Өв залгамжлах эрхээ бусдад өвлүүлэхээс татгалзах: хугацаа, бичиг баримт, хууль тогтоомжийг биелүүлэх

Өөр өв залгамжлагчийн өв залгамжлахаас татгалзах нь хамаатан садных нь нас барсны дараа эд хөрөнгийг авахыг хүсдэггүй хүмүүст зориулсан журам юм. Энэ алхам нь үр дагавартай бөгөөд орхигдож болохгүй.

Өв залгамжлалын хувь тавилан

Өв залгамжлагч нь өмчлөгчийн нас барсны дараа хуулийн дагуу эсвэл өмчлөгчийн дараа эд хөрөнгийг хүлээн авагч юм. Хамаатан садан, өв залгамжлагчдын өмнө хүссэн эд хөрөнгөө юу хийхээ асууна. Үүнийг хүлээн зөвшөөрөх үү эсвэл үгүй юу? Хэрэв тийм бол, та өөрийнхөө дунд хэрхэн тараах вэ?

Өөр өв залгамжлагчийн өв залгамжлахаас татгалзах нь боломжтой алхмуудын нэг юм.

Амжилтад хүрэх зургаан сарын хугацаатай. Энэ хугацаанд үнэт цаасны бүх баримт бичгийг цуглуулж, нотариатууд бэлэн байгаа үнэт зүйлсийг олохын тулд банкууд, зээлийн байгууллагуудаас асуулга явуулдаг.

Ямар онцлог шинж байна вэ?

Өв залгамжлахаас өөр өв залгамжлаас татгалзах нь болзолгүй алхам юм. Тэрбээр өмнө нь эзэмшсэн этгээдийн эзэмшилд байгаа аливаа эд хөрөнгийн эрхийг үгүйсгэдэг. Энэ асуудлын шийдэл нь 6 сар шаардагдана. Ирээдүйд таны санал бодлыг өөрчилөх нь боломжгүй юм. Зарим орнуудад энэ заалтыг хагас жилийн дотор зөвшөөрөх боломжтой.

Иргэний өмч хөрөнгийг авахаас татгалзаагүй мэт боловч практикт олон тохиолдол тохиолддог боловч тэр нотариатаар өргөдөл гаргахгүй. Ийм үйл ажиллагаа нь өв залгамжлахаас татгалзах эрхтэй эсэхээс үл хамааран шүүх маргааныг маргаантай нөхцөлд шийдвэрлэнэ.

Тухайн нөхцөл байдлаас шалтгаалан ийм хүн шүүхээр дамжуулан өв залгамжлахаар хүлээн зөвшөөрөгдөж болно. Бусад залгамжлагчид ч ерөнхий хүсэлтээр түүнийг өргөдөл өгөх эцсийн хугацааг эс хайхад тойргийнхоо нэр дээр очиж болно. Энэ нөхцөлд татгалзсан хариу авахаа больсон.

Гэмтлийн шалтгаан

Өмч хөрөнгийг хүлээн зөвшөөрөхөөс татгалзах гол шалтгаан нь нас барсан хүний хэтэрхий их өртэй байдаг. Хуулинд өв залгамжлалын хамрах хүрээний хязгаарыг хязгаарлаж, залгамжлагч нь зөвхөн хүлээн авсан эд хөрөнгийн үнэ цэнийг хариуцна. Баримт бичиг нь мөнгө, цагийг зарж, хөдөлмөрийн үр дүнг зээлдэгчдэд шилжүүлдэг. Өөр нэг шалтгаан нь өмчийг ашиглах, засварлахад тохиромжгүй, эсвэл сэргээн босгох нь үнэтэй байх болно. Зарим нь олсон хувь нь тодорхойгүй, цаг хугацаа, мөнгө зарцуулах ямар ч утгагүй юм байна. Эцсийн эцэст тэр нөхөн олговор авах болно гэсэн үг биш юм.

Хэн татгалзах эрхтэй вэ

Хуулиар худалдан авагч хоёр төрлийг заасан байдаг:

• Хүсэлтээр;
• Өв залгамжлалын дагуу.

Эхний өв залгамжлагчид нь хүслийг нь заадаг хүмүүс юм. Хэрвээ хууль бусаар олсон буюу хууль бусаар олсон бол өмч хөрөнгийг хуулиар тогтоосон журмын дагуу хуваарилдаг.

Зөвшөөрөгдсөн ба тэгшитгэл: зөвхөн өмч хөрөнгийн зөвхөн хэсгийг хамрах бөгөөд энэ тохиолдолд тэнцвэрийг дарааллын дагуу хуваана.

Өв залгамжлагчид өвлөн авсан тохиолдолд өв залгамжлахаас татгалзах эрхтэй. Тэрбээр дараалалд жагсаагдсан эсвэл гишүүд худалдан авах эрхтэй байна.

