ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн дагуу байгуулагдсан easements төрөл

Өөр ашиглах эрхийг эд хөрөнгийн юм - маш эртний байгууллага Ром, иргэний тухай хууль дөнгөж гарч эхэлж байгаа нь буцааж эхлэл болсон юм. Дараа нь тэр, дэд байгууллага, энэ нь боловсруулсан нь олон тооны хийхээр төлөвлөж задрал руу унасан байна. хэн нэгний эд хөрөнгө ашиглах бүх эрхийг хамгийн алдартай easements төрлүүд, тэдний тоо цөөн, харин бүхэлд нь нийгэмд маш чухал ач холбогдолтой байсан юм. Энэ бол ноцтой нөлөөлж, иргэний, газар, цаг үеийн хууль тогтоомжийн бусад салбаруудын хөгжлийн үндэс суурь болж байна.

эрхийн тухай ойлголт нь өөр хэн нэгний зүйлийг ашиглах

боловсруулах хувийн өмчийн хуулийн олон салбаруудын хөгжилд түлхэц байсан юм. Та бүхний мэдэж байгаагаар, иргэний эрх зүйн хаях, эзэмших, ашиглах: газар, барилга зэрэг тодорхой эд хөрөнгийг хэрэгжүүлэх гурван хэлбэр, заажээ. Тэд хамтдаа өмчлөх эрхийг бий боловч тэдний тус бүр нь тус тусдаа бас өөрсдөө ажиллаж, иргэний хуулийн байгууллагын системийн жишээ юм.

Түүний нэрээр гарч бусдын зүйлийг зөв энэ зорилгоор ашиглах гэж ийм хэлбэрийн илрэлийн нэг нь энэ нь тодорхой гэж байна. Өөрөөр хэлбэл, хүн өөр хэн нэгний өмч чиглэсэн хүч, байх ёстой. Энэ нь тухайн эд хөрөнгийн хувьд боломж нь тодорхой хязгаарлалт гэж байна. Энэ шалтгааны улмаас гэдгийг зөвхөн зарим зүйлийг дэмжиж оролцох гол нөхцөл юм ашиглах эрхээ хэрэгжүүлэхдээ ямар ч хүний өмч байна гэж хүмүүс.

баруун хэлбэр

бусад хүмүүсийн эд ашиглах эрх, түүнчлэн эд хөрөнгийн харьцаа махбодын болон үнэмлэхүй байна. Энэ нь Иргэний хуулийн үүсэх, иргэний хууль, тус одоогийн хууль тогтоомжид тусгалаа олсон юм үүсэх эхэлснээс хойш оршин тогтнож байгаа нь хэд хэдэн зүйл байна. Тиймээс, ашиглах бусдын зүйлийг гол гурван төрөл байдаг.

Эхний хамгийн чухал, хамгийн нийтлэг - энэ нь ашиглуулах юм. Үзэл баримтлал, энэ байгууллагын төрөл нь маш тодорхой байгаа, бусад тодорхойлсон зорилтуудын ялгахын хэд хэдэн боломжуудтай байдаг. Тэрээр өөр нэг этгээд, урьдчилан тохиролцсон байна тодорхой эд хөрөнгийн бусад хүмүүсийн зүйлийг ашиглах эрхийг олгож байна. Иргэний нийгмийн хувьд маш чухал ач холбогдолтой мөч.

Хоёр дараалсан зүйл үргэлжийн түрээслэх болон superficies гэж үзэж байна. маш их хөгжиж байгаа бөгөөд байгууллага нь одоо заасан. Тэд хуулийн бусдын эд хөрөнгийг ашиглах боломжийг олгодог өөрөө, өв залгамжлуулах эрхтэй хувь нэмрээ оруулах Өөрөөр хэлбэл, энэ нь аль ч хуваарилан гэрээсэлж болгох. Харин тодорхой бус байгууллагууд өнөө үед маш тогтворгүй төлөвт байна. Тэд Иргэний хуулийн хасагдсан, дараа нь дахин хуулийн төслийг нэмэлт, өөрчлөлт оруулах руу унасан байна. Мөн баталгааны дагуу өгсөн нэгэн зүйлийг сэргээн босгох боломжийг олгож, барьцааны эрх чөлөөлөх болон.

