Орон сууцны цогцолбор "Хаврын" Aprelevka: хаяг, барилгачин, фото орон сууц тойм

Одоо нь зөвхөн Москва төдийгүй захын дүүргүүд орон сууц огцом бөгөөд Москвагийн Ring Зам гадна үл хөдлөх хөрөнгийн нийслэл багагүй алдартай биш юм. Эдгээр барилгын гол давуу тал нь: сайн орчин, Европын стандарт орон сууц, бага үнэ. Энэ бүх давуу тал нь орон сууцны цогцолбор "Хаврын", Москва бөгж зам дөнгөж 27 км-аас босгосон байна. Барилга, ашиглалтад оруулах дараалалд хуваагддаг LCD тавих. Зөвхөн барьж байгаа үед анхны хүмүүс нүүж хоёр дахь бэлэн болон гуравдугаар байранд амьдарч байна. Бид Хувьчлалын, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын санал дээр үндэслэсэн давуу болон сул талуудыг цогцолбор тоймлон санал.

Байршил

Naro-Fominsk дүүрэг, хот Aprelevka, Yasnaya гудамжны: Орон сууцны цогцолбор "Хаврын" (Aprelevka) нь дараах хаяг байна. Энэ нь тосгоны Kromin LCD дэлгэц нь тусгаарладаг. Бага зэрэг цаашид дээр л цаана нь голын Desna, газар нутагт тосгоныг Martemyanovo тархсан. Martemyanovo-7 - дүүрэг, орон сууцны цогцолбор "Хаврын" барьж байгаа хамгийн ойрын тосгон нь төсөөтэй гэж нэрлэдэг. цогцолбор онд өөр нэг гудамжны байдаг - Jasmine. Энэ нь тодорхой хамаагүй богино байдаг, гэхдээ энэ нь түүнд зарим нэг барилга шуудангийн хаягаар нь харуулж байсан юм. LCD бус, том хот суурин газрын барилга нь ойролцоо, зөвхөн цэцэрлэг түншлэл "Тэтгэвэрт гарсан", "Ногоон хөндий", түүнчлэн Kromin нь орчин үеийн шинэ хаалттай хөгжил. түүний бүх дэд бүтэц хот өөрөө ямар нарийн төвөгтэй 200 гаруй метр биш юм, Киев замын нөгөө талд байна. Та цогцолбор "Хавар" 27 км-ийн зайд, мөн Naro-Fominsk 28 км-аас авто зам, Москва Тойрог зам уруу явах бол.

тээврийн хүртээмж

Москва зарим зайд орон сууцны цогцолбор "Хаврын" барьж байгаа хэдий ч, Киев зам жолооч нь зөвхөн дөрөвний нэг цагийн метро "Salaryevo" станц эсвэл "Rumyantsevo" авах боломжийг олгодог. Тэнд тохиромжтой машины зогсоол, хэрэв боломжтой аюулгүй машин орхиж, метронд цаашид шилжих болгодог тоноглогдсон байна. нийтийн тээвэр ашигладаг эдгээр иргэд, "Хавар", нь, саяхан шинэ автобусны маршрут №22, зүгээр л LCD гадна зогсоох хийж танилцуулсан байна. Энэ нь автобусны Martemyanovo Aprelevka станцын та Киевийн галт тэрэгний буудал руу, Москвад авах галт тэрэг, 50 минут шилжүүлэх боломжтой тосгоноос явдаг. Үүнээс гадна, LCD дэлгэц нь ердөө л 1600 метр ч нэг W / E юм. цэг - "Гадна» платформ. 30 минут - тогтоосон хуваарийн дагуу автобус №22-ийн зай. , Хэнд нь маш тохиромжтой биш юм Эдгээр нь бусад автобус Москва, Naro-Fominsk руу явж болно. Тэдний цэгийн (орон сууцны байршлаас хамаарч) 400-700 метр байдаг. 8 чиглүүлэлтүүд нь 4 нь метроны буудал руу "Salaryevo" болон "South West" явж, энд зогсооно.

