Өмчийн харилцаа: хууль, худалдааны зохицуулалт, жишээ

Энэ өгүүлэл, суурь товчхон гэж тодорхойлж болох нь мэдэгдсэн биш, тойм байна "баруун, үл хөдлөх хөрөнгийн харилцааг". (As та төсөөлж, neobzornoe тодруулга нь The захирах шаарддаг хоёр захиалга магнитудын их хэмжээ танилцуулга илүү олон тоо нэг нь бид харуулахын тулд манай уншигчдад.) Тууштай хамт олон тоо мөн чанар нь The сэдэв, бидний цаашдын хэлэлцүүлэг хүсэл холбоотой тодорхой энэ буруу харилцаа хооронд аж ахуйн нэгж нь The ОХУ-ын зах зээл. Энэ нь бас харгалзан үйлдвэрлэлийн хэрэгслийг ямар ч ашиглах, шилжүүлэх авахгүйгээр өөрсдийн сонгодог хэлбэрээр эд хөрөнгийн талаар дүн шинжилгээ хийж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Өмчийн харилцааны төрлүүд

Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн харилцаа хоёр төрөлд хуваагддаг байна гэж мэдэгдэж байгаа:

• тодорхой хуулийн этгээдэд эд хөрөнгө өмчлөх нотлох баримт;
• өөр нэг нь шилжих шилжилтийг эхлүүлэх эрх мэдэлтэй холбоотой.

Эхний бүлэг нь харилцаа эд хөрөнгийн өмчлөгч буюу эд хөрөнгийн төрөл, түүнчлэн түүний хүмүүсийн түр шилжүүлэх хэрхэн өөрчлөх бодож байна, эзэн нь (жишээ нь түрээс гэх мэт) юм. хууль эрх зүйн чиглэлээр тохироогүй баяжуулах - Хоёр дахь бүлэг иргэний эрх зүйн гэрээ, өв, түүнчлэн түр зуурын хэлбэрээр үүссэн харилцааг харгалзан авдаг.

сурах шалгах асуудлын-дээр дурьдсан хоёр төрлийн нийгмийн гаралтай хэлбэрээр үүссэн эрх зүйн зохицуулалт багц "зөв, үл хөдлөх хөрөнгийн харилцааг".

Та нар мөрдөн харилцааны эрх зүйн зохицуулалт, хэрхэн макро эдийн засгийн динамик нь шалтаглаж, хэрхэн нийцэж байгаа гэж бодож байна уу? Бид, үл хөдлөх хөрөнгийн харилцааг бараа тараах нь тодорхой төрлөөр нь онцлог юм байна төрийн эдийн засгийн мөн чанарыг бүрдүүлдэг гэдгийг харж болно. олон нийтийн ашиг сонирхолд тэдний бодит хэрэглээ нь ардчилсан зарчмыг хөгжлийг харуулж байна. Онцлог шинж, үл хөдлөх хөрөнгийн харилцаа үүсэх болон баримт бичгийн хууль эрх зүйн чиглэлээр нь тэдний хөгжлийн авах газар, өөрөөр хэлбэл. E. Дискрет (цаг instants нь засах эсвэл тодорхой чиглэлээр үл хөдлөх хөрөнгийн дэглэм өөрчлөлт).

Иргэний хуулийн эд хөрөнгийг үүрэг

Ер нь үл хөдлөх хөрөнгийн харилцааг тодорхойлох, иргэний хуулийг дурдсан нь үгүй наад зах нь. Энэ нь тэднийг зохицуулдаг эрх зүйн гол салбар юм болохоор. өмч гэж юу вэ Иргэний хуулиар зохицуулна харилцаа? Эдгээр материал нь бараа түүхий эдийн шинж чанарыг агуулсан, тэр ч тэд зөвхөн илэрхий байна вэ? Тэд мөн тэнцэхгүй болон зүйлийг бүр Ромын хуулиас танигдсан "бус арьсанд." Ийм рес жишээ тусгасан (төрийн бус арьс зүйл) бөгөөд, жишээ нь, банкны хадгаламж, ажлын үр дүн. Түүнчлэн, банкинд хадгаламж эзэмшигч нэхэмжлэл гаргах эрх мөн чанар нь банкны орд бол ажил барааны хэлбэрээр хүрээнд харж байх ёстой.

эдийн засгийн мөн чанар гэж байсан ч тийм хууль эрх зүйн гэхээсээ илүү хачин эд хөрөнгийн харилцааг Ангилал.

төрийн бус олон нийтийн эдийн засгийн хоорондын харилцааг зохицуулах тэргүүлэх үүрэг түүх, үйл ажиллагааны хувьд Иргэний хуульд хамаарагдана. Энэ нь хууль тогтоомжийн үзэл харгалзах тодорхой хууль эрх зүйн нөхцөл боловсруулах байхгүй үед, энэ нь (зарим тохиолдолд) гэдгийг зохицуулж гэр бүл, болон хөдөлмөрийн харилцаанд илэрдэг.

эд хөрөнгийн болон эд хөрөнгийн бус харилцаа холбоо

Өмчийн харилцаа, хамтад нь байнга үнэн хэрэгтээ эд хөрөнгийн бус, тэдний эргэн тойронд гарч, нь мэргэжлийн хичээл, иргэний хууль юм. Бид энэ талаар дэлгэрэнгүй ярих болно.

эдийн засаг, ёс суртахууны хандлага өөр хоорондоо ойр дотно харилцаатай (бид 2 Иргэний хуулийн бус өмчийн харилцаа, зүйл д заасан тухай ярьж байна. 1-р зохиогчийн эрх, лиценз эрхийг хуулиар зохицуулна) -д цуг. , Мөн чанар нь нэг тохиолдолд, хууль эрх зүйн хамгаалалт холбоотой эрх ногдуулна - эрх эзэмшигч нь хамгаалах ашиг сонирхолд тэдний оюуны үйл ажиллагааны үр дүнг бол. лицензийн хууль "үйл ажиллагааны төрөл бүрийн тусгай зөвшөөрлийн тухай", 08.08.2001 Холбооны хуулиар зохицуулна - өөр байна. Та бүхний мэдэж байгаагаар, тусгай зөвшөөрөл олгох замаар төрийн бүртгэл үүсгэдэг, эдийн засгийн тодорхой салбар дахь эдийн засгийн тоглогчдын тоог багасгадаг. Холбооны тусгай зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллага нь бүс нутаг дахь Орос, бүс нутгийн, тус бүх нутаг дэвсгэр дээр тодорхой үйл ажиллагаа эрхлэх зөвшөөрөл олгох эрхтэй.

гэрээний тухай хуулийн үр дүнд Биет бус харилцаа

Гэрээ хуулийн дагуу бий болсон биет бус харилцааны бас нэг бүлэг. The харилцаа нь биет болон биет бус харилцаа энэ тохиолдолд байгаа юм уу олон нийт, гэхдээ илүү их эв нэгдэлтэй, учир нь гэх мэт үл хөдлөх хөрөнгийн болон эд хөрөнгийн бус харилцааг бий гэхэд тэднийг байна тулгуурлан The зарчмууд нь бие даасан хүсэл, тэгш эрх, хараат бус байдал нь The оролцогчид, гэрээ боловсруулах харилцан үүрэг. хувь хүн, бүлэг, компани - - байгуулсан тэнцүүгийн хэлэлцээрийн замаар үйл ажиллагааг нь ойлгосон хувийн эрх зүй, хувь хүний жүжигчид зарчимд Ийм харилцаа.

Энэ нь хувийн хууль харилцаа аль аль нь бүлэг, бие даасан хувь хүн, бие даасан хараат бус, өөрийн ашиг сонирхлыг удирдлага гэсэн ач холбогдолтой юм. Энэ тохиолдолд, хууль эрх зүйн механизм нь зах зээлийн олон хичээлийн зорилтыг нэгэн зэрэг биелүүлэхэд шаардлагатай. Энэ нь төр шууд нөлөөллийн өмчийн харилцааны салбарт хязгаарлагдмал эсвэл хориглоно гэж үздэг. бизнес, аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааг үр дүнтэй явуулах шаардлагатай нөхцөл чанарын тодорхойлж, эд хөрөнгийн харилцааг зохион байгуулалттай байна. Тиймээс, иргэний хууль, дахин хурдыг гүйцэж, нийгмийн шударга ёс, хэрэглэгчдийн эрх ашиг, шударга өрсөлдөөний зарчмыг хадгалах ёстой.

