Барилга, байгууламжийн засвар, тохижилт хийх. Төслийн зардлын тооцоо, сэргээн босгох

барилга, байгууламжийн засвар, тохижилт цогц угсралт, барилгын ажил байдаг, зорилго нь обьектуудын барилгын зураг төсөл болон төрөл бүрийн хөрөнгө оруулалтын нэмэгдэл, өргөтгөл болон дээврийн хөндий байгуулах өөрчлөх явдал юм. Үүнээс гадна, энэ барилга, дэмжих байгууламжийн системийн тоног төхөөрөмж өөрчлөлт, түүнчлэн зэргэлдээ нутаг дэвсгэрийн сайжруулах багтана.

сэргээн босгох

Энэ нь цогцоор нь хийж, энэ нь ихэвчлэн доор суурь цаашид байгуулах эсвэл бэхжүүлэх үндэс суурь юм засвар хийх эхлэх ёстой. Сэргээн босголт ажил барилга, түүний үндэс суурь нь хонгил, ус үл нэвтрэх зэрэг нүүрэнд засвар шал, дээврийн систем, хана, солих. Саяхан, үйлчилгээний жагсаалт мэдээллийн зарим аж ахуйн нэгж, байгууллага, дотоод тавилга, тоног төхөөрөмж, мөн түүнчлэн орон сууцны lofts өргөтгөл оруулж эхэлсэн байна.

барилга, байгууламжийн сэргээн босгох хэд хэдэн төрөл байдаг:

• орон сууц, эсвэл оффисын аж үйлдвэрийн объектын өөрчлөлт;
• Шал сансарт нэмэгдүүлэх;
• өндөр тааз болон бусад барилгын нэмэлт давхардсан бүтэц улмаас үйлдвэрийн газрын өргөтгөл.

Ер нь, объектын сэргээн босголт аж үйлдвэрийн барилга байгууламж, агуулах, янз бүрийн нэгж, тоног төхөөрөмж, нэмэлт зайг бий болгох явдал ажлын байр , орон сууцны орон сууц. Барилгын цогц өөрчлөлт зэрэг дулаан, цахилгаан, ус зайлуулах хоолой, агааржуулалт, аюулгүй байдал, галын систем зэрэг инженерийн систем, хэд хэдэн гадарлах орно. Мөн энэ нь бүх барилгын хүлээн зөвшөөрөгдсөн стандартыг хангасан байх ёстой.

төрлийн засварын ажил

бодит хувиргах болон retooling: Аж ахуйн нэгж нь тохируулах хоёр төрлийн байдаг. Барилга угсралт, ажил зардал нийт зардлын ямар ч илүү 10% -иас үед Өнгөрсөн тоног төхөөрөмжийг солих явдал юм. зөв хувиргах байгууламж, өөрчлөлт нь зөвхөн тоног төхөөрөмж, гадна барилгын өөрөө юм бол. Үүний зэрэгцээ төрөл бүрийн нэмэгдлүүд, өргөтгөлүүд, шинэ барилга барих гэх мэт үйлдвэрлэсэн болно

нийт тэнцэл тоног төхөөрөмжийн олон сайтууд эзлэх хувь бага байна, тиймээс тэд өөр зарим нэг зарчмын тусгаарлагдсан байна - тухайлбал, хэсэгчилсэн буюу бүрэн Сэргээн Босголт. Барилгын эрс өөрчлөн байгуулах, энэ бүтэц, тоног төхөөрөмж, сонгогдсон зангилаа, түүний хэмжээг өөрчлөх гэх мэт аль болох орлуулах юм - эхний түүний үйл ажиллагааны үргэлжлэл бөгөөд хоёр дахь нь барилгын Зөвхөн тухайн элементүүдийг солих явдал

сэргээн босгох төлөвлөгөө

Энэ нь харилцаа холбооны болон инженерийн системийн барилга байгууламж хийнэ Барилга угсралт, ажил, тооцоо, зураг төсөл өөрчлөлтийг бүх төрлийн мэдээлэл болон барилгын энгийн, хялбар байдал дээр баримт бичгийг багц багтаасан байх ёстой. нь сэргээн босголтын төлөвлөгөөг энэ талаар туршлагатай мэргэжилтнүүд нь зөвхөн шийдвэрлэх ёстой хүртэл зураг.

гэрээ

Та объектын бүтцийн өөрчлөлт Эхлэхээсээ өмнө та тохирох баримт бичгийг бэлтгэх хэрэгтэй. Дараа нь янз бүрийн төрийн байгууллагад үүн дээр тохиролцох шаардлагатай. Энэ нь нэн даруй ингэх нь маш хэцүү байдаг тэмдэглэх нь зүйтэй. Ялангуяа энэ нь соёлын болон түүхэн ач холбогдолтой, түүнчлэн дурсгалт байгаа обьектуудыг хамаатай. Үүнээс гадна, бэрхшээл үүсгэх эсвэл тэдний анхны тоглолтоо хадгалж зөвшөөрч байгаа байх. Барилга угсралт, засварын ажил зөвхөн зөвшөөрөл нь аль хэдийн хүлээн авсан явуулах үед эхлэх болно.

үндсэн үе шатууд

Сэргээн босголт үндсэндээ барилга, байгууламж шинээр барилгын хөрөнгө оруулалтын мөчлөгийн адил үе шаттайгаар бүрдэнэ:

• Өмнөх үе. Энэ нь шинэ барилгын ажлын явцад хийсэн бүх үйл ажиллагаа орно. Гэхдээ илүү ихэвчлэн энэ шат нь арай хялбарчилсан хэлбэрээр явагддаг.
• Судалгааны бааз, байгууламж сэргээн. Энэ нь энэ алхмыг алгасаж боломжгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Түүний тооцоогоор гидрогеологийн нөхцөл нь зөвхөн хөрсний нөхцөл, газрын гадарга, гэхдээ бас улсын тухайн байгууламжийн өнөөгийн далд дээр болон газар дээрх байдаг, мөн түүнчлэн тэдний дээр нэмэлт ачаалал боломж, тэдгээрийн цаашдын ашиглалтын үед. ямар нэг хохирол болгоомжтой, дэлгэрэнгүй тайлбарлах олох Байшин явуулах шаардлагатай бүх элементүүд шалгалт. Энэ тохиолдолд, чийгнээс бүрийн гажуудал, ан цав, эсвэл толбо, гэрэл зургийг нь хэмжиж баримт бичигт бичигдсэн байх ёстой. Хэрэв шаардлагатай бол зарим элементүүд илэрсэн байсан бол, лабораторийн шинжилгээ хийх. Судалгааны эцэст тусгай тайлан, зураг, тооцоо болон бусад баримтуудыг багтаасан эзэлж байна.
• Шинээр баригдах барилгын болгох төстэй ихээхэн сэргээн засварлах төсөл, харин баримт бичиг нь бага тоо багтана. Архитектор, барилга байгуулалт, технологи, төсөв, Ерөнхий: Энэ нь бүх үндсэн хэсгүүдийг агуулсан тайлбар тэмдэглэл , барилгын зохион байгуулалтын төлөвлөгөөг. сэргээн босгох төсөл хянаж, шинэ барилга тэр гэж бараг ижил загварыг баталсан байна.
• төлөвлөгөөний хэрэгжилт. сэргээн босгох төслийг хэрэгжүүлэх зорилгоор, энэ нь барилга, угсралт ажлыг хийх шаардлагатай байна. Тэд гэж санаа Улсын нутаг дэвсгэр дээр явагдаж байгаа бол, түүний үйл ажиллагаа, тэр ч байтугай буурсан биш, эсвэл зөвхөн бага хэмжээгээр. Гэсэн хэдий ч, түүний удирдлагын анхааралтай бүх барилга угсралт, их засварын ажил тууштай болон гүйцэтгэл, түүнчлэн ерөнхий гүйцэтгэгч, дизайнер бүхий ургамал үйлдвэрлэлийн ажил нь тэдний чиглэлийн нөхцөл таарахгүй байна.

Энэ нь барилга, байгууламжийн хамгийн үр дүнтэй сэргээн босголт, зангилааны гүйцэтгэнэ гэж үзэж байна. Тиймээс аж ахуйн нэгж уламжлалт хэсгээс та чөлөөтэй ашиглалтанд болон технологийн тоног төхөөрөмж, барилгын ажлын суурилуулах ажил явуулж болно хуваагдана. угсралт хийж дууссаны дараа, түүний түрээсийн үйлчилгээ үйл ажиллагаа.

Нийслэлийн барилга, сэргээн босголт

Уг ажил нь нийтлэг зүйл олон байна. Сэргээн босголт, хөрөнгө оруулалтын барилгын ажил нь хоёр багц тэдний Барилга угсралт, компаниуд хамгийн их уялдаа холбоо, хариуцлагыг явуулах шаарддаг нарийн төвөгтэй үйл явц болох нь харагдаж байна. Энэ нь холбогдох баримт бичгийг бэлтгэх аль алинд нь хамаатай татахын тулд өндөр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийг.

Сэргээн босголт, нийслэлийн Барилга угсралт Барилгын нь даацын бүтэц, сан болон барьж төхөөрөмж хэрэгслүүдийг барилгын холбоотой суурилуулах, гэхдээ ухах ажил нь зөвхөн үйлдвэрлэх хэрэгтэй үед нэгэн зэрэг өөрчлөлт, өргөтгөл болон төрөл бүрийн барилга байгууламж барьж байгуулах гэсэн үг.

Засвар, сэргээн босгох

Ерөнхийдөө эдгээр ойлголт салшгүй холбоотой. Сэргээн босголт, засвар нь энэ хэсгийг өөрчлөх, эсвэл барилгын бүрэн хэмжээний хувьд буюу түүний бүтцийн өөрчлөлт хийх, дараа нь дахин төлөвлөлт ба эцсийн боловсруулалт дотор руу шилжих анхны шаардлагатай үйл ажиллагааны хүрээ юм. Барилгын бүтцийн өөрчлөлт нь ихэнхдээ, эсвэл ямар нэгэн бүтцийн муудсан тохиолдолд янз бүрийн харилцаа, түүнчлэн тэдний дор газар төрийн өөрчлөлтийн тавилтаар хамт шинэ байгууламж дараагийн барьсан үед үйлдвэрлэж байна.