сервитутийг ойлголт

иргэний болон Газрын тухай хуулийн байгууллага бүр өөрийн ач холбогдолтой, нийгмийн харилцааг зохицуулахад чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Үзэл баримтлал болон easements төрлүүд, тэдгээрийн байгуулах, цуцлах арга зам - энэ бүхэн ямар ч үед хангалттай Засгийн газраас авч байна. Ийм харилцаа нь хамгийн түгээмэл байдаг, учир нь энэ нь хэрэгтэй, агуу юм. Дээрээс нь маш мөн чанар Эртний Ромд байсан нь орчин үеийн нийгмийн, мөн энэ нь ийм чухал мөчүүдийн авч үзэх шаардлагатай. Тэгэхээр энэ юу вэ?

Ашиглуулах - энэ нь бусдын эд хөрөнгийг ашиглах эрхийг төрлийн нэг юм. Энэ газар нь зөвхөн хамаатай байх нь чухал юм. Хуулийн энэ төрлийн байгуулах өөр эзэмшигчийн хамаарах сайтын үйл ажиллагаанд тодорхой эрх ямба гэсэн үг. Энэ газрыг удирдах хүмүүс, та одоо ч гэсэн үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглуулах хүнд дарамт үүрсэн бол тэр мэдээж энэ асуудалд чухал хүчин зүйл юм, энэ нь ямар ч удирдах эрхтэй биш юм байна.

easements төрөл

эрх хэлтэс бусдын эд хөрөнгийг нь маш энгийн, тодорхой, дээр дурдсан шиг ашиглана. Дөрвөн сонголт, өөрийн одоо байгаа нь тэдний мөн чанарыг алдсан. Үүний хариуд байгууллагын хэлбэрээр ашиглуулах хэд хэдэн сорт, өнгөрсөн ба одоогийн хугацаанд аль алинд нь болсон хуваагддаг. Тэгэхээр easements хоёр ангиллыг тодорхойлох.

Эхний ангилал - predialnye easements. Мөн ихэвчлэн газар гэж нэрлэдэг. Тэд ялангуяа нийтлэг, олон нийтийн дунд түгээмэл байдаг. Газрын тухай хуульд easements төрлүүд зүгээр л predialnymi маш логик, боломжийн юм хязгаарлагдаж байна. RF-ийн Газрын тухай хууль нарийвчлан асуудлыг зохицуулдаг, энэ хүрээлэнгийн хэрэглэх шаардлагатай бүх дүрмүүдээс бүрдэж байна. Гэсэн хэдий ч, үйлдэл, нэг байдлаар эсвэл өөр онцлогоос үл хамааран, энэ нь Иргэний хуулийн хэлнэ.

хувийн easements, энэ нь тухайн хүнийг хамаатай санал болгож байна - Хоёр дахь ангилалд, маш бага байнга ашиглагддаг. Энэ дэд утга Эдгээр категориудад сэдэв өөр өөр байдаг юм. Энэ нь тэдний хоорондын ялгааг харуулж байна. ямар нэг хүнд биечлэн - Эхний тохиолдолд, бусдын зүйлийг зөв зөвхөн газар газрыг өмчлөгч гэж эзэмшдэг хүнд, хоёр дахь нь хамаарна.

Ромын хууль сервитутийг нь

Бид бүгд шинжлэх ухааны эх үүсвэр тухай ярих бол ард түмэн нэн даруй гүн ухааныг санаж байна. хууль нь онцгой анхаарал хэм хэмжээг систем бий болгох нь анх удаа туршлага Ромын хуулийн төлсөн байна. Энэ нь Иргэний хуулийн эхлэл, үндсэн дээр суурь нь Иргэний хуульд заасны дагуу байгуулагдсан бөгөөд бусад бүх салбар салшгүй холбоотой байдаг. Энэ бүх Ромын дүрэм, журмын нэлээд ач холбогдлыг харуулж байна.

Тэгэхээр та ашиглуулах анхаарах аваас, тэд эртний Ромд бүхэлд нь хуулийн маш чухал элемент юм. үед оршин байсан газар нь зөвхөн байгууллага, газартай холбоотой байна. Өөрөөр хэлбэл, Ромын өөр ямар ч хэлтэс байсан, зөвхөн predialnye easements мэдэж байсан. өөр этгээдэд бусад хүмүүсийн талбайн баруун түүний амьдралыг хангахын тулд үед маш олон боломжийг олгосон юм.