экологи

орон сууцны цогцолбор "Хаврын" сайхан, цэвэр газарт барьсан байна. Aprelevka өмнө өөрийн үйлдвэр баримт нь бүх улс даяар алдартай болсон. Одоо түүний янз бүрийн байранд албан байрлаж, ургамал 20 гаруй жил үйл ажиллагаа явуулж байна. хотын агаарыг бохирдуулж Том аж ахуйн нэгж. орон сууцны цогцолбор "Хавар" -ийн эхний үе шатанд оршин суугчдын тулгарч буй цорын ганц асуудал - энэ нь хуучин бохир ус цэвэршүүлэх станц түүний ажлын ачааллыг даван туулах чадахгүй. Олон орон гэрийн дагуу анх удаа цогцолбор нь таагүй үнэр байлаа. Одоо эдгээр байгууламжуудыг шинэчлэн байгаа, тийм болохоор бүх муу үнэр хадмал алга болжээ. Гэсэн хэдий ч, асуудал бохь жилийн урсгал, Mac болон арав дахин илүү байсан, учир нь шийдэж байгаа бол, маш их голын бохирдсон. Тэд цогцолборын ойролцоо, гүүрний ойролцоо Martemyanovskogo хийсэн байна. хоёр дахь эх сурвалж нь байгаль орчны үзүүлэлтийг бууруулж - Киев зам, хамгийн ойр корпусын нь "хавар" 200-аас дээш метр байна. Энэ хоёр зүйл эс тооцвол, цогцолборын экологийн нөхцөл байдал тун таатай байна. Энэ нь баригдсан, цэцэрлэг, парк талбай, байгальд сонирхолтой алхаж, зугаалгандаа тогтмол хийж түүний оршин суугчдын хувьд боломжтой болгож өгдөг ойр хүрээлэгдсэн, хамгийн гол нь, цэвэр агаар амьсгалж байна.

Төслийн тодорхойлолт

Харин түрээслэгч болон хөрөнгө оруулагчид маш их сонирхол татахуйц орон сууцны цогцолбор "Хаврын" (Aprelevka) олж болно. Москва бүс нутагт одоо өөр LCD хэрэглэгчид олон арван санал болгож байна, гэхдээ энэ нь нэг "үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн Records", 2013 онд цогцолбор түрүүлсэн нь ялагч болно. Түүний олгосон 35 га газар, 16 multisection, гэр шал 6-12 нийт барихаар төлөвлөсөн байна дагуу зохицуулна. Тэд тухтай patios, ямар ч машины зогсоол бүс байдаг бүрдүүлэх зохион байгуулсан байна. Машины зогсоол нутаг дэвсгэрээс гадна барьж болно. ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу, энэ нь 2500 тээврийн хэрэгсэл нэгж байрлуулах, олон түвшний байх болно. Орон нутгийн талбай төлөвлөгөө, ногоон орон зайг гоё сайхан нь сандал суулгах цэцгийн мандал хүртэл эвдэж. хашаанд бүх хүүхдүүд Учир нь аль хэдийн өнгөлөг тоглоомын талбай тоноглогдсон, спортын фенүүд нь унадаг дугуйн зам, барьсан тоглоомын талбай бий болгосон. Энэ цогцолборын бүх талбай нь дааман хаалгаар тоноглогдсон, түүнд орох, шалган нэвтрүүлэх замаар явагддаг хашиж байгаа гэдгийг тэмдэглэх хэрэгтэй.

Орон сууцны цогцолбор цутгамал-д тоосго технологи дээр баригдсан байна. Фасад керамик хавтан нь төгсгөнө. Эдгээр нь бүгд гайхалтай шилэн тагт байна. гэрт нь орох газар өндөр хурдны цахилгаан шат аюулгүй байдал тоноглогдсон, гэрэл гэгээтэй, цэлгэр юм.

Улсын нутаг дэвсгэр дээр дэд бүтэц

шалтгаангүйгээр Орон сууцны цогцолбор "Хаврын" орон сууцны ижил төстэй төслүүд дундаас хамгийн шилдэг гэж хүлээн зөвшөөрсөн. Түүний бүтээгчид мастер төлөвлөгөөнд тав тухтай амьдралд хэрэгтэй нийгмийн бүх объектуудыг оруулах гэж оролдсон байна. LCD нутаг дэвсгэр нь супермаркет, жижиг хүнсний дэлгүүр, хоёр цэцэрлэг, сургуулийн эрчимтэй баригдаж байгаа бөгөөд 2018 онд анх оюутан баяртай байх болно барьсан байна. Ирээдүйд, том худалдааны төв бий нээх болно. биеийн зарим анхны шал (бүгд биш), хэтэрхий, албан тасалгааны зай шүдний эмнэлэг нь хүүхдийн клуб болон кафе байрлуулах гэж байгаа, авчирсан. хичээл бүрд өөр өөр дээр цогцолборын оршин суугчдад гэнэ. Тэд бусад байгууллагууд hustle үймээн бужигнаан нь маш их байх болно гэж айж байна, учир нь, цэцэрлэг, сургууль - Зарим нийгмийн байгууламж хэрэгтэй байна гэж, зарим нь LCD дэлгэц нь зөвхөн хамгийн чухал нутаг дэвсгэр дээр харахыг хүсч байгаа гэдэгт би итгэдэг.

