Баримт бичгийн газар. баримт бичгийн жагсаалт

Өнөөдөр бид нутагт нэрийг баримт бичигт сонирхож байна. Та цаасан дээр ямар байна вэ? Тэднийг хаанаас олох вэ? Яагаад хэрэгтэй вэ? ямар ч эд хөрөнгө өмчлөх эрхийг яаж таних вэ? яг энэ мөчид бид явах ёстой тайлбар. Үнэн хэрэгтээ энэ сэдэв маш чухал юм. Ялангуяа эд хөрөнгө буюу түүний хэсгийг алдах эрсдэл байгаа хүмүүсийн дунд. үл хөдлөх хөрөнгийн маш олонтаа байх эрхээ нотлох хэрэгтэй.

тодорхойлолт

газрын эрх зүйн баримт бичиг гэж юу вэ? Энэ нь цаас, эд хөрөнгөд нь иргэдийн өмчийн эрхийг байгааг харуулж байна. газар - Манай тохиолдолд.

Эдгээр ишлэл бол аль нэг нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрээ барьж авч чадахгүй байна. Тиймээс дурдсан үнэт цаасны маш чухал байдаг. Үүнээс гадна, тэдгээр нь эд хөрөнгийг нь үнэн эзэн хайж үед нөхцөл байдлыг тодруулахад туслах болно.

Яагаад тэр вэ?

Иргэд яагаад газарт нэрийг баримт бичиг биш, зөвхөн хэрэгтэй вэ? Адил байна гэж байна, ямар ч тэд эд хөрөнгийг нь хэлцлийг ойлгож авч чадахгүй байна. бүртгэлийн байгууллагын аль нь ч эд хөрөнгө өмчлөх хүчинтэй байна нотлох ямар ч үйл ажиллагааг зөвшөөрөөгүй байна.

Ер нь эдгээр гэрчилгээ нь дор дурдсан хэрэгтэй байна гэж хэлж болно:

• шүүхэд өмчлөх эрхийн баталгаа;
• үед байрлуулах donative;
• нь хүсэл бичгээр үед;
• эд хөрөнгө, барьцаа болгон тэдгээрийн ашиглалтыг төрөөс ангид,
• худалдан авах, худалдах гүйлгээ явуулах;
• үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн байна.

Өөрөөр хэлбэл, газар (эсвэл бусад эд хөрөнгө) нь баримт бичгийн заавал бүх эзэмшигчдэд бэлэн байх хэрэгтэй. Тэд ашигтай байдаг учраас хэн ч мэддэг байхад яг ба. тусламж, ялангуяа хүн эд хөрөнгө эзэмшдэг гэдгийг харуулж байна - Гэхдээ энэ нь зөвхөн нэг зүйл хэлэх нь аюулгүй юм.

Үл хөдлөх хөрөнгө тухай

Энэ нь хууль эрх зүйн баримт бичгийг хайж байх үед энэ нь ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн тухай асуудал юм гэдгийг ойлгох нь чухал юм. Тэдний хууль нь:

• газар,
• байшин;
• цэцэрлэг,
• дуусаагүй барилга объект,
• орон сууц,
• өрөө;
• гарааш орон зай.

нь "nedvizhki" ч бас байдаг жагсаасан сайтууд хувьцааг орно. Энэ нь бүрэн ойлгохын тулд энэ ойлгох нь чухал юм - үл хөдлөх хөрөнгийн үнэт цаасны нэрийг бүхэлд нь адил байх болно. Тэд мөн баримт бичгийг нь нэг газар захиалсан байх ёстой.

тухай хууль тогтоомж

сэдвийн тухай хууль тогтоомж нь юу хэлж байна :? газар Гарчиг баримт бичиг чухал ач холбогдолтой юм. Эцсийн эцэст, Иргэний хууль (дугаар 130) дагуу, газар эд хөрөнгөд хамаарна. Тэгээд л энэ нь хангалттай биш юм өмчлөх эрхийг нотлох нь объект худалдан авч байна.

өмнө дурдсан нийтлэлд "nedvizhku" өмчлөх тусгай гэрчилгээ дараагийн гаргах нь бүртгэлийн журам хийлгэх шаардлагатай байх ёстой гэж заасан байдаг. Энэ нь эд хөрөнгө өмчлөх гол баталгаа болох юм.

гол нотлох баримт

эрх зүйн баримт бичиг нь юу байх вэ? газар дээр биш, зөвхөн. Бидний үзсэн учраас бүх байшингийн ижил лавлах.

