Орон сууцны борлуулалтын татвар төлсөн байдлаар

Одоогийн байдлаар манай үл хөдлөх хөрөнгийн шууд холбоотой байдаг нь олон татварууд байдаг. хүмүүст ашиг тодорхой ангиллын бусад бараг бүх иргэдэд шаардлагатай татвар төлөх, тэдгээр нь олон хэргээр чөлөөлөгдөх юм.

бичиг үсэгт тайлагдсан хүн бүр ямар нэгэн эд хөрөнгийг худалдах, тэр төрийн сангийн төлбөр төлөх ёстой гэдгийг мэддэг. орон сууц энэ ангилалд podpoadaet, борлуулалтын татвар, 13% -ийн эзэн төлдөг дагуу. Гэхдээ тохиолдол бүрт өөрийн татвар "zakovyrka" болон "хуулийн цоорхойг" биш мэдэх бүх иргэдийг байна. Тэгээд дэмий хоосон, хууль төрийн өмнө эрх, үүргийг мэдэх шиг яг адилхан гэдгийг мэдэх хэрэгтэй. Ихэнх тохиолдолд хүмүүс үнэн зөв төлөөлөл байхгүй бол - юу хийх, ямар үед, тэд ямар нэг зүйлийн төлөө төлөх ёстой яагаад тэд аль хэдийн байна. Жишээ нь, нэг орон сууц (машин, зуслангийн байшин) байна. хөдлөх болон үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах Яагаад бид зарим нэг бусад татварын дээд талд төлөх ёстой? Энэ нь маш энгийн юм - тийм зорилго нь төр хийж амьдрал байсан, тэгэхээр бид улс орны мөнгөний эргэлтийг хангадаг.

Харин та өөрийн эрхээ мэдэж байвал, та их хэмжээгээр албан татварын төлбөрийн хэмжээг багасгаж болно. -ийн хэлье борлуулалтын татварыг орон сууцны эзэн нь тэр орон сууц худалдсанаас олсон орлогыг хүлээн аваагүй байсан гэж нотолж чадна тохиолдолд наад зах нь 13% байж болох юм, Өөрөөр хэлбэл, анхны өртөг нь тэр өнөөдөр хүлээн авна үнээс хамаагүй өндөр байсан юм. хураамжийн хэмжээг хэрхэн багасгах Энэ анхны илэрхийлэгч. өөр нэг цэг, татвар өөрөө биш, түүний албан татварын хасалт хэмжээг бууруулдаг байна. Бид энэ хувь нэмэр хоёр аргаар тооцсон байна гэж нэг удаа хэлж байна:

• Эхний - Орон сууц худалдан авах зардал харьцуулахад орон сууцны худалдах үнэ;
• Хоёр дахь - нэг сая рублийн хасах орон сууцны худалдах үнэ цэнэ.

эзэн нь аль томъёо ашиглах шийдвэр гаргасан. Эдгээр томъёо аль нэгийг ашиглах Татвар, бага (эсвэл бүр тэг) байж болно. Жишээ нь, хүн 4 сая рубль түүний орон сууц худалдах, харин 4.5 000 000, орон сууц нэмэгдэж зардал нь түүний оргил үед байсан нь үүнийг худалдан авсан бол энэ нь сайн эхний сонголтыг давуу талыг болно. Тухайлбал: (4 000 000 - 4.5 000 000) * 13%. Энэ тохиолдолд, татварын хэмжээ эзэн тэдний эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах хураамж төлж чадахгүй болно гэсэн үг бөгөөд энэ нь сөрөг байх.

эзэн бараг л эд хөрөнгө нь орон сууц авах үүн төлөх биш үү - Хоёр дахь хувилбар нь орон сууцны нэг хүн, өөрөөр хэлбэл, хандивласан байна хувьчлагдсан байна өвлөж байсан гэж хэлсэн байна. Энэ тохиолдолд энэ нь хоёр дахь томъёог ашиглах нь зүйтэй юм: орон сууц худалдах нийлбэр нь нэг сая рубль хасах; ялгаа нь болж хувирсан 13% -иар үржүүлж болно.

Дээрх сонголт тохиромжтой зөвхөн гурван жил хүрэхгүй байгаа хүмүүсийн хувьд, эд хөрөнгө нь орон сууцны байгаа юм. Дахин хэлэхэд, энэ дүрэм нь зөвхөн ОХУ-ын иргэдэд хамаатай бус оршин суугчид орон сууцны борлуулалтын татвар төлөх 30% хэмжээнээс борлуулсны. орон сууц гурван жилийн илүү эд хөрөнгө эзэмших тэдгээр эзэд төлж чадахгүй борлуулсны албан татвар, дараа нь тэнд 3-аас дээш жил дүүрэн эзэд байдаг.

Олон хүмүүс тухайн сонирхож байгаа - Татварын оршин байгаа эсэхийг хандив орон сууцны? Энд та нэн даруй тэсэн ядан хүлээж ирээдүйн эзэд батлах болно. Үед түүний эд хөрөнгө тэр хандивлагчийн хандив, татварын хувь хүний орлогын албан татвараас чөлөөлөгдөнө энэ орон сууц нь орлогыг хүлээн аваагүй байгаа билээ. Мөн татвар төлөөгүй олгож байгаа үед тэрээр донор нь харьцангуй байх тохиолдолд хандив. Гэхдээ ийм бэлэг харьцуулахад авсан байсан юм бол, эд хөрөнгө санал болгосон хүн нь татвар төлөх ёстой болно.

Бид хавтгай татварыг хэрхэн төлөх харав. Товчоор хэлбэл бид хэлж чадна эзэн, наад зах нь гурван жил үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын 13% -ийн төлбөр төлөх үүрэгтэй эзэмшдэг юм. Тэр томъёо сонгож болно татвар, тооцох нь тодорхой сонголт хамгийн тохиромжтой байх болно. хүн гурван жил гаруй эд хөрөнгийг нь орон сууц байгаа бол, тэрээр энэ албан татвараас чөлөөлөгдөнө.