Яагаад орос орон сууц хувьчлах?

Хувьчлалын үйл явц нь ОХУ-ын иргэд олон мэддэг юм. Одоогийн байдлаар орон сууцны эд хөрөнгийн ихэнх нь хувьчлагдсан. Гэхдээ хүмүүс яагаад хийдэг вэ? Аль хувьчлах шаардлагатай болох вэ? Хаана хийсэн юм бэ? Ямар асуудал гарч болох вэ? Дараа нь, та орон сууц хувьчлах талаар суралцах болно. Бүх онцлог, үйл ажиллагааны нарийн ширийн нь бас доор тодруулна. Үнэн хэрэгтээ энэ нь бололтой шиг хэцүү биш ойлгох. Харин буруутай хувьчлалын асуудал маш их авчирдаг. алхам заавар Алхам доор санал болгож буй анхаарал хүндрэлгүйгээр амьдралд санаа авчрах туслах болно.

тодорхойлолт

Олон орон сууц хувьчлах яагаад бодов. Энэ асуултанд хариулахын тулд бид үйл явцын төрлийн оролцдог гэж юу болохыг ойлгох ёстой.

Нэртэй хувийн өмчийн эд хөрөнгийг нь (энэ тохиолдолд, орон сууц) үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн хувьчлах журам. Ихэвчлэн энэ нь хувийн хувиргадаг төрийн өмчийн хэлдэг. ажиллагааны явцад, түрээслэгч байрны эзэд болж байна. Гэхдээ энэ нь яагаад чухал вэ? Хувьчлалын чанарын хувьд давуу болон сул талуудыг үзүүлдэг гэж юу вэ?

Ямар хувьчлалыг болгодог

Хариулт нь тийм ч хэцүү биш юм. Ялангуяа одоо үед энэ нь тодорхой тухайн үйл ажиллагааны ямар байна. Яагаад бид орон сууц хувьчлах хэрэгтэй вэ?

өөрийн оршин суугчдын хувийн өмчийн эд хөрөнгийг нийтийн орон сууцны шинэчлэх дараа эд хөрөнгийн бүрэн эзэд болж байна. Тэд үйл ажиллагааны эрх чөлөө авах болно. , Өөр нэг хүн өгч зарах, бүтцийн өөрчлөлт холдуулах нь: Энэ нь орон сууцны юу ч хийж чадна гэсэн үг юм. байранд Улсын нутаг дэвсгэр дээр аливаа этгээдийг зэрэг бүртгүүлж тэдгээрийг бичиж болно.

Өөрөөр хэлбэл, хувьчлал та эд хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө олж авах боломжийг олгодог. хавтгай prodelyvat нь үйл ажиллагаа нь олон янзын байж болно. Яагаад хувьчлах эрхлэх? тулд иргэд ямар ч үнээр өөрийн орон сууцны эд хөрөнгө олж авах боломжийг олгодог байна.

хувьчлал ямар

орон сууц хувьчлах яагаад ойлгохын тулд, та ч бас хувийн, орон нутгийн орон сууцны ялгааг ойлгох хэрэгтэй. ямар хувьчилсны дараа зөв түрээслэгч байх болно, энэ нь аль хэдийн тодорхой байна. Юу тэд энэ үйл явцад боломжтой байсан бэ?

Зүгээр л амьдарч байна. сууцны эзэмшигчийн хувьчлал бол төрийн байх болно. иргэдийн нутаг дэвсгэрт орон сууц бүхий гүйлгээ хийх чадахгүй байна заасан. Тэд зөвхөн сууцны нутаг дэвсгэрт оршин суугч болно. Мөн үүрэгт заасан этгээд хэрэгсэл үйлчилгээний төлбөр байна. Харин эрхэлсэн төрийн орон сууц засвар үйлчилгээ, засвар.

хувьчлалын давуу

Яагаад энэ нь орон сууц хувьчлах шаардлагатай байна вэ? Энэ боломж нь иргэдийн чөлөөт хэрэгжүүлэх эрх нь зөвхөн нэг удаа байдаг нэн даруй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үүний дараа үйл ажиллагаанд оролцох төлөх хэрэгтэй болно.

суллах хувьчлах давуу тал дунд:

• боломжийн үнэ төлбөргүй гэрийн өмчлөх эрхийг авах;
• орон сууцны эд хөрөнгийг нь үйл ажиллагааны эрх чөлөө,
• ямар ч иргэн Улсын нутаг дэвсгэрт оршин суух эрх;
• ямар ч түрээсийн хураамж;
• Банкууд зээлийн барьцаа гаргах боломжтой байх болно;
• үл хөдлөх хөрөнгийн өвлөж авсан болно.

Өөрөөр хэлбэл, үнэгүй хувьчлах - энэ нь улсаас бэлэг шиг. ирээдүйд итгэх итгэл, Түүний толгой дээр нь дээвэр.

