Хэрэв зөвшөөрөл авах шаардлагагүй бол барилгын зөвшөөрөл шаардагдахгүй.

Барилгын ажил гүйцэтгэх тусгай эрх мэдэл, хяналтын байгууллагыг нэвтрүүлэх нь ихээхэн бэрхшээлтэй, шаардлагагүй, санхүүгийн хувьд үнэтэй бизнес гэж үздэг. ОХУ-д шаардлагатай мэдээлэл, баримт бичгийг олж авах нь цаг хугацаа, мөнгө зарцуулах таагүй таатай орчинг дагалдаж байгааг нотлоход хэцүү байдаг. Гэсэн хэдий ч барилга байгууламжийн үйл ажиллагаа нь хүний аюулгүй байдалд эрсдэл учруулахгүй тул барилгын салбарын хатуу зохицуулалт нь сайн шалтгаантай. Гэсэн хэдий ч аливаа зүйл нь амь нас, эрүүл мэндэд аюултай байж болох тул тодорхой нөхцөл байдалд барилгын зөвшөөрөл шаардлагатай эсэхийг эхлээд тодорхойлох шаардлагатай. Баримт бичигт хариуцлага хүлээлгэдэггүй байсан ч ийм баримт бичигт хариуцлага хүлээлгэдэг. Гэхдээ ихэнх тохиолдолд, ялангуяа хөгжүүлэгчид бүгдээрээ энэ нормыг үзэх гэж оролдож байна.

Та яагаад барилгын зөвшөөрөл хэрэгтэй байна вэ?

Барилгын ажлын зөвшөөрөл авах журам нь төслийн баримт бичгийг техникийн төлөвлөгөөнд нийцүүлэхийн тулд ажлын үйл ажиллагааг явуулах арга хэмжээг дагалдана. Хариуцагч нь зөвшөөрөл авсан обьектыг яг таг ойлгоход энэ нь зайлшгүй шаардлагатай. Гэвч энэ журмыг ашиглахад өөр шалтгаан байгаа. Барилга байгууламжийн зөвшөөрөл хазайлт нь хөгжүүлэгчийг өөрийн үйл ажиллагааны журмаар зохицуулдаг. Тиймээс тэрээр энэ зорилгод зориулаагүй бүсэд байрлах блокийг барьж болно. Энэ нь хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөтэй зөрчилдөх нь тодорхой юм. Үүнээс гадна, ийм төрлийн объектуудыг барихад техникийн хяналтын байгууллагуудын өндөр шаардлага тавигддаг. Тиймээс хот суурин газрын хувьд зөвшөөрөлгүй байх нь ноцтой асуудал үүсгэж болзошгүй юм. Гэсэн хэдий ч үнэндээ бүртгэлийн бусад бүх ялгааг хангасан бол уг объектыг хувийн зориулалтаар барьж байгуулж, уг зориулалтаар ашиглахаар төлөвлөсөн тохиолдолд барилгын зөвшөөрлийг авах боломжтой.

Ямар байгууллага зөвшөөрөл өгөх вэ?

Энэ баримт бичгийг олж авахад өөр өөр журам байдаг - түүний бие даасан чанар нь төлөвлөгөөний дагуу обьектын шинж чанар, байршлаас хамаарна. Үүний оронд барилгын зөвшөөрлийн хэлбэрийг олж авах эрх мэдэлээр тодорхойлно. Энэ асуудлын талаар давж заалдах гомдол нь орон нутгийн засгийн газарт хандах бөгөөд ерөнхий дүрмийн дагуу програмыг авч үзэх болно. Гэхдээ давж заалдах шаардлагатай тохиолдолд, жишээлбэл, байгалийн нөөц газрын нутаг дэвсгэрийн хэлтсүүдэд онцгой тохиолдол байдаг. Газрын хэвлийд ажиллахаар тєлєвлєсєн бол энэ тохиолдлын хамрах хїрээ їїсч болно.

Уг байгууламж нь атомын энергийг ашиглах тохиолдолд боловсруулалтын баримт бичгийг боловсруулах тусгай журам бас гарна. Энэ нөхцөлд та техникийн, байгаль орчны болон цөмийн хяналтын үйлчилгээнд хандах хэрэгтэй. Мэдээжийн хэрэг иймэрхүү тохиолдол ховор бөгөөд ихэнх хөгжүүлэгчид ерөнхий дүрмийн дагуу барилгын зөвшөөрөл олгох орон нутгийн эрх мэдэлд шилждэг. Харин одоо энэ журмын талаар дэлгэрэнгүйг авч үзэх нь зүйтэй юм.

