Төрийн бус суурин арилжааны объект - Энэ юу вэ? бус суурин худалдааны объект байрлуулах журам

жижиглэнгийн худалдааны цар хүрээ нь хууль эрх зүйн болон техникийн зохицуулалтын хувьд зах зээлийн сегментэд хамгийн хэцүү нэг юм. Энэ нь бизнесийн үйл ажиллагаа энэ төрлийн анх холбогдох хүмүүсийн өргөн анги чиглэсэн байгаатай холбоотой юм. сан нь жижиг худалдааны өөр өөр байж болох юм өгдөг. санхүүгийн зардлын хувьд бүтээгдэхүүн хэрэгжүүлэх нь хамгийн боломжийн арга Тогтвортой бус арилжааны шинж чанар юм. Энэ нь бохир, майхан, нэг худгийн болон бусад бүтэц нь дамжуулан арилжаалдаг байж болно.

худалдааны бус суурин объект гэж юу вэ?

объектын Тогтвортой бус байр суурь түүний хөдөлгөөн боломжтой, гэхдээ энэ нь зураг төсөл, гүйлгээ явагддаг түүгээр нь үргэлж биш юм. Энэ нь объектын нүүлгэн нь онолын хувьд боломжтой юм, гэхдээ энэ нь жилийн турш хэрэглэж болохгүй. Өөрөөр хэлбэл, төрийн бус суурин обьект худалдаа - Үл хөдлөх хөрөнгө, бараа, жижиглэнгийн борлуулалтын платформ юм. Тухайлбал, лангуу, ТҮЦ, тавиурууд, хайрцаг болон бусад объект байж болно. үзэл нь техникийн цэгээс ийм бүтэц нь тогтворгүй болох суурь бааз дутагдалтай холбоотой юм.

Суурин дизайн мэдээж газар нь хүчтэй бонд байна. Хариуд нь бус, суурин обьект хэрэгслүүдийн нэг холболттой байж болох боловч суулгах холбохоос ижил бетон суурийн үүсэх хангаж чадахгүй. Гэсэн хэдий ч, жижиглэн худалдааны бус суурин худалдааны сүлжээний обьект дамжуулан зарчим, ундаа, тамхины борлуулалтын дээр тулгуурласан болно. Энэ нь энэ тохиолдолд объект онцлогтой бөгөөд хөдөлгөөн нь юм. Одоо үнэтэй худалдааны объектын янз бүрийн үед ойр харагдах.

худалдааны бус суурин объектуудын төрөл

худалдааны бүлгийн бус суурин объект нь маш олон янз байдаг, янз бүрийн загвар, барилга байгууламж нь өргөн хүрээний багтана. Тэгэхээр ийм объектыг гурван үндсэн ангилал байдаг: уламжлалт бус байнгын бүтэц, хөдөлгөөнт төхөөрөмж, цахилгаан хэрэгсэл, аль гараараа худалдаа болж. бус хөрөнгө обьектууд нь бид ус түгээх дамжуулан худалдаа хийх хамгийн түгээмэл аргуудын тухай ярьж болно, наймаагаа машин гэх мэт тохиолдолд Palletized цэг. Д. Энэ бүтэц, тэд доод хонгилын давхар байдаг вэ ч биш, харин найдвартай суулгалтыг өгөх. Гар худалдааны түр зуурын объект - энэ нь гар утасны дэлгүүр, дугуй болон ван борлуулалтын үнсний сав дээр дэлгүүр, бүх төрлийн. Мөн бус суурин объектуудын бүлгийн зарим тохиолдолд түүнтэй жижиглэн худалдаа орно, гэхдээ энэ нь бүтцийн сангийн дэмжлэгтэйгээр ч бүх хийж болно. Үүнээс гадна, худалдааны байгууламжийн улирлын үйл ажиллагааны шинж чанар нь ангилал байдаг. Энэ боломж нь салгах, ялангуяа хашаанд болон мухлаг, бартаат улиралд устгаж, хамгийн идэвхтэй борлуулалтын хугацаанд хийж болох тохиолдолд дууддаг юм байна. Жишээ нь, зуны амтат гуа алдартай захаар болон гудамжны кафе, мөн жилийн турш үйл ажиллагаа объект-д бичсэнээр орно.

