Түрээсийн гэрээг цуцлах тухай гэрээ байна вэ

Сүүлийн жилүүдэд Монгол улсын жижиг бизнес эрчимтэй хөгжиж байна. жижиг аж ахуйн болон компаниудын тоо өсч. том корпорациуд ялгаатай нь тэд үл хөдлөх хөрөнгө болон бусад үнэтэй эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг олж авах боломжтой байдаг. Мөн заримдаа тэнд зүгээр л ямар ч шаардлагагүй юм. Ихэнх тохиолдолд, жижиг байгууллага зөвхөн жижигхэн албан байгууллагын орон зай хэрэгтэй эсвэл ямар нэгэн тоног төхөөрөмж түр хугацаагаар ашиглах боломжтой болно. Ийм байгууламж бодит зардал нь ерөнхийдөө тун өндөр байна. Энэ тохиолдолд, шинэхэн бизнесмэн нь зөв зүйл нь төлбөр хүссэн обьект нь түрээсийн орох болно. гэрээ нь иргэний хуульд заасны дагуу байгуулж, дуусах хүртэл буюу маш удаан хоёр талын нэг нь энэ нь тийм биш юм цуцлахаар шийдвэрлэсэн гэж хүртэл хүчинтэй байна.

гэрээг цуцлах арга, онцлог

Түрээсийн нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн хэм хэмжээ дагуу гурван гол замаар нь дүрмийн дагуу дуусгавар болно:

• Аль аль талд нь гэрээ (гэрээ);
• шүүхэд дамжуулан асуудлын шийдэл;
• гэрээний үүргээ цаашид биелэлтэд нь нам дутагдал.

Харилцан гэрээ, гэрээг цуцлах гэрээ түрээс аль алинд нь түншүүдийн хувьд хамгийн тохиромжтой сонголт гэж үзэж байна. Энэ тохиолдолд талууд ямар нэгэн үл ойлголцол, сөрөг суурь байсан гэдгийг зайлшгүй шаардлагатай биш юм. Аль аль тал нь зөвхөн нэг цэг нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ үргэлжлүүлэх түрээслүүлэгч, түрээслэгч ч тохиромжтой биш юм бодлоор шилжих боломжтой байдаг. Энэ тохиолдолд та гэж нэрлэгдэх болно баримт бичгийг бий болгох ёстой "гэж түрээсийн гэрээ дуусгавар тухай хэлэлцээр". гэрээний үр дүн ямагт бичгээр тогтмол, дотор нь дараах ач холбогдолтой оноо тусгасан байх ёстой:

1. гэрээний харилцааг дуусгавар болгох шалтгаан. Энэ нь талуудын сайн дурын үндсэн дээр зөвшөөрөх байх, эсвэл ямар ч харилцаа үргэлжлэл бараг боломжгүй юм ямар ч нөхцөл өөрчлөгдөж болно.

2. Эдгээр алхмууд нь (бодит цаг хугацааны), шаардлагатай байсан юм.

3. хууль эрх зүйн шинжтэй таагүй үр дагаврыг сэргийлэхийн тулд харилцан суурин болон бусад арилгах боломжтой биелэгдээгүй үүргийн хугацаа ажлыг тодорхойлно.

4. эзний нь байр хөлслөгч нь түрээсэлсэн байранд (тоног төхөөрөмж) шилжүүлэх гүйцэтгэнэ. Энэ үйл явдлаар энэ нь тусдаа баримт бичиг, ямар ч шаардлага рекордыг байх ёстой хийх шаардлагатай байна.

Зөвхөн бол түрээсийн гэрээ нь дуусгавар дээш оноо бүх агуулж, тэр нь зөв хууль ёсоор эзэмшиж болно зохиосон. Өөрөөр хэлбэл, аль нэг тал шүүхэд очих нь "цоорхой" Хэрэв олж болно. Үүнээс гадна, энэ нь бас нэг чухал хүчин зүйл нь харгалзан үнэ цэнэтэй юм. Хэрвээ эх бичгээр гэрээ байна бүртгэгдсэн, түрээсийн гэрээг цуцлах тухай хэлэлцээр мөн бүртгүүлсэн байх ёстой. Зөвхөн дараа нь хөлслөн авсан тоног төхөөрөмж, байгууламж үнэгүй үзэж болно.

ямар нэг хэлбэрээр гэрээ

Талууд түрээсийн гэрээг цуцлах тухай гэрээ хийхээр шийдсэн бол, дээж харж байх ёстой. Ийм баримт бичиг нь дурын байдлаар зохиосон байдаг. хэлбэрээр энэ нь гэрээ төстэй. Эхлээд нэр ирдэг. Дараа нь яг Гэрээний гаргасан зүйлийг тодруулах. он сар өдөр, газар (хотын), дараа нь. Энэ бол гол хэсгээр дараа орж байна. Энэ нь эхлэлд гэж хоёр тал дэлгэрэнгүй гаргаж өгдөг эхэлдэг "дараах байдлаар энэ гэрээ байгуулсан билээ." Үүний дараа оноо зүйг бүхий л гол гол оноо бүртгэлтэй:

1. гэрээ, ууссан байх ёстой тоо, огноо, нэр.

2. гэрээний үүргийг дуусгавар яг огноо.

тор ажил буюу тайлан 3. Үнэлгээний асуудал ялыг ямар ч шийдвэрлэх ёстой гэж.

4. холбогдох баримт бичгийн нарийн ширийн нь түрээслэсэн хөрөнгийн өгөөжийн талаарх мэдээлэл.

5. Бичлэг харилцан нэхэмжлэл байхгүй.

Ийм гэрээ нь наад зах нь хоёр хувь хүртэл зурсан нам тус бүрээр хадгалж байх ёстой.

Ердийн жишээ баримт бичиг

ямар ч түрээсийн гэрээ дуусгавар журмын онд уг түрээслэсэн хөрөнгийн өгөөжийг баталж энэхүү баримт бичиг байх ёстой. Энэ нь үйлдэл мөн. түрээсийн гэрээг цуцлах талаар энэ нь түрээслүүлэгчид эд хөрөнгийг өмчлөх шилжүүлэх юм байна. Тэр нь ердийн ердийн үйлдэл мэт гарч байлаа. Энэ баримт дээр зураг зурах нэр, харьяалал, он сар өдөр бүхий маягтыг эхэлдэг. Дараа нь талуудын заалт нь "малгай" гэсний дараа текстийн өөрийнх нь үйлдэл юм. Энэ өрөө (эсвэл бусад өмч) байр хөлслөгч нь шилжүүлж, эзнийг хүлээн зөвшөөрсөн гэж мэдээлсэн байна. дараах үндсэн шинж чанар, объектын техникийн нөхцөлийг тусгасан. нэхэмжлэлийн байхгүй тэмдэглэгээ хийж дараа талуудын тухай дэлгэрэнгүй мэдээлэл, эрх бүхий этгээд, дараа нь битүүмжилсэн юм гарын үсгийг заасан. тал бүр акт, гол гэрээнд хавсаргасан байгаа өөрийн хуулбар байх ёстой.