Нотариатын хуулбараас татгалзах нь хэр үнэтэй вэ? ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1158 дугаар зүйл. Өв залгамжлалыг бусдад тааламжгүй хандах, өвлөхөөс татгалзах

Өнөөдөр бид нотарионаас өвлөх эрхээс татгалзах нь хэчнээн их болохыг олж мэдэх болно. Иргэд өөрсдөө хийх шаардлагатай хөрөнгийг хүлээн авахаас татгалзах боломжтой юу? Хэрэв тийм бол энэ нь яах хэрэгтэй вэ? ОХУ-ын Иргэний хууль энэ сэдвийг ойлгоход тань туслах болно. Үүнд дараахь үндсэн зарчим, зарчмуудыг багтаасан байдаг. Үүнд: Асуултуудын хариултыг олох боломжтой. Үнэндээ бол бүх зүйл энгийн зүйл биш юм.

Татгалзах эрх байдаг уу?

Өв залгамжлагчид өв залгамжлахаас татгалзаж чадах уу? Хариу амархан байна. ОХУ-д хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй хууль тогтоомжийг сайтар судлах нь хангалттай юм.

Өв залгамжлахыг хүлээн зөвшөөрөх - энэ нь түүний бүх үүрэг хариуцлага болох өв залгамжлагчийн эрх юм. Материаллаг тэтгэмжийн хамт иргэний өр төлбөр мөн өвлөгддөг гэдгийг бүгд мэднэ. Заримдаа нас барагсдын эд хөрөнгийг олж авах нь ихээхэн бэрхшээл учруулдаг.

Тиймээс иргэн бүр өв залгамжлах эрхийг зөвшөөрч, хүлээн зөвшөөрч чадахгүй. Түүнээс татгалзах эрхтэй. Эдгээр үйл ажиллагааны хооронд зарим ялгаа байдаг. Тэдний тухай сүүлд нь ярих болно.

Өв залгамжлах өв

Үйл явдлын хөгжлийн хамгийн энгийн хувилбарыг эхлүүлье. Нэг хүн нотариатаас өвлөн авахаас татгалзах зардалтай байх нь хэчнээн үнэтэйг бодох хэрэггүй юм. Эцсийн эцэст үл хөдлөх эд хөрөнгө хүлээн авагч нь уг эд хөрөнгөд хуваарилагдах эд хөрөнгийг хүлээн авахгүй.

Иргэд үл хөдлөх хөрөнгийг олж авахад ямар нэг арга хэмжээ авдаггүй нь хүлээн зөвшөөрөхгүй үйл явц юм. Өөрөөр хэлбэл хүсэл эрмэлзлэлийг нээх мөчөөс хойш 6 сар хүлээх нь хангалттай юм. Энэ хугацаа дууссаны дараа ийм өв залгамжлагчийн автоматыг хасах болно.

Нэн даруй дутагдал

Гэсэн хэдий ч, энэ хувилбар иргэний өвийг өвлүүлэх журмыг нэлээн удаашруулж байна. Заримдаа та өөрөөр ажиллах ёстой.

Олон хүмүүс өв залгамжлалаа хэрхэн хаях талаар боддог. Та үүнийг нотариатаас шууд хийж болно. Үйл ажиллагаа нь тогтоосон өмч хөрөнгийг татгалзах хүсэлт гаргахад хүргэх болно. Гэрээ байгуулагч нь нас барсныг мэдэгдэхээс хойш 6 сарын дотор үүнийг хийх шаардлагатай.

Үнэн хэрэгтээ, иргэн өмч хөрөнгийг шаарддаггүй гэж бусад өв залгамжлагчид мэдээлдэг. Ирээдүйд татгалзах явдлыг арилгах нь маш их бэрхшээлтэй байх болно. Шүүхийн практик нь тогтоосон дарааллаар татгалзсаны дараа өв залгамжлах эрхээ буцааж авах боломжгүй юм.

Татгалзах арга

Удаах хэргийг нотариатын үйлчилгээ хэр их хийдэг вэ? Иргэдийн оршин суух бүсээс хамааран зардал нь янз бүр байна. Зарим ишлэлийг дараа нь танилцуулна. Эхлээд өв хөрөнгөө эгүүлэн татахаас татгалзах шинж чанаруудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Өнөөдрийн байдлаар дараахь зүйлсийг хийж болно:

1. Бусад өв залгамжлагчид татгалзах. Энэ тохиолдолд иргэн өөрийн өв залгамжлах эрхийг шилжүүлснийг иргэнд зааж өгнө. Та нас барсан хүний эд хөрөнгийг нэхэмжилж байгаа хүмүүсийн дунд зөвхөн сонгож болно.
2. Үнэмлэхүй татгалзах. Ийм нөхцөлд иргэн иргэний өв уламжлалаасаа татгалздаг. Хэрвээ өөр өв залгамжлагчид байгаа бол эд хөрөнгө нь адил тэгш хуваагдана. Өөрөөр хэлбэл төр нь эд хөрөнгийг хүлээн авагч байх болно.

