт дуусгавар шаардаж болно. Үүний зэрэгцээ хууль тогтоомж хязгаарлалт нь зөв өгсөн. эзэн нь гэрээ цуцлах гомдлын шаардлага гаргаж чадахгүй байгаа бол тодорхой хугацааны түрээслэгчийн өр эргэн төлөх дараа тэр энэ боломжийг алддаг. Энэ байдал тогтоол Plenum № 73 17.11.2011-аас (х. 23, догол мөр 2) батлагдсан байна.

капитал засвар хийх үүрэг амлалт

Тэд түрээсийн гэрээ, хуульд шууд заасан байж болно. Үүнээс гадна, талууд нь дотор хэрэглэгч томоохон засвар хийх ёстой хугацааг тогтоох эрхтэй. Энэ нь тодорхой биш юм бол, энэ нь харгалзан зохих хугацаанд авч байна. Тэд хугацаа нь хэвийн, хэрэглэгдэж болох төлөвт зүйлийг байлгах шаардлагатай байдаг гэж үздэг.

Үүнээс гадна

N дагуу. 25 Тэргүүлэгчид судалгаа, № 66 суурь жагсаалтад орсон байх болно, бусад тохиолдол. Энэ тохиолдолд жагсаалт талуудын гэрээгээр богиноссон байж болох юм. тухай хууль тогтоомж зөрчсөн үүрэг холбоогүй гэрээ үндэслэлээр оруулах боломжийг олгодог. Жишээ нь, шүүхийн практикт ийм ийм эд хөрөнгийг нь холбогдуулан газар эзэмшигчийн хүсэлтээр гэрээ дуусгавар тохиолдол жагсаалтад сэргээн байгууламж, үйлдвэрлэлийн хууль ёсны эзэмшигч үүнийг ашиглах хэрэгтэй-д үйл ажиллагаа явуулж байна, байна.

чухал хүчин зүйл

гэрээний дуусгавар Урлаг онцлон заагаагүй үндэслэлээр шүүхэд хийж болно. 619, шүүх тэдний ач холбогдолтой хүлээн зөвшөөрсөн бол. Тиймээс Тэргүүлэгчид Ийм нөхцөлд бус төлбөр, эсвэл тодорхой хэмжээний төлбөр нэг удаа бүрэн бус төлбөр үйлчилж болох гэдгийг харуулж байна. Энэ тохиолдолд шүүх ихээхэн зөрчлийг үнэлнэ.

журам

гэрээний дуусгавар болох 2-р үе шат орно. Эхний шатанд тухайн этгээд урьдчилсан шүүх хурал захиалга ажиглах үүрэгтэй. Энэ шаардлага тодорхой Иргэний хуулийн хэвийн 619-д шаардлагатай байна. Өмнөх туршилтын журам боломжийн хугацаанд амлалтаа биелүүлэх шаардлагатай байгаа тухай мэдээг хэрэглэгчид мэдэгдэх явдал юм. хөлслөгч шаардлагыг хангахын тулд зохих арга хэмжээ авч чадахгүй байна уу, эзнийг гэрээ дуусгавар бичгээр мэдэгдэл илгээх болно. Ерөнхийдөө зэрэг хариу арга хэмжээ авах цаг хугацаа нь 30 хоног байна.

дүгнэлт

Энэ хэрэглэгч үүргээ биелүүлэхэд хугацаа хангалттай байх ёстой гэдгийг санах нь чухал юм. Өөрөөр хэлбэл, хариуцагч дагуу аргагүйгээр батлах боломж байна. Нэхэмжлэлийн эзэмшигчийн эхний үе шат нь сэтгэл хангалуун биш бол, тэр шүүхэд өргөдөл гаргаж болно. Шүүх нэхэмжлэгч хэрэглэгчийн гэрээ, баримт бичиг дуусгавар болох үндэслэл хэрэгтэй, учир нь зөвхөн урьдчилсан шүүх хурал тулд нийцсэн тохиолдолд боломжтой юм.