Зуслангийн өршөөлийн - газрыг хэрхэн засах вэ? зуслангийн өршөөл мөн чанар

Тиймээс өнөөдөр бид сонирхож цэцэрлэг өршөөл байдаг. эд хөрөнгийн газар дээр газар, эсвэл барилга хэрхэн хийх вэ? Энэ бүхэн нь бололтой шиг хэцүү биш ойлгож байна. Гэсэн хэдий ч, энэ нь зарим нэг онцлог нийцсэн байна. Баярлалаа гэж The өршөөл үйл явц нь хувьчлах тухай The хялбаршуулсан. Харин одоо энэ нь өөрийн гэсэн ач холбогдолтой тал дээр дутагдалтай байна. Энэ зуслангийн өршөөл дээр баригдсан байна дээр нь хувийн өмчийн газар болон бүх зүйлд хэрхэн, ямар тохиолдол гаргасан байж болох вэ? Бүх онцлог, санах үйл явцын нарийн ширийн нь бололтой шиг хэцүү биш.

мөн чанар ба тодорхойлолт

Бус, маш урт өмнө зуслангийн өршөөл гэж ийм зүйл байлаа. газар дээр нь үүнийг хэрхэн хийх вэ? Энэ нь хэдхэн сарын дотор хийж болно. Гэхдээ юу өршөөлийн? Яагаад зохион бүтээсэн бэ?

Энэ нэр томьёо - холбооны тухай хууль тогтоомж нь нэмэлт, өөрчлөлт оруулах нэг төрөл юм. Тэд үл хөдлөх хөрөнгө хувьчлах үйл явцыг хялбаршуулах. Тухайлбал - газар, үүн дээр барилга. Гэсэн хэдий ч, хүн бүр энэ боломжийг ашиглан авч болно.

зуслангийн өршөөлийн энгийн, мөн чанар - хурдасгах, хувийн өмчийн бүртгэлийн үйл явцыг хялбаршуулах. Өмнө нь чухал ач холбогдолтой хайчилбар байв. Одоо The үйл явц юм хялбаршуулсан. Бичиг баримт бага шаарддаг, зарим нь та нар ч гэсэн хийж чадахгүй. Хэзээ ирэх нь The хоосон талбай газар, эсвэл ямар гэр / гэр, оролцоо-ий тухай The хувьчлах ёстой бага. Үнэн хэрэгтээ, энэ тохиолдолд та үхвэл бүтэц үлдэх эсэхийг бодох хэрэгтэй байна.

систем нь үр ашиг

Энд ашигтай зуслангийн өршөөл байдаг. газар дээр нь үүнийг хэрхэн хийх вэ? Энэ нь хангалттай хэдхэн баримт бичиг юм. Гэхдээ энэ нь газар хувьчлалын үйл ажиллагаа явуулах нь зүйтэй юм? үнэн зөв Энэ асуултанд хариулахын тулд бид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай ашиг тусыг мэдэх хэрэгтэй. Тэдний дунд цөөн хэдэн оноо нь:

1. бичиг баримт Шуурхай боловсруулах. Нэг чухал давуу тал нь, ялангуяа The орчин үеийн, байнгын ажил эрхлэлтийн. The хугацаа нь хүлээн авах газар / орон сууц, хувийн эзэмшлийн хэлбэл их хэмжээгээр багасгасан.
2. Ямар ч чухал ач холбогдолтой зардал. Ихэвчлэн энэ нь тодорхой үйл ажиллагаа (газар, эсвэл барилга нь) улсын төлбөр төлөх хангалттай байдаг. Энэ нь зөвхөн балгас болно. Хэрэв та ямар ч бичиг баримт байхгүй бол, нэмэлт санхүүгийн алдагдал хүлээх хэрэгтэй болно.
3. Ямар ч ноцтой хайчилбар. Зөвхөн цөөн хэдэн баримт бичиг - Та нар байшин, зуслангийн байшин, газар эзэмших авч болно. Мөн энд багтана хурдан хуульчилснаар бүх барилга дээр The сайт.

Зарчмын хувьд энэ нь хамгийн түгээмэл давуу өршөөл байдаг. Гэхдээ энэ үйл явц нь энэ тал дээр дутагдалтай байна. Тэд хэт их биш юм, харин зарим нь, тэд чухал ач холбогдолтой байх болно.