сурталчилгаа хувьд зүйлийг тайлбарлах

өөрийн өмчийн харилцааны чухал хэсэг нь олон нийтэд эрхийн салбарт иргэний хуулийн хүрээнээс гадуур юм. Бид өөр дээр нь нэг сэдвийн талаар төрийн эрх бүхий байгууллагаас зохицуулна нэг нөхцөл байдлын талаар ярьж байна. Жишээ нь, төрийн санхүү, татварын механизм, захирагдах зарчим, улмаар үйл ажиллагаанд, тэгш хууль ёсны эрх ашгийг хангаж чадахгүй. ижил төстэй шалтгааны улмаас иргэний эрх зүйн харилцааг зохицуулах хүрээнд нийтийн захиргаа (жишээ нь, улсын) үл хөдлөх хөрөнгийн унах.

Холбогдох холбооны агентлаг зохицуулна төрийн өмчийн харилцааны түвшинд (товчилсон - Холбооны өмчийн менежментийн агентлаг), хамтад нь гүйцэтгэх босоо үлдсэн нь: бүс нутгийн яам, анхдагч газар.

эдийн засгийн бүсийн яам үед төрийн өмчийн эд хөрөнгийг удирдах талаар орон нутгийн эрх бүхий байгууллагын гүйцэтгэх байгууллагад мэдээлэх зорилгоор Төрийн өмчийн кодлогдсон хамгаалалттай газар нутгийн нэгдсэн бүртгэл байгаа юм. Мөн бүртгэлийн Холбооны эд хөрөнгийн удирдлага, устгах, газрын сан зэрэг зохицуулж байна.

Бүс нутаг: Өмчийн харилцааны яамны үйл ажиллагаа

Бид дагаж болно өмчийн харилцааны, түүний синтез тайлангийн бидний ярилцлагын үндсэн дээр яамны үндсэн үйл ажиллагаа, замаар олон нийтэд байрлуулсан байна. Нэг нь үйл ажиллагааны эдийн засгийн мөн чанар мөргөж байна. Жишээ нь, Москва бүс нутгийн өмчийн харилцааны яам, түүний жилийн тайланд дагуу ийм чиг үүргийг зэрэг үүргийг хэрэгжүүлнэ:

• нэгдмэл аж ахуйн нэгж, олон нийтийн байгууллага, бизнесийн компаниуд, үл хөдлөх хөрөнгө, сан хөмрөгийг бүрдүүлж, түүний дотор Холбооны эд хөрөнгийн бүртгэлийг хөтлөх.
• хавсаргасан төрийн өмчийг шилжүүлэх бүртгэлийн бизнесийн эрх яамд, бүс нутгийн (орон нутгийн) эд хөрөнгө.
• бүс нутгийн эд хөрөнгийн, түүнчлэн тус газрын хуулийн талаар ОХУ-ын хуульд байдаг газрын тооллого.
• үл хөдлөх хөрөнгийн чиглэлээр өмчлөх эрхийг олж авах юм. Үед боломж нь ашигтай аж ахуйн нэгж (ХК) энэ давуу, ашигтай байх ёстой.
• хариуцлага үл хөдлөх хөрөнгийн харилцааг оновчтой, бүс нутгийн төсөвт орлогын дахин хуваарилалт зохицуулдаг.
• Холбооны орон нутгийн болон орон нутгийн өмчийн хооронд шинж дамжуулдаг.
• Хяналт хувьцаа эрх бүхий хувьцаат нийслэл өмчийн газар нутагт байгаа компаниуд.
• бүс нутгийн нэгдмэл аж ахуйн нэгж, төрийн байгууллагуудыг удирдан чиглүүлнэ.
• Хөлслөгч бүс нутгийн өмч дамжуулдаг.
• удирдлага, нутгийн захиргааны салбарт өмч юм хийдэг.
• Баталж, үл хөдлөх хөрөнгийн газар хувьчлалын төлөвлөгөөний хэрэгжилтийг хянадаг.

Таны харж байгаагаар, Москва нутгийн өмчийн харилцааны яам нийслэл бүс нутагт маш идэвхтэй, эдийн засгийн тоглогч юм. Түүний үйл ажиллагаа нь газар, үл хөдлөх хөрөнгийн харилцааны салбарт нэг төрийн бодлого харгалзана төлөвлөж байна.

Андрей Владимирович Averkiyeva - яам, түүний статистик ажлын динамикийн зарим санаа түүний толгойд өгсөн ярилцлага авч болно. Тэр жил 27.11.2012 - Москва мужийн өмчийн харилцааны сайд. барилгын аж үйлдвэр, авто замын ажил төрийн нэгдмэл аж ахуйн нэгж үйл ажиллагаа - ярилцлага авсан нь дараах байдлаар дэлхийн санхүүгийн хямралын нөхцөлд яамны үр дүнтэй гол шалгуур нь эхний ээлжинд тогтвортой байдлын Москва бүс нутгийн Засгийн газартай хамтран хэрэгжүүлэх явдал юм.

