Хөдлөх эд хөрөнгийн амлалт Бүртгүүлэх. хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны бүртгэлийн бүртгэлийн мэдэгдэл

хөдлөх барьцаа хөрөнгийн бүртгэлийн ихээхэн одоо ямар барьцаа эдгээр обьектуудыг гаргаж болно ямар ч хүчин төгөлдөр хэлцэл хийх үйл явцыг хөнгөвчилж. Ямар нэгэн нотариатын олон нийтийн болон мэдээллийн баазад хандах хандалтыг даруй санал болгож, хувийн эзэмших, ихэнхдээ залилан боломжийг арилгадаг болон кредит эдийн засгийн систем болон бусад ижил төстэй хэлцэл байгуулах тогтвортой байдлыг сайжруулдаг өнөөгийн байдлыг шалгаж болно байгаа хүн мэдээллийн сан нэгдмэл байна гэдгийг харгалзан. Ихэнх тохиолдолд энэ систем нь зээл олгох хүмүүсийн маш олон тооны боломжтой болгосон юм.

хөдлөх эд хөрөнгийн амлалт нь бүртгэлийн гэж юу вэ

буруу ойлголт урьдчилан сэргийлэх, залилан сонголтуудын хамгийн зайлсхийх, хоёр аж ахуйн нэгж (хуулийн болон байгалийн), хөдлөх эд хөрөнгө амлалт бүртгэлд бий болсон хоорондын гүйлгээний тодорхой барих боломжийг тулд. тодорхойлсон мэдээллийн санд шаардлагатай нэвтрэх тусгай электрон хэрэгслүүд холбогдох хүмүүсийн тусламжтайгаар эд хөрөнгийн тодорхой төрлийн аль алинд нь оролт байдаг, мэдээллийг бүртгэлээс тэднийг устгах, эсвэл өөрчлөх. Энэ бүхэн нь тусгай мэдэгдэл хэлбэрээр хийгддэг хууль баталсан байна.

Бусад зүйлийн дотор эдгээр баримт бичгийн алсын хангамжийн цахим хэлбэрээр, түүнчлэн цаасан дээр хувийн гаргасан гэж зөвшөөрсөн. хөдлөх эд хөрөнгийн Бүртгүүлэх обьектууд, тэдгээрийн одоогийн болон өмнөх төлөв сонирхогч талууд тэднийг гаргаж, бусад ижил төстэй үйл ажиллагааг гүйцэтгэх, өөрчлөх маш хурдан хариу арга хэмжээ авах боломж олгодог тухай бүх мэдээллийг агуулдаг. Хэрэв шаардлагатай бол, та үнэхээр олон байгууллага шийдвэр гаргах тусалж байна хөрөнгийн тодорхой нэг төрлийн одоогийн болон өмнөх улс орнуудад бүх мэдээллийг авч болно.

мэдэгдэл онцлог

мэдээллийн сан нь хувийн өмчлөлд дээр байгаа бүх мэдээлэл, Өөрөөр хэлбэл, хөдлөх эд хөрөнгийн барьцаагаар жигд бүртгэлд, нотариатаар гаргах, тэр мэдээлэл ирүүлсэн цаг хугацааны л үүрэгтэй хэдий ч. Тэгээд ямар объект байгаа бүх мэдэгдлийг мэдээлэл-д заасан бол үнэн pledgor зөвшөөрөл байгаа эсэх, гэх мэт шууд хариуцах гаргагч нь одоо байна төрийн цаана. Түүний гарын үсэг энэ хүн нэрлэдэг бөгөөд энэ нь тохиролцсон шаардлага гэдгийг баталж байна.