Дутагдлууд болон бэрхшээлд

Та зуслангийн өршөөл хэрхэн зохион байгуулж сонирхож байна вэ? Юуны тулд, аливаа нэмэлт өөрчлөлт нь pluses болон minuses байна гэж санаж байна. Тийм ээ, бидний одоогийн үйл явц нь илүү их ашиг авчирдаг. Гэхдээ та аль уулзах болно дутагдлыг санаж байх шаардлагатай. Тэдгээр нь:

1. бэлэн мөнгөний томоохон зардал. өөрөө Эмнести томоохон хөрөнгө оруулалт шаардлагатай биш гэдгийг хэдий ч, парадокс баримт бичигт байхгүй буюу гэмтсэн бол энэ нь газрын судалгаа, талбайн үнэлгээ, дэг журмыг шаардлагатай баримт бичиг хуулбар хийх шаардлагатай байгаа юм. Энэ бүхэн бидний хүссэн шиг хямд биш юм.
2. Цаг хугацаа. Дахин хэлэхэд, парадокс - Тусгай тохиолдолд зуслангийн өршөөл бүртгэлийн зургаан сар буюу түүнээс дээш зарцуулах болно. Гэсэн хэдий ч, ижил төстэй нөхцөл байдал зөвхөн сайтад судалгаа явуулах хэрэгтэй хүмүүст хамаарна.
3. буруу өгсөн мэдээлэл, үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийг бүртгүүлэх нь татгалзах шалтгаан болдог. Pobespokoytes бүх обьектууд Rosreestr орсон байна гэж урагшлуулах.

Ихэнх тохиолдолд энэ нь системийн бүх дутагдалтай зайлсхийхийн тулд болж байна. Тиймээс зуслангийн өршөөл дээр гэрт, түүнчлэн дэлхийн загварын бүртгэлийн ямар ч асуудалгүйгээр явагддаг. Энэ баримт бичиг нь хувь нь бага жагсаалтыг хамтад нь хийж, компаниуд ордонд тэднийг ирүүлэх хангалттай юм.

хүчинтэй байх хугацаа

Газар (Cottage) Эмнести байна гэсэн дуусах огноо тэр биш юм үргэлж The иргэд юм байж чаддаг авах нь хөнгөн хэлбэрээр өмчлөх газар, эсвэл байшин дээр энэ нь. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн эдгээр нэмэлт өөрчлөлтийг байна вэ?

хэд хэдэн хувилбарууд байдаг. Эхний тохиолдолд бүртгэл (улсын аас тодорхой бус ашиглалт, түрээсийн газар нь гэрээний тохиолдолд) 1 сарын 2018 хүртэл боломжтой юм. Энэ хугацааны дараа Эмнести Интернэшнлийн ашиг байх болно.

Хоёрдугаарт, бидний одоогийн нэмэлт, өөрчлөлт арванхоёрдугаар сарын 31-ний 2020 он хүртэл хүчин төгөлдөр байх болно. Газар ямар ч хамтран бол энэ удаад хязгаар тохиолдолд хэрэглэнэ. Жишээ нь, аж ахуй, эсвэл хотын захын.

Эдгээр зуслангийн өршөөл, бугд дүрэм, хязгаарлалт байдаг. газар эсвэл хамт байшинг хэрхэн хийх вэ? байна гэж хэлсэн баримт бичиг нь жижиг жагсаалтыг бэлтгэх Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай юм. Та компаниуд ордон, Rosreestr эсвэл олон төвд тэднийг авчирч байна. жаахан хүлээж - Та нар эд хөрөнгийн тусламж авч болно. Харин үйл явц нь яг үргэлжлүүлнэ гэж? ирээдүйн эзэд нь юу болох вэ?

Төлбөрийн хураамж

Энэ нь бидний өмнө нь төрийн хураамж төлөх бүх эхний шаардлагатай ажлыг хийх гэж байна. Эдгээр баримт бичгийг төлбөр байхгүй бүртгэлийн газар, эсвэл гэр татгалзах үндэс суурь юм. Хэдэн тодорхой тохиолдолд төлөх ёстой вэ?

Энэ нь та нар бүгд хувийн өмч болгон зурах хүссэн зүйлээ хамаарна. ОХУ-д 350 рублийн Газрын багц төлбөр. Гэвч, эсвэл барилга нь том шийтгэл зохион байгуулах. Энэ нь 2000 рублийн ирээдүйн эзэмшигч шаардлагатай байна.