Өв залгамжлах эрхийг иргэнд шилжүүлэх мөч хүртэл түүнийг татгалзах боломж байхгүй. Та юу ч үгүй орхиж болохгүй.

Зєвхєн амьд хїмїїс тїїнийг залгамжлагч болно.

Хэрэв өв залгамжлагч нь 18 нас хүрээгүй бол

Насанд хүрээгүй хүмүүс, 18 нас хүрээгүй иргэд өв залгамжлах эрхээ эдлэх, татгалзах эрхтэй.

Нас барсан хүүхдүүд нь эд хөрөнгөө хүлээн авагчдын эхнийх нь юм. Өөр өөр төрлийн хамаатан садан нь тэдгээрийг тохирох дараалалд хүргэдэг. Эцэг нь өв залгамжлагчийн дарааллаар эцэг эхээ сольж болно. Өөр нэг орлуулалт хийдэг.

Хуульд заавал ногдуулах хэсгийг заасан байна. Үүний гол чанар нь хүүхэд хүссэн тохиолдолд баталгаатай буюу заавал даатгуулах хэсгийг хүлээн авдаг гэдгийг илэрхийлдэг. Тэр хуулийн дагуу талаас доошгүй хувийг түүнд эдлүүлэх эрхтэй. Энэ нь дараалалд байгаа хүүхэдтэй адил тэгш эрх эдлэх, өв залгамжлах эрх, төлөөллийн эрхээр өв залгамжлуулсан хүнд хамааралтай болно.

Хуульд зааснаар нотариатчид хүүхдийг өв залгамжлагчийн талаархи асран хамгаалах байгууллагад мэдэгдэх үүрэгтэй.

Хэрвээ хүүхэд ямар нэгэн шалтгааны улмаас хууль ёсны төлөөлөгч байхгүй бол асран хамгаалагчийн эрх ашгийг хамгаалах байгууллага түүнийг хүүхдийг хамгаалах асуудлыг шийдэхэд томилно. Орон сууцанд өвлөн авах бичиг баримтыг бүртгэх нь асран хамгаалагчийн үүрэг мөн. Үнэн зөв, 14 настай хүүхэд нотариатаар өргөдөл гаргах замаар өөрийн эрхийг тунхаглах эрхтэй.

Хууль тогтоомж нь хүүхдийн эд хөрөнгө, бусад эрхийг багасгахыг хориглосон. Үнэн хэрэгтээ түүний эрхийн хууль ёсны төлөөлөгчид татгалзах боломжгүй юм. Хамгаалах байрны эрх баригчдын зөвшөөрөлгүйгээр үүнийг хүлээн авахгүй. Үүнээс гадна, өв залгамжлахад шаардагдах хувь хөрөнгийг татгалзахыг хориглодог.

Аль нь талаас татгалзахыг зөвшөөрнө

Сүүлийн үед хуулийг татгалзах зөвшөөрлийг зөвшөөрдөггүй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1158 дугаар зүйл). Жишээ нь, хуулиар өв залгамжлагчид хуулийг дагах нь чухал уу?

Үгүй ээ, ямар ч өв залгамжлагчид хууль ёсны эсвэл хүсэл зоригоор ямар нэгэн өв залгамжлалыг зөвшөөрсөн тохиолдолд хамаатан садны зэргийг нь үл харгалзан, хүнийг өвлөн авсан эсэх, эсвэл удам дамжсаны улмаас өвлөж авсан эсэх .

Зохисгүй өв залгамжлагч гэдгээ хүлээн зөвшөөрсөн хүмүүст таны залгамж халааг шилжүүлэхийг хориглоно.

Хуульд зааснаар өв залгамжлагчдын аль нэгэнд ороогүй этгээдийг хүсэл зоригоор тэмдэглээгүй бол татгалзсан этгээдийг орлохгүй. Ий. Тэдний эрхийг шилжүүлэх нь хууль буюу гэрээслэлээр боломжит залгамжлагчид л зөвшөөрөгдөх болно.

Гэсэн хэдий ч, бүтэлгүйтлийг хязгаарлах хэд хэдэн хязгаарлалт байдаг:

• Эд хөрөнгө бүрэн таалагдана.
• Шаардлагатай хувьцааг олж авах.

Гэрээслэгч нь татгалзсан тохиолдолд нэг буюу бүтэн өв залгамжлагчийг сонгох эрхтэй бөгөөд эд хөрөнгийг хууль ёсоор хүлээн авахаас татгалзах буюу нас барах болно. Зөвхөн татгалзах эрхтэй. Учир нь энэ хэргийг солих боломжтой болсон.

Хэсэгчилсэн татгалзсаныг хүлээн зөвшөөрсөн үү?