Орон нутгийн газар

Орон сууцны цогцолбор "Хаврын" дараагийн аль хэдийн амьдарч-д хот, дэд бүтэц байхгүй юм нутагт баригдсан байна. Тиймээс банк "Сэргэлт", дэлгүүр, хэд хэдэн кафе, зоогийн газар, №4 сургууль, эмнэлэг барих нь 1000 метр дотор LCD дэлгэц, 500 метр нь цэцэрлэг, хоёр супермаркет, эмнэлэг яаралтай тусламжийн өрөө, зээлийн банк, зоогийн газар, мөн байдаг дотор. Эдгээр бүх байгууламж оршин суугчид "Хаврын" хөл дээр нь тэнд очиж болно гэж маш ойрхон байдаг, гэхдээ тэдгээр нь зарим нэг хүндрэл хүргэж байнга ачаалал Киев зам хөндлөн гарах хэрэгтэй болно.

орон сууцны цогцолбор "Хавар" -д орон сууц

Энэ нь LCD газар болон зохион байгуулалт нь аль аль нь орон сууцны том сонголт байна. Эхний ээлжинд бид студи зай 21-28 м ² санал болгосон ^байна. бусад шугам дараах орон сууцны сонголтууд байна:

- нэг унтлагын өрөө,

- нэг унтлагын өрөө,

- унтлагын өрөө.

31 ^м2 97 нь ^м2 нь тэдний ^{талбай.}

Lay-д LCD маш их ялгаатай байдаг. Нэг зэрэг 9 м ^{2 2} 15 метр үүссэн сонгодог хоолны газар ^байна. дизайнерууд өөр нэг зэрэг нь гал тогоо, зочны өрөө байна. EN-цуглуулгатай ариун цэврийн өрөөний хамт нэг өрөө орон сууц нэгтгэж байна. хоёр, гурван тусдаа, хоёр ариун цэврийн, хоёр угаалгын өрөөтэй хувилбарууд байдаг.

барилгын чанарын өндөр түвшинд бүх түвшинд ажилладаг тул, энэ нь Хувьчлалын болон хөрөнгө оруулагчдын орон сууцны цогцолбор "Хаврын" (Aprelevka) өндөр оноо байна. засвар ч орон сууцны Фото дугаар зүйлд толилуулсан байна. LCD дэлгэц нь орон сууцны нь зөвхөн бүдүүлэг дуусах нь худалдан авч болно, харин "түлхүүр гардуулах". орон сууцанд тус бүр барилгачид радиатор, усны тоолуураар тооцох тоолуур, хаалга, зураг цонх давхар шиллэгээтэй компани REHAU нь холбогдсон. Тэдний өндөр нь 2.9 метр таазны өндөр 2.2 метр байна.

Хэрвээ шаардлагатай бол түрээслэгч чимэглэлийн ч орон сууц авч, энэ төсөлд ажиллаж буй гүйцэтгэгч нь барилгачид нь баг ажиллуулах болно. материал нь тэдний үйлчилгээ нь 1 м ² тутамд 9000 рубль зарцуулсан ^байна.

Үнэ болон худалдах, худалдан авах нөхцөл

Орон сууцны цогцолбор "Тохилог" ангилалд холбоотой бүхий л үзүүлэлтүүд "Хаврын" (Aprelevka), гэхдээ энэ нь нийслэлийн зарим зайд баригдаж байгаа тул үнэ нь маш хямд байдаг бөгөөд нэг квадрат метр бүрт 74 000 рубль болгож байна. Энэ төслийн хувьд, түүний дотор маш олон банкууд ажиллах:

1. "UniCredit банк".
2. "Туйлын".
3. "SMP банк".
4. "ВТБ".
5. "ВТБ 24".
6. "Газпромбанкны".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "Rosselkhozbank".
10. "TCB".
11. "SNGB".
12. "Хуаранд зенитийн".
13. "Svyaz-банк".
14. "Сэргэлт".
15. "Metallinvestbank".
16. "RNCB".
17. "Raiffeisenbank".

