Шинэ барилга нь орон сууц худалдан авах - Та мэдэх хэрэгтэй

шинэ барилга нь орон сууц худалдан авах - нь маш ноцтой, хариуцлагатай алхам бөгөөд нилээд сургалт шаарддаг. зөв сонголт хийж, орон сууц, ирэх жил өөрийн хүч байх болно худалдан авах, энэ нийтлэл туслах болно.

барилгачин тухай мэдээлэл

Хэрэв та шинэ байранд нь орон сууц худалдан авах гэж та барилгачин талаар боломжтой бүх мэдээллийг цуглуулах хэрэгтэй өмнө шийдсэн бол. Эхлээд та үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр хөгжүүлэгч барилгын хэр удаан хөрөнгө оруулалт хийх мэдэх хэрэгтэй бүх тэнд гэрт гаруй бэлэн, гартай аль хэдийн байна. Та байшин хугацаанд хүргэгдэх бөгөөд хөгжүүлэгч таны мөнгө алга чадахгүй байна гэж байгаа бол энэ мэдээлэл нь маш чухал юм, та өөрийн шинэ орон сууцанд орох, түүний байдлын талаар санаа зовох хэрэггүй боломжтой.

хөгжүүлэгч барилгад эхний жил биш юм бол түрээслэгч нь аль хэдийн гэр хүлээлгэн байна энэ тухай хэлэх нь маш аз жаргалтай, сайн байна - хөгжүүлэгчид нь шийдэх боломжтой. хөгжүүлэгч саяхан барилгын зах зээл дээр гарч ирсэн бол ямар ч байшин бууж өгсөн, энэ нь үнэ, үнэлгээ хэр сонирхол татахуйц байсан ч хамаагүй, бүх болгоомжтой хандах шаардлагатай байна.

Ерөнхийдөө, Интернэт болохоор зооринд тэдний талаар мэдээлэл олж авах, уран барилгачин ба барилгачин хөрөнгө оруулагч компаниудын талаарх мэдээлэл нь маш их юм.

Харин баригдаж гэрт баримт бичигтэй танилцах боломжийг үл тоомсорлож болохгүй. : Хөгжүүлэгчид нь уулзалтын үеэр дараах баримт бичгийг гуйх барилгын зөвшөөрөл, газар дээр баримт бичиг, төсөл тунхаглал. Эдгээр баримт бичгийн хуулбар, гүйцэтгэх захирал болон танай компанийн лого тонн гарын үсэг зурж, хөгжүүлэгч зүгээр байх ёстой бөгөөд энэ нь хууль ёсны дагуу сонирхогч этгээдийн (хэсэг 2. 21 хуулийн "хамтарсан барилгын оролцоо") тэднийг танилцуулах тэднийг үүрэгтэй. ямар нэг шалтгаанаар, хөгжүүлэгч танд эдгээр бичиг баримтыг харуулах хүсэхгүй байгаа бол, энэ ноцтой түүнд орон сууц худалдан авах эсэх талаар бодох хэрэгтэй. Түүнчлэн, байгалийн хий, эрчим хүчний компаниудтай хамтран гэрээний талаар мэдэж авах буруудах байж чадахгүй байна. Энэ нь та бүх шаардлагатай харилцаа холбоо байдаг орон сууцны нэвтрүүлэх дараа тэр даруй хангах явдал юм.

Бид гэрээ

Одоо бүх шаардлагатай мэдээллийг хөгжүүлэгч найдвартай, цуглуулсан байна, та түүнтэй хамт гэрээ бэлэн болсон байна барилгыг хуваалцаж байна. эрх бүхий хуульч хүчээр ч бусад ойлгох, хуваалцах барилгын гэрээ бол амжилтанд хүрэх магадлал бага - ийм гэрээний төрөл, хэд хэдэн хамгийн найдвартай, гэхдээ.

Ямар хуваалцсан барилгын гэрээ агуулсан байх ёстой:

1. Тодорхойлох, обьект, тодорхойлолт хамтарсан барилга оролцож байна

2. нь дотор хөгжүүлэгч хувьцаа обьектийг шилжүүлэх үүрэгтэй хугацаа арлууд бүтээдэг

3. Үнэ, нөхцөл, төлбөрийн дараалал

4. объект нь баталгаат хугацаа

   барилгын хуваалцах гэрээний төгсгөлд онцгой анхаарал хандуулах 3 нэхэмжилнэ төлсөн байх ёстой.

гэрийн хяналт

баригдаж Байшин хэд хэдэн төрөл байдаг - хавтан, тоосго, хүрээ, цул. Тоосгон байшин - уламжлалт, цаг хугацаагаар шалгагдсан. нь бус харин үнэтэй материал, түүний гэрт барих удах - Одоогоор тоосго тоосгоор ихэвчлэн тансаг зэрэглэлийн орон сууц барьсан юм.