Үйл явдлын хөгжилд өөр сонголт байхгүй. Гуравдагч этгээдийн ашиг сонирхлыг өвлүүлэхээс татгалзах нь хуулиар хориглодог.

Эд анги ба хувьцаа

Иргэний хуульд зааснаар өв залгамжлалыг хуулиар буюу хуулиар олж авч болно. Гэхдээ энэ нь өмч хөрөнгөө орхиход маш чухал биш юм. Эд хөрөнгийг үл тоомсорлох боломжгүй байх болно гэдгийг ойлгох нь чухал юм.

Жишээлбэл, иргэд өвлөгдөж байгаа хувьцаа болон эд хөрөнгөө орхихыг хориглодог. Өөрөөр хэлбэл, өв залгамжлагч нь жишээлбэл, өв залгамжлалыг хүлээн авч чадахгүй, орон байрнаас гарахаас татгалздаг. Эсвэл бүх эд хөрөнгөө байршуулахдаа зөвхөн орон сууцны 1/2 хувийг аваарай.

Дүрмүүдээс бусад

Гэсэн хэдий ч, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1158-р зүйлд тодорхой нөхцөл байдалд иргэд өвлөгдөх хэсгийг нь татгалзаж болохыг харуулж байна. Энэ нь өв залгамжлагч нь хүсэл зоригоор, хуулиар нэгэн зэрэг хүлээн авбал боломжтой юм.

Энэ тохиолдолд хүн хэрхэн өвлөхийг сонгож болно. Тиймээс, нэг буюу хэд хэдэн зарчмаар шилжүүлээгүй хөрөнгийг татгалзах эрхтэй, гэхдээ зөвхөн хэн нэгэнд таалагдана.

Бусад хориг

Хуульч аливаа өмгөөлөгчийг татгалзах олон тооны хориотой зүйлүүдэд өвлөнө. Бидний зарим нь аль хэдийн мэддэг.

Бусад хориглосноос дараах онцлог шинжүүдийг тодруулдаг:

• Та өвийг өвлөхөөс татгалзах буюу нөхцлөөр нь орхиж болохгүй.
• Өв залгамжлах зайлшгүй хувь хэмжээ нь татгалзах үндэслэл болохгүй;
• Та эд хөрөнгийг өвлөх эрхээ алдсан хүмүүст (ямар нэгэн шалтгаанаар) өмчлөх эрхээ эдэлж чадахгүй.

Үнэндээ бэлтгэлтэй байхын тулд судалж буй үйл явц нь бэрхшээл үүсгэдэггүй. Гэхдээ ємгєєлєгч єв залгамжлагчид хэрэгтэй байж болно. Жишээлбэл, иргэн санаа бодлоо өөрчилж, өв залгамжлах эрхээ сэргээхийг хүсч байгаа бол.

Заавал төлөх ёстой

Мэдээжийн хэрэг, Оросын хууль тогтоомжид өв залгамжлах эрхтэй холбоотой маш олон онцлог, шинж чанарууд байдаг. Хэрэв иргэд өмч хөрөнгийг хүлээн авах эсвэл татгалзахаар шийдсэн бол бүгдийг нь авч үзэх хэрэгтэй.

Зарим өв залгамжлагчид өв залгамжлах үүрэгтэй. Өмнө дурьдсанчлан, ямар ч нөхцөлд үүнийг орхих боломжгүй болно. Тиймээс заримдаа үл хөдлөх хөрөнгийг шилжүүлж чаддаг.

Гэрээслэгч, гэр бүл, асран хүмүүжүүлэгч нь өв залгамжлах эрхээ заавал төлөх үүрэгтэй. Энэ нь өв залгамжлалаас тодорхой нөхцөл байдалд татгалзах боломжгүй өв залгамжлагчдын жагсаалт юм. Энэ нь тухайн гэр бүлээс хамаардаг.

Журам

Өв залгамжлахаас хэрхэн татгалзах вэ? Нотариатаар шууд үйлдэл хийх арга хэмжээний дарааллыг авч үзье. Энэ процедурын талаар мэдэх нь хүн бүрт хэрэгтэй.

Тиймээс өв залгамжлуулан шилжүүлсэн эд хөрөнгийг шилжүүлэхээс татгалзах албан ёсны болгохын тулд дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай:

1. Нотарын нотариатаас өвлөн авахаас татгалзах зардлыг хэрхэн олж болохыг олж мэд. Заримдаа нотариатын үйлчилгээ үнэтэй байдаг. Тиймээс өмчлөх эрхгүй байх нь зүйтэй.
2. Үйл ажиллагаанд шаардагдах баримт бичгийг бүрдүүлэх.
3. Жич нотариатруу очиж, татгалзсан хариу өгнө үү.
4. Таны шийдвэрийн баталгаа-хүлээн авах.