Эрх зүйн бүртгэлийн объект

худалдааны объектын цэгц, зохион байгуулалтын хувьд борлуулалтын цэг нь холбогдох баримт бичгийг бэлтгэх шаардлагатай байна. Гэхдээ энэ нь зорилтот сайтын аюулгүй байдал, түүнчлэн эрүүл мэнд, байгаль орчны стандартыг шаардлагад нийцсэн эсэхийг техникийн боломжийг хангах ёстой өмнө. Аль хэдийн эзэмшигчийн үйл ажиллагааны явцад дараахь баримт бичгийг төрийн бус суурин худалдааны объектын эрхийг байнга нотлох ёстой:

• худалдааны үйл ажиллагааны тусгай зөвшөөрлийн.
• Зөвшөөрөл нь nonstationary обьектийг суулгах.
• борлуулсан барааны гарал үүслийн эх үүсвэрийг заах баримт бичиг. Энэ нь мөн чанарын гэрчилгээ, эрүүл мэндийн гэрчилгээ, болон мал эмнэлгийн бүтээгдэхүүний дүгнэлт бүхий гэрчилгээ олгож байх ёстой.
• Бохир ус, усан хангамжийн огцруулах тухай гэрээний хуулбар. Энэ нь төв усан хангамжийн шугамын холболт байхгүй тохиолдолд шаардлагатай. Үүнээс гадна, усны хангамжийг ундны орон нутгийн дэд бүтцийн халдваргүйжүүлэх ажлын хуваарийг өгсөн.
• Бичиг баримт Бэлэн мөнгөний бүртгэл бүртгэлийг баталгаажуулсан. Ийм тоног төхөөрөмж нь үргэлж шаардлагатай биш юм, гэхдээ зөвхөн ТҮЦ буюу тавиурууд худалдааны төв, дэлгүүр гэх мэт цогцолбор орсон тохиолдолд. Д.
• байгаль орчинд хортой бүтээгдэхүүн, хог хаягдлыг зайлуулах устгах Гэрээний.

газарт шаардлага суурин худалдаа обьектуудын

Хүсэх өргөдөл объектын төлөвлөсөн чанарын талаар их мэдээлэл гаргаж өгөх ёстой үйл ажиллагаа нь энэ төрлийн зохион байгуулах. Дүрмээр бол, жижиглэн худалдаа, гэр ахуйн бараа, хүнсний борлуулалт хэлбэрээр үйлчилгээ үзүүлэх хангадаг хоолны. зөвшөөрөл хүлээн авсны дараа цэг эзэн нь жижиг хэмжээний жижиглэнгийн худалдааны зохицуулах тухай хууль тогтоомж, журмыг дагаж мөрдөж байх ёстой. аюулгүй ажиллагааны стандартын засвар хийсэн бус суурин худалдааны обьектуудыг нь зөвхөн байршуулах, бас бараа тусгай шаардлагыг хангасан байх ёстой. Тухайлбал, энэ ариун цэврийн дүрэм журмыг хэрэглэнэ. Үүнээс гадна, худгийн, жүчээний болон бусад худалдааны байгууламжийн хуулийн этгээд, байршил, үйл ажиллагааны горим харуулсан шинж тэмдэг байх ёстой. цэг дээр ч бас галын аюулгүй байдлын тоног төхөөрөмж, хувийн ариун цэврийн үйлчлэгч, эдийн засгийн зорилгоор нөхцөлийг хангадаг.

худалдааны объект байрлуулах журам

Эхлээд энэ нь, объект, бие даасан хэрэгслийн болон баяр, наадам, үзэсгэлэн хүрээнд үйл ажиллагаа явуулж буй барилга байгууламж гэх мэт. Д. хоёр дахь тохиолдолд байгуулагдсан байна ялгааг дурдах нь зүйтэй Format хамаарч, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагаас баталсан байгаа тусгай дүрэм заасан хувьцааг. Бусад тохиолдолд, орон сууцны хэрэглээний зах зээлийн аж ахуйн нэгжийн дансанд орон нутгийн хүн амын аюулгүй байдлыг авч төлөвлөж байна. Үүнээс гадна, төрийн бус суурин худалдааны объект байрлуулах ерөнхий заалт нь газар сайтууд болон барилга, орон нутгийн өмчлөлд байгаа сонгогдсон гэж шаарддаг. жижиглэнгийн шинж байрлуулах гэрээ тусгайлан бус суурин байгууламжийн хувьд тогтоосон журмын дагуу хийж байна.