сул талуудыг үзүүлдэг

Гэвч хүмүүс одоо ч гэсэн сайтар орон сууц хувьчлах яагаад тухай асуултын хариуг судлаарай. Эцсийн эцэст, энэ үйл явц нь хууль эрх зүйн маш хүнд үр дагавар юм. Хувьчлалын сөрөг тал нь, бас газар байна.

Аль нь? Тэдний дунд байна:

• орон сууцны засвар үйлчилгээний хэрэгцээ шаардлага;
• өртэй холбоотой эрсдэл.

Магадгүй энэ нь хамгийн хүн амын асуудал эхний цэг юм. Үүнээс гадна, зарим гэр бүлд эмгэг гаргах арга замуудын нэг нь хувьчлах гэж үздэг. Ялангуяа улмаас орон сууцны өвлөн болно гэдгийг.

хувьчлалын арга

Москва, бусад бүс нутагт орон сууц хувьчлах яагаад энэ нь тодорхой юм. Тиймээс ард түмэн Засгийн газрын хөтөлбөрүүдийн оролцоотойгоор ч, ямар ч зардал ч өөрийн гэр орноо авч болно.

Энэ хувьчлал нь хэд хэдэн аргууд байдаг гэдгийг ойлгох нь чухал юм. Тэдний дунд нь ихэвчлэн ялгаатай байдаг:

• хотын захиргаанд шууд давж заалдах;
• зарга.

Ихэнх практикт эхний хувилбарыг тулгарсан. Харин шүүх, бас заримдаа ажиллах хэрэгтэй. Жишээ нь, энэ цэргийн хуваарилсан орон сууцны хувьд боломжтой юм.

Цэргийн, хувьчлалын

Яагаад Батлан хамгаалах яамны авсан орон сууц, хувьчлах? гэр бүл эсвэл цэргийн тулд өөрийн орон сууц, түүний үзэмжээр ашиглах боломжтой юм. Энэ нь нэлээн түгээмэл тохиолддог байна.

Ердийн хувьчлал ихэвчлэн хүндрэл ч явагддаг. Гэхдээ энэ нь цэргийн орон сууц ирэхэд, энэ нь шийдвэртэй арга хэмжээ авах бэлтгэх шаардлагатай байна. хувьчлах Батлан хамгаалах яамны өмч маш энгийн биш юм.

гол асуудал нь ийм орон сууц нь ихэвчлэн эзэмшигч, менежментийн компани биш гэдгийг оршино. Зарим тохиолдолд, орон сууцны техникийн болон кадастрын паспорт биш юм. Энэ бүхэн нь хувьчлах боломжгүй хүргэдэг. Гэвч энэ нь бүгд цөхрөл ямар ч шалтгаан юм.

Яагаад шүүх дамжуулан орон сууц хувьчлах шаардлагатай байна вэ? зорилтыг хэрэгжүүлэх өөрийн хууль ёсны эрхийг хамгаалахын тулд. шүүхээр дамжуулан иргэдэд хувьчлах нь бараг хэзээ ч тохиолддог.

Бан

орон сууц хувьчлах яагаад энэ нь тодорхой юм. Гэхдээ та тохирох өргөдлөө өмнө иргэн нэг чухал баримтыг ойлгох ёстой - бүх орон сууцны биш, та хувийн өмчийн талаар дахин бүртгүүлж болно.

хууль эрх зүйн онцгой юу практикт тохиолдож байна вэ? ОХУ-д хуулийн дагуу хувьчлах чадахгүй байгаа:

• яаралтай эд хөрөнгө;
• Хаалттай цэргийн хотуудад байрлах орон сууц,
• цэргийн дотуур байр.

хориг байшин ордог Мөн дор орших газар нь эвдэх олдлоо. Бусад бүх орон сууц нь ихэвчлэн их хүндрэлгүйгээр хувьчилж болно. Хамгийн гол нь үйл явцад бэлтгэх явдал юм.

өөрчлөгдөх цаг

Яагаад орос орон сууц хувьчлах? Тэгэхээр иргэд ямар ч нэмэлт зардал өөрийн гэртээ хүлээн авах боломжтой. журам хэр удаан хийж байна вэ?

хоёрдмол хариулт нь ямар ч юм. Энэ нь бүх л нөхцөл байдал болон бэлтгэх иргэн хамаарна. өргөдлийг харгалзан хугацаа ихэнхдээ 30 хоног байна. Энэ нь шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах аас өмнө байна.

5 хоногийн турш энэ эд хөрөнгийн эрхийн гэрчилгээ дизайн зарцуулах болно. Тиймээс хувьчлалын хамгийн тохиромжтой бэлтгэл дээр ойролцоогоор 2 сарын авч байдаг, гэхдээ бодит байдал дээр энэ үйл явц нь олон жилийн турш хойшлогдоод байна.

