Зарчимтай хөгжүүлэгчид болон HBC, хэрхэн, хийх вэ?

Зарчимтай хөгжүүлэгчид, барилга, эд хөрөнгө өмчлөх худалдан хөрөнгө оруулалт хүмүүст хариуцлага зайлсхийхийн тулд, улам шинэ "хуучин" ашиглаж "хамтарсан барилгын" судас хэлхээний FL-д оролцох - орон сууцны хоршоо бий.

HBC мөн чанар нь иргэд, тэдний хөрөнгө (өмчийн хувь нэмэр) хослуулах, HBC, ТУЗ-ийн HBC даяар зохион байгуулсан, эсвэл түүн уруу орж, түүний Ерөнхийлөгч өөрийн хэрэгцээнд зориулан орон сууц барих оролцоно юм.

Бүх юм зүгээр л үнэ цэнэтэй хавтгай дөрвөлжин метр хүлээх хэрэгтэй бололтой.

, Баяртай бид чамайг уучилж зориулсан ": - Гэвч гэнэт, хөх нь боолт шиг" биш харин баяртай, харин Барилгын хөлдсөн байна, тэнд ямар ч мөнгө, хөгжүүлэгч огцом уналтанд, хувьцаа эзэмшигчдийн иргэд явдаг юм! ".

Хэрэв та энэ нийтлэлийг уншиж байгаа бол байгаа - эсвэл та аль хэдийн сонсож байна, эсвэл та сэжиг sneaking эсвэл HBC элсэх талаар гайхаж.

Тэгээд асуулт урган гарч байна: "Юу болсон юм бэ? эд хөрөнгө хаана хүссэн? Хаана мөнгө "юм бэ?.

-ийн энэ асуудлыг цэгцэлж оролдоод үзье.

Үүнээс сэргийлэхийн тулд бид nezhesleduyuschee бүх алдаж байгаа бол гэдгийг санаж таны анхаарлаа хандуулах нь зөвлөж байна.

HBC дамжуулан сангийн гарах "Саарал, хар саарал" схем.

хөгжүүлэгч (бүх барилгын ажлыг зохион байгуулах), өмчийн болон барилгын газрыг түрээсэлж учир, хөрөнгө оруулагчид, өөрөөр хэлбэл татах, барилга, гэрээт төлөх хүмүүст - Зураг төсөл боловсруулах-аас, .. барилгын салбарт оролцдог зөвшөөрлийг байшинг тавих өмнө үйл ажиллагаа. Гүйцэтгэгч нь ихэвчлэн ажилладаг болон ухамсартай байгууллага, мөн орон нутгийн барилгачид нь тодорхой нэр хүндийг байна.

нэр дэвшигчдийн дамжуулан хөгжүүлэгч HBC зохион байгуулдаг. Яагаад "dolovka" оронд HBC? Мөн энэ тохиолдолд "хамтарсан барилгын оролцоо" F№ хариуцсан хөгжүүлэгч ирэх биш юм, учир нь, Хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах тухай тэр ч байтугай хууль, үл хамаарна өөрөөр хэлбэл.. HBC болон HBC гишүүн харилцаанд HBC Байгууллагын Дүрмийн, орон сууцны орон сууцны тухай хуулийн заалтуудыг зөвхөн зохицуулж байна -building хоршоо.

Үүний үр дүнд HBC дамжуулан хувьцаа эзэмшигчдийн мөнгө бусад байгууллагад очиж, HBC зөвхөн тэд өөрсдөө хийсэн эдгээр хөрөнгө нь хоршооны гишүүдэд хариуцлагатай бөгөөд бас та илүү хувь нэмэр оруулах асуух, эсвэл HBC дампуурсан хүлээн зөвшөөрсөн (заримдаа арилгаж).

Та анхаарах ёстой вэ.

Энэ HBC гишүүн хамгийн HBC эсвэл (б) нэвтрүүлэх бий журмыг ажиглаж болно.

Урлагийн дагуу. 121 орон сууцны тухай хууль, HBC гишүүн болсон юм, та дараах нөхцөлийг хангасан байх ёстой:

1). орон сууцны хоршоо гишүүдэд элсэх түрхэнэ.

2). Хоршооны гишүүн (хурлын) ерөнхий хуралдааны орон сууцны хоршооны гишүүдэд элсэх тухай шийдвэрийг батлах.

3). элсэлтийн хураамж төлнө.

