Моргейжийн хэрхэн зохион байгуулах вэ?

энэ улсад олон хүмүүс хэрхэн бодож моргейжийн зохион байгуулна. Гэхдээ энэ нь шаардлагатай өмнө хугацаанд мөн чанарыг ойлгох. Энэ нь орон сууцны урт хугацааны зээл олгох, ихэвчлэн хэрэглэгчийн эд хөрөнгийн хэлбэрээр олж авсан байх нь, том барьцаа байгааг харуулж нэг төрөл юм болж байна. Манай орны хувьд энэ зээлийн төрөл 1998 он хүртэл өөрийн хөгжлийн замыг эхлүүлсэн, одоо хамгийн түгээмэл нэг юм байна.

Энэ нь эдийн засгийн өнөөгийн нөхцөл байдал, энэ нь байшин, ялангуяа залуу хосууд худалдан авах хэцүү байдаг, учир нь гайхах зүйл биш юм. Тиймээс гэр бүл моргейжийн хэрхэн зохион байгуулах эргэлзэж эхэлж байна. зээлийн схемийг сонгон шалгаруулалтын талаар зээлдүүлэгч, зээлдэгч аль алинд нь ашигтай байх нөхцөлийг сонгох нь маш чухал асуудал юм. Шаардлагатай Эхний төлбөр төлсөн байх гэх мэт ихэнх тохиолдолд үйлчлүүлэгч зарим хуримтлал байх ёстой, харин 5 25 жилийн хугацаанд зээлийн стандарт журмын дагуу олгож болно. Энэ нь гэр худалдан авах шаардлагатай дүнгийн 10% нь доод хэмжээ нь байх ёстой гэж үздэг. Ер нь, банкууд зээлийн хэмжээ, үүний төлөө тэр авч байгаа хугацаанд хамааран хувьсах хүүг төлбөр.

Эхний хэсэгчилсэн хэмжээний төлсний дараа үлдэж байгаа хугацаанд төлбөр хэлбэрээр бүх хугацаанд хуваарилна. Ерөнхийдөө, төлбөр сар бүр банкинд кредитэд байх ёстой. моргейжийн хэрхэн зохион байгуулах авч байхад, харилцагчийн тэрээр өөрийн гэсэн болгоомжлол тогтмол төлбөр аккруэл систем нь сонгох эрхтэй гэдгийг мэдэж байх ёстой. тэтгэвэр хайрладаг болон ялгавартай: хоёр үндсэн арга байдаг. Эхний дагуу өрийн хэмжээ нь бүх хугацааны даяар жигд тархсан байна. Харин сар бүрийн ялгавартай аргын төлбөрийн хэмжээ нь өмнөх аас бага байх болно. Энэ бол эхний арга замыг сонгох нь хэрэглэгчийн зарим тогтвортой эхний жилүүдэд асар өндөр зардал байх болно гадна өгөх болно гэж зөвлөж байна.

Энэ нь төлсөн үйлчилгээний банкны тэр ч байтугай зээл, эсвэл данс нээх өргөдөл авч үзэх болсон нь гайхах зүйл биш юм. Энэ нь стандарт журам, зээлийн байгууллагын захиргааны зардлыг нөхөх шаардлагатай байдаг юм. Тиймээс, хэсэгчлэн орон сууц худалдан авах зам дээр эхний алхам гэж өмгөөлөгч мэдээлэл цуглуулах , тэдний хүсэл баримтжуулах. Орон сууцны зээлийн хувьд бичиг баримт нь бүрэн цуглуулж болно, сайн бүрдсэн. Та мэдүүлгийг банкны ажилтан, биеийн байцаалт баримт бичгийн үндсэн хуудасны хуулбар, гадаад паспорт, өөрөөр хэлбэл хангаж буй бөглөх (мэдээж, мөн эх) хэрэгтэй болно. Үүнээс гадна, эд хөрөнгө шаардлагатай бүх баримт бичгийг танилцуулах шаардлагатай ажил эрхлэлтийн тайлан хуулбар болон , орлогын тайлан зээлдүүлэгч өргөдлийг хүлээн expediency, цагтаа өрийг төлөх үйлчлүүлэгчийн боломжуудын талаар дүгнэлт гаргадаг эдгээр бичиг баримтыг үндэслэн юм. Зарим байгууллагууд нь орон сууц, тэтгэвэр, эрүүл мэндийн даатгал, гэрлэлт болон гэр бүл салалт нэмэлт гэрчилгээний стандарт жагсаалтад, тэр байтугай жолооны үнэмлэх нь Зээлд хэрхэн зохион байгуулах тайлбарлаж.

, Хэрэглэх банк нь эерэг дүгнэлт асуудал хэлэлцсэний дараа, дараагийн үе шат, худалдан авах, худалдах гэрээ хийсэн нь ирдэг бол. Дүрмээр бол, дараа нь та эхний төлбөр төлөх, өөрөөр хэлбэл, банкны төлөх хэрэгтэй. Харин та нар түүний дутагдалтай багтаасан хөтөлбөрийг олж болно. Энэ залилангийн эрсдлийг бууруулдаг Зарим зээлийн байгууллага, энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн даатгал зааж шаардлагатай олж болно.

Бүх ёсны нийцсэн дараа зээлийн гарын үсэг, орон сууцны гэрээ хийж, мөн үл хөдлөх хөрөнгө нь хэдхэн хоногийн дараа худалдагч нь шаардлагатай хэмжээний хүлээн авах болно. Дээр нь Зээлд хэрхэн зохион байгуулж, өөрсдийн гэр орон нь бахархаж эзэн болох ойлгох үндсэн дүрэм байдаг.