Санхүүгийн түншүүдийн Ийм тооны хөгжүүлэгч найдвартай баталж байна. хүүгүй хэсэгчлэн байж болно орон сууцны цогцолбор нь орон сууц худалдан авч байна. энэ чиглэлд банк "ВТБ 24" ажилладаг. Эхний орд нь 35% байна. Даатгалын зардал, эрт төлөх нь үүрэг хариуцлага байх ёсгүй. Бусад банк дахь моргейжийн зохион байгуулж болно. хүүгийн хэмжээ хамгийн бага 15% нь анхны хувь нэмэр нь 10.9% байдаг, хаа сайгүй өөр юм. Та бас эцэг, эх, нийслэл, цэргийн Зээлд ашиглаж болно. Өнөөдрийн байдлаар эхний шатанд хувьцаагаар орон сууцны санал хоёр дахь үе шатанд үлдсэн 8 орон сууц худалдах, үүнээс шаардлагатай юм нэр томъёо борлуулалтын хэлтэст зааж өгөх.

хэн бүтээдэг

Тэрээр 2002 оноос хойш ОХУ-ын барилгын зах зээл дээр ажиллаж, орон сууцны цогцолбор "Хаврын" (Aprelevka) хөгжүүлэгч OPIN, эсвэл "Нээлттэй хөрөнгө оруулалт" барьж эхэлсэн юм. Тус компани нь урт арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн эрхэлж байна. Түүний дууссан төслүүд - зочид буудлын "Novotel", бизнес төв "Meyerhold" болон "Domnikov" болон бусад, 200 мянган м ² бүхий ^л. Орон сууцны тэмдэглэх болно дунд LCD "Martemyanovo", "Pestovo", "Pavlovo-2." OPIN хөгжлийн компани нь ажлын найдвартай, чанарын өндөр түвшинд, төслийн хугацааг дагаж байна. 2016 онд Ромын Avdeev, ICD эзэмшдэг компанийг худалдаж авсан, одоо тэгээд 2017 брэнд OPIN үгүй болно эцэс гэхэд компанийн "Ingrad" үүнийг хослуулсан.

барилгын явц

Орон сууцны цогцолбор "Хаврын" үндсэндээ бүрдсэн, 2012 онд барьж эхлэв 4 олон цогцолбор (№№ 13, 16), 2014 онд батлагдаж, тэр жил хүмүүсийн түлхүүрийг өгсөн байна.

Хоёрдугаар байр, 8 байр эзэлж, өнгөрсөн 2016 оны III улирлын байдлаар тавьж байх ёстой 2-р үе шатанд хуваагддаг. орон сууцны Оролт Эхний 4 (12 №№ 9). хөгжүүлэгч амжилттай хийж, зургадугаар сард ашиглалтад орох баталсан. Хоёр дахь үе шатанд, мөн орон сууцны 4 (8-№№ 5) багтана хүргэх улирлын IV руу нүүсэн байна. Арванхоёрдугаар болон нэгдүгээр сард барилгачид тагт, кабелийн, дотоод ажлын шиллэгээтэй дууссан. Дөрөвдүгээр сард хоёр дахь үе шат нь орон сууцны хоёр дахь үе шат нь хараахан хүргэгдсэн байна.

Гурав дахь хэсэг нь сүүлийн 4 орон сууц орно, төлөвлөгөө нь 2018 оны IV улиралд оруулсан байх ёстой.

сэтгэгдэл

7.8 10 гарч оноо нь хангалттай өндөр зэрэглэлийн орон сууцны цогцолбор "Хаврын" юм. аль хэдийн өөрсдийн орон сууц, ихэвчлэн эерэг руу нүүж байгаа хүмүүсээс санал хүсэлт. Алдарт түрээслэгч болон төслийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид ач:

- Экологийн цэвэр газар;

- тохиромжтой тээврийн interchanges;

- Барилгын ажлын чанарын гүйцэтгэл;

- цогцолбор сайхан загвар;

- ашиглалтанд цэцэрлэг, дэлгүүр,

- сайн сайжруулах;

- том Панорамик цонх,

- Их тоглоомын талбай,

- хашаатай газар нутаг.

Оршин суугчдын дутагдалтай Тэмдэглэл:

- Өвлийн улиралд нэлээн хүйтэн нь орон сууц,

- Одоогоор орон сууцны руу бууж учир биш, төлөх ёстой хэт өндөр хэрэгсэл үнэт цаас;

- Одоогоор төсөл нь машины зогсоол тунхагласан биш, машины зогсоолын асуудал байдаг;

- чанар муутай хамгаалах;

- Эхний шалан дээр албан нэгж, төсөл хэдий ч орон сууцны орон сууц байх ёстой.

Одоогоор, түлхүүрүүдийг хүлээн аваагүй байгаа нь нэг дутагдалтай анхаарна хүү эзэмшигч нь: Хоёр дахь үе шат нь хоёр дахь шатны эцсийн хугацаа хэд хэдэн удаа хойшлуулж байсан бөгөөд үүний үр дүнд бие нь хараахан хүргэж байна.