обьект бүрийн хувьд төлөх үүрэг болгосон байна гэдгийг анхаарна уу. Өөрөөр хэлбэл, та хүсэж байгаа бол, эд хөрөнгө байгаа зуслангийн байшин, газар, нийт төлбөр 2350 рубль байх болно. Энэ санаарай. Мөн бүх чек, төлбөрийн хүлээн авах бүү март. гаргах үед баримт бичиг нь зөвхөн эх platezhek харуулах хэрэгтэй.

тунхаглал

өөр юу ирээдүйн эзэн зуслангийн өршөөл бэлтгэсэн бэ? газар дээр нь биш юм сэдвээр Тунхаглал - энэ нь бас нэгэн чухал баримт бичиг юм. Хэрэв байхгүй бол та өнөөдөр практикт бидний санааг орчуулах ямар ч арга байж чадахгүй. барилга ямар газрыг хувьчлах байдаг л үед хэрэгтэй биш юм.

Энэ баримт бичигт заасан мэдээллийг ямар мэдэх нь чухал юм. хялбаршуулсан мэдэгдлийн өмнө гэртээ зуслангийн өршөөл нь гаргах. Хэрэв та гадна хана, барилгын материал, бүртгүүлсэн өмчийн газар давхар барилга тоог зааж өгөх шаардлагатай. цэцэрлэгийн байршил тодорхой хаягийг зааж өгөх хэрэгтэй.

Дүрмээр бол эдгээр мэдээллийг нягтлан шалгах Хэрэв та ямар ч гарах төлбөрийг хийсэн байна. Бүх мэдээлэл Rosreestr оруулсан байх ёстой. Энэ нь бүртгүүлсэн өмчийн тухай мэдээллийг шалгаж болно. бүх зүйл OK бол, бид амжилттай хувьчлах найдаж болно. Үгүй бол энэ мэдэгдэл дахин хийж, холбогдох эрх бүхий байгууллагад хэрэглэх шаардлагатай юм.

байшингийн

ирээдүйн эзэд анхааралдаа авах ёстой хэд хэдэн онцлог байдаг. Хэрвээ та сонирхож зуслангийн өршөөл байна уу? эд хөрөнгө нь энэ байшинг хэрхэн засах вэ? Энэ нь шиг тийм хэцүү биш. Гэвч амьдралын бүх хэрэгцээ нь бүтцийг хангах эхлэх баримт цуглуулах, түүнчлэн төлбөр төлсөн өмнө оролдох.

практик шоу хувьд та, хувьчлал татгалзах та МЭДЭГДЭЛ ямар нэгэн үйл ажиллагаа доголдох гаргах бол бүр эрхтэй. Тиймээс оролдлого бүх The барилга, байгууламж, түүнчлэн бүх мэдээллийг тухай The зуслангийн байшин болгох Rosreestr-д урьдчилгаа. Өөрөөр хэлбэл, хувьчлал ямар нэгэн ноцтой асуудал байдаг.

баримт бичиг

Тиймээс сайн зуслангийн өршөөл гэж юу вэ? бүртгүүлэх шаардлагатай баримт бичиг нь дараах байдалтай байна:

• бүх эздийн (гадаад паспорт + хуулбар) тодорхойлолт;
• Техникийн өгөгдлийн хуудас хэсэг;
• газар, барилга, кадастрын төлөвлөгөө;
• Барилгын Тунхаглал;
• хувьчлах тухай мэдэгдэл;
• газар ашиглах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• Төрийн үүрэг төлбөр хүлээн авах.

Тусгай анхаарал эзэмшигчдийн дунд насанд хүрээгүй иргэн байх тохиолдолд төлсөн байх ёстой. Ийм нөхцөлд хоёр гар нь газар байна. Эхний - 14 жил хүртэл. Та хувьчлалыг хэрэгжүүлэх асран хамгаалах эрх нь төрсний гэрчилгээ, түүнчлэн зөвшөөрөл хүсэж болно. Хоёр дахь баримт бичиг 100% шаардах болно. Хоёр дахь нь - Насанд хүрээгүй 14 нас хүрдэг. Дараа нь уусмалыг Та хүүхдийн гадаад паспорт, төрсний гэрчилгээ хэрэгтэй (заримдаа та юу ч хийж болно, харин таних байх хэрэгтэй).