Бид холбогдох ОХУ-ын Холбооны агентлагийн бүхэл бүтэн бүтэц (Холбооны өмчийн менежментийн агентлаг гэсэн утгатай) нь авч үзвэл, бид түүний нутаг дэвсгэрийн байгууллагын бусад ижил төстэй байдлаар ажиллаж байгааг харж болно. Энэ нь тэд дагуу орон нутгийн засаг захиргааны журам төрийн эрх мэдлийг гүйцэтгэх байгууллага бөгөөд үйл ажиллагаа юм.

Анхан шатны Rosimushchestva нэгж

The гол нутаг дэвсгэрийн холбоос өмнө АНУ-ын Холбооны агентлаг юм The орон нутгийн хэлтэс өмч харилцаа. энэ нутаг дэвсгэрийн хэмжээнд. A Бид том төрийн өмчийн цогцолборын тухай ярих бол энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн харилцааг тусгай нутаг дэвсгэрийн газар юм. Эдгээр нэгж нь RF-ийн яам, Захиалга N 233-ны өдрийн 12.09.2002 нь тус тус үндэслэсэн байдаг, тэдний үйл ажиллагааны зорилго нь:

• Нэг хөрөнгийн менежментийн төрийн бодлого байгаа эсэхийг хангах.
• Менежмент, төрийн өмчийг устгах, холбооны аж ахуйн нэгжийн оноосон нь, үнэн хэрэгтээ, нутаг дэвсгэрийн удирдлагыг бий болгосон байна.
• Хяналт-шинжилгээ, хууль эрх зүйн дагаж мөрдөх үнэлгээний үйл ажиллагаанд шаардлагатай хяналт.

АНУ-ын салбар дахь тэдний хийдэг үйлдлүүдийн үүднээс үл хөдлөх хөрөнгийн харилцааг орон нутгийн хэлтэс авч үзье хотын удирдлага өмч. Тэрээр төрийн өмчийн объектын жагсаалт (өөрөөр хэлбэл, холбогдох бүртгэл), тэдэнд заасан обьектууд статусыг өөрчлөх тухай хүлээн авсан бичиг баримтыг үндэслэн дүн шинжилгээ хийх болон бүс нутгийн үйл явцад хяналт-шинжилгээ хийдэг. өөрийн үйл ажиллагааны тусгай талбай түүнд орон нутгийн төрийн нэгдмэл аж ахуйн нэгж (GUPami) хяналт тавих өмнө хариуцлага юм. Газар, тэдний дүрэм батлах хөдлөх эд хөрөнгө, тэдний банкны гүйлгээний ажлыг зохион байгуулах нь тэдний үр дүнтэй, түүнчлэн орон нутгийн төсөвт ашгийн хэсэгт шилжүүлэх хяналт тавих баталгаажуулах. газрын ажилд их хэмжээний газар төлөвлөлт, ажилд төрийн өмчийн эд хөрөнгийн улсын нэгдмэл аж ахуйн нэгжийн аудитын байгууллагын борлуулалтын гэрээний бэлтгэх үүрэгтэй. Мөн энэ бүтцийн нэгж төрийн өмчид амьдарч, газар хяналт зохицуулалттай.

тусад нь нутаг дэвсгэрийн захиргааны Өмчийн харилцааны зохицуулалт, хийж байгаа бол, энэ нь гүйцэтгэх эрх мэдлийг орон нутгийн байгууллага, эдийн засгийн хэлтэс хамтран явуулж байна. түүний үйлчлэлийг болон босоо бүс нутгийн гүйцэтгэх - Өмчийн харилцааны яамны нутаг дэвсгэрийн нэгж хоёр дахин өргөн барихыг байна. Зөвхөн энэ замаар тэдгээрийн үйл ажиллагаанд хамгийн их зохион байгуулалтын үр ашгийг баталгаажуулдаг.

төрийн өмчийн зохицуулалтын үр ашгийг дээшлүүлэх

Мэдээжийн хэрэг, төрийн захиргааны гол зорилго нь - үр дүнтэй эд хөрөнгийн харилцаа. Жишээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн эдийн засгийн өсөлтийг дэмжих нь шийдвэрлэх хүчин зүйл юм гэдгийг харуулж байна. Энэ талаар онцгой анхаарч орон нутгийн өмчийн төлсөн байна. сайн мэдэгдэж байгаа тул, энэ нь эд хөрөнгө, хот, хөдөөгийн суурин газрын санхүүг аль аль нь орно. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн зорилготой болно:

• орон нутгийн эрх баригчдын төрийн хэрэгжилт;
• орон нутгийн ажилчдын гүйцэтгэл;
• орон нутгийн суурин хуулийн холбоотой асуудлыг шийдвэрлэх.