Бид өнөөгийн байдал, өнгөрсөн харьцуулж бол Ромын хууль дахь easements төрлүүд мэдээж ихээхэн хязгаарлагдмал байна. Энэ нь бусад хөрөнгө (газар-аас бусад), өөр этгээдэд хамаарах юм эд хөрөнгийн байх ашиглах боломж олгосон байсан. Зөвхөн талбай ийм харилцааны объект байж болох юм, гэхдээ гүйлгээний бусад мэргэжлийн чиглэлээр нь байгууллагын хөгжилд саад байна.

appurtenant ашиглуулах

Үзэл баримтлал ба easements төрөл Газрын тухай хуулийн бусад салбарт эмчилгээ нь ямар ч өөр өөр байдаг. Үнэн хэрэгтээ, бүх зүйл онолын дүгнэлт дээр тулгуурласан юм. Үнэн хэрэгтээ эдгээр дүрэм нэг онцлог шинж нь зөвхөн тухайн тэд зөвхөн өөрсдийн онцлог холбоотой харилцааны зохицуулалтыг нөлөөлдөг. газар нутгийн талбай нь одоогоор тэдний эрхийн мэдлэг дутмаг үүсэх, тэдгээрийг хамгаалах, алдаа хангахын тулд олон ажил гүйлгээ, маргааныг хамаарна.

Мөн easements болон Газрын тухай хуулийн төрлийг заана. янз бүрийн төлөвлөгөө, зураг, төсөл нь нэхэмжлэлийг тэмдэглэнэ. LC RF-ийн олон нийтэд ашиглуулах, бусад салбарын хувьд хэвийн юм бий. Энэ нь зөв хууль, өөр юу ч хүлээн зөвшөөрсөн байна гэсэн үг юм. Үүнээс гадна, хууль тогтмол хугацаанд адил тайлагнах байгууллага хэрэглэнэ, мөн ангиллын шалгуур нь тодорхой цаг хугацааны хувьд боломж олгодог.

Газар easements хууль эрх зүйн үндэс нь LC ОХУ-аас бусад нь ч байна. Үнэн хэрэгтээ, үйлдэл нь тухайн асуудал нь бүрэн ашиглаж байгаа бол зохицуулдаг. Түүний нийтлэл энэ чиглэлээр бүр чухал ач холбогдолтой асуулт шийдвэрлэх, гэхдээ тодорхой заалтуудыг тэрээр Иргэний хуулийн хэлнэ, засварууд нь эргээд бүх зүйл танд хэрэгтэй.

Иргэний хуулийн үзэл баримтлал, easements төрөл

Та бүхний мэдэж байгаагаар, иргэний эрх зүйн бүхий л хуулийн суурь нь юм. Нь зөвхөн иргэний эрх, харин бусад хувийн хэвшлийн талбай үүн дээр хамаарна. Энэ нь хараат болон хараат оруулахгүй, хэвтээ хөгжихийн хэрээр Одоо байгаа нийгмийн салбарын зохистой хөгжлийг шаарддаг. Сургалтын институт нь ч мөн адил. ОХУ-ын иргэний хуульд easements төрлүүд, үзэл баримтлал болон бусад онцлог тодорхой нийгмийн шаардлагын дагуу тодорхойлсон.

Бид Иргэний хуулийн тухай ярих бол энэ байгууллагад төлсөн анхаарал тийм их биш, түүний ач холбогдол ч байна. Эдгээр харилцааг зохицуулсан тодорхой юу ч үед зогсоох нь хуулиар Зөвхөн ерөнхий заалт. Гэсэн хэдий ч, иргэний хуульд easements төрлүүд хэвээр, тухайлбал, тэдгээр нь олон нийтэд, хуульд заасны дагуу тогтоосон, мөн LC ОХУ, хувийн олж байгаа талаар хувааж байгаа бөгөөд тогтмол байдаг.