нөхцөлд нэг дор хаяж бус дагаж мөрдөх та хоршооны гишүүн биш байх болно Үнэндээ үндэс суурь юм. Энэ тохиолдолд, хэмнэх ямар хувь нэмэр эзлэх хувь, гэрээ нэгж байгуулсан бол хууль эрх зүйн харилцаа барилгын гэрээний дагуу, зохих ёсоор, хуулийн дагуу Хэрэглэгчдийн эрхийг хамгаалах тухай байдаг. Энэ нь хувьцааны хувь нэмэр оруулах тухай гэрээний дахин мэргэшлийн байж болно гэрээний дагуу ажил буюу ерөнхий хүчингүй хэлцлийн (nullity) (хүлээн зөвшөөрөх маргаантай ажил гүйлгээ нь хүчин төгөлдөр бус, түүний хүчингүй нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хүчин төгөлдөр бусыг үр дагаврыг хэрэглэх үр дагаврыг хэрэглэх).

Энэ тохиолдолд та гүйцэтгэгчээр болон хүсэлт болон шударга бус баяжуулах нь гүйцэтгэгч тал дээр хамтарсан өртэй татахын тулд Хөгжүүлэгчийн хувьд HBC онд "хэвлэлийн" боломж байна.

replevin - Арчилгаа "хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгийг нөхөн сэргээх" хэрэглэх авсан байх ёстой. Хэрэв та зөвхөн тодорхой зүйл (жишээ нь, орон сууц, байшин), харин мөнгө шаардаж болно.

Ихэнх тохиолдолд, хоршооны гишүүн үйл ажиллагаа нь дагуу HBC зорилтуудыг явуулах HCC даргад итгэмжлэл бэлтгэдэг (хэлэлцээг, орон сууцны хоршооны нэрийн өмнөөс гэрээ байгуулах, бусад). Нэг талаас энэ нь маш хурдан гарч, эдийн засгийн үйл ажиллагаа, нөгөө талаас, ерөнхий уулзалт дуудаж ч хийх боломжтой юм - Хэрэв та нэр томъёо гэрээ байгуулсан нь дээр хэнд тойргоор чадахгүй. HBC зөвлөлийн дарга, юу ч хүртэл авч болно.

Ийм гэрээ цуцлах, эсвэл тэдний хүлээн зөвшөөрөх боломжтой юу хүчин төгөлдөр бус (тэг)?

-ийн ямар итгэмжлэл нь харцгаая.

Өмгөөлөгч гуравдагч этгээдийн өмнө төлөөлөл өөр этгээдэд нэг хүний гаргасан бичгээр зөвшөөрөл хүлээн зөвшөөрсөн.

хуульд заасан бусад тохиолдолд нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой notarial маягтыг шаардлагатай гүйлгээ хийх итгэмжлэл.

Манай тохиолдолд заавал нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэлийг эсвэл ийм эрх мэдэлтэй этгээд баталгаажуулсан.

өөр хүний өмнөөс үйл ажиллагаа явуулах эрх байхгүй, эсвэл эрх мэдлийн илүү гүйлгээний нэрийн өмнөөс үйлдсэн түүний нүүрний ашиг сонирхлын үүднээс, байгуулсан өөр нэг хүн (төлөөлөн) дараа нь илэрхий гэрээ батлах бол байна.

итгэмжлэл нь зөв рамтай, чи ямар ч урт гүйлгээг батлуулах юм бол, гүйлгээ (гэрээ) байгуулсан байна. Иймээс хэлцэл хийсэн талууд нь ийм ажил гүйлгээ замаар олж авсан бүх vozvernut ёстой.

Тэгээд хөөн хэлэлцэх хугацааны тухай мартаж болохгүй.

HBC татан буулгах тохиолдолд зээлдүүлэгч нь төлбөрийг хийсний дараа Иргэний хуулийн заалтууд нь дагуу хоршооны бүх эд хөрөнгө, оролцогчдын хувь тэнцүүлэн HBC тэдний нэгж хувьцааны шилжүүлсэн. бусад аж ахуйн нэгжийн Бүх HBC гэрээ тус тус зогсоож, бүх биелэгдээгүй гүйлгээ хоршоо болон, дараа нь, түүний үүсгэн байгуулагч (оролцогч) буцаж байна.

За, та HBC гишүүн байдаг бөгөөд энэ нь зохих ёсоор гүйцэтгэнэ барилгын зогсоосон уу, эсвэл бусад шалтгааны улмаас, та зөвлөл болон удирдах зөвлөлийн дарга, дахин сонгууль дамжуулан эрхээ нотлох болох уу. боломжгүй дахин HBC удирдлага бол та гуравдагч этгээдийн дотор, түүний нэгжийн буцаан шаардах хоршооны гарч чадна.

Бүх Өмнөх заалтуудыг тодорхой болгох шинж чанартай зөвлөх бөгөөд хэргийг тус тусад нь авч үзэх ёстой.