хувьчлалын талаар алхам заавар Алхам

Яагаад бид орон сууц хувьчлах хэрэгтэй вэ? Энэ асуултын хариулт нь ямар ч урт нь нууц байна. Илүү чухал нэлээд нь хувийн өмчид эд хөрөнгө бүртгэх шууд процедур юм.

Тэр орон сууц хувьчлах шийдвэр гаргасан дараа иргэн нь дараах алхмуудыг дагаж мөрдөх ёстой:

1. хувьчлах шаардагдах бичиг баримтыг нь багцыг хамтад нь тавь.
2. хувийн өмчлөлд орон сууц хувиргах хэрэглэх нь хотын захиргааны холбоо барина уу. хүсэлт бэлтгэсэн цаасан хавсаргана.
3. захиргааны-аас хариу хүлээх хэрэгтэй.
4. хувьчлалын талаар гэрээ байгуулна.
5. эд хөрөнгийн баримт бичгийг хэрэгжүүлэх хэрэгтэй.

Энэ журам нь практикт явагддаг. иргэн хууль бусаар хувьчлал татгалзсан бол гэр өмчлөх эрхийн талаар баримт бичгийг хүлээн авах шүүхийн шийдвэрийг үндэслэн шүүхэд очиж цаашид байдаг.

Хэн эрхтэй

орон сууц хувьчлах иргэн бүртгэгдсэн нь зөвхөн зөвшөөрч байна. Хуулийн хувьчлалын бүх түрээслэгчдэд хөлслөгдөн явдал юм. Хэрэв хүсвэл Харин тэд үйл явцыг орхиж болно.

Юу өгдөг вэ? хувьчлах татгалзах оршин суугчид, орон сууцанд ямар ч хувь байх болно. Гэсэн хэдий ч тэд ажил эрхлэлт нийгмийн гэрээний үндсэн дээр тухайн газар нутагт оршин суух эрх олгож байна.

Гуравдагч этгээд хувьчлалд оролцохгүй байх болно. Татгалзах үйл явц нь нас нь 14-аас доош насны хүн байж болохгүй. Харин иргэд нь энэ тохиолдолд цаашид privatizirovanie орон сууцны үнэ төлбөргүй авах эрхтэй үлдсэн.

баримт бичиг

орон сууц хэрхэн хувьчлах вэ? Учир нь энэ нь судалсан зааврыг баримтлах шаардлагатай байна. Тусгай анхаарал баримт цуглуулах төлсөн байх ёстой.

Одоогийн байдлаар иргэдийн хувьчлах хэрэглэх үед дараах цаас хэрэгтэй:

• бичгээр хүсэлт;
• бүх оролцогчдын паспорт;
• Нийгмийн tenancy гэрээ;
• кадастрын паспорт;
• Бүтээгдэхүүний мэдээлэл;
• гэрээс нь ханд;
• BTI авсан гэрчилгээ;
• Татгалзах хувьчлалд оролцох (нотариатаар батлуулсан);
• Насанд хүрээгүй Хувьчлалын төрсний гэрчилгээ;
• гэрлэлтийн гэрчилгээ / гэр бүл салалтын (хэрэв байгаа бол);
• оролцогчид өмнө нь хувьчлалыг хийж эхлээгүй байсан нь харуулсан тайлан;
• орон сууцны үнэт цаасны төрийн хуулбар.

иргэн хувьчлалд оролцох нь насанд хүрээгүй устгах шийдсэн бол асран хамгаалах байгууллагын нэмэлт зөвшөөрөл авчрах хэрэгтэй. Энэ баримт бичигт бол практикт санаа ажиллах боломжгүй орчуулах.

орон сууцны өмчлөх

Өнгөрсөн үе - орон сууцанд эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэл. Үүний тулд иргэд кадастрын танхим буюу Rosreestr хэрэглэх хэрэгтэй болно. амьдралд санаа агуулж тулд та нартай хамт авчрах хэрэгтэй болно:

• өргөдөл;
• Хуучин кадастрын паспорт;
• хувьчлалын гэрээ;
• бүх оролцогчдын паспорт.

холбогдох хүсэлтийг батлах дараа иргэн хүлээн зөвшөөрөх тухай мэдэгдэл өгсөн болно. Энэ нь тогтоогдсон цагт эргэн очиж, эд хөрөнгө өмчлөх гэрчилгээ авах хэрэгтэй болно оноос хойш.

үр дүн

Яагаад орон сууц хувьчлах? Хүмүүс орон сууц, нэг эсвэл өөр гэр бүлд гэр юм өмчлөлд авч болох юм. Энэ журмыг хэрхэн хийх тухай мэдээллийг энэ нь өмнө нь хэлсэн байна. зөв бэлтгэх нь үүнийг хийх нь маш энгийн юм.

Хувьчлал - олон сонирхолтой байдаг үйл явц. ОХУ-д өнөөдөр, энэ нь хүн амын хамгийн их гайхсан. Нүүр хуудас эзэмших авч байх ёсгүй боломжийг үл тоомсорлож.