Баримт бичиг, онцлог, зөвлөмж: ямар дагуу нөхцөл зээл өгнө

дор Зээлд, бидний цаг үед олон хүний сонирхлыг өгдөг нөхцөл холбоотой асуудлууд. Тэгээд наад зах нь нэг удаа, өөрийн толгой дээр дээврийг эзэмших хэрэгтэй хүн бүр, гэхдээ энэ асуудлын талаар бодож байлаа. Олон нь орон сууцны өгөх боломжгүй гэж үнэндээ айж байна. За, ийм тохиолдол ховор боловч, тохиолддог. Гэхдээ энэ нь орон сууцны зээлийн банк нь маш ашигтай байдаг нь үнэн юм. Тиймийн тул, тэд санхүүгийн тусламж авах хүсэлт гаргасан хүмүүст маш их өгч байна. Гэсэн хэдий ч, энэ нь нөхцөл байдлын талаар мэдэж байгаа нь сайн юм.

орлого

ямар нэг боломжит зээлдэгч төлбөрийн чадварын бол цар хүрээ, банкны ажилчид хамгийн их сонирхож байгаа. ямар дагуу нөхцөл зээл өгч? Эдгээр нь банкны харилцагчийн сайн олдог, тэдний орлогын өр эргэн төлөх гэх мэт (ихэвчлэн хагас) хэсгийг өгч чадах бол.

Банкны хүний нүдэнд тэр Хөдөлмөрийн хуулийн дагуу ажиллаж байгаа эсэхийг нь сайн гэрэлд гарч ирэх нь дээд боловсролтой байна, наад зах нь нэг жил нэг газар ажиллах боломжтой. Аж ахуйн нэгж хувь хүний бизнесийн эрсдэлтэй үйл ажиллагааг харгалзан дургүй "Тавтай морилно уу".

орлогын үгийг батлахын тулд байх болно. дөрвөн бичиг баримт, банкны хүлээн авсан байдаг. ажил олгогчийн хэлбэрээр, 2-ХХОАТ, мөнгө хүлээн авах сар бүрийн зарласан нь банк, нотлох хэлбэрээр орлого нотлох Энэ мэдэгдэл. "Уламжлалт" хэрэглэгчид 2-р уурхайн түрээслүүлнэ. Энэ нь танил баримт бичиг нь орлого тодорхой хугацаанд тогтоосон юм - энэ нь банкны үнэлэгдэж байна динамик, тогтвортой байдлыг тойргоор нь боломжтой юм.

ерөнхий шаардлага

дор нь орон сууцанд Зээлд өгдөг нөхцөл байдлын талаар ярих, энэ нь ерөнхий заалтыг анхаарч тэмдэглэх нь зүйтэй. Тиймээс энд зохион байгуулах хүсдэг хүн гэж шаардлага нь гэрийн зээл, дагаж мөрдөх ёстой:

• Тэрээр ОХУ-ын иргэн байх ёстой.
• зээлдэгчийн хамгийн бага нас - 21 настай.
• Хамгийн их - эргэн төлөх үед 65. Энэ хүн, 60 жилийн дотор орон сууцны зээл олгох бол зөвхөн 5 жилийн турш түүнийг өгөх төлөвлөсөн юм. Ийм банкуудын ихэнх нь шаардлага байна. 85 - "Sovcombank" ч, жишээ нь, насны доод хязгаарыг 20 жил, дээд тал нь юм.
• Мөн үйлчлүүлэгч нь тэр орон сууцны зээл дээр татаж бүс нутагт тусгасан байх ёстой.
• Нийт ажлын туршлага - наад зах нь нэг жил. 6 сараас - сүүлийн ажлын үед.

Энд зарчмын хувьд, бүх банкууд зээл өгөх дор нөхцөлд байна. Зарим тохиолдолд, онцгой тохиолдол байж болно. Жишээ нь: "Sovcombank" адил. Эсвэл "Газпромбанкны" болон "ВТБ 24", туршлага 4 сараас тоолох. Гэхдээ ер нь, зээлдэгч тавигдах шаардлага мөн танилцуулсан байна.

баримт бичиг

Гэрийн зээлийн бүртгүүлэх шаардлагатай зөвхөн цаасан дээр биш юм - зээлийн сэдвийн талаар юу ч мэдэхгүй ч хүн, 2-ХАОАТ гэж болно. За, ямар ч нөхцөл байдалд Зээлд өгөх? үед эрх зэмсэг дараах байдлаар байх ёстой:

• өргөдөл;
• гадаад паспортын эх хувь болон хуулбар;
• SNILS (шаардлагатай бол хуулбар);
• Тин гэрчилгээ (эх + хуулбар);
• цэргийн ID буюу үйлчилгээний бүртгэл - 27-аас доош насны хүмүүс эрчүүд;
• боловсрол, гэрлэлт, гэр бүл салалт, гэрлэлт гэрээ (хэрэв байгаа бол) тухай баримт бичиг;
• хүүхдүүдийн өмнө - нь тэдний төрсөн нотлох баримт;
• ажил ном хуулбар, заавал ажил олгогчийн баталгаажуулсан.

Энэ баримт бичиг нь үндсэн багц юм. Тэд мэдээж орон сууцанд моргейжийн хэрхэн авахын тулд тухайн хүн үнэхээр сонирхож уу бэлтгэх хэрэгтэй.

моргейжийн өгөх вэ? Бараг л хүн бүр, тэр хүлээн авах ахмад настан заавал бичиг баримт нь тэдний тэтгэврийн гэрчилгээ яагаад юм. Мөн эргэлзээтэй өнгөрсөн хүмүүст зориулсан - бодис урвуулан ашигласан / сэтгэл зүйн мэдрэлийн эмнэлэгт нь гэрчилгээ. Гэхдээ юу чухам энэ нь тус тусдаа шинэчилж байх болно - Гэсэн хэдий ч, банкны бусад бичиг баримтыг шаардаж болно.

Яаж олох вэ?

Дэлгэрэнгүй - илүү сайн. парадокс! Эцсийн эцэст, энэ нь санхүүгийн үйлчилгээ хэрэгтэй хүмүүст зориулагдсан моргейжийн юм шиг санагдаж, болно. өр, байрны эргэн төлөх тухай хүлээлт нь - Гэвч үнэхээр хангалттай зүйлийг олох хэрэгтэй.

Илүү сайн, гэхдээ нэг жишээ юм. Олон "ВТБ 24" нь барьцаагаар төлөө явж байна. ялангуяа ашигтай байдаг бол банкны харилцагчдад зориулсан нөхцөл. Тэгэхээр, хамгийн хэлье, эр хүн моргейжийн гарч хийж ирсэн. Тэрээр 2 сая рублийн зориулж шинэ гэртээ орон сууцанд дараа харж байна. 15% (энэ нь 300 000 урэх юм.) - Энэ нь анхны хувь нэмэр оруулж байна. Тэрээр 5 жилийн турш гэрийн зээл зохион байгуулах гэж хүсдэг. Энэ тохиолдолд түүний сарын орлого 63 орчим 000 рубль байх ёстой. Учир нь ~ 37.900 тэрээр таван жилийн турш өр болгон өгсөн байх болно.

Энэ хугацаанд жилд хүүний түвшин 12.1% харгалзан харилцагчийн өр 2.274.120 рубль төлнө. Илүү төлөлтөөс - 574 120 х. Харин том хэмжээ. Тэгэхээр та харж болно гэж, бага цаг хугацаа, илүү сайн цалин, хямд үнэтэй зээлийн байх болно.

Төлбөрийн түүх

Энэ нь дор Зээлд өгдөг нөхцөл байдлын талаар ярилцаж, анхаарлаа тэмдэглэх нь чухал юм. Сайн зээлийн түүх сайн орлогын нэгээс доошгүй нь чухал юм. Мөн энэ нь түүний банкууд анхааралтай шалгаж байхад оршино. Та үйлчлүүлэгч үйлчилгээ батлах өмнө, тэд түүнийг төлбөр гэх мэт цаг тухайд нийлбэр гаргах аваас, тэд одоо байгаа гэрээний талаар ямар нэгэн өр байгаа бол олж мэд. Ер нь, энэ нь харилцагч байдлаар өөрийгөө харуулж байна гэж. ямар ч зээлийн түүх бол, дараа нь бүх зүйл баримт бичиг болох зээлдэгч хэрхэн бүрэн ирүүлсэн хамаарна.

Та өмчийн ямар сонгох вэ?

Энэ нь дор Зээлд өгдөг нөхцөл байдлын талаар ярилцаж, энд дурьдах нь бас чухал юм. Энэ нь их хөлгийн хөөрөлт талбайн урд байрласан орон сууц, сонгох нь хамгийн сайн арга юм. ямар ч сонголт байхгүй байна вэ? яаралтай хуучин гэрт нь орон сууц сонголт байхгүй бол - Дараа нь бид өөр ямар нэгэн зүйл, гол зүйлийг олж болно. Учир нь хэрэглэгчид банкуудын нь "хүсэлт" нэн даруй чөлөөлөх.

Гэсэн хэдий ч, үл хөдлөх хөрөнгийн эхний ээлжинд сонгосон байна. Тэгээд л өмнө баталсны дараа. Гэвч алхам ч чухал ач холбогдолтой юм. хүн ч бас хямд худалдах, сайн сонголт болох их зээлсэн хөрөнгө оруулалт хэрэгтэй биш юм. Энэ үнэлгээчний юм, үйлчилгээ үйлчлүүлэгчид амралтын хэрэгтэй болно. Тэр барьцаалсан эд хөрөнгө, түүний тооцоолсон үнэ цэнийг бүртгэх болно. ямар тулд үнэлгээчид шийдвэрлэх вэ? Энэ нь хувийн асуудал байдаг ч банк тус бүрийн хувийн холбогдох байгууллагуудтай хамтран ажиллаж байна, тиймээс энэ нь шаардлагагүй асуулт, бэлэн сонголт нь таны толгойг авч байх нь хамгийн тохиромжтой юм. Үүнээс гадна, энэ нь гэр зээлийн өргөдлийг хянан хурдасгах болно. Банкны ажилтнууд нь үнэлгээний шалгах шаардлага байхгүй, учир нь тэд мэдэхгүй.

нийгмийн хөтөлбөрүүд

Тэд өнөөдөр маш их алдартай байдаг. Тиймээс нөхцөл байдал нь залуу гэр бүлд зээл өгөх ямар хүрээнд асуудал, байнга өгч байна. Тэгэхээр энд та дараах зүйлсийг мэдэх шаардлагатай бөгөөд гол гол заалтууд нь:

• хөтөлбөр "Залуу гэр бүл" давуу гэрлэгчдийн, үүнээс бүр нас 35 жилийн аас хэтрэхгүй авч болно.
• Тэд амьдралын нөхцлийг сайжруулах хэрэгтэй гэдгийг нотлох ёстой.
• тэдгээрийн ашгийн харьцаа амьдарч байгаа газар нутаг, бүс нутгийн стандартыг (нэг хүнд ноогдох 6 м ²⁾ хүрдэг.
• Байр орон сууц нийцэхгүй байна ариун цэврийн хайсан.
• Гэр бүл нь өвчтэй хүнтэй нийтийн газар, хэнтэй цуг боломжгүй хуваалцаж байна.

Гэрлэгчид нь буцалтгүй тусламж нь орон сууцны зээлийн урьдчилгаа төлбөр болон таны гэр барих санхүүжүүлэх хэсэгчлэн төлөх зорилготой авч болно, гэрийн зээлийн төлбөр (аль хэдийн гаргасан), орон сууц эдийн засгийн ангийн худалдан авах.