хамгийн нийтлэг нотлох баримт нь эхэлье. Эдгээр нь:

• USRR авсан ханд;
• эд хөрөнгө өмчлөх гэрчилгээ.

ямар ч эд хөрөнгө өмчлөх эрхийг нотлох Эдгээр баримт бичиг. Өмнө нь гэрчлэл тогтоосон хэлбэр нь заавал үндсэн дээр гаргасан байна. Харин одоо энэ цаасан дээр бараг нийцэхгүй байна. Харин оронд нь, энэ нь нэгдсэн улсын бүртгэлд ирсэн ханд гаргасан.

шүүх

Гэвч энэ нь бүгд биш юм. Хамгийн гол нь баримт бичгийн газар болон байшин энэ нь ихэвчлэн хэцүү биш юм авах гэж байна. Иргэн бүрэн хууль ёсны өмчлөгч болох юм Ялангуяа бол.

Өөр нэг чухал баримт бичиг нь шүүхийн шийдвэр байдаг. болон эзэмшиж буй хөрөнгийн ямар хувь талаар маргаан байгаа бол, Хэрэв та тусламж шүүх хэрэглэж болно. ирүүлсэн шалгаж дараа шүүх энэ эсвэл шийдвэр гаргах болно. Энэ нь эд хөрөнгийн эрхийн гарах болсон үндсэн баримт бичиг үндэс суурь болно. Хэрэв нэгдсэн улсын бүртгэлд-аас ханд гаргах нь цаашид бүртгэлийн байх болно.

танил нөхцөл байдал

газрын нэрийг бичиг баримт гэж юу вэ? Тэдний жагсаалт нь маш том. Эцсийн эцэст, амьдралын олон талт бөгөөд иргэд янз бүрийн байдлаар эд хөрөнгө худалдан авч болно.

эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн хамгийн түгээмэл шалтгаан нь дараах үнэт цаасыг байна:

• борлуулах гэрээ;
• орон сууцны зээлийн гэрээ;
• бэлэг үйл,
• болно;
• өв хүлээн нотариатаар гэрчлүүлсэн баримт бичиг;
• шүүлт / шийдвэр;
• хувьчлалын гэрээ.

Гэхдээ энэ газар болон бусад эд хөрөнгө өмчлөх цаашид бүртгэлийг туслах үнэт цаасны ядраамаар жагсаалт биш юм. Энэ нь заримдаа практикт тулгарч байна вэ?

бусад бичиг баримт

газар хашааны тулд Гарчиг баримт бичгийг харилцан адилгүй. Тэдний дунд заримдаа ер бусын цаас илрүүлж болно.

Жишээ нь, ийм багтана:

• Барьцааны лавлагаа;
• үл хөдлөх эд хөрөнгийн биржийн тухай тайлан;
• захиалга, төрийн байгууллагын шийдвэр;
• газар ялалт тухай тусал.

Үнэн хэрэгтээ маш их өмчийн эрхийн гарах болсон суурь. Гэхдээ тэднийг авах нь тийм амар биш. Ялангуяа дансанд онцлог, нарийн ялгааг нь асар олон тооны авах нь тодорхой гүйлгээ байх нь бодолцон.

газрыг хувьчлах

нэрийг Дээж бичиг баримт газар болон бусад шинж чанар дараа нь танилцуулах болно. Нэгдүгээрт, энэ нь наймаа, тухайн эд хөрөнгийн эрхийг бүртгүүлэх үндэслэл байгаа зарим харгалзан үнэ цэнэтэй юм.

-ийн хувьчлалд эхлэе. хувийн өмчлөлд төрийн өмчийн сунгахад Энэ процедур. Энэ нь нутаг дэвсгэрийн бүх бүртгэлтэй иргэдийг хувьчлах эрхтэй.

Энэ тохиолдолд, үйл ажиллагаа эхлэх үндэс нь нийгмийн орон сууцны хөдөлмөрийн гэрээ болох юм. Тэр ч бас нэрийг нь лавлагаа гэж үзэж, харин хувьчлах байна. үйл ажиллагааны эцэст хувьчлалын гэрээний иргэдэд олгоно. түүний олгоно үндсэн буюу USRR гэрчилгээ стандарт загварыг-аас ханд байна.

хувьчлал явагдаж байна уу? хотын захиргаа болон цэцэрлэг / цэцэрлэгжүүлэлт орон нутагт холбоо барих байх.

түлхүүр гүйлгээ

ОХУ-д илүү их, илүү адилхан гүйлгээ үйлдсэн. Тухайлбал - хандивын гэрээ үл хөдлөх эд хөрөнгө, барьцаат зээл, өв болон хүлээн авсан худалдан авах, худалдах. Юу эдгээр үйл ажиллагааны тухай санаж байх нь чухал байдаг вэ?