Энэ зуслангийн өршөөл хэрэгтэй гэсэн бүх юм. эд хөрөнгийн байшинг хэрхэн хийх вэ? Нэгэнт та цуглуулж бүх The дээрх баримт бичиг, та холбоо барих The бүртгэлийн танхим болон хүлээх нь олон тоо батлах хувьчлах. Та өдөр таны паспорт нь ирж, өмчлөлийн гэрчилгээ авах хэрэгтэй болно байх болно.

Хэрэв та кадастрын төлөвлөгөө хэрэггүй юм бол

Зарим тохиолдолд, кадастрын төлөвлөгөө хэрэгтэй байна. энэ нь тийм биш байсан бол олгох замаар буруу зүйл байхгүй. Гэвч хэрэв та нарыг The боломж зайлсхийх нэмэлт улаан соронзон хальс, заавал авах давуу тал нь энэ.

Тэгэхээр та сонирхож цэцэрлэг өршөөл байдаг. Хэрхэн кадастрын төлөвлөгөөнд ямар ч газар, үүн дээр байшин хийх вэ? Үүний тулд, зөвхөн цөөн хэдэн тохиолдол байдаг:

1. Та барьсан бүтэц гэсэн үг бус, шаардлагатай The зөвшөөрөл барилгын. Энэ газар дотор барилгын байршлыг батлах болно ямар ч бичиг баримт эзэмшилд байх нь чухал юм.
2. Газар цэцэрлэг, цэцэрлэгт хүрээлэн, эсвэл овоохой нь хуваарилсан бол. Энэ нь ашгийн төлөө бус байгууллагын дүгнэлт босгосон байх ёстой нь чухал юм. Зөвхөн дараа нь бид кадастрын төлөвлөгөөний гэж бодож болохгүй.
3. барилга байгууламж дээр мэдээлэл нь аль хэдийн Rosreestr-д заасан тохиолдолд Та бичиг баримт хэрэгтэй байна. Энэ тохиолдолд ердөө л эзэмшигчийн дүүрэн байдаг нь мэдүүлэгт тэднийг харуулж байна.

Магадгүй энэ нь бүх хязгаарлалт. Одоо ийм зуслангийн өршөөл нь тодорхой байна. газар дээр байшин яаж хийх вэ? Энэ нь хялбар болж шалгаарай. Тиймээс хойшлулах байхыг хичээх хэрэгтэй. Харин та нар юу сайтын кадастрын төлөвлөгөөг танилцуулах шаардлагатай байгаа бол, харин та байна вэ? Энэ тохиолдолд та үүнийг захиалах хэрэгтэй! Хэрхэн яг?

кадастрын гадаад паспорт авах

Таны харж байгаагаар, чухал ач Гэхдээ үргэлж биш, зуслангийн өршөөл өгдөг. газар эзэмших эрх нь хэрхэн гаргах, бид аль хэдийн зохицуулж байна. Гэхдээ энэ нь зөвхөн тохиолдол хаана The ирээдүйн эзэн болсон бүх The шаардлагатай баримт бичиг. Ихэнх тохиолдолд энэ нь хангалттай биш кадастрын паспорт болж байна. Хэрэв байхгүй, зөвхөн та зарим тохиолдолд хийж болно. Ихэнхдээ, бүртгэлийн танхим энэ баримт бичгийг шаардана. Тэгэхээр та шаардлага нь ямар нэгэн байдлаар Эхлэх тэр.

амьдралд санаа авчрахын тулд, та паспорт хэрэгтэй. Дараа нь та үүн дээр байрлаж байгаа газар, барилга байгууламжийн төлөвлөгөөнд хувьд өргөдөл бичих хэрэгтэй. Энэ нь заавал бүх мэдээллийг танд мэдэгдэж бүртгүүлнэ.

Өөр нэг чухал цэг - улсын татварын төлбөр. Энэ нь ажиллахгүй байгаа зайлсхийхийн тулд заавал байдаг. Кадастрын төлөвлөгөөний олгох хувь хүмүүс зөвхөн 200 рубль төлөх ёстой боловч хууль эрх зүйн - 600.

Дараа нь та юм байж өгсөн нь тусгай хүлээн авсан. Энэ бол гадаад паспортын бүртгэлийн танхим нэр томъёог дахин айлчлал заасан байдаг. Ер нь хүлээж хугацаа 14, 30 хоногийн хооронд хэлбэлзэж байна. дунджаар нэг сар хүлээх бэлэн байх. Энэ өдөр түүний үнэмлэх харагдаж байгаа баримт бичгийг авна.