Инженерийн шугам сүлжээ барих

Зөвшөөрөл авах хэрэгцээ шаардлагаас ангид барилгын ажлын гол чиглэлүүдийн нэг нь инженерийн дэд бүтцийн сүлжээг байрлуулах, түгээх, суурилуулах, сэргээн засварлах, ашиглалтанд оруулах явдал юм. Гэхдээ тодорхой нөхцөлд л байдаг. Жишээлбэл, тухайн үйл ажиллагаа нь сүлжээний үйл ажиллагааны явцад бизнесийн үйл ажиллагаа явуулахгүй гэсэн хувь хүнийг авсан тохиолдолд тусгай баримт бичиггүйгээр ийм ажлыг гүйцэтгэхийг зөвшөөрдөг. Тиймээс төвийн дэмжлэгийн системтэй арилжааны зориулалтаар ашиглахгүй газарт баригдсан буюу сэргээн засварласан байгууламжтай интерфейсээс харилцах боломжтой бол барилгын зөвшөөрөл шаардагдахгүй.

Хурдны замын техникийн туслалцаа

Энэ тохиолдолд тухайн газар нутагт нэвтрэх боломжийг олгох ерөнхий хэрэглээний ангиллын авто замыг дэд бүтцээр хангах асуудал зөвхөн нэг л зүйл юм. Эдгээр нь инженерийн болон техникийн сүлжээнүүд бөгөөд эдгээр нь шилжилтийн хурдны бүс, зэргэлдээ газар, гарц, зогсоол, конгресс гэх мэт холболтын нийлүүлэлтийн ачаар хийгддэг.Төслийн энгийн жишээ нь капитал цахилгаан шугаман шугаман объекттой холбосон кабелийн цахилгаан шугамын зохион байгуулалт юм . Үүнээс гадна, нэвтрэх замыг холбох инженерийн дэд бүтцийг бий болгохын тулд үндсэн тээврийн болон нийтийн нарийн төвөгтэй системүүдэд зэргэлдээх барилга байгууламжуудыг холбох тохиолдолд барилгын зөвшөөрөл шаардагдахгүй.

Интернэтийн сүлжээг зохион байгуулах

Инженерийн болон техникийн дэд бүтцийн цогцолбор хэсэг болох хуваарилалтын бүсийн сүлжээ байгуулах, зарим тохиолдолд тусгай зөвшөөрөл шаарддаггүй. Бид агаарын, кабель, хосолсон цахилгаан эрчим хүчний шугам, тухайлбал 10 хүртэлх киловатт цахилгаан угсралт, блокын бохирын системийг ярьж байна. Үүнээс гадна, хоолойн дотоод диаметр нь 30 см-ээс хэтрэхгүй бол усны хоолойг суурилуулах тохиолдолд барилгын зөвшөөрөл шаардагдахгүй, ижил ангилалд хамаарч, ус зайлуулах хоолойн даралтын сүлжээг байгуулна. Хийн хоолойн сувгийн сүлжээ байгуулахад хязгаарлалт тавигдаж байна. Зөвшөөрөлгүйгээр 0.005-аас 0.3 МПа хүртэлх даралтын түвшинтэй сувгийг зохион байгуулах боломжтой. Энэ тохиолдолд хий дамжуулах хоолойн дотоод голч нь 20 см-ээс хэтрэхгүй байх ёстой бөгөөд үүнээс гадна дамжуулах хоолой болон хийн зохицуулах станцуудад цахилгаан эсэргүүцэл хийхээс хамгаалж болох юм.

Туслах байгууламж барих

Энэ бол хувийн хэвшлийн барилгын хамгийн түгээмэл төрлүүдийн нэг юм. Энэ категори нь бизнес эрхлэхэд зориулагдаагүй сайт дээр баригдсан барилга, түүнчлэн улс орны аж ахуйн ажилд авах, цэцэрлэгжүүлэлт хийх зориулалттай газруудад хамаарна. Ихэнхдээ эдгээр нь орон сууцны үндсэн барилгад нийтлэг дэд бүтцийн хэсэг болох объект юм. Өнөөдрийг хүртэл халуун ус, хашаа, гараж, худаг гэх мэт туслах байгууламж барих зөвшөөрөл шаардлагагүй юм. Гэсэн хэдий ч, хашаа байшинг салангид үл хөдлөх эд хөрөнгө гэж үзэх нь маргаантай нөхцөл байдал бий. Харамсалтай нь, туслах байгууламжийн тодорхойлолтод нарийн ялгаа байдаггүй - энэ нь орон сууцны зориулалттай эдийн засгийн засвар үйлчилгээ юм.

Худаг барих

Цооногийн барилгын ажил - энэ нь зєвхєн байгалийн баялгийн хяналтын байгууллагуудын зєвшєєрєл авахад шаардлагатай байж болох юм. Байгалийн нөөцийн тухай хууль тогтоомжоор батлагдсан бөгөөд зөвшөөрