Дуусаагүй барилга: ерөнхий ойлголт, бүртгэлийн онцлог

Дуусаагүй барилга - барилгын эхний капитал хөрөнгө оруулалт шаарддаг. Дараа нь ийм байгууламж ашиглах төлөх ёстой. Гэсэн хэдий ч, энэ нь төрийн бус өмчлөл, түүний барилгын ажлыг дуусгахын тулд чадах дээр хэвлэсэн байх ёстой. объект баттай нь дээр байдаг газар нягт холбоотой, түүний элементүүдийг устгах ямар ч өөр газар руу нүүх байна, энэ нь боломжгүй юм.

Зарчмын хувьд, дуусаагүй хараахан бүрэн биш юм ямар ч зүйлийг нэрлэж болно. Энэ ангилалд нь эдгээр барилга байгууламж, үүнээс барилгын хамгаалагдсан оруулж болно. өмчлөх дизайн баригдаж байгууламжийг албан ёсоор тулд дууссан зөвхөн хүчин төгөлдөр болох оноос хойш хэд хэдэн журам гаргах хэрэгтэй. Юуны өмнө ийм бүтэц худалдан авах боломж хэн зарах гэж байна хамаарна. худалдан авах журам хууль тогтоомжид тусгасан байна.

Дуусаагүй барилга аль бүтэц байрлаж байгаа газар нь барьцаагаар онд батлагдсан болно, хамтдаа. Гэсэн хэдий ч, энэ нь энэ нэмэгдлүүд өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрч шүүх шийдвэрийг олж авах шаардлагатай юм.

эзэмшигч газар эрх, барилга байдаг гэдгийг баталж гэрчилгээ; баригдаж обьектийг бүртгүүлэх, зарим бичиг баримтыг цуглуулах хэрэгтэй барилга барихад зөвшөөрөл олгох; бүтэц бүрэн тайлбарыг агуулсан баримт; зураг төсөл, барилгын төсөв.

Хэрэв та ажиллаж буй газрын өргөдөл гаргагчийн өмч биш, харин тэр хязгааргүй ашиглах эрхтэй, гаргах баримт бичгийг бүртгэх эрх бүхий байгууллага үүнийг нотлох. Мэдээж, баригдаж дуусаагүй барилга байгууламж албан ёсоор тулд ирүүлсэн байх ёстой бусад баримт бичиг: ажил, хамгаалах байгууламжийн түдгэлзүүлэх үйлдэл; газрын кадастрын тухай талбай төлөвлөгөө газар; гэрээ, нотлох хамтарсан барилгын оролцоог (барилгын үүн дээр тулгуурлан явуулсан бол).

Энэ нь барилга барихад хөрөнгө оруулалт байсан сан хэмжээний талаар тайлан гаргаж бас чухал юм. Үндсэндээ, бүртгэлийн байгууллагад байгаа бүх бичиг баримт боловсруулагч хангах ёстой. Тэр өөрийн зардлаар бүх ажлыг зарцуулдаг бол, энэ тусгасан гэрчилгээ олгох ёстой өөрийн санхүүгийн барих эзэмшигчийн байна.

Дуусаагүй барилгын гүйцэтгэлийн хоёр хувь бүртгэх байгууллагад ирүүлсэн бичиг баримтыг үндэслэн хийсэн байна. Харин үүний оронд та анхны хуулбарыг нотариатаар баталгаажуулсан авчирч чадна. Энэ нь ямар үед бүх баримт бичиг гаргаж шаардлагатай үе байдаг гэдгийг санаж байх ёстой. Төрийн мөн тодорхой хугацаа, үүний төлөө бүртгэл хийсэн байх ёстой тогтооно.

Ийм барилгын ажлыг хийсний дараа хөгжүүлэгч бүх ажлыг шинэчлэх шийдсэн бол та төрийн байгууллага, нэгдсэн бүртгэлд өөрчлөлт хийх болно үүнийг тайлагнах ёстой. Энэ тохиолдолд, өмчлөх эрх бүтцийн өөрчлөлт хийх хэрэгтэй болно.