Хот төлөвлөлтийн зохицуулалт гэж юу вэ

Хот төлөвлөлтийн журам нь хуваарилалтын хууль ёсны дэглэмийг тэдгээрийн гадаргуугийн доор ба доор байрласан бүх зүйлийг тодорхойлж, капитал барилгын төслүүдийн дараагийн үйл ажиллагааны үед барих, ашиглахад ашиглагддаг. Зохицуулалтын тогтолцоо бий болгох хэд хэдэн хүчин зүйлийг харгалзан үздэг.

Хувьцааны хууль зүйн дэглэм тогтоогдсон нөхцлүүд

Үйл явцын их үнэ цэнэ нь газар ашиглах явдал юм. Тиймээс эрх зүйн дэглэмийн тодорхойлолт нь хуваарилагдсан бүсийн доторх хуваарилалт, хөрөнгө оруулалтын объектуудын бодит хэрэглээний дагуу хийгддэг. Хот төлөвлөлтийн зохицуулалтыг нэг нутаг дэвсгэрийн хил хязгаар дотор төлөвлөх, одоо байгаа ашиглалт, бүтэцтэй хослуулах боломжуудын дагуу байгуулагдана. Хууль эрх зүйн дэглэмийг тодорхойлсон функциональ бүсүүд, шинж чанар, хүлээгдэж буй хөгжлийг харгалзан үзэж, орон нутгийн төлөвлөлтөд орон зайн төлөвлөлтийг тусгасан баримтаар тодорхойлно. Соёлын өвийн дурсгалт газрууд, байгалийн болон бусад объектуудыг хамгаалахад тавигдах шаардлагууд нь газар нутгийн төрлүүдийн хувьд ач холбогдолгүй юм.

Хот төлөвлөлтийн журам. Үйлдлийг тараах

Газарзүйн хэсэг, газар дээр нь байгаа бүх обьектууд бүхий бүс нутаг, бүсийн газрын зураг дээр заасан хязгаарт байгаа нь хуулийн дэглэмийн тодорхойлолтод хамаарна. ОХУ-ын иргэншлийн соёлын өвийн жагсаалтад багтсан оршуулгын болон хөшөө дурсгалуудын газар нутаг дахь үйл ажиллагаа хамаарахгүй. Сэргээн засварлах, засварлах, амралт, зугаа цэнгэлийн талаархи шийдвэрийг хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу шийдвэрлэнэ. Хот төлөвлөлтийн журам нь шугаман хэлбэрийн объект буюу уул уурхайн зориулалтаар (эсвэл аль хэдийн эзэлсэн) ерөнхий зориулалтын бүсэд тогтоогдоогүй байна.

Газар нутгийг хэрхэн ашиглах

Хууль ёсны дэглэмийг хэрэглэхгүй газрыг хуулийн дагуу эрх бүхий холбооны, орон нутгийн буюу орон нутгийн гүйцэтгэх засаглал байгуулдаг. Эдийн засгийн тусгай бүсүүдийн хилийн доторхи газар нутгийг ашиглах нь өөрийн засгийн газрын бие даасан байгууллагуудаар тодорхойлогддог. Хөрөнгө оруулалтын объектын объект, зөвшөөрөгдсөн хэрэглээний төрлүүдийн хамгийн дээд (хамгийн дээд эсвэл хамгийн бага) хэмжигдэхүүн ба хэмжигдэхүүнүүд нь тэдгээрийг нийцүүлэхэд хүргэх хугацааг тодорхойлохгүйгээр хэрэглэж болно. Гол ялгаа нь хүний амь нас, эрүүл мэнд, соёлын өвийн аюулд өртөж буй бүс, объект юм. Зөвшөөрөлтэй барилгын параметрийн төлөвлөлтийн дүрмийг мөрдсөний дараа сэргээн засварлах ажлыг зөвхөн хийж гүйцэтгэнэ. Тухайн нутаг дэвсгэрийн зөвшөөрөгдсөн хэрэглээний төрлүүд нь хууль эрх зүйн дэглэмээр тогтоосон төрлүүдтэй уялдаж болно.