Зөвхөн насанд хүрсэн иргэд худалдан авч, эд хөрөнгийг зарж болно. Үүний нэгэн адил, түүнчлэн моргейжийн гаргах. Сүүлийнх үйл ажиллагааны хувьд энэ нь янз бүрийн хэмжээтэй тогтвортой орлоготой байх нь чухал юм.

Legacy нээж, эсвэл хууль болон тааллаар Өвлүүлэгчийн нас барсны дараа. Агуулга эхэлснээс хойш зургаан сарын дотор байж болно. өв татгалзах эрхтэй.

Худалдан авах, худалдах, өв, хандив нь ихэвчлэн нэг газар гарч хийсэн байна - нотариатаар байна. Өөрөө бүртгэл гүйлгээ болох юм, гэхдээ энэ үйл ажиллагаа нь асуудал маш их өгдөг.

өв нотариатын хүлээн авсны дараа нас барсан нь эд хөрөнгийг хүлээн зөвшөөрөх гэрчилгээ олгоно. Энэ нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх бүртгэлийн үндэс суурь байх болно. Бусад тохиолдолд та зохих гэрээ авч болно.

Хаана ханд захиалга

газрын хууль эрх зүйн баримт бичгийг хаанаас авах вэ? Энэ нь эд хөрөнгийн эрхийн гэрчилгээ, түүнчлэн нэгдсэн улсын бүртгэлд-аас ханд юм бол, энэ нь дараах бүртгэлийн байгууллагад хэрэглэх шаардлагатай юм:

• олон үйлдэлт төвүүд;
• Кадастрын танхим;
• Rosreestr;
• Gosreestrr.

Үүнээс гадна, эдгээр баримт бичиг нь интернэтээр хийж болно. Жишээ нь, албан ёсны үйлчилгээ тусална улсын бүртгэл. Төлбөр нь, та нэгдсэн улсын бүртгэлд-аас ханд авч болно.

өмчлөх эрхийн бүртгэл

Анх өмчлөлийн гэрчилгээ авахын тулд тодорхой Rosreestr цаасан гаргаж болно. Тэд маш олон биш.

Энэ нь юу бичлэг ашигтай юм бэ? үнэт цаасны хувьд хамгийн чухал үйл ажиллагааны дунд мэдээ:

• нэрийг баримт бичиг, байшин орон сууц газар;
• өргөдөл гаргагчийн гадаад паспорт;
• бүртгэлийн мэдээллийн санд өөрчлөлт тайлан;
• кадастрын болон эд хөрөнгө, техникийн паспортын.

Үнэн хэрэгтээ, бүх зүйл тийм ч хэцүү биш юм. эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн хуулийн дагуу явагдах ба батлахын тулд, ялангуяа тэдний хэзээ ч хэрэгтэй.

тайлангийн тухай

барилгын газар талбай нь баримт бичгийн - тухайн хотын захиргаа үйл ажиллагаанд зөвшөөрөл юм. Бусад тохиолдолд, өмчлөх эрх амархан нэгдсэн улсын бүртгэлд-аас ханд аас баталсан болно.

Үүнийг захиалах, төлөх хэрэгтэй болно. MFC А хүсэлт 200 рубль үнэтэй. Та эзэмшигч, үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн талаар мэдээлэл нэгдсэн улсын бүртгэлд-аас ханд хэрэгтэй бол 900 рубль төлөх хэрэгтэй болно. Харин өргөтгөсөн тусламж, encumbrances оршин, өөр нэг эзэмшигчээс шилжилтийн эд хөрөнгийн бүрэн түүхийг харуулж, та аль хэдийн 1500 рубль төлөх хэрэгтэй.

Улсын бүртгэлд захиалсан тайлан. авчрах шаардлагатай юм:

• бүтэц цаас (хэрэв байгаа бол);
• төлсөн татварыг нь туслах;
• тусгай зөвшөөрлийн өргөдөл гаргагчийн нэр;
• мэдээ.

цаасан дээр л 5 хоногийн авч болгох. өмчийн шинэ гэрчилгээг 10 хоногийн хугацаанд олгоно. Одооноос эхлэн энэ нутагт баримт бичгийн ОХУ-д явагдаж буй нь тодорхой юм. Тэдний маш олон. Мөн энэ нь цаасан дээр ирээдүйд иргэн хэрхэн шийдэх вэ яг хэлэх боломжгүй юм.