Хууль тогтоомж таныг өв залгамжлах эсвэл өвлөх эсэх талаар тодорхой шийдвэр гаргах хүчин зүйлүүд. Өв залгамжлах хэсэг нь зөвшөөрөгдөхгүй. Үүнтэй хамт хоригийг тойрч гарах нэг заалт бий.

Та өв залгамжлалыг хуулиар, эсвэл хүсэлтээр эсвэл өв залгамжлах эрхтэйгээр худалдан авч болно. Хөрөнгийг нэг буюу хэд хэдэн үндэслэлээр зэрэгцүүлэн авах эрхийг сонгох эрхтэй.

Жишээ нь, өв залгамжлагч нь өмч хөрөнгөө хэн авах вэ гэдэг үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн нас барахаасаа өмнө хуулийн дагуу орон сууцанд сууж, өмч хөрөнгийг авах эрхтэй. Орон сууц, эсвэл зүгээр л машинаар эсвэл аль алиныг нь авахын тулд сонголт байдаг.

Гэсэн хэдий ч, үл хөдлөх хөрөнгийн наймаа хийхээс татгалзах нь олон хүн, ялангуяа орон сууцанд өвлөн авах бичиг баримтыг албан ёсны болгоход төвөгтэй байдаг.

Тиймээс хамгийн боломжит хувьцааг авах боломжтой.

Татгалзах арга

Өв залгамжлахаасаа татгалзах баримт бичгийг биечлэн, эсвэл төлөөлөгчөөр дамжуулан нотариатчийн итгэмжлэлтэйгээр хүлээн авч болох төлөөлөгчөөр дамжуулан өгч болно. Энэ нь тодорхой хүнээс өвлөгдөн өвлөхөөс татгалзах эрхээ тодорхой илэрхийлдэг. Хэрэв хэн нэгний таалалд татгалзсан хариу өгсөн бол энэ хүнийг мөн зааж өгнө.

Татгалзсан хариу өгөх хоёр дахь арга нь шуудангийн үйлчилгээ эсвэл шуудангаар дамжин явагддаг. Өв залгамжлахаас татгалзах баримтууд нь удамшлын хэргийг нээсэн нотарианд шууд илгээгдэнэ. Та өмгөөлөгчийн эрх олгож, сонгосон төлөөлөгчдөө илгээнэ үү.

Тайлбарыг хэрхэн бичих

Өргөдөл нь стандарт баримт бичиг юм:

• Албан тушаалын тоо, эсхүл нотариатын овог нэр;
• Өргөдөл гаргагчын нэр, оршин суугаа газар;
• Баримт бичгийн нэр;
• Үүний дараа хувьцааны ногдол ашиг (нас барсан хүний нэр), хамаатан садангийн зэрэг;
• Огноо, гарын үсэг.

Өв залгамжлалыг нотариатаар гэрчлүүлэхээс татгалзсан нотариатаар гэрчлүүлсэн, түүний гарын үсэг, битүүмжлэл, хэрэгт оруулна.

Баримт бичиг нь стандарт байдаг тул ямар ч асуудал байхгүй. Хэрэв татгалзсан нь хүчирхийлэл, хууран мэхлэлтийн нөлөөнд автсан бол та үүнийг шүүхээр давж заалдаж болно.

Гэрээ нотариатаар батлуулахын тулд паспорт, гэр бүлээ цуцлуулсан гэрчилгээ, харилцаа холбоо, хүсэл эрмэлзлийг баталгаажуулсан баримт бичигтэй байх шаардлагатай.

Шүүхээс чөлөөлөх

Өв залгамжлагч болох хүсэлгүй байгаа хүн өргөдөл бичих хугацааг мэдээгүй болно. Үүний үр дүнд хүссэн үл хөдлөх хөрөнгийг олж авах хүсэлтэй байж болно. Зээлдүүлэгчид энэ асуудалд анхаарлаа хандуулж чадна, энэ нь бусад худалдан авагчдад хор хөнөөл учруулна.

Хууль тогтоомж, шүүхийн практик нь өвийг хүлээн зөвшөөрөөгүй этгээд гэж шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхтэй.

Ер нь юунд үндэслэдэг вэ?

• Өв хүлээн авах тухай ярих боломжтой үйл ажиллагаа нь 6 сарын хугацаа өнгөрсний дараа хийгдсэн;
• Бусад өв залгамжлагчийн өмнөөс арчилгаа, халамжийг хариуцан гүйцэтгэсэн.

Жишээ нь, нас барсан хүний орон сууцанд амьдардаг нь өв залгамжлахыг хүлээн зөвшөөрөх баталгаа биш юм.

Хүлээж авах журам нь хүн бүрт адилхан байдаг бөгөөд түүний анхны залгамжлагчид эсвэл дараа нь үүнийг хийдэг эсэх нь хамаагүй.