Эд хөрөнгийн эрхийн болон бусад өмчийн эрхийг хамгаалах өмчлөлийн арга. өмчийн арга замуудын тухай ойлголт нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг хамгаалах. өмчийн эрхийг хамгаалах өмчийн хууль эрх зүйн арга замыг онцлог

ашиг сонирхлыг зөрчсөн байна аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн байдлыг сэргээх зорилготой эд хөрөнгийн эрхийн болон бусад эрхийг хамгаалах өмчлөлийн арга. Эдгээр аргууд нь хуулиар баталгаажсан байдаг.

өмчийн эрхийг хамгаалах өмчийн аргаар үзэл баримтлал

Стандарт хөндөгдсөн эрх ашгийг сэргээх янз бүрийн embodiments тодорхойлсон байна. Онд The тохиолдолд шууд зөрчсөн нь өмчийн эрх, жишээ нь The хууль бусаар хураах, хулгай үл хөдлөх хөрөнгө, ашигладаг хувийн эрх зүйн арга. Тэд тодорхой хувь тодорхой зүйлсийг хамгаалахад чиглэгдсэн байна. та зөвхөн учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх найдаж болно зорилго нь эрхэнд халдаж, эсвэл сэдвийн алдагдлыг (устгах) буцаж чадахгүй байгаа бол. Энэ тохиолдолд эд хөрөнгийн эрх, үүргийн хамгаалах ямар ч өмчийн хууль эрх зүйн арга зам байдаг.

өвөрмөц

онцлог өмчлөлийн арга өмчийн эрхийг хамгаалах хүн өртсөн байна хууль эрх зүйн боломж туйлын мөн чанар, болж байна. бусад хувь хүн болон байгууллагаас тэдэнд хууль бус шууд нөлөөллийн сэдвээр эрх ашгийг хамгаалах зорилготой гэж үзэж арга. Өмчлөлийн эд хөрөнгийн эрхийг хамгаалах арга vindication болон negatory writs байна. Эхний өөр nepravomernogo эзэмшлээс объектын нөхөн сэргээлт багтана. өмчлөлийн алдагдал үл хамаарах эд хөрөнгө ашиглах саад тотгорыг арилгахад чиглэсэн Negatornogo шаардлага.

маргаантай асуудал

Өмчийн тухай хууль захирах шууд болон шууд бусаар эвдэрсэн байж болно. Сүүлийн тохиолдолд, нөхцөл байдал нь ихэвчлэн зөрчлийн үр дүн юм. Жишээ нь, хууль ёсны эзэмшигчийн сэдвийг хийсэн (тээвэрлэгч хөлслөгч хаалгач гэх мэт.), эсвэл гажиг (гэмтэл) буцаж тэжээл буцаж татгалзсан аж ахуйн нэгж. Энэ тохиолдолд үүргийн эрх зүйн арга хэрэгслийг ашиглах ёстой хамгаалахын тулд. эзэн (Хохирогч) гэм буруутай гэрээний харилцаа холбоотой байх үед Эдгээр аргууд нь тусгайлан нөхцөлд заасан байна. Иймээс тэд харьцангуй байх бөгөөд ямар ч эд хөрөнгө обьект болж болно. сүүлчийн хувьд шууд материаллаг зүйлсээр гадна байгаа бөгөөд эрх, бүх төрлийн (эсвэл ном орох үнэт цаасны бэлэн бус арга). Үүний зэрэгцээ,-д The Дээрх жишээ байдаг зөрчсөн нь эд хөрөнгө, ашиг сонирхлыг нь The эзэд. Үүнтэй холбогдуулан, гэмтсэн хүн хүнд хэцүү нөхцөл байдалд байж болох юм. өмчийн эрх, эсхүл үүргийн хамгаалах өмчийн арга: Хүн бүр ямар Ийм тохиолдолд багаж, та ашиглаж болно мэддэг.

хууль эрх зүйн шаардлагууд

дүрэм үйлдэл сонгох боломжийг нь хангаж чадахгүй бол, өрсөлдөөн шаардлагад хориглоно. дотоодын хуульд тодорхой талуудын нэгнийх нь эрхийг зөрчсөн тохиолдолд оролцогчдын хоорондын гэрээний харилцаа, тэр зөвхөн өөрийн байр суурийг хамгаалах үүргийн эрх зүйн аргуудыг ашиглаж болно гэж байгуулсан. Ийм тохиолдолд эд хөрөнгийн эрхийг хамгаалах өмчлөлийн арга хэрэглэж болохгүй. Энэ нь аж ахуйн нэгж хоорондын гэрээний хүрээнд нь биш үнэмлэхүй ба харьцангуй нөхцөлийг тодорхойлж байгаа нь нөлөөлсөн байна. Эхний ашиглаж байгаа үед аргын өмчийн эрх нь өмчийн хууль эрх зүйн хамгаалалт байдаг. Энэ тохиолдолд, обьект нь тус тусдаа зүйлийг тодорхойлсон байх ёстой.

шаардах үл хөдлөх хөрөнгийн

хэд хэдэн стандарт, өмчийн эрхийг хамгаалах, хувийн, хууль эрх зүйн арга замыг илэрхийлсэн байдаг. 302 Иргэний хуулийн зүйл шударгаар худалдан сэдвийн буцаан журмыг тодорхойлно. хэм дагуу бараа сэдвээр, худалдан авагч нь мэдэж, биш гэж байсан хууль ёсны эзэн нь тэднийг буцаан шаардах болно гэдгийг мэдэхгүй байсан биш, тэдний захиран зарцуулах эрх бүхий байсан нь хэлэлцүүлэхээр хүлээж авсан бол. нөхцөл нэг байдаг дагаж мөрдөх ёстой. өмч байх ёстой:

1. Энэ нь эзэмшигчийн шилжүүлсэн байна хэнд өмчлөгч буюу аж ахуйн нэгжийн хамт алдсан.
2. Хулгайлсан.
3. гэж хүний хүслийн эсрэг дамжуулан арга эзэмшлээс Тэтгэвэрт гарсан.

бараа гадуурхах хууль ёсны байх биш юм сэдвийн-аас үнэ төлбөргүйгээр хүлээн авсан бол, эзэн нь бүх тохиолдолд буцаан авах эрхтэй. Үл хамаарах Нэрийн үнэт цаас, мөнгөний талаар заасан байдаг. Энэ нь эд хөрөнгө шударгаар худалдан авсан нэхэмжилж болохгүй.

баялаг хариуд нь нөхөн олговор

өмчийн эрхийг хамгаалах өмчийн хууль эрх зүйн арга замыг хангах, Иргэний хууль хохирогчийн боломж байсан буюу түүний хууль бусаар эзэмших талаар мэдэж байсан байж болох нь гэж сэдвийг шаардаж тогтоож, орлогын солих маргааны сэдвээр ашиглах сурсан. Ижил төстэй байдал ёсны худалдан Bona хандаж болно. шаардлагын ялгаа нь зөвхөн хохирогч хариулт / орлогын нөхөн олговор, хичээл олборлосон ч энэ нь түүний эзэмшил, буруу гэж нэрлэгдэх болсон цэгт авч байсан, эсвэл тэр шаардлагын мэдэгдлийг хүлээн авсан бол гэж шаардах болно гэсэн оршино.

Хариуд нь, худалдан авагч аль аль ангилал Мөн тодорхой хууль эрх зүйн боломж хангагдсан. Тухайлбал, тэд эд хөрөнгийн аюулгүй байдлыг хангах, ашиглалтын явцад учирсан зардлыг хууль ёсны эзэн шаардаж болно. Шударгаар худалдан авагч, гадна, тэд түүний бүрэн бүтэн байдлыг зөрчсөн бол маргааны сэдэв тусгаарлагдсан боломжтой бол өөрсдөө баялгаа сайжруулахын тулд түүнийг орхин явах хийж болно. Хэрэв энэ нь боломжгүй бол, хичээл тэдгээрийн хэрэгжилт зардлыг эзэмшигч нөхөн төлбөр шаардах эрхтэй. Гэсэн хэдий ч, тэд сайжруулах дараа хөрөнгийн өсөлтийн хэмжээнээс хэтэрч болохгүй.

negatory шүүхэд

хамгаалах өмчлөлийн арга эд хөрөнгийн эрхийн болон бусад өмчийн эрхийг бүрийн оролцоо ашиглаж болно. хууль ёсны эзэмшил оролцсон Дээрх хэрэг гэж үзэж байна. дүрэм бусад этгээдийн эрх зүйн боломжийг олгодог. Жишээ нь, эзэмших, Рем бусад эрх эрхийг хамгаалах өмчлөлийн-хууль эрх зүйн арга замууд үйл ажиллагааны удирдлага, насан туршдаа Өвлөгдөх эзэмших, эдийн засгийн удирдлага, болон гэрээ буюу хуульд заасан бусад тохиолдолд хэрэглэнэ. Negatornogo шаардлага өмчлөх хасах холбоотой байна. Тэд материаллаг ашиглах саад тотгорыг арилгах зорилготой. Тэд, жишээлбэл, барилга барихад, байшингийн цонхоор гэрэл хандалтыг хаах илэрхийлж болно юм.

хичээл

Байдлаар The нэхэмжлэгч үйлдэл хамгаалах олон тоо эзэмшигч болон бусад эзэмшигч нь зүйл, гэхдээ хэлбэл тулгарч зарим нэг бэрхшээл нь ашиглах. хариуцагчийн хүсэлтээр - гэмт этгээд хууль бусаар ажиллаж, улмаар хичээл ажиллагаанд саад тотгор бий болгож байна. Бодит байдал дээр, тэнд хөндлөнгийн хууль эрх зүйн арга хэмжээ улмаас тохиолддог үед нөхцөл байдал юм. Жишээ нь, эрх бүхий байгууллагын тогтоол гэрт нь дараагийн дамжуулах хоолой барих байсан юм. Энэ тохиолдолд, шалгах нөхцөл байдлыг хүлээн зөвшөөрч, зөвшөөрлийн хүчин төгөлдөр татгалзан гаргах оролдох хэрэгтэй болно. Гэсэн хэдий ч, сүүлийн negatornogo нэхэмжлэлийн хамт байхгүй болох юм.

объект шаардлага

Энэ нь тасралтгүй буруу зайлуулах улсын (эмгэг), гомдол гаргах үед буурахгүй байна гэх мэт. Энэ байдал нь нэхэмжлэлийн хувьд ямар ч хөөн хэлэлцэх хугацаа шалтгаан болж байна. нэхэмжлэл урт гэмт хэрэг явагддаг шиг ямар ч үед байж болох юм. Хэрэв хууль бусаар улсын билээ арилгаж байна, гэмтсэн хүн хохирлыг гэмт аас нөхөн төлбөр шаардах эрхтэй.

хураан авсан эд хөрөнгийг гаргах эрэлт хэрэгцээ

Энэ хууль нь шууд зохицуулна бүх өмчийн эрхийг хамгаалахын тулд хувийн, хууль эрх зүйн арга замыг заасан биш гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тогтоолын The Plenum нь 23.04.1985 №5 тодруулж зарим The асуудал гэж гарч ирэх нь практик үед эрэлт нь The хувилбарын материаллаг эд хөрөнгө хураан. бараа материал эд хөрөнгө оруулах захиран зарцуулах талаар хориг харуулж байна. Энэ журмын дүрмийг нь түр зуурын арга хэмжээ гэж, шүүлтийн биелэлтийг баталгаажуулах, шүүхэд эсвэл хураах ял гаргах шатанд гэх мэт зөвшөөрсөн байна. Зарим тохиолдолд, бараа материалын бусдад хамаарах зүйлсийг багтаана. Ихэнхдээ The шаардлага нь өргөх The хавсралт танилцуулсан эхнэр нь хүндлэх нь түүний хувийн эд, эсвэл хувьцааны нийтлэг хууль.

шүүгдэгч

эзэн нь үл хөдлөх хөрөнгийн андуураад жагсаалтад орсон байсан (хувьд түр зуурын арга хэмжээ хэрэглэх нь) зээлдэгч нь хураан авсан нь тэдний үнэт зүйлсийг гаргах болон зээлдүүлэгч, ашиг сонирхол нь энэ журмыг хийж байсан тэр үед нь нэхэмжлэх илгээж болно. үйл явдал сэжигтэн хураах холбоотой бол, хариуцагч эрх бүхий санхүүгийн байгууллагын нэрийн өмнөөс Шүүгдэгч / ялтны төр үйлчлэх болно.

нэлээд

түүний үндсэн дээр дурьдсан шаардлага эд хөрөнгө, хилсээр баривчлагдсан, бараа материал оруулж өртөж нь өмчийн эрхийг хүлээн зөвшөөрөх явдал юм. тухай хууль тогтоомж нь бусад этгээдийн хайсан авчрах боломжийг үгүйсгэхгүй. Жишээ нь, албан тушаалтныг этгээдийн ашиг сонирхлыг хамгаалах зөвшөөрсөн бараа материалын баривчлах / хасах зайлуулахад зориулсан арга хэмжээ авч шуурхай удирдлагын эрх, Өвлөгдөх эзэмших (амьдрал), эдийн засгийн удирдлага болон бусад хэд хэдэн. Үүнтэй холбогдуулан, ийм шаардлага тусгай гэж ангилна. Энэ нь түүний дотор REM-д эрхийг хүлээн зөвшөөрөх чиглэсэн үйл ажиллагааны нэг төрөл юм.

оролцогчид

нэхэмжлэгч нь эрх үүрэг, эсвэл зүйлд бусад харьцангуй харилцааны эзэн биш юм гуравдагч этгээд хүлээн зөвшөөрсөн, эсвэл үгүйсгэж биш, маргаантай байгаа байх, эсвэл маргааны сэдэв байх биш (өөрийн өгөөжийн асуулт тавьж байгаа бол) гэж субьект нь байж болох . эд хөрөнгө нь шаардлага, нэр эзэн гаргаж болно. Шүүгдэгч - нь гуравдагч тунхаглаж, эсвэл сэдвээр эрхээ шаардах биш, гэхдээ энэ нь нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн хүчин төгөлдөр хүлээн зөвшөөрч байна.

шаардлагын мөн чанар

Байдлаар мэдэгдэж сэдвээр одоогийн тохиолдолд нэхэмжлэгч нь эзэмших болон бусад өмчийн эрхийг хамаарах нь баримтыг тогтоох нь зөвхөн үйлчлэх болно. Энэ нь хариуцагчийн гүйцэтгэл ямар үүрэг зорилготой байна. Баталсан шийдвэр дээр The зарга үүсгэх хэрэгтэй арилгах, олон тоо эргэлзээ үүссэн нь олон тоо гуравдагч этгээд. Үүний зорилго нь субьектууд хооронд тодорхой харилцааг өгч, баруун өмнө итгэх итгэлийг хангах юм. эрхийг хүлээн зөвшөөрөх тухай шийдвэр мөн дэг журам, эзэмших, эд хөрөнгө ашиглахтай холбоотой тодорхой эрх мэдэл хэрэгжүүлэх үндэс суурь болж байна.