объект өршөөлийн

бүх ОХУ-ын хууль тогтоомж нь манай одоогийн нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай үндсэн дээр бүртгүүлж болно байх. өөр ямар боломжууд зуслангийн өршөөл үзүүлдэг? хувийн өмч гэх мэт газар нэг хэсгийг хэрхэн хийх, бид аль хэдийн зохицуулж байна. Түүнээс гадна, гэр хувьчлах үед үйл ажиллагааг нь тодорхой дараалал болжээ. Гэвч олон Засгийн газраас санал болгосон нэмэлт, өөрчлөлт оруулах хамаарах бусад ямар объект сонирхож байна вэ? Тэдгээр нь:

• хувийн орон сууцны барилгын нутагт баригдсан тухай мэдээлэл орон сууц,
• газар нутгийн бүсэд байрлаж байгаа болон хувийн талбайд зориулагдсан болно барилга;
• бэлчээрийн мал аж ахуйн орон сууц, эзэмшигчийн цэцэрлэгжүүлэлт, тохижилт, цэцэрлэгжилт, эсвэл зуслангийн үйл ажиллагаанд барьсан байв;
• хандуулж, саравчнууд, gazebos, гараж, гэр ахуйн нэгж, зоорь, улс орон / цэцэрлэг / Талбай цэцэрлэгжvvлэх нутаг дэвсгэрт байрлаж байна;
• албан ёсны зөвшөөрөл авах шаардлагагүй бол бусад бүтэц.

Мэдээж, бүх газар зуслангийн өршөөл хамрагдсан. Ямар ч хамаагүй ямар төрлийн бичиг баримт дээр The эрхийн ашиглах газар та - эсэх нь тэд зөвшөөрөл хязгааргүй хэрэглээ, эсвэл түрээсийн.

Дашрамд хэлэхэд, та нар газар нутгийг түрээслэх бол, түүний хувьчлалын нэмэлт зардал шаардана. Тэр ч байтугай Энэ нь та зуслангийн өршөөл боломжтой биш юм. Хэрхэн Ид шид, сайт-д ийм тохиолдол? Та үүнийг худалдан авах хэрэгтэй өмнөх болон кадастрын утгыг үүн дээр бүхий л барилга. Үед гүйлгээ борлуулалтын гэрээ юм. Энэ нь эд хөрөнгийн эрхийг нотлох таны баримт бичиг байх болно.

Дараа нь эд хөрөнгө, түүнчлэн газрын судалгаа үнэлэх хэрэгтэй болно. нь геодезийн төлөвлөгөө бий мартаж болохгүй. Энэ бүхэн нь мэдээж тодорхой зардал танаас шаарддаг. мөнгөний болон цаг хугацаа аль аль нь. удирдах дараа, та Rosreestra онд кадастрын бүртгэлийн газрыг тавих хэрэгтэй. Тэгээд л дараа нь хэмжээ нь бүртгэлийн хувийн өмч баримт бичиг. Аз болоход бүх зүйл зэрэгцээ хийж болно. Бүх дараа, та нэг жишээ нь хэрэглэх хэрэгтэй. Зөвхөн баримт бичиг нь өөр өөр жагсаалт. Магадгүй энэ нь хувьчлалын явцад учирч болох ямар л юм. нь амьдрах газар дээр орон сууц бэлэн нотлох баримт бичиг авчирч мартаж болохгүй.

үр дүн нь

Одоо энэ газар зуслангийн өршөөл асуудал, түүнчлэн үүн дээр зуслангийн, барилга зэрэг нь тодорхой юм. Энэ нь эхэнд санагдаж байж болох юм шиг тийм ч хэцүү биш юм. Хамгийн гол нь - урьдчилан захиалга, бүх бичиг баримт жагсаалтыг бэлтгэх.

практик шоу, хүн амын дээр зуслангийн өршөөл ашигтай нөлөө юм. Одоогоор энэ нь 2020 оны арванхоёрдугаар сарын 31 хүртэл (зарим тохиолдолд - Гуравдугаар сарын 1, 2018-Go хүртэл) сунгаж байсан юм. Мөн энэ нь тодорхойгүй байна тогтмол нэмэлт, өөрчлөлт оруулах үргэлжлүүлэх эсэх. Тэгэхээр та өршөөл давуу талыг хүсэж байгаа бол дээр яарах!