Энэ үйлс татгалзан гаргах боломжтой юу? Орон сууц нь үйлс хэрхэн татгалзан вэ?

үл хөдлөх хөрөнгийн бэлгийн үйл ажиллагаа ийм байшин, эсвэл хавтгай зэрэг өөр нэг хүн нь учир шалтгаангүй ба энэ нь ихэвчлэн irretrievable объект дамжуулах арга юм. Энэ нь хууль эрх зүйн баримт бичиг нь засгийн газрын холбогдох байгууллага нь бүртгэлийн өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болно. цаасан дээр зөв хийгдсэн бөгөөд бүх хайсан үгийн утганд яг тохирч ба бол хэлбэрийг хүлээн зөвшөөрч байна, энэ нь үйлс татгалзан гаргах боломжтой эсэх талаар асуулт хангалттай хэцүү юм.

нөхцөл байдал ямар дагуу орон сууцны болон гэр хандивын объект болж ажиллах чадахгүй байна

Иргэний хууль хэрэглэх эд хөрөнгийг хүлээн авсан нь зөвхөн донор ашиг сонирхлыг, бас хүнийг хамгаална. Энэ нь ихэвчлэн Учир нь хувийн материаллаг сонирхол нь таны гэр болон орон сууцанд аль нь үйлс татгалзан гаргах эсэх талаар асуудлыг бий болгож байна. Гэсэн хэдий ч, тусгай нөхцөл байдал бодит объектын баримт бичиг дамжуулах улсын бүртгэлийн алхам урсгал биш юм байна. Эдгээр нь дараах оноо Үүнд:

• Хууль ёсны асран хамгаалагч, эсвэл хууль ёсны төлөөлөгч нь насанд хүрээгүй тойргийнхоо нэрийн өмнөөс үл хөдлөх хөрөнгө өгөх ямар ч эрх (14-аас доош насны), эсвэл иргэн, албан ёсоор эрхгүй гэж хүлээн зөвшөөрдөг байна.
• Ажилчид болон төрөл бүрийн, эмнэлгийн хорих, боловсролын болон бусад байгууллагын ажилчид нь эдгээр байгууллагууд нь ард түмнээс бэлэг болгон нь гэр, орон сууц авах боломжгүй.
• Төрийн албан хаагчид нь тэдний ажилд баярлалаа гэх мэт бэлэг эд хөрөнгийг хүлээж авахгүй байж болно.

Ийм нөхцөл байдалд биш, харин санд хүслийг татгалзан гаргах баримт бичиг автоматаар хүлээн авахгүй аль болох бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн буцаж эзэмшигчийн мэдэлд очих уу ямар ч асуудал байхгүй.

Орон сууц нь үйлс хэрхэн татгалзан вэ? тусгай тохиолдол

баримт бичгийг бүртгэх үйл явцаар дамжуулан гэрт нь зориулалт үргэлжилж дараа ч энэ нь бэрхшээлтэй байж болно. Энэ нь дараах нөхцөлд хийх хамгийн хялбар байдаг:

• үл хөдлөх эд хөрөнгийн бэлэг гэрээ нь хууль бус нөхцөл нь буруу гаргасан, эсхүл энэ нь хоёр талд нь шаардлагатай мэдээллийг дутагдаж. Энэ баримт бичиг, эд хөрөнгийн бүртгэл, болон бусад муу стандарт хэлбэрээр нь хазайлтыг орно.
• үнэт цаасыг бүртгүүлэх үед хөтлөгч хөдөлмөрийн чадвараа алдсан. Энэ тохиолдолд, энэ нь бараг бүх тохиолдолд, үйлс татгалзан гаргах боломжтой эсэх асуултын хариулт нь эерэг байх болно. Энэ тохиолдолд Гэхдээ албан ёсны эрүүл мэндийн тайлан, энэ баримтыг нотолж байх ёстой.
• бүртгэлийн баримт бичиг дээр хөтлөгч өөр өөр шинж чанартай сэтгэл зүйн нөлөөлөл нөлөөлсөн байна. Энэ нь албан ёсны дүгнэлт мэргэжлийн зарим эрүүл мэндийн салбарт шаардлагатай байна.
• нөлөөн дор цаасан дээр хандив гарын үсэг зурах үеэр хөтлөгч сэтгэцэд нөлөөлөх бодисыг. Эдгээр эм, эм, түүнчлэн хүний шийдвэр буй нөхцөл байдлыг ойлгох дутагдалтай өртсөн хордлого байдалд, амьдарч орно. Ихэнх тохиолдолд эдгээр баримт лабораторийн шинжилгээ, эсвэл гэрч мэдүүлэг шаардах баталгаажуулах.

нэмэлт баримт

Энэ нь үл хөдлөх эд хөрөнгө нь үйлс татгалзан гаргах боломжтой эсэх талаар асуулт хариулт, бусад хүчин зүйлээс хэд хэдэн онцлогтой байна:

• орон сууц, эсвэл гэрт нь бэлэг хүлээн авсан хүн, санаатайгаар хандивлагч болон түүний хамаатан садан, найз нөхөд нь бие махбодийн болон сэтгэл санааны байдалд аюул, эсвэл халдлагын аргаар бие махбодийн гэм хор учруулсан өөр гэрээ хийсэн.
• хандив гэрээний бусад хуулийн гүйлгээг хамгаалах зорилгоор гарын үсэг зурсан байна. Учир нь, жишээ нь, худалдан авах тухай журмын хууль эрх зүйн талаас нь хийх, үл хөдлөх хөрөнгө худалдах үед төрийн татвар төлөх хүсэлгүй байж болно.
• эд хөрөнгө, нийтлэг олж авсан өгөх журмын гэрлэгчдийн аль нэг нь зөвшөөрөл байхгүй. үл хөдлөх хөрөнгийн гэрлэхээсээ өмнө нь иргэн худалдан авсан бол, ийм бичиг баримт шаардлагатай байна.
• гэх мэт үер, гал түймэр, нэхэмжлэл - буруугаар эд хөрөнгийг дор дурдсан нь бэлэг болгон нь гэр, орон сууц хүлээн авсан хүн

хамаатан садан, хүлээн авагч нас барсан тохиолдолд гэр, орон сууц руу үйлс няцаахаар ихэвчлэн эерэг байдлаар шийдэж байна гэж эсэх талаар асуулт байна. Гэсэн хэдий ч, энэ тохиолдолд зүйл нь гэрээнд заасан байх ёстой.

нэр томьёо

ОХУ-ын иргэний хуулийн дагуу, хишиг ямар ч дараа нь цаазаар авах ялыг халах нь мэдүүлэг гаргасан өдрөөс хойш нэг жилээс дээш үгүй биш хууль эрх зүйн ажил гүйлгээ гарсан өдрийн болон гурван жил гаруй хүчингүй болох юм.

Гэсэн хэдий ч донор өөрийн саналыг татгалзсан бол, энэ хугацааны эмчилгээ эсрэг, байшин, эсвэл хавтгай авсан этгээд нь 5 жил хүртэл сунгаж болно.

шаардагдах баримт бичгийн жагсаалт

Энэ үйлс татгалзан гаргах боломжтой эсэх талаар асуудлыг шийдвэрлэх, ихээхэн холбогдох үнэт цаасны сайн боловсруулж, цаг хугацаанд нь ирүүлэх хамаарна. Ихэнх тохиолдолд дараах бичиг баримтыг ийм журам эхлүүлэх шаардлагатай байна:

• Гэрчилгээ, бүртгэлийн үйл ажиллагаанд татварын улсын төлбөрийг баталж байна.
• өргөдөл гаргагчийн хэн болохыг гэрчилсэн баримт бичиг.
• үл хөдлөх хөрөнгийн бэлгийн үйл ажиллагаа.
• Кадастрын паспорт болон орон сууц, байшин, тоо - анхны болон баталгаажуулсан хуулбар.
• Нотариат үл хөдлөх эд хөрөнгийн хандив нь эхнэр нь зөвшөөрөл баталсан юм.
• Асран болон бусад ижил төстэй байгууллагын янз бүрийн зөвшөөрөл.
• Нэмэлт баримт бичиг, нөхцөл байдлыг тодорхойлно.

шүүх ямар асуудлыг шийдвэрлэх

шүүх хурал ямар үйл ажиллагаа нүүр цаас татгалзан гаргах эсэх тухай асуултад хариулт, зөвхөн нэг л тохиолдолд эерэгээр шийдэгдэх болно - гэрээ гаргасан бичиг үсэг мэдэхгүй бол.

Дамжуулах орон сууцны заавал энэ тухай бүртгэлд хамт. ямар ч бүртгэлийн байхгүй бол гэрээг цуцлах тулд, энэ нь тийм биш шаардлагатай ямар нэгэн тодорхой арга хэмжээ явуулах юм. бүртгэл, орон сууц, байшин бол энэ нь автоматаар хандивлагч өмч гэж үздэг.

шүүхэд үйлс татгалзан вэ

бүртгэлийн баримт бичиг байхгүйгээс гадна, мэргэжилтэн үнэлгээг шаардлагатай бусад нөхцөл байдал байдаг. шүүхэд дамжуулан орон сууцны зориулалттай байр үйлс хэрхэн татгалзан гаргах хувьд хэд хэдэн боломжуудтай байдаг байх. журам нь өөрөө шаардлагатай бичиг баримтыг нь өөр өөр жагсаалт холбоотой байж болох юм. тодорхой хэрэг дээр үндэслэн мэргэжилтэн.

Ямар ч тохиолдолд, эхний дүүргийн шүүхэд, шаардлагатай бүх бичиг баримт нь нэхэмжлэл гаргаж дараа нь тогтоогдсон цагт нь албан ёсны сонсгол зохион байгуулж байгаа бөгөөд маргаан хаана шийдвэрлэж байна.

донорын чадамжгүй хүлээн зөвшөөрөх тохиолдолд шүүхийн шийдвэр

батлан хамгаалах гэрээ нь ижил төстэй нөхцөлд хууль ёсны асран хамгаалагч буюу эд хөрөнгийн эрхийг эзэмшигчийн төлөөлөгч сунгах хэрэгтэй. Цаасан хуулиар хандивлагч статусыг баталж бичиг баримтын хамт байх ёстой. Ихэнх тохиолдолд энэ нь эмчийн дүгнэлт, иж бүрэн судалгаа, бусдын үр дүн нь эрүүл мэндийн гэрчилгээ юм.

Дараа албан ёсны гомдол тохиолдолд шүүхэд хүлээгдэж байна. Энэ тохиолдолд гэрээ хүчин төгөлдөр бус, орон сууцанд, эсвэл байшин гэж хүлээн зөвшөөрөх юм бол дахин хандивлагч өмч болно. Гэсэн хэдий ч, энэ нь тэмдэглэх нь зүйтэй хэмээн энэ биелэл болон эд хөрөнгийн эзэмшигчийн төлсөн орон сууц эсвэл байшин, хүлээн авсан этгээд хариуцна нүүлгэн шилжүүлэх орон сууцны нэмэлт санхүүгийн бүх зардлыг.

улмаас үл хөдлөх эд хөрөнгө нь зохисгүй тулд зориулах нэгтгэн дүгнэ

Иргэний хуулийн дагуу, энэ байдал нь зөвхөн шүүхээр авч үзэх хэрэгтэй. Энэ зорилгоор бэлэг болгон үл хөдлөх хөрөнгийг хүлээн авсан хүний нэр, бичгээр мэдэгдэж мэдэгдэл. Энэ нь албадан байдлаар гэрээг цуцлах шүүхэд асуу. Цаасан хүн нь орон сууц, түүний ажил яагаад эд хөрөнгийг биет аюулгүй байдлыг аюултай юм яг яаж ажиллаад талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл өгсөн байх ёстой. Үүнээс гадна гэрч, гал үйлчилгээний ажилтан, цагдаа, гэх мэт тайлан гэрчлэлийг нэмж байна. Д.

оролдлого холбоотойгоор нэхэмжлэлийн тайлан donee эзэмшигчийн шийдвэр нөлөөлөх

Мөн шүүх үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч дээр аль болох дарамт нь нөхцөл байдлыг шийдвэрлэх хэрэгтэй. Энэ нь түүнд өөрийн биеэр болон түүний хамаатан садан, найз нөхөд нь аюул занал, түүнчлэн бие махбодид хор, айлган сүрдүүлж байж болох юм.

Ийм шүүхэд шүүхийн албан ёсны эрх зүйн байцаан шийтгэх ажиллагааны огноо томилсон, дүүргийн албан тушаалд гаргасан байна. Мөн та нар хууль сахиулах байгууллага, байцаалтын тайлан, тайлан, цагдаа нь гаргасан, эрүүл мэндийн тайлан, бусад ижил төстэй бичиг баримт нь янз бүрийн лавлагаа өгөх цаг тухайд нь хэрэгтэй болно.

Cancel хишиг гэрээ хууль ёсны бус харин нарийн төвөгтэй хууль эрх зүйн үйл ажиллагаа нь олон хүчин зүйлээс хамаардаг. Зарим тохиолдолд нэхэмжлэлийн сэтгэл ханамж боломжгүй, харин та нар тодорхой нөхцөл байдал, хууль ёсны дагуу үнэн зөв бичиг цаасны дор үйл явцын эерэг үр дүнг хүлээж болох юм. Энэ тохиолдолд онцгой анхаарах хандив гэрээг хүчингүй болгох боломжийг баталгаажуулах хугацааны цаас тэжээл, гэрчлэл болон бусад тусгай мэдээлэл гэх мэт зүйлс байх ёстой. туслалцаа үзүүлэх эрх зүйн журмыг нарийн төвөгтэй туршлагатай мэргэжилтэн холбоо барих хэрэгтэй тул.