Жишээ нь, мэдээллийг оруулах үед объект барьцаалах аль хэдийн байгаа бол нотариатын бус, энэ талаар бүх оролцогч талуудад мэдэгдэх үүрэгтэй. Тиймээс, хөдлөх эд хөрөнгө, мэдэгдэл жагсаалтад заасан бүртгэлд дахин оруулж болно. мэдэгдсэнээс гадна, нотариат ч барьцаа обьект дээр, бас өргөдөл гаргагчийн дээр нь зөвхөн бүх мэдээллийг өгсөн байна. өргөдөл гаргагч нь төлөөлж байгаа хүн өөрийнхөө тухай бүх мэдээллийг өгөх ёстой. Энэ нь энгийн жишээ нь банк гэж үзэж болно. А нотариатын шууд хэлж санхүүгийн байгууллагын ашиг сонирхлыг төлөөлөх болно этгээдийн талаар банкны баримт бичиг, түүнчлэн мэдээллийг авах хүсэлт ёстой. Энэ нь банк, түүний төлөөлөгчийн паспорт хууль ёсны бичиг баримт шаардлагатай байдаг.

анхдагч мэдээлэл

хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай сануулга аль аль нь цахим болон цаасан хэлбэрээр нийлүүлж болно. Энэ нь болох баримт бичгийг дэмжих үндсэн дээр mortgagor болон mortgagee аль аль нь хариулах. Энэ тохиолдолд барьцаалагч нь зөвхөн бүртгэлд гарч болно. Гэсэн хэдий ч, үүнээс дор ийм арга хэмжээ нэг шалтгааны улмаас банк (эсвэл бусад хүн) эсвэл өөр үүнийг хийж чадахгүй бол эд хөрөнгийн өмчлөгч нь хийж, магадгүй онцгой тохиолдол байдаг. Мэдээжийн хэрэг, энэ бүх холбогдох үнэт цаасны үндэс нь анхааралтай нотариатаар шалгаж байгаа учраас хийж байна.

Цаасан бүртгэх бүртгэлийн үед албан биечлэн байлцах шаардлагатай бүх баримт бичгийг өргөдөл гаргасан маягтыг хэрэгтэй. цахим ирүүлсэн бол та өргөдөл гаргагчийн хэн болохыг харуулж, болон бусад бичиг баримт шаардлагатай биш юм тусгайлан бүртгэгдсэн гарын үсэг хэрэгтэй болно. Үүний нэгэн адил, мэдэгдэл гэх мэт түүний бусад ба, бүртгэлд мэдээлэл нь өөрчлөлт гаргах болдог. Нэгэнт өргөдөл хүлээн авсан, энэ нь нэн даруй боловсруулж, хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны бүртгэлийн бүртгэлд орж байна.

өөрчлөлт, зайлуулах онцлог

Дээр дурьдсанчлан, бүртгэлд нийт системийн өөрчлөлт, эсвэл арилгах хялбар байдаг. ялгаа нь голдуу мэдэгдэл хэлбэрээр, түүнчлэн ийм ажиллагаа явуулах эрхтэй нэг холбоотой. Жишээ нь, барьцааны эзэмшигчийн татан буулгах тохиолдолд өргөдөл, түүний гүйцэтгэл, mortgagor болох автоматаар барьцаа объектын жагсаалтаас эд хөрөнгө зайлуулдаг нь хүрэхийн тулд. Ихэвчлэн ийм арга хэмжээ дараа хүн санхүүгийн байгууллагад хүлээсэн үүргээ зогсоосон. Үүнээс гадна, банкны үйл ажиллагааг нь хангаж байгаа эсэхийг вэ биш, өрийн бүрэн эргэн төлөх орон сууцны эд хөрөнгийн бүртгэлд гаралтыг тийм биш дараа нь ч, өөрсдөө хийж чадна эзэн өрийн хэрэгслийг байхгүй батлах эсэх хамаарна. Энэ нь цаасан өрийг байхгүй талаар банкнаас захидал, гэх мэт байж болно.

нотариатын төлбөр

ямар ч үйлчилгээ, хөдлөх эд хөрөнгө нь өөрийн үнэ цэнэтэй байдаг нь амлалт бүртгэлд мэдээлэл зэрэг нь юм. Ер нь, ийм үйлдэл комисс нь нотариатын төлбөр нь самбар, тэр хэмжээгээр нотариатаар шууд өөрийн үйлчилгээг үнэлэх нь, түүнчлэн, бүртгэлд төлөх ёстой бүрдэнэ. Тодорхой нөхцөлд төлбөр багасгах болно.