Зураг байшин хурдан барьж байгаа, тэд хавтан нь 20 давхар барилга барих боломжтой бүх техникийн шаардлагад маш дулаан, бат бөх, хамаарна. Гэвч самбар орон сууц тодорхой шинж чанартай байна:

• Ханын нураах чадахгүй байгаа байх, тийм болохоор хавтан айлын боломжгүй юм. Энэ нь худалдан авах үед санаж үнэ цэнэтэй юм

• Угсармал байшинд дуу тусгаарлагч нь маш муу юм, та сайн хананы цаана юу болж байгааг сонссон байх болно

  Хамгийн түгээмэл гэрийн тоосго, хавтан давуу талыг хослуулсан - хүрээгээр-цул. Ийм байшинд хүрээг агуулсан байдаг, тиймээс энэ нь replan нь, бараг бүх хана дотор тэвчиж чадах боломжтой юм. Хөгжүүлэгчид, мөнгө хэмнэх гэж оролдож, ирээдүйн хостууд өөрсдийн орон сууц төлөвлөх боломжтой байсан дотоод хуваалтууд ямар орон сууц борлуулж байна.

Орон сууцны үнэ энэ нь барьсан ямар материал дээр ч буулт дээр шууд гэрт нь хэдэн орон сууц байрлаж байгаа дээр нь зөвхөн хамаарна. бага тоо, өндөр таны орон сууцны өртөг нь байх болно.

дэд бүтцийн

орон сууц сонгоход чухал ач холбогдолтой барилга дэд бүтэц юм. гэр бүл хүүхэдтэй бол, орон сууц худалдан авах шалгуурын нэг нь хамгийн ойр байгаа эмнэлэг, цэцэрлэг, сургууль, супермаркет, нийтийн тээврийн оролцох юм. байшин нь суурин газар бол энэ асуудал гарч байх ёстой. байшин нь шинэ газарт барьж байгаа бол, Хэрэв та хөгжүүлэгч суралцах удалгүй тэдний барилгын хийнэ гэж байх хэрэгтэй. Ихэвчлэн заасан орон сууцны барилга орон сууц дэлгүүр, эмийн сан, ашигтай өрөө, гоо сайхны салон, гэх мэт. E. эхний давхарт Харин хөгжүүлэгчид нь шууд энэ тухай асуух нь илүүц байх болно.

Мөн бараг бүх гэр бүл одоо машин байдаг, бүр ч илүү гэдгийг мартаж болохгүй. Иймд орон сууц худалдан авах үед, та анхаарал зогсоол гэрт, энэ нь хийгдсэн хичнээн машин, хэрхэн нэг гэр бүлд олгосон автомашины их ойрхон байдаг эсэхийг төлөх ёстой.

Шинэ барилгад орон сууц өгнө

шинэ барилга нь орон сууц худалдан авах, та гурван эцсийн боловсруулалт сонгож болно.

Эхлээд - гэх мэт ямар ч барианы байна. Та бетонон шал, тоосгон хана, хавтан, тавцантай ямар бүрхүүлтэй цонх, тус тусад нь цахилгаан тоолуур, утас байлцуулан орон сууц байна. Давуу - Хэрэв та өөрийн төсөөлөл зөвхөн хязгаарлагдмал байдаг бөгөөд та хүссэн бүхнээ хийж болно. Сөрөг - Хэрэв та урт, зардал ихтэй засвар ирэх хэрэгтэй.

Сонголт Хоёр - барзгар барианы. орон сууц байна цемент тавцантай болон налуу нь давхар шил цонх - гипс болон гипс зуурмаг, залгуурын, цонх цахилгаан утас ханан дээр, шал. орон сууцны хараахан нүүж бэлэн биш, харин томоохон ажил дуусах хийсэн. Та хийх хэрэгтэй болно нарийн өнгөлгөөг, гэхдээ энэ нь илүү хялбар, хурдан байдаг.

дуусах гурав дахь төрөл - бэлэн орон сууц. худалдан авах дараа, та нэн даруй ийм орон сууцанд орж, аз жаргалтай амьдарч чадна. Аль хэдийн хана, хулдаас, илүү дээр сантехник, зуух, ханын цаас, эсвэл будаг байдаг. Мэдээжийн хэрэг, энэ бүх сайн чанар биш юм, харин та үргэлж та дуртай биш бол ямар солих боломжтой болно.

хүлээн авах өрөө

Тиймээс, баримт бичиг гарын үсэг зурсан байна, орон сууцны таных бөгөөд та үүнийг дуудах бэлэн болсон байна. Бид зөвхөн л зохих цаас, таны хүлээлт байгаа эсэхийг шалгахын тулд хөгжүүлэгчид нь орон сууц авч болно.

Ямар сонголт дуусгах, энэ нь чанарын хувьд хийх ёстой. хөгжүүлэгч таныг амласан ёсоороо та бүх зүйл үнэн хэрэгтээ бол шалгах хэрэгтэй, та нар гэрээнд байдаг шиг, ямар ч гэмтэл согог байдаг, бүх зүйл тулд байсан юм. ямар нэг зүйл энэ дагаж чадахгүй байгаа бол, та гарын үсэг зурах байхгүй бол хүлээн зөвшөөрөх гэрчилгээ орон сууц, бүх сайн бөгөөд таны хайсан үгийн ба хөгжүүлэгчийн амлалтуудыг багтах бол орон сууцны таны мэдэлд байгаа бөгөөд таван жилийн дотор энэ нь хүчин төгөлдөр баталгаат хугацаа юм. Энэ хугацаанд, барилгын зөрчлийг илчилсэн нь та ямар нэг асуудал байгаа, учир нь, дараа нь хөгжүүлэгч нь тодорхой хугацаанд тэдгээрийг арилгах эсвэл таны алдагдлыг хийх шаардлагатай болно.