Хөрөнгийн удирдлагын vйлчилгээ орон сууц

хүн болгоны хувьд эрсдэлтэй - гүйлгээ түрээсийн зах зээл дээр явуулсан. эзэд нь ихэвчлэн түрээслэгч эвдэрсэн тавилга, цалингүй утасны үнэт цаас үлдээсэн байна. Харин түрээслэгч сэтгэл хангалуун эзэд хувь дарамтлуулах юм. эзэмшигчид болон Хувьчлалын хоорондын асуудлыг хэрхэн зайлсхийх вэ? Энэ асуултын хариулт өгөх гэж нэрлэдэг үйлчилгээг тусалдаг "орон сууцны итгэлцэл менежмент".
Энэ үйлчилгээний утга нь дараах байдалтай байна: орон сууцны эзэн агентлаг түүний эд хөрөнгийг түрээслэх эрхийг хүлээн авсан нь дагуу, үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг нь итгэлцлийн гэрээ юм. агентлаг, дотор нь байгаа эд хөрөнгийг хадгалах нь хөлслөгч болон орон сууцанд түүний оршин суугаа ирээдүйн хяналт түүнтэй хамт гэрээний дүгнэлт, шаардлагатай бүх төлбөрийг цаг хугацаанд нь төлбөрийг олох гадна. Админ үйлчилгээ орон сууцны эзэмшигчийн гүйцэтгэх бүх ажлыг явдаг. Эзэмшигч нь зөвхөн орлого олох хэвээр байна.
Энэхүү үйлчилгээ нь зах зээл дээр маш их эрэлттэй өндөр чанартай адил, түүнчлэн орон сууцны төрөл юм. Тансаг зэрэглэлийн орон сууц эзэмшигчид цаг хадгаламж, Хувьчлалын асуудалд онгичих байх нь чадвартай татаж байна. Ердийн орон сууцны зах зээл, түрээсийн төлбөр орлогын гол эх үүсвэрийн нэг юм түрээс олон эрсдэлээс тогтвортой бэлэн мөнгөний төлбөр, дархлаа татаж байна. Итгэлцлийн удирдлагын төгс бөгөөд түрээсийн орон сууц Хувьчлалын оршин суух хянах ямар ч чадваргүй хэн гадаадад амьдарч буй. дэлхийн аль ч өнцөг булан эхлэн тэд таны дотор мөнгө авах боломжтой юм шалгах дансанд түүний орон сууцны улсын талаар санаа зовох хэтэрхий их бухимдлыг ч хатуу чанга хугацаанд нь биш, харин.
эзэн нь өдөр үл хамааран мөнгө жагсаалтад байр хөлслөгч эсэх, гэрээний онд байгуулагдсан уг орон сууцыг түрээслэх дараа таны орлого хүлээн авах эхэлнэ. хэд хэдэн байна : Төлбөрийн сонголт агентлагийн албан тушаалд дамжуулан нэг хэрэг, хуванцар карт, эсвэл шалгах эзэлж байна. Ихэвчлэн нэг удаа администратор байгууллагын дөрөвний нэг нь орон сууцны нөхцөл байдлыг шалгасан. Эдгээр уулзалтуудын онд хүсвэл, одоо, орон сууцны эзэмшигч байж болно. Та оршин суух нөхцлийг зөрчсөн бол администратор эд хөрөнгийн үзлэг нь үйлдэл дээр нь тэмдэг хийсэн болон алдааг олж засварлах санал болгосон байна. Та нар эцсийн эцэст хүсэлтийг хэрэгсэхгүй бол, агентлаг засвар эрхэлж байна. Шаардлагатай засвар үйлчилгээ төлөх байр хөлслөгч татгалзсан тохиолдолд, шаардлагатай хэмжээг түүний гаргасан барьцааны хасч байна. Ийм түрээсийн бус төлбөр болон оршин суугчдын тоо зөвшөөрөлгүй нэмэгдэх зэрэг илүү ноцтой эмгэг, гарсан тохиолдолд, аюул тараах байна. тохиолдол шүүхэд шүүх хурал явах тохиолдол ч бас байдаг, гэхдээ эзэн өөрийн хувийн цаг хугацаа, мэдрэлийн зарцуулах байх болно.
администратор одоо ч гэсэн нэг нам, эсхүл өөр аас сангийн хариуд нь бүх үнэт цаасны болон хэрэгсэл үнэт цаасны төлбөрийг цэнэглэж болно. Өөрөөр хэлбэл, энэ нь "гэр үл хөдлөх хөрөнгө," орон сууцны бүх нууцыг зориулсан нэг төрөл юм.
орон сууцны байр хөлслөгч нь гэнэтийн гарах тохиолдолд, агентлаг шинэ байр хөлслөгч хайж эхэлдэг: эзэмшигч 2 долоо хоног энгийн байр төлсөн, чөлөөт шинэ ажил олгогчийг харж байна. гэрээ дуусгавар болоход эзэн нь бүх тавилга, тоног төхөөрөмжийн аюулгүй байдлыг шалгах, байр хөлслөгч нь тухайн орон сууцыг хүлээн авч захиалах. хохирлын илрүүлэх үед асан хөлслөгч нь тэдний хувьд төлөх үүрэгтэй. Хэрэв тунхагладаг байхгүй, орон сууцны төлбөр буцаж болно, харин эд хөрөнгө шилжүүлэх тухай баримт холбогдох баримт бичгийг баталсан байна.