төрийн өмчийн ашиглалтын үр ашгийн шинжилгээ хийх арга зүйн үндэс нь хууль № 131-FZ нь "ОХУ-ын Орон нутгийн өөрөө удирдах зарчим дээр." Хотын үл хөдлөх хөрөнгийн орон нутгийн төсөвт шилжүүлж байгаа орлого үүсгэдэг.

Тулд хүрэхэд илүү их үр ашиг дээр дурдсан хууль болгож байгаа дараах зүйлсийг хийх хэрэгтэй бол The Өмчийн харилцааны байна зөрчсөн. нотлох баримт Жишээ нь: үл биелүүлэх зорилт тохиолдолд орон нутгийн байгууллага нь энэ зүйлийн 50 тухай хуулийн 131 дугаар зүйлийн 2-4-д заасан, эд хөрөнгийг эд хөрөнгийн бусад хэлбэрээр хөндийрсөн байна. Энэ үйл явцын дуусгах журам, хугацаа бусад холбооны тухай хуулийг тодорхойлох - ". Төрийн болон орон нутгийн өмчийн хувьчлалын тухай" № 178

Энэ нь бас тэмдэглэх нь зүйтэй гарч, хэрэгжүүлэх, орон нутгийн өмчлөлд эрхийг дуусгавар болгох, түүнчлэн урлагийн газраас тогтоосон үүн байрлах эд хөрөнгийн бүртгэлийн журам юм. асуулт, эд хөрөнгө ямар төрлийн ихэвчлэн орон нутгийн болж 50 FZ 131 хариулт. Нэгдүгээрт, хувийн онд (улмаас худалдан авах, чадвар, түүний шинж чанар нь нийслэл руу хөрвүүлэгдэх болно). Хоёрдугаарт, (стратегийн ач холбогдол бүхий аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаанд, хөгжилд олон нийтийн олон нийтийн ашиг сонирхлыг онцгой таатай орчинг бүрдүүлэхийн тулд, учир нь түүний шинж чанар) нь улсын.

Газар, үл хөдлөх хөрөнгийн харилцааны мэргэжилтнүүдийн эрэлт хэрэгцээ

Орчин үеийн эдийн засаг нийгмийн байнга үл хөдлөх хөрөнгийн төрөл бүрийн өөрийн байгууллага, иргэдийг хооронд нь холбодог байна. Энэ бол - нь маш өргөн хүрээтэй зэрэг нь газар, төрөл бүрийн барилга, байгууламж, түүний хэвлий. Монгол улсын эдийн засаг дахь үл хөдлөх хөрөнгө, дуу, эдийн засаг, техник, захиргааны шийдвэр гаргахад нь харьцах үр дүнтэй хамтын ажиллагааны тусгай чадвар шаарддаг үйл ажиллагаа юм. Дээрх улс орны эдийн засагт эрэлт тусгай "газар, үл хөдлөх хөрөнгийн харилцааг" болсон байна. үнэлгээний ажил, техникийн бараа материал, объектын санхүү, эдийн засгийн шинжилгээ: өөрийн өвөрмөц сургалт профайл дээрх зарим зүйлсийг жагсаан харах боломжтой барилгын эдийн засаг.

Төрийн код - мэргэжлийн ач холбогдол батлах нь 2008 онд, түүнчлэн 90-ээд оны эцэст, газрын нэгдмэл кадастрын хувь нэмэр оруулсан. Үндэсний эдийн засаг одоо энэ хувийн эрх мэргэжилтний хэрэгцээг мэдэрч байна.