баталгаажуулах орлого боломжгүй бол?

Мөн энэ нь бас тохиолддог. Эдгээр нь орон сууцны хувьд хангалттай байх нь - Заримдаа хүмүүс, ажилчид албан бус, маш сайн мөнгө олох. Мөн өмнө дурдсан, маш цөөн хүн орон сууцны зээл татгалзсан байна. Тиймээс орлогын албан ёсны мэдэгдэл биш юм байсан ч гэсэн - тэнд.

Гэвч зарим банкууд зээл, ямар нөхцөлтэйгээр санал болгож байна? Жишээ нь адил "ВТБ 24":

• жилд 13.1%;
• хоёр баримт бичиг (паспорт, хоёр дахь сонголт);
• 40% -ийн урьдчилгаа төлбөрийн доод хэмжээ;
• хэмжээ - 600-аас 000 30 сая.

-ийн хэлж байна, 3 сая х үнэтэй орон сууц үзье. 1.2 сая хүн 40% болгож болно гэж зээлийн хэмжээ, 1.8 сая рубль байх болно. сар бүр, тэр зээлээ төлөх нь 5 жил орчим 68.500 рубль олох хэрэгтэй болно. Бага зэрэг 41 мянга гаруй нь өр болгон банк өгөх хэрэгтэй болно. Мэдээж хэрэг, илүү хатуу шаардлага, харин ч давуу тал юм. Ер нь, үлдсэн банк "nadbavochnye" гэрчилгээ байхгүй нь түвшин 1-ээс 5% нь өөр өөр байж болно.

зөвлөмж

гэрийн зээл, гадагш хийсэн хүмүүс нь ихэвчлэн зүгээр л өмнө байгаа хүмүүст нь зөвлөмж хуваалцаж байна. Тэд мэдээж банкууд зээл өгөх дор нөхцөл мэднэ. Мөн зарим практик зөвлөгөө үнэ сүүлийн үед анхаарал тэмдэглэх.

1. Мэдээж бүх хүмүүс энэ нь өрийн үнэн зөв төлөх боломжтой байх болно хэмжээний зээл авах нь чухал юм гэдэгт итгэлтэй байна. Энэ нь тийм их тодорхой юм шиг санагддаг юм! Гэвч ямар ч олон чадварыг нь ийм Хэрэв та хоёр дахь ажлын байр олж болно "," туслах эцэг, эх "", "urezhem зардлыг" гэх мэт. Д. зэрэг янз бүрийн илруулжээ онгод гэж үнэлж Гэвч үнэн хэрэгтээ энэ нь эсрэгээр болж байна. Хүүхдүүд өссөн эцэг, эх, podrabotok үзэж байна туслахын тулд ганцаараа Сагаган хэцүү идэх гэж байгаа юм биш. бүх өрийн асуудал нь үр дүн, мөн будсан зээлийн түүх юм.

2. бага цаг - илүү сайн. Тиймээс авч, банкууд. өр хэдэн жилийн турш, харин 30-аас төлөх чадвартай хүмүүс, найдвартай байдаг.

3. Тэгээд дахин нэг зөвлөмж банк, шаардлагатай бүх үндсэн бичиг баримтаас гадна орлогын нэмэлт нотлох баримт авчрах гэж заасан байдаг. Жишээ нь, хүн нэг орон сууц бол, мөн тэрээр үүнийг түрээсэлдэг - Та 2-ХХОАТ гадна, төсөөлж болно, бас гэрээ байр хөлслөгч байгуулсан. Энэ нь орлого, энэ дансанд банкны ажилтныг арга хэмжээ авна гэж гарт тоглох эсэхийг нь баталсан байна.

За та дээрх бүх талаар санаж, анхааралтай банк авахын тулд эдгээр зөвлөмжийг авч үзэх бол - хамгийн таатай нөхцлөөр зээл олгоно.