Түрээс бууруулах Дээж бичиг - өрөө, эсвэл ялах алдах эрсдэл?

Бизнесийн - эрсдэл юм. Ихэнх тохиолдолд аж ахуй эрхлэх байр түрээс Худалдааны эсвэл аж vйлдвэрийн хэрэгцээнд дээр суурилсан байна. гэж тэд хэлж байна, мөн өрөвдөх хаяж, дээр чирж боломжгүй юм - Гэхдээ зарим үед, үнэ нь дарамт болж байна. Ялангуяа байнга илүү сайн улс орны эдийн засгийн нөхцөл байдал өөрчлөгдөж, харин.

бүр хөлслөгч санаанд ирдэг хамгийн эхний зүйл бол - түрээсийн байранд хүүг бууруулах. Үнэн хэрэгтээ, зарим тохиолдолд ийм арга хэмжээ нь санхүүгийн нөхцөл байдлыг хадгалж болно, гэхдээ хамгийн чухал зүйл бол - эзнийг итгүүлэх чадвартай байх.

түрээсийн хувь бууруулах тэмцлийн арга

Юуны өмнө, ажил олгогч нь түүний эд хөрөнгөд тухайн байрны эзэн нь хоосон байсан гэж бодож болохгүй. Нэг нь хэзээ ч түрээс бууруулах эзний захидал тоохгүй байх ёстой - хэлэлцээ энэ арга нь аман ярианд хамаагүй илүү үр дүнтэй байх болно.

гэрээний нөхцөл

бага зэрэг эргэлзээтэй байдаг нь уг гэрээний удахгүй нөхцөлийг гүйлгээний төлбөр төлөх чадваргүй өөрчилж хүргэж болох бага санаа гарын үсэг зурах үед бүх түрээслэгч. Гэсэн хэдий ч, дахин уншиж, бүх гэрээ гэсэн хэдий ч түрээслүүлэгчээс нөлөөлөх нөхцөл бий олгож байна болох юм.

Өөрчлөлтийн гэрээ валютын

гэрээ гадаад валютаар тэнцэх-д удаан хугацаагаар, төлбөрийн нөхцөл дээр гарын үсэг зурсан бол, энэ тохиолдолд хөлслөгч рубль харьцаа явах хүчин чармайлт гаргах хэрэгтэй.

Жишээ захидал энэ тохиолдолд түрээс бууруулах иймэрхүү харагдах болно:

"... Манай компани хугацаанд нь, олон жилийн турш ажиллаж байгаа бөгөөд бид гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн хэзээ ч түрээс агуулгыг эдийн засгийн байдал эрс бараг өдөр бүр өөрчлөгдөж байна ханшийн өсөлт, болон гэрээ байгуулах үед ___% -ийн өөрчлөлтийн хувь хувьд нь төлдөг. Гэсэн хэдий ч. дэлгүүр ашиггүй болдог.

Дээрх үндэслэн 3.2.8 түрээсийн зааж үү ... (рубль өөрөөр хэлбэл, өөрчлөлт гэрээ валют) дараах байдлаар уншиж болно ... "

Бусад түрээсийн сонголт

дүүргийн байранд ямар үнэ цэнийн талаар мэдээлэл цуглуул. Магадгүй ийм нэг өрөөнд, таны түрээс, бага зардал юм шиг хэд хэдэн тохируулгууд олж болно. Энэ нь хөдөлмөрийн гэрээ нь урт удаан цаг хугацаа сунгаж байгаа, улмаар төлбөрийн жил бүр дээшээ явдаг тохиолдолд ялангуяа үнэн байдаг.

энэ тохиолдолд түрээс нь буурсан хүсэлт дээж бичиг нь дараах маягаар хийж болно:

"... урт удаан хамтын ажиллагаа баярлалаа, гэхдээ түрээс доош үзнэ үү. ойролцоох худалдааны төвд нэг талбайн ойролцоо орон зай ижил нөхцөлд илүү 20% хямд үнээр болно. залгуурт орчим Patency адил байна .... "

дуудлага худалдааны

нь хамаагүй хялбар нь түрээсийн төлбөр нэмэгдсэн урьдчилан сэргийлэх гэдгийг мартаж болохгүй. Хамгийн магадлалтай, түрээслүүлэгч түрээсийн хүүг 1 жил бүр, улирал бүр, эсвэл зургаан сар тутамд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах эрхтэй бөгөөд дор гэрээ нөхцөлд заасан. Ийм нөхцөлд түрээслэгч, чимээгүй байж чадахгүй байна, мөн газрын эзэн, өргөх өөрийн "plaintive" захидал бичиж санал гаргаж болно болзох.

дараах байдлаар энэ тохиолдолд бага түрээс нь дээж захидал харагдах болно:

"... хүчийг худалдан авах тус улсад хүнд хэцүү, эдийн засгийн нөхцөл байдал, бууралтаас шалтгаалан та 10% -иар түрээсээ бууруулах асуу. Хариуд нь бид гэрээний бүх нөхцөл нь бүрэн, цаг хугацаанд нь биелүүлэх үргэлжлүүлэн барьцаалах ... ".

Ер нь, захидал дээж түрээсийн өрөө эзэн нэмэгдэх хүсэлтэд зааж өгөх эрхтэй нэгээс арай илүү хувийг зааж өгөх нь илүү дээр юм бууруулах эзнийг.

урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ

Та зөвхөн түрээсийн гэрээ байгуулах гэж байгаа бол, дараа нь удалгүй түрээс бууруулах бичих дээж биш байх болно, бид эзэн өрөөнд хүсэлтэй байгааг мэдэж авдаг.

Ихэнх тохиолдолд, тэр хэдэн сарын турш түрээслэх гэж хүсдэг. Энэ тохиолдолд үед, жишээ нь, 2 настай, тэрээр дахин байх болно баталгааг олж авахын тулд. Магадгүй байрны эзэд, шинэ Хувьчлалын байнга харагдах тул 2-3 жил ба түүнээс дээш хугацаагаар хол байршил газраас явах гэж байгаа юм биш байгаа гэж би түүнд хангах хүсэхгүй байна.

өрөөний цаг хугацааны явцад дээж бичиг түрээс бууруулах, эсвэл засвар шаардах, өөрийн эзэмших эзний хамт хэлэлцээр хийх, харин төлбөрийг нөхөн байж болохгvй гэж, хамгийн сайн хэлбэр биш юм бол. Мэдээж хэрэг, энэ тохиолдолд гэрээний үнэ, жишээ нь, зохих байранд эзэн салшгүй байгууламж, тэр ч байтугай их хурал дээр эзэн naemschika болно сайжруулах хүлээн авах болно гэдгийг шинэчилсэн байх болно гэсэн баталгаа хайх.

хөлслөгч түрээслүүлэгчид шаардлага байх ёстой бөгөөд хүнд хэлэлцээ хийх. Тиймээс машины зогсоолын эсвэл интернэтэд байхгүй - асар их хасах. цонх зэргэлдээх барилгын ханан дээр байрлаж байгаа бол, энэ нь бас түрээслүүлнэ өртгийг тодорхойлоход бууруулах хүчин зүйл гэж үзэж болно. Иймээс нь бид дүгээр зүйлд өгсөн бага түрээсийн захидал, жишээ arendatelyu, үндэслэлтэй, тодорхой илэрхийлэх шаардлага байх ёстой.