хувийн өмч

өмчийн харилцааны бас нэг түвшний иргэний хуульд заасан байдаг. Энэ нь 1996 он хүртэл байх үед Иргэний болон гэр бүлийн код, хувийн болон эд хөрөнгийн харилцаа холбоотой түвшин баталсан байна гэдгийг тэмдэглэх хэрэгтэй. Хувийн өмчийн харилцаа, улмаар ОХУ-ын хувийн хуулийн онолын хувьд сэргэлтийн түүний орчин үеийн тайлбар ачаар олж авсан. (- гэр ахуйн наад зах нь) хувийн өмч нь ихэвчлэн хувь хүний өмч холбоотой. Энэ утгаараа, энэ нь ихэвчлэн дотоодын эд хөрөнгө, үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаатай холбоотой байсан зүйлсийн нэг асуулт байна. Хувийн өмч, хувийн ялгаатай нь, хүн өөрийн хөрөнгө нь нэг чиглэлтэй хөдөлгөөнийг хүргэдэг бөгөөд энэ нь түүнд ашиг өгөх биш, олж авсан байна. Хэрэв хувийн өмчийн шууд өдөөдөг болон зах зээлийг хөгжүүлж, хувийн шууд бусаар үйлдвэрлэлийн эрэлтийг бий болгож байна. Энэ нь бас түүний хэрэгцээг хангах, хувийн өмчийн харилцааг тодорхой бодит бүрхүүлийн хүн хүний ил тод хувь нэмэр гэж үздэг.

Энэ талбай нь гэрлэлтийн байгууллага хувиргасан нь өвөрмөц харилцаа, гэр бүлийн тухай хуулийн нэмэлт тайлбар байна билээ.

Гэр бүлийн тухай хуульд өмчийн

Иймээс н. 1 tbsp. ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 33, гэрлэгчдийн хооронд эрх зүйн харилцаанд хамтарсан (bezdolevoy) үл хөдлөх хөрөнгийн дэглэм тогтоосон байна. Гэрлэгчдийн Өмчийн харилцааны нийтлэг өмч тодорхойлогддог байна (хамтарсан хөрөнгө) болон хувийн (тус тусад нь).

34 Гэр бүлийн тухай хуулийн зүйл хамтарсан байдал олж авсан гэрлэгчдийн, эд хөрөнгөд хамаарах ямар жагсаалтыг бас агуулдаг. бүрэлдэхүүн хэсэг нь хөдөлмөр гэр бүлийн (оюуны болон аж ахуй эрхлэх үйл ажиллагааны хувьд) хүлээн авсан хамтарсан орлоготой байх; Нийгмийн даатгалын сангийн төрөл бүрийн; хөдлөх болон үл хөдлөх эд хөрөнгө хүлээн авсан нийт орлогын үед олж авсан; өөрөөр, эсвэл эхнэр, нөхөр нэрээр худалдаж авсан.

хоёр тусдаа үл хөдлөх хөрөнгийн үйл ажиллагаа орно:

• Тэдний тус бүр гэрлэхээсээ өмнө олж авсан эд хөрөнгө;
• тусгай бэлэглэх, өв болгон гэрлэлт нь түүний байх хугацаанд хүлээн авсан буюу;
• хувийн хэрэглээний зүйлс (Эдгээр үнэт эдлэл болон бусад тансаг зүйлсийг холбоотой биш юм).

гэрлэгчдийн эд хөрөнгийн харилцааг хууль эрх зүйн зохицуулалт гэрлэлтийн явцад болон түүний татан буулгах (эсвэл нэн даруй буюу салалтын дараа гурван жилийн хугацаанд) аль алинд нь тэдний нийтлэг хөрөнгийн нэг хэсгийг хэлнэ. Энэ нь явуулсан, эсвэл тэдний, эсвэл тус тус шүүх хоорондын гэрээ, нотариатаар гэрчлүүлсэн гэнэ. 39 ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн зүйл гэрлэгчдийн бүрийн өөрт ногдох хувьтай тэнцэх анхдагчаар хамтарсан эд хөрөнгийг хуваах явдал юм.

дүгнэлт

үл хөдлөх хөрөнгийн харилцааг ч нийгэм оршиж чадахгүй. Тэд олон, улс төр, эдийн засаг, хууль эрх зүйн орчин үеийн амьдралын асуудлыг нэвтрэн. Цаашид уялдаа ашиг сонирхолд Тэдний хэрэгжүүлэх өндөр ур чадвар шаарддаг. ийм өндөр стандартыг шалтгаан тодорхой санал байна. үйл ажиллагаа өмчийн харилцааны орчин үеийн түвшинд нийгмийн эд хөрөнгийн нөөц нь тэдний угаасаа динамикийн нийгмийн системийн зарим амьдралын мөчлөгийн бий болгодог. Хариуд нь, эдгээр нөөцийг хөгжүүлэх зайлшгүй өмчийн харилцааны хууль эрх зүйн тогтолцооны цаашид сайжруулах болон оновчлолын үүсгэж болно.