Үйл ажиллагааны түрээс нь ихэвчлэн нэг жил илүү нь байхгүй ч үргэлжилнэ. Үүний зэрэгцээ одоогийн хөлслөгч хөлсний газар, байранд цаашид ашиглах нь давуу эрхтэй болно. Энэ эд хөрөнгө, бизнесийн зорилгоор зориулагдсан юм - энэ нь бус суурин обьект худалдаанд гэж авч үзэх нь чухал юм. Тиймээс, байрлал байгууллагад зөрчлийн тусгай торгууль заажээ. Жишээ нь, гэрээ ямар түц суурилуулах зөвшөөрөлгүй гэж үзэж байгаа бөгөөд объектын эзэн харгалзах хариуцлага авчирсан байх ёстой.

Layout объект

Хотын эд хөрөнгө байгаа газар болон орон нутагт худалдааны байгууламжийн суурилуулах ажил зөвхөн урьдчилан хөрвүүлсэн схемийн дагуу хийж болно. Энэ баримтын хөгжлийн хоёр зорилт, орон нутгийн нутаг дэвсгэрийн тогтвортой хөгжлийг дэмжих, жижиглэнгийн бүтээгдэхүүний орон нутгийн хүн амын хэрэгцээг хангах илэрхийлсэн байна үндэслэн үйлдвэрлэж байна. хотын дүрмээр удирдлага болгон схем, орон нутгийн эрх мэдлийг арчилж байдаг. бичиг баримт нь жижиг, дунд бизнес эрхлэгчдэд дараа хэрэглэж болно худалдааг энэ төрлийн, зүйлийн 60% хувь нь байраар хангаж болно. түр зуурын арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн хойш - Дүрэм, хувийн өмч гэх мэт, энэ нь ихэвчлэн өөрийн нутаг дэвсгэр дээр байрлуулдаг байна. Энэ нь арилжааны талбайн эзэн өөрийн худалдааны цогцолбор суурин төрөл дотор буюу газар нутгийн хил хязгаарын дотор майхан, эсвэл ТҮЦ зохион байгуулах боломжтой юм.

зөв байрны дуудлага худалдааны

Бид орон нутгийн газар тухай ярьж байгаа бол, хэн нэг нь эсвэл өөр газар нутгийг түрээслэх эрхтэй болно-ий тухай шийдвэр, дуудлага худалдааны үр дүнд үндэслэн авч болно. Үүний тулд хотын захиргааны зохих шийдвэр, үйл явдлын сэдвийг боловсруулах болгоно. Байдлаар зохион байгуулагч нь хэрэглээний зах зээлийн хороо болдог. дуудлага худалдаагаар шууд зохицуулалт хийж болно хэн заах бус, суурин худалдааны объектуудын байрлал. Ер нь, энэ хүчин чадал, энэ нь тусгай комисс, түүний чиг үүрэг дараах үйлчилдэг:

• гэж нэрлэгддэг дуудлага худалдаа алхам тодорхойлох, өөрөөр хэлбэл, 1-ээс эхлэх үнийн дүнгийн 5% хүртэл зардал нэмэгдэж үнэ цэнэ.
• програмууд нь хүлээн авах, дуудлага худалдаагаар үр дүнг нэгтгэн огноо болон газрыг хуваарь.
• ялагч оролцогчдын нэг хүлээн зөвшөөрөх програмууд болон шийдвэр хүлээн хэлэлцэх.
• дуудлага худалдааны протокол хөтлөх.

дуудлага худалдааны үр дүнг үйл явдлын 30 хоногийн дараа хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл буюу интернэт хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр нийтэлсэн байна. протокол, үнийг тодорхой болох талбайн хаяг параметрүүдийг, зарим тохиолдолд мөн тайлбарласан хэрхэн бус суурин худалдааны обьектууд эсвэл тохиролцсон нутаг дэвсгэрт үйл ажиллагаа явуулж байгаа тусгай шаардлагыг байрлуулах.

объект байрлуулах гэрээ

Дуудлага худалдааны ялагч зарласнаас хойш гурав хоногийн дараа, гэрээ хийсэн, баруун эзэн бус суурин худалдааны объект нь тэдний үйл ажиллагааг зохион байгуулах эхлэх болно байрлуулах. Энэ орчинд объект зохион д заасан байсан бөгөөд дуудлага худалдаа минутын тэмдэглэж байсан бүх шаардлагыг дагаж орно. баримт бичиг эзэмшигчийн дууссаны дараа энэ нь эзэлдэг талбайг нөхөн сэргээх ёстой. Энэ нь 10 хоногийн дотор хийж байх ёстой. Барилгын бизнес эрхлэгч нь задарсан нь суулгах нь түрээсэлсэн нь газар дээр нь бүхий л үйл ажиллагаа хэрэглээний зах зээлийн хороог мэдэгдэх ёстой. нутаг дэвсгэр, эрт дуусгавар боломжийг үйл ажиллагаа нөхцөлийн талаар мэдээлэл баримт бичгийн хүчин төгөлдөр сунгах бус суурин худалдааны объект, түүнчлэн оноо байрлуулах гэрээ агуулсан байх ёстой.

Зарим тохиолдолд гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж байна вэ?

объект байрлуулах эрхээ хэрэгжүүлэх замаар дуусгавар болох хэд хэдэн тохиолдолд хийж болно. Жишээ нь, эзэн нь арилжааны үйл ажиллагаа зогсоосон бол. Байдлаар гэрээ дуусгавар шүүхийн эрх бүхий байгууллага, удирдлага болон хяналтын чиг үүргийг хэрэгжүүлнэ шийдвэрийн улмаас байж болох юм. орон нутгийн засаг захиргаа нь бас гэрээ дуусгавар санаачлагч болж ажиллах эрхтэй. Тухайлбал, орон нутгийн дэд бүтцийг сэргээн босгох хэрэгтэй холбоотой байж болох юм. Гэсэн хэдий ч, төрийн бус суурин худалдааны объектыг байрлуулах журмыг анх заасан гэрээ байгуулах хотын дэд бүтцийн хэлхээний зохион шаардлагын үндсэн дээр, тийм болохоор эдгээр ажил энэ салбарт хуваарилсан бизнесийн үйл ажиллагаа дуусгавар хүчин зүйл нь ховор байдаг.

гэрээ дутуу дуусгавар бусад шалтгаан байж болох юм. Тиймээс баримт бичигт худалдааны объект сонгосон зүйлсийн эзэмшигчийн зөрчсөн болон түүний эрт цуцлах шалтгаан байж болох юм. Энэ нь эрх гуравдагч этгээдэд, бусад үйл ажиллагаанд орон зай ашиглахтай гэх зарлаж,. Д. дараагийн холбоотой 5 хоногийн дотор бус бүх суурин худалдааны объектын нутаг дэвсгэрт хасагдсан байх ёстой шилжүүлэх, байж болох юм. тогтоолыг мөн худалдааны байгууламжийн эзэмшигч нь зөрчсөн тохиолдолд гэрээний хэрэгжилтийн эхний цуцлах тухай шийдвэр дуудлага худалдаа зохион байгуулагч авах ёстой гэж заасан.

дүгнэлт

хотод борлуулалтын объектуудын байрлал маш чухал ач холбогдолтой юм. Нэг талаас, жижиг жижиглэнгийн худалдааны шаардлагатай бараа, орон нутгийн хүн амын хангах боломжийг олгодог боловч нөгөө талаас - Мэдээж, гадаад төрх, өөрчлөх хот суурин газрын. Гэхдээ дан ганц эдгээр асуудлууд дэд бүтцийн схем, барааг худалдан борлуулах газар гэж тэмдэглэгдсэн нь хөгжүүлэгчдийн удирдлага байна. Ерөнхийдөө байдлаар худалдааны бус суурин объектуудын заалт хийж, болон архитектурын хөгжилд ирээдүйд хамт байна. хөгжлийн төлөвлөгөөнд тохируулга, замаар гэрээний эрт дуусгавар болгох үндэслэл байж болно. Мөн хэрэгслийн байрлуулах үр дүнд хотын төрх өөрчлөлтийг харгалзан авдаг. цаг хамааралтай объект үргэлж гоо зүйн давж заалдах шатны шинж чанартай байна гэж үнэн, энэ нь бас улирлын чанартай павильон тодорхой майхан, түц, эсвэл бүлгийн байрлуулах тухай шийдвэр хүчин зүйл болдог.