Өмч хөрөнгөөс татгалзсан өв залгамжлагчийн энэ шатанд энэ үйл явдлын төгсгөлд дуусч байна. Өв залгамжлах эрх нь үлдсэн боломжит өмчийн хүлээн авагчид дарааллын дарааллаар дамждаг.

Төрийн төлбөр

Энэ ажлыг хэрэгжүүлэхдээ эд хөрөнгийг өвлөхөөс татгалзах улсын бүртгэлд төлөх ёстой. Энэ төлбөр нь ОХУ-ын бүх бүс нутагт ижил хэмжээтэй байдаг.

Аз болоход, энэ төлбөр нь хэтэрхий өндөр биш юм. Татварын хуулиар бол энэ нь 100 рубль байна. Гэрээ нотариатаас өвлөхөөс татгалзах баталгааг өгөхөд маш их хэрэгтэй. Мөн үүнээс өөр зүйл алга.

Оффисын үйлчилгээ

Эдүгээ нотариатаас өвлөх эрхээс татгалзах нь хэдийн тодорхой байна. Гэсэн хэдий ч иргэд нотариатын албаны үйлчилгээг төлөх шаардлагатай болдог. Энэ төлбөрийн улмаас зарим нь өв залгамжлагчдын жагсаалтаас автоматаар хасахыг хүлээх болно.

Нотариатын үйлчилгээ өөр байна. Хэдийгээр мөрдөн байцаах ажиллагаа явагдаж байгаа газарт ямар ч төлбөр төлөх шаардлагагүй, зарим бүс нутгуудад үйлчилгээний төлбөрийг 2-3 мянган рублиэр төлөх шаардлагагүй болно. Энэ бол маш энгийн зүйл. Ялангуяа та хувийн нотариатын албанд очдог бол. Тэдний үйлчилгээнд 100% төлөх боломжтой. Гэхдээ үйл ажиллагааны өртөг нь тухайн иргэний оршин суух бүсээс шууд хамаардаг.

Баримт бичиг цуглуулах

Одоо эхнээс нь нотариатын үйлчилгээ хэр их үнэтэй байгаа нь тодорхой байна. Мөн өвийг зөв зүйтэйгээр орхих нь бас тодорхой юм. Зарим хүмүүс энэ даалгаврыг биелүүлэхэд баримт бичгүүдийг бэлтгэх талаар асуулт тавьдаг.

Үнэн хэрэгтээ, цаасан багц хамгийн бага. Өвлөгдөх эд хөрөнгийг илгээгч болох хүсэлт гаргахын тулд дараах баримт бичгийг шаардана:

• Виз мэдүүлэгчийн паспорт;
• Өвлөгчийн нас барсны гэрчилгээ;
• Хөрөнгийн өмнөх өмчлөгчийн харилцааг харуулсан лавлагаа;
• Өвлүүлэгчийн оршин байгаа газрын баримт;
• Хүлээн авагч иргэний оршин суух зөвшөөрлийн тодорхойлолт;
• Эд хөрөнгийн өмчлөлийн гэрчилгээ (хэрэв байгаа бол);
• Will (хэрэв байгаа бол).

Дүрмээр бол энэ нь хангалттай. Нотариатыг өв залгамжлахаас татгалзах тухай мэдэгдэл (дараагийн дээжийг үзүүлэв), дараа нь гэрчилгээжсэн бөгөөд өв залгамжлагч нь эд хөрөнгийг татгалзсан тухай гэрчилгээ олгосон байна.

Жишээ

Доорх жишээ татгалзаж байна. Энэ документ нь хатуу загвартай байна. Хамгийн гол нь бичгээр ирүүлэх ёстой бөгөөд өмч хөрөнгийг авахгүй байх өв залгамжлагчийн хүсэл тэмүүллийг тусгах ёстой.

Үүнээс гадна, татгалзсан хэнийг сонгохыг зааж өгөх шаардлагатай. Өөрөөр хэлбэл, ижил хувьцаатай үл хөдлөх хөрөнгийг энэ бүх залгамжлагчид эсвэл уг дарааллаар тараана.

Үр дүн

Дээр дурьдсанаас эхлэн өв хүлээн авах нь иргэн бүрийн эрх юм. Гэрээслэгчийн амьдралын туршид үүнээс татгалзах боломжгүй байдаг. Энэ нь үнэндээ хүн ямар ч өвгүй байдагтай холбоотой юм. Тиймээс өмчийн эзэн нас барсны дараа энэ ажлыг хийх шаардлагатай байна.

Иргэний хуульд зааснаар өв залгамжлалыг хүчингүй болгосноор өв залгамжлан гуравдагч этгээдэд шилжүүлж болохгүй. Гэсэн хэдий ч гэрээслэгч нь эд хөрөнгийг үл таних этгээдэд бүртгүүлэх эрхтэй. Үүнийг хийхийн тулд та хүсэлтийг батлах, баталгаажуулах шаардлагатай болно.