бусад зүйлсээс байдлаар хамааран хөдлөх эд хөрөнгө, янз бүрийн төлбөрийн системийн барьцааны ямар мэдээлэл байна. Тиймээс цаасан дээр хэрэглэх үед төлбөрийг бэлнээр ёстой, гэвч та электрон хэлбэрээр сонгосон бол, төлбөрийн бэлэн бус арга юм. Ямар тодорхой төрлийн сонгох - энэ нь өргөдөл гаргагчийн шалтгаална.

нэрийг Товч

A нотариатын, тодорхой хүмүүст ашигтай байж болох өөр, харин сонирхолтой онцлог байдаг. Тэгэхээр энэ мэргэжилтэн нь тухайн ямар нэг объектын мэдэгдэл өгч болно. хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны үндсэн бүх дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулдаг гэдгийг улмаас, сонирхогч этгээд нь ирээдүйн ажилд нь авч үзэх нь тэр шаардлагатай мэдээллийг авч болно.

Энэ нь банкны байгууллагын болон бусад ижил төстэй байгууллагын хувьд чухал ач холбогдолтой нь маш хялбар боломж юм. Энэ нь эерэгээр ажил, гүйлгээний нөхцөл байдлын эдийн засгийн үр ашгийг нөлөөлөх эрсдэлийг бүрэн үнэлэх боломж олгодог. Үүний зэрэгцээ, эзэн нь мөн нь түүний барьцаа байдаг төрийн мэдэгдэл хүсэлт сонголт байна. татгалзан гаргах тухай мэдэгдэл асан mortgagee аас цаг тухайд нь гаргаж байсан юм гэж сэжиглэж байгаа бол энэ нь зарим тохиолдолд ашигтай байдаг.

Ямар хөдлөх эд хөрөнгөд хамаарна

Товчоор хэлбэл, энэ нь шилжиж болно ямар нэгэн объект бөгөөд тэр үед үнэн биш юм. Анхдагч байдлаар, бүх үлдсэн - энэ нь хөдлөх эд хөрөнгө, үүнээс элементүүдийн тооны улмаас хийж чадахгүй байгаа жагсаалт юм. Ийм объектуудын хамгийн нийтлэг төрөл тоног төхөөрөмж, машин, бүтээгдэхүүн, материал, биет бус хөрөнгө, гэх мэт ямар ч төрлийн тээврийн янз бүрийн арга хэрэгсэл юм. Хэрэглээний электроник бас энэ жагсаалтад орсон байдаг бөгөөд ихэнхдээ тэр дэлгүүрт хөлслөх худалдан авах нь барьцааны объект юм. Том аж ахуйн нэгж нь ерөнхийдөө үүний төлөө аль хэдийн хөдлөх үл хамаарах обьектуудад ажиллаж, орон сууцны зээлийн хөрөнгийг өөрийн бүртгэлийг байдаг эд хөрөнгийг барьцаалах илүүд үздэг.

Энэ нь зарим тохиолдолд хүн өмчит обьект одоогийн төлвийн талаар мэдээлэл авах хэрэгтэй байж болох юм гэдгийг тэмдэглэх хэрэгтэй. Ер нь, ийм шаардлага төлөвлөсөн сайн хүндрэл чирэгдэлгүйгээр дор байж болох ямар нэг зүйлийг худалдан авах тохиолдолд үүсдэг. та шаардлагатай мэдээллийг оруулна бол энэ сайт нь тусгайлан бий болгосон байж болох эд хөрөнгийн статусыг нь шалгах хэрэгтэй.