Үүнээс гадна, дээр дурдсан шиг, тэнд төслийг нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, easements нь зөвхөн илүү бүрэн гүйцэд суурин, бас танилцуулга, эсвэл харин ижил эрх, emphyteusis болон superficies бусад төрлийн нөхөн сэргээх шаардлагатай байсан юм. Үүний зэрэгцээ, үйлдэл дээр зардлыг анхаарал хандуул. ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн дагуу байгуулагдсан easements төрөл, энэ нь RF-ийн Иргэний хууль нь тэдний худалдан авах, хамгаалах ерөнхий заалтуудыг засварладаг, харин энэ асуудалд холбогдсон харилцааг шийдвэрлэх боломжтой юм.

Бусдын эд хөрөнгийг ашиглах эрхийг гарч

бусдын эд хөрөнгийг ашиглах үргэлж хуульд заасан зарим үйл ажиллагааг тэтгэсэн байх ёстой. Ихэнх тохиолдолд энэ нь ажил гүйлгээ, нэг талыг барьсан болон хоёр талт аль аль нь байна. RF-ийн easements төрлүүд нь худалдан авах үндэслэл өгч хэд хэдэн хувилбаруудыг тодорхойлох. энэ асуудлыг зохицуулж , иргэний хууль тогтоомжийн дагуу ОХУ-ын болон бусад холбооны хууль.

Тэгэхээр, хэд хэдэн тусгаарлагдсан тохиолдол, өөр хүний эд хөрөнгийг ашиглах эрхийг өгч байна. Эхний тохиргоо эзэн нь сайн дурын үндсэн дээр хувийн эзэмшлийн газар дээр нь ашиглуулах тогтооно. Үүний шалтгаан нь чухал биш байдаг. хост тавих хүсэл үндэс суурь юм. Төрөл easements хуулиар ямар утгатай болох энэ асуудлаар олон нийтэд суурилуулсан зөвхөн чухал үүрэг гүйцэтгэдэг, гэхдээ энэ нь зөвхөн нөхцөл, журмын дагуу хязгаарлагдмал байна.

хоёр дахь сонголт нь - нэг талын хэмжээ. Энэ нь биелэл ашиглуулах зөвхөн дараалан тохиолдож болно. Гэрээслэгч залгамжлагч нь худалдан авах үндэс болж болно, ямар ч ашиглах амьд явах эрх шилжүүлж болно. Мөн гурав дахь тохиолдол нь бүх хамгийн түгээмэл. гэрээ байгуулахыг хориглоно. Энэ нь хоёр талын гэрээ, дансанд байгаа нам тус бүрд баталсан бүх нөхцөл болдог.

дуусгавар болох үндэслэл

LC RF-ийн байгууллагын их ач холбогдол. Газрын тухай хуульд easements төрлүүд, хамгийн өргөн хүрээг хэд хэдэн ангиллыг санал болгож байна. Мөн энэ нь энэ үйлдэл бусдын эд хөрөнгийг больсон ашиглах эрхийг арга хэмжээ авах шаардлагатай бүх нөхцөл, үндэслэлийг барьж байна. Эдгээр дүрмүүд easements бүх тохиолдолд тэдний өргөтгөл олгодог.

Энэ асуудлаар Газрын тухай хууль тогтоомж нь дахин нэг удаа Иргэний хууль, энэ нь эргээд нь ашиглуулах цуцлах маш товч, тодорхой үндэслэл өгдөг хэлнэ. Тэгэхээр энэ юу өгөх вэ? гол, хамгийн чухал үндсэн газар өмчлөгчийн хүсэл юм. Та үүнийг суулгахыг хүсэж байгаа шиг тэр нь эсрэг байдал танд олгодог. байгуулагдсан нь шалтгаан зүгээр л алга болсон байх үед нь мөн цуцлах боломжтой юм. Жишээлбэл, ашиглуулах тохиолдолд эд хөрөнгийг устгах - хэсэг.

Энэ нь шүүхэд ашиглуулах хүчингүй болгох бас боломжтой байдаг. Энэ нь хувь хүмүүсийн хоорондын маргаан, иргэний харилцаанд байнгын үзэгдэл гэж үзэж байна. Бусдын эд хөрөнгийг ашиглах эрхийг тогтооход энэ нь зөвхөн өөрийн зорьсон зорилго, гэрээнд хэлэлцэж байгаа нь үүнийг хэрэгжүүлэх шаардлагатай байна. энэ дүрэм хүндэтгэн биш юм бол сервитут дарлуулсан хүн, шүүх түүнийг зогсоох болно хандаж болно. easements төрлүүд энэ талаар биш юм.

