Хөдлөх хөрөнгө - Энэ юу вэ? Тодорхойлолт, эд хөрөнгийн төрөл: хөдлөх болон үл хөдлөх эд, улсын, орон нутгийн, байгууллагын болон хувийн

Энэ нийтлэлд бид эд хөрөнгө, түүний үндсэн төрлийн тухай ярих гэсэн юм. Тухайлбал, бид ийм хөдлөх эд хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт нэр томъёог тодорхойлолтыг өгч байна. Мөн бид өмчлөх тухай ойлголт авч, түүний хэлбэр, төрлийг хэлэлцэнэ. Бид энэ мэдээллийг танд ашигтай байх болно гэж найдаж байна.

Өмчийн - янз бүрийн тайлбар байдаг нь хууль эрх зүйн цогц ойлголт юм

төрөл бүрийн хууль эрх зүйн хэм онд хэрэглэх хамааран, энэ үзэл баримтлал нь өөр өөр утгаар хэрэглэж болно. Энэ нь хамтын болон түүний бүтэц нь янз бүр байдаг. үл хөдлөх хөрөнгийн тусдаа зүйл, эсвэл материаллаг үнэт зүйлс (Урлаг Иргэний хуулийн 133-135 үзнэ үү..) нь тодорхой багц гэж үзэж болно. өөр нэг утгаараа хугацааны хамрах болно өмчийн эрх (үзнэ үү. 301, 303 CC RF). "Эд хөрөнгө" -ийн үзэл баримтлал нь залгамжлалын хууль материаллаг ертөнц объект болон эрх нь зөвхөн, бас нас барсан хариуцлагыг (үзнэ үү. Урлаг. 1112 Иргэний хууль) орно. Өнөөг хүртэл, хуулийн уран зохиолын тэнд эд хөрөнгийг ямар ч нэгдсэн ойлголт юм. Гэсэн хэдий ч, олон судлаачид, VA Lapach зэрэг хугацаанд хамгийн иж бүрэн тодорхойлолтыг дэмждэг. Тэдний үзэж байгаагаар, энэ нь бараа болгон тодорхой үнэлгээ нь хишиг, өөрчлөгдөх нь шинж чанар, хүний үйл ажиллагааны бүх бүтээгдэхүүн (оюуны өмчийн гэх мэт), мөн эрх, тэдний талаар гарч байгаа эд хөрөнгийг үүрэг багтаасан байх ёстой. Дүгнэн хэлэхэд нэгтгэн. Өмчийн - гол нь иргэний эрхийн объект, нэг хэсэг нь (үнэт цаас, мөнгө гэх мэт) материаллаг зүйлийг, оюуны ажил болон бусад биет бус ашиг үр дүнг, түүнчлэн эд хөрөнгийн эрх, эд хөрөнгийг үүрэг багтана.

Хөдлөх эд хөрөнгө. Мөнгө ба үнэт цаасны

Иргэний асуудал хамгийн түгээмэл зүйл хамаарна. хөдлөх болон үл хөдлөх - Тэд үндсэн хоёр төрөлд хуваагддаг байна. Хөдлөх эд хөрөнгө нь амархан дагуу ерөнхий, эсвэл хувь хүн байж болно, тэдний эзэд нь шилжиж болно, зарим нь ерөнхийдөө сольж байна. N байна. 2 tbsp. Иргэний хуулийн 130 хөдлөх эд хөрөнгийн ангилалд материаллаг ертөнцийн нь зөвхөн янз бүрийн эд зүйлс, бас үнэт цаасны мөнгө орсон үүнийг тайлбарлах болно. Сүүлийнх өмчийн эрхийг баталгаажуулсан тусгай баримт бичиг юм. Тэд таяг, заасан хэлбэртэй байна. Урлагийн байна. Иргэний хуулийн 143 Засгийн газрын бонд, үнэт цаас, чек, хадгаламж, хадгаламжийн гэрчилгээ, хөлс,-ийн үнэт цаас гэх мэт үнэт цаасыг өөр өөр төрлийн тайлбарлах хадгаламж номын хувьцааны.

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн холбоотой объект нь МАРГАЛДАХ

Үл хөдлөх хөрөнгө - материаллаг ертөнцийн нэг объект юм энэ газар нь ойр дотно харилцаатай байж, нэг газар дээр үргэлж байдаг бөгөөд орлуулшгүй юм. Урлагийн байна. Иргэний хуулийн 130 зүйл үл хөдлөх эд хөрөнгө холбоотой байж болно юу тайлбарладаг. жагсаалтыг дараах байдлаар байна:

• байгалийн, байгалийн гаралтай объектууд - Усны газар, эрдэс баялгийн болон бусад байгалийн баялаг;
• газар нь ойр дотно харилцаатай байдаг объектууд - Ойн талбайн өөр өөр бүтэц, барилга, байшин барилга,
• объект янз бүрийн шалтгааны улмаас үл хөдлөх эд хөрөнгийн хууль тогтоох хүлээн зөвшөөрсөн - Усан онгоц, нисэх онгоц, хиймэл дагуул, сансрын станц, сансрын хөлөг онгоц, дотоодын усан онгоц гэх мэт.

132 Иргэний хуулийн зүйл энэ жагсаалтыг баяжуулж, энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн өөр нэг төрөл юм лавлана - компани, бизнес болон худалдах-худалдан авах болон бусад ажил гүйлгээг бие даасан субъект байдлаар ажиллаж ашигладаг үл хөдлөх хөрөнгийн цогцолбор гэж ойлгож байна. Мөн дүгээр зүйл. арилжааны, захиргааны зориулсан Холбооны тухай хуулийн (21.07.97-аас) №122-FZ Үл хөдлөх эд хөрөнгийн иргэдийн оршин сууж байгаа бүх байгуулсан ариун цэврийн, техник, гал болон бусад шаардлагыг хангасан зориулалтын сууц гэж үзэж байна, мөн төрийн бус орон сууцны байрны 1 агуулах, үйлдвэрлэл ашиглах.

эд хөрөнгийн тухай ойлголт. нийтийн эзэмшлийн

"Өмч" - энэ зүйлд бид бас нэг чухал илэрхийлэл нь иргэний хуулийг онцлон хэлмээр байна. хууль эрх зүйн хүрээнд, энэ нь түүний түүний эд хамгийн сайн нь хүний харьцаа, эд хөрөнгийн эрхийг бүхэлд нь цогцолбор харуулж байна. өмчийн тухай ойлголт нь хэд хэдэн хууль ёсны эрх, ашиглах эрх (хүссэн үедээ зүйлийг ашиглах, энэ нь орлого олох чадвар), эзэмших зэрэг сэдвийн байгааг, устгах (боломж, танилцуулах зарсан зүйл солилцох) (тэр зүйл физик эзэмших юм) харуулж байна. Дундын өмчлөлийн - ашиглах нь зөв тохиолдолд үүсэх эрх зүйн харилцаа нь тусгай төрлийн байна, захиран зарцуулах, ижил сайн эзэмших нь хэд хэдэн хувь (хоёр буюу түүнээс дээш) -аас даруй байна. Энэ тохиолдолд, тэтгэмж - нийт актив хуваагдашгүй болон хуваагддаг зүйлс, эсвэл бухэлд бүрдэж болно. нийтлэг өмчлөх эрх нь хууль, хүслийн дагуу хэд хэдэн этгээд өвлөн бол дахь хуваагдашгүй зүйлс дээр гарч болно. улс байшин - жишээ хүүхдүүд түүнд нь нас барсан Гэрээслэгч өмчийн эд хөрөнгийг хүлээн авах нөхцөл байдал юм.

Төрийн өмчийн эд хөрөнгийн

ОХУ-д хүлээн зөвшөөрөгдсөн, улсын, орон нутгийн, хувийн зэрэг өмчийн янз бүрийн хэлбэр, хуулиар хамгаалагдсан. Урлагийн байна. Иргэний хуулийн 212, тэдгээрийг ангилах. Төрийн өмчийн бүгд найрамдах улс, бүс нутаг, хот, бүс нутаг, энэ биет захиран зарцуулах эрхтэй гэсэн үг хууль эрх зүйн харилцаа, түүнчлэн бусад эд хөрөнгө өмчлөгч нь сэдвийн зэрэг гэх мэт улсын акт - (өөрөөр хэлбэл, олон нийтийн өмч хөдлөх болон үл хөдлөх эд) хоёр зүйлийн :. Холбооны болон үл хөдлөх хөрөнгийн аж ахуйн нэгж төлөөлж байна өөрийн дээр биет бус бараа - .. өгч, түрээслэх, худалдах, гэх мэт ийм эд хөрөнгийг нь жишээ нь өөрийн дүрэм дээр үйлдвэр, уурхай, цэрэг, уул уурхай гэх мэт үйлдэл болно. ОХУ-ын болон түүний албат олон нийтийн байгууллага, Ерөнхийлөгч, Засгийн газар, төлөөллийн байгууллагуудын тусгай зааваргүйгээр явуулж байна.

орон нутгийн засаг захиргаа өмч

Хотын үл хөдлөх хөрөнгийн улсын зэрэгцэн оршиж байгаа нь хувийн эзэмшил юм. Хотын үл хөдлөх хөрөнгийн хот, хөдөөгийн суурин болон бусад орон нутгийн засаг захиргаа мэдэлд байна, тэдний оршин суугчдын эрх ашгийг хангах зорилготой юм. Энэ нь хоёр төрөлд хуваагддаг: эд хөрөнгө, орон нутгийн байгууллага, аж ахуйн нэгж, эд хөрөнгө компаниуд болон орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, бүрдүүлэх санд зориулж хуулиар хамгаалагдсан ороогүй байна бэхэлсэн байна байна. орон нутгийн эд хөрөнгийн жагсаалтыг орон нутгийн байгалийн болон бүрдэнэ газрын нөөц, орон нутгийн байгууллага, аж ахуйн нэгж, банк, төрийн бус төсвийн хөрөнгөөр, байр, орон сууц, гэх мэт. Д.

Хувийн эзэмшлийн. Хувийн өмч

Хувийн өмч хувь хүн, хуулийн этгээдийн эд хөрөнгийн ангилдаг. Эхний нь үйлдвэрлэлийн арга, хувь хүмүүст хамаарах нэг хэлбэр юм. хувь хүний хувийн өмчийн эд хөрөнгийг нь хууль нь хувийн өмчийн эрхийг хассан байна гэж зааснаас бусад аливаа хөрөнгийг шилжүүлж болно хувьд өртөг, хэмжээ нь (зарим заасан тохиолдолд бусад) хязгаарлагдмал байна. холбоо, сан, - эд хөрөнгийн эрхийг сэдэв болгон ажиллаж байгаа хуулийн этгээд, ямар ч арилжааны болон ашгийн бус байгууллага байж болно , шашны байгууллага, .. Эдийн засгийн хамтын ажиллагаа, хэрэглэгчийн хоршоо, холбоо гэх мэт онцгой байдал, орон нутгийн аж ахуйн нэгж, байгууллага, эзэн санхүүжүүлж байна. байгууллагын өмчийн - ямар ч хөдлөх болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн аль ч арилжааны болон арилжааны бус аж ахуйн нэгж өөрийн үйлдвэрлэл, бусад үйл ажиллагаанд ашигладаг байна. Энэ бол тийм л дээр тоног төхөөрөмж, газар, мөнгө, барилга байгууламж, түүхий эд, бүтээгдэхүүн, байж болох юм. ОХУ-ын байгууллагын хөдлөх болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн татвар объект хүлээн зөвшөөрсөн. Энэ тохиолдолд, татварын суурь биет хөрөнгийн дундаж утга гэж тооцож, аж ахуйн нэгжийн нягтлан бодох бүртгэл дагуу хуримтлуулна. нэг хуанлийн жилийн татварын хугацаанд нь, мэдэгдэл байгууллага тус бүрийн өмч өгөх ёстой.

оронд дүгнэлтийг

Тиймээс бид асуултад энэ зүйлд хариулав: "Эд хөрөнгийн - энэ вэ?" болон "өмч" болон "нийтийн өмч" зэрэг чухал ойлголт, тодорхойлолтыг өгсөн. Тэд хөрөнгийн төрөл талаар ярьж, үл хөдлөх үүдэлтэй ялгааг мэднэ. Нэмж хэлэхэд, бид ОХУ-ын эзэмшилд байгаа талаар ярилцаж, мөн төрийн болон орон нутгийн өмчийн ялгааг, түүнчлэн хувь хүн, хуулийн этгээдийн хувийн өмчийг судалсан байна.