Ялангуяа үнэ цэнэтэй хөдлөх эд хөрөнгийн

Орон сууцны зээлийн онд батлагдсан байгаа хөдлөх, үл хөдлөх эд хөрөнгийн объектын хэлтсийн гадна, одоо ч гэсэн нэг онцлог салгаж, болно. Тэр аль хэдийн аж ахуйн нэгжийн pledgor одоогийн үйл ажиллагаанд шууд хамааралтай байдаг. үнэтэй хувийн эд - нь өвөрмөц харагдах хуваарилах. Заримдаа ", ялангуяа үнэ цэнэтэй" нэмнэ. обьектуудад энэ төрлийн тулд ямар ч эд хөрөнгө, ямар ч энэ нь хуулийн этгээдийн боломжгүй үйл ажиллагаа байх болно гэж хэлдэг. , Холбогдох аж ахуйн нэгж, хувийн хэвшлийн болон олон нийтийн эзэмшилд аль аль нь оршдог ижил төстэй байгууллагууд Тиймээс энэ нь зөвхөн энэ зүйлийн талаар, дүгнэж болно.

Харин хамгийн сүүлийн үеийн асуудал нь тохиолдож болно. Тухайлбал, тэд дизайн нарийн төвөгтэй ба гүйлгээний явцад аль аль нь хамаарна. банкууд маш ховор, эдгээр байгууллагуудтай хамтран ажиллах бусад нөхцөл нь хэвийн нөхцөлд адил байгаа бол хүлээн зөвшөөрч байна. Үүний зэрэгцээ, зарим тохиолдолд нөхцөл байдал ийм тангараг нь маш ашигтай, нэн тэргүүнд авч үзэх боломжгүй болох юм. Энэ төрлийн хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн стандарт линз нь туйлын төстэй юм. Үүний жишээ нь томоохон аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгж үндсэн үйл ажиллагаанд хэрэглэгддэг тоног төхөөрөмж гэж үзэж болно. Хэрэв байхгүй бол, компанийн үйл ажиллагаа боломжгүй байж болно.

асуудлыг маягт

үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигч нь тусгай мэдэгдэл, түүний гэдгийг харуулж байна олгоно хувийн өмчийн эд хөрөнгийг барьцаалах дор. хүсэлтээр энэхүү баримт бичиг аль аль нь цаасан болон цахим хэлбэрээр олгож болно. хоёр дахь сонголт нь илүү тохиромжтой, хялбар байдаг боловч ихэнх хүмүүс шаардлагатай бүх гарын үсэг зурж, тамга цаас бодит биелэл өгөгдлийг байх илүүд үздэг. Энэ нь бүр ч илүү сэтгэл хөдөлгөм харагддаг, болон хөдлөх эд хөрөнгийг зүйлс зөв бүртгэлд орсон итгэх итгэлийг нэмдэг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн Бүртгүүлэх

Дүрмээр бол, банк, барьцааны эд хөрөнгийг авах илүүд үздэг энэ нь илүү хөрвөх үнэ алдах биш, зөвхөн худалдан авах, мөн цаг хугацааны өмч байдаг учраас. Ялангуяа энэ зорилгоор энэ нь эд хөрөнгийг нь орон сууцны эд хөрөнгийг ижил төстэй бүртгэлийг байна. Ер нь, мэдээлэл хөдлөх обьектуудад хэрэглэж ижил үүн авчирсан байна. өргөдөл, зарлал, тайлан гэх мэт төрөл онцлог бусад маш төстэй.

алхам гарын авлага Алхам

хэд хэдэн алхмууд хөдлөх хөрөнгөөр баталгаажсан зээл та гэрээ болгохыг хүсэж байгаа бүртгэлийн стандарт нөхцөл байдлыг Жишээ нь танигдах болно. хамгийн эхний зүйл хэлэлцээ хийх үе шат, тухайн банкны төлөөлөгч, нэг боломжит зээлдэгч зээлийн хэмжээ ямар төрлийн, аюулгүй байдалд шилжүүлж болно тохиролцох болж байна. Цаашилбал, мэдэгдэл хийсэн байна. Энэ нь объектын тухай шаардлагатай бүх мэдээллийг агуулсан, баталсан маягтын ашиглах ёстой. Ихэнх тохиолдолд, хүн ийм баримт бичгийн хангамж, ингэснээр хэлбэр хэвлэсэн байна, гарын үсэг зурсан болон нотариатаар хүргэж, тэр хөдлөх барьцаа хөрөнгийн бүртгэлд мэдээлэл орж болох юм. тиймээс энэ Өргөдөл гаргагч нь, өөрөөр хэлбэл банкны тэдэнтэй хамт байхгүй байх ёстой төлөөлөгч, зөвхөн мэдэгдэл, харин санхүүгийн байгууллага, хувийн баримт бичиг, баримжаа бүхий л бичиг баримт болон болгодог.

Зарим тохиолдолд энэ нь баталгаажуулсан, уламжлалт гэх мэт хангалттай хувь байх болно. Өөр тохиолдолд, зөвхөн эх хэрэгтэй болно. Энэ нь ихэнхдээ нотариатаар, түүний болон санхүүгийн байгууллагын хоорондын харилцан итгэлцэл зэрэг хамаарна. Ихэвчлэн хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн байдаг гэдгийг тэр үед гэрээг тэнд гарын үсэг зурсан байна. Үнэндээ ямар ч сонгосон хэлбэрээр санхүүгийн байгууллагын ажилтан, болон зээлдэгчийн талаар явуулсан баримт бичгийг баталгаажуулах. хэрэглээний системийн электрон анхдагч ойролцоогоор ижил байх үед, гэхдээ нотариатын олон нийтэд явах хэрэггүй болсон, гэвч та тохирох програм хангамж, гол гарын үсэг, гэх мэт тоног төхөөрөмж хэрэгтэй. Зарим тохиолдолд энэ нь цахим ажиллах бүртгэл боломж асуудлыг шийдвэрлэх илүү нь нотариатын олон нийтэд явах нь илүү хялбар байдаг.

Ямар мэдэгдсэн байх ёстой

баримт бичгийн баруун дээд буланд нотариатаар, бүртгэл явуулах тухай мэдээллийг агуулдаг. Тухайлбал, дээд хоёр мөр нь шууд албан нэр, нийцэж байгаа гурав дахь дээр нь сүүлийн - нотариатаар маш их нэр. хамгийн эхний хуудас нь цаашид нэмэлт дүүргэлт хэвийн юм хэрэгтэй. Дараа нь дараах хуудас, аль хэдийн илүү нарийвчлан эд хөрөнгийн-д тайлбарласан байгаа, бүртгэлд хийсэн байх шаардлагатай явж байна. Хоёр дахь хуудсанд тээврийн хэрэгслийг тайлбарлах болно. Та хэд хэдэн нэгжийн барьцааг нэвтрүүлэх төлөвлөж байгаа бол эдгээр тулд таны өрөөнд тус бүр бие даасан объект зааж нэг баганад үзүүлсэн байна. Гурав дахь хуудсан дээр барьцаа бусад бүх төрлийн тухай мэдээллийг оруулна уу.

Энэ нь тээврийн хэрэгсэл болон тус тусад нь бусад өмч хөрөнгийг дор тусдаа хэлбэр байдаг юм. Дараагийн гурван хуудас нь орд илгээсэн объектын эзэн хүн тайлбарлаж байна. иргэн, төрийн бус иргэн - Мэдээллийн өмчийн хэлбэрээр, түүнчлэн хүн байдлын хамааран бага зэрэг ялгаатай байж болно. Гурван илүү Дараах хуудсууд барьцаалуулагчид тайлбарлах болно. эдгээр бүх баримт бичиг, мэдээллийн Хэрэв та тодорхой мэдээлэл, баримт бичгийн албан ёсны нэр нь авах боломжтой болгохын тулд хүсэж байгаа нь тодорхой график байдаг бол энэ нь маш стандарт юм. Дараагийн хуудсан дээр ямар объект нь барьцаа болгон шилжүүлсэн дагуу гэрээний тухай авчирсан байна. Үлдсэн хоёр хуудсан дээр хүн өргөдөл гаргагчийн үүрэг гүйцэтгэж байгааг нотлох баримт байх ёстой.

Байнга асуудаг асуултууд

мэдэгдэл гарын үсэг зурах вэ?

Энэ нь цаасан хэлбэрээр нийлүүлсэн тохиолдолд өргөдөл гаргагч нь аль хэдийн шууд өөрийн оршихуйд хамт нотариатчаар байх гарын үсэг зурсан байх шаардлагатай. Зарим тохиолдолд энэ элемент анхаарлаа хандуулах гадна зөвлөж байна. Хэрэв цахим хэлбэрээр бүртгэх нь мэдэгдэл, гарын үсэг зурах, мэдээж хэрэг, илгээсэн үед ирдэг.

Ямар онцлог имэйл илгээх үү?

бичиг баримт нь зөвхөн хамгаалагдсан холбооны суваг, залилан, мэдээлэл замаас ямар ч онцгой илгээсэн байх шаардлагатай. Энэ нь нотариатын үргэлж хурдан, мэдээллийг шалгах ороогүй байна гэсэн ийм ерөнхий зөвлөмж аливаа боломжит арга замыг олж авах илгээж дараа баримтыг тодруулах явдал юм санаж байх хэрэгтэй. Энэ нь бүртгэлд орох мэдэгдсэнээс хойш удаан хугацааны турш хийж байгаа нөхцөл байдлыг зайлсхийх туслах болно.

Хэрхэн хамгийн сайн төлөх вэ?

бичиг баримт цаасан хэлбэрээр нийлүүлсэн бол төлбөрийн бичлэгт өмнө нь нэн даруй хийх хэрэгтэй. Үед цахим бүртгэлийн мөнгө бэлэн бус замаар явна. Ер нь бол тэд цэг мэдээллийн санд оруулна үргэлжлүүлье хэрэгтэй, гэхдээ энэ нь үргэлж хүрэх боломжгүй юм. байгууллага нь энэ төрлийн ажлын хэсгийг дадлага бол олон тооны бүртгэлийг маш тохиромжтой байж болох нь доош боломжтой төлбөр юм.

Та хэрхэн хэд хэдэн объект болгох хэрэгтэй үед байх вэ?

Энд хөдлөх эд хөрөнгийн тоо биш, харин удирдлага болгон, мөн гэрээ барьцаалах шаардлагатай байна. Тэдний тус бүрийн хувьд ижил харагдах обьектууд ч, тусдаа мэдээлэл байна. Энэ нь нэг гэрээ хөдлөх эд хөрөнгийг хэд хэдэн төрлийн, тэд бүгд нэг мэдэгдэл нь нийлүүлсэн байна заасан бол байна.

баталгаа өмчийн эрх байж болох уу?

Тийм ээ, энэ нь гэрээнд заасан бол. Энэ тохиолдолд бүртгэлийн ижил төстэй бусад обьектуудад ямар ч өөр өөр байдаг.

Банкны мэдэгдэл эцсийн хугацаа гэж юу вэ?

Ер нь, бид энэ төрлийн ямар ч хязгаарлалт байхгүй байна. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээ байгуулснаас хойш шиг бүртгэлд орж болох бөгөөд үүний дараа, энэ нь алдаа биш юм байна. Гэсэн хэдий ч, эрсдлийг багасгахын тулд банкууд хэлцэл явагдаж байх үед тэр үед мэдэгдэл гаргаж илүүд үздэг.

товч хураангуй

маш их гэрээ байгуулах хөнгөвчлөх, хөдлөх эд хөрөнгө амлалт Бүртгүүлэх түүнчлэн үл хөдлөх эд хөрөнгийн хамтран ажиллах зорилготой өөрийн биеэр, зэрэг чухал арга хэрэгсэл юм болзошгүй эрсдэлтэй нөхцөл байдлыг бий урьдчилан сэргийлэх. маш олон заль мэх хээрийн автоматаар хязгаарласан байна. олон улс оронд ижил төстэй систем байдаг ба урт удаан хугацаанд шалгагдсан ийм хандлагын ашиг тус. Ийм регистрийн гол шаардлага нь тохиромжтой, хялбар програм хангамж, эмчилгээ, ил тод байдал, мэдээлэл боловсруулах хурд нь хялбар байдаг. Бид аюулгүй үүргийн амжилт, түүний бодит үр дүнгийн талаар хэлж болох учраас бүгдийг нь харгалзан авч, гүйцэтгэсэн байна.