Бусдын эд хөрөнгийг ашиглах эрхийг хамгаалах

Нь зөвхөн газар өмчлөгч нь тэдний эрх, ашиг сонирхлыг хамгаалах зорилгоор шүүхэд очих эрхтэй. Тэдний сервитутийг ашиглах боломжтой хөндөгдсөн тохиолдол байдаг. Үзэл баримтлал, ийм үзэгдлийн төрлийн суулгасан байгаа бол, энэ нь бусдын эд хөрөнгийг ашиглах эрхийг нь ердийн зөрчсөн гэж үзэж болно. Тиймээс ашиг сонирхлыг хамгаалах ямар юм нь тэд эзэн, гэрээний нөгөө талд үл хамаарах бол?

талуудын хооронд маргаан хэлэлцүүлэг болох юм. эвлэрэнгүй алхмууд хэрэгжүүлж, бүх өндөр Хувийн мэдээллийг vзэх сорилт ч хийж байхдаа удаа байсан. Бус, иргэн бүр шүүхийн хэрүүл бэлэн байна. Гэсэн хэдий ч, хамгийн нийтлэг, хамгийн зөв арга бол гомдол гаргах юм. Энэ нь дараа нь энэ нь, учир нь хамгийн ноцтой хариуцлагыг заасан болно ажиглаж байх нь боломжгүй байх болно дүнг баталгаажуулсан шүүхийн замаар шийдвэр гаргадаг.

Ромын бусдын эд хөрөнгийг ашиглах эрхийг хамгаалах үнэмлэхүй нэхэмжлэл байсан. Ер нь, одоо цагт энэ процедур нь их өөрчлөгдсөн байна. Энэ нэхэмжлэлийн утга нь энэ нь зүгээр л нэг хүний тэр үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн өмч биш гэсэн үр шимийг хүртэх эрхийг хамгаалахад тусална юм. Одоо ийм аль нь үнэн хэрэгтээ байгуулах зорилготой байна гэж зааснаас бусад бүх маргааныг ашиглаж байгаа шагналыг нь нэхэмжлэлийн нэр юм.

ашиглуулах үнэ цэнэ

тодорхой эрх зүйн тогтолцооны нэг хэсэг юм аливаа байгууллага, түүний үйл ажиллагаанд чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. тэд болон бүх хамгийн түгээмэл нь зарим талаараа хэцүү, ойлгомжгүй хаяж байгаа талаар ямар ч иргэний асуудал, тусгай анхаарал, хяналт шаарддаг. Ихэнх маргаан, учир нь тэдний сонирхол, эрх ойлголт дутмаг нарийн үүсдэг.

Тиймээс easements ашиглах сонирхол гэж юу вэ? Газрын асуудал дээр тохиролцоонд ирэх хэрэггүй хүн олон байдаг. Маргааныг жижиг мод, хэд хэдэн этгээдийн эд нөлөөлдөг ч улмаас тохиолдож болно. ОХУ, ялангуяа их хэмжээний өсөлтийн Газрын тухай хуулийн дагуу байгуулагдсан easements төрлүүд. Тэгээд нарийн обьект ашиглах хугацаанд ямар нэг зөрчилд орохоос зайлсхийх эсвэл хэн нэгний талбай болон суулгасан сервитутийг дамжин өнгөрөх тулд.

Ер нь өмчийн харилцааны агуу нээлт - өөр ашиглах эрхийг олгох өмч юм. өөрийн хэлбэрийн аль ч өмчлөх үргэлж том үүрэг гүйцэтгэсэн бөгөөд эхний байр хүртсэн, харин одоо ашиглах нь захиран зарцуулах эрх ч биш, бага алдартай авсан. Тэр ашиглуулах яагаад хууль тогтоогч ийм зохицуулалтад хамрагдах бөгөөд бүх нь их үнэ цэнэтэй байдаг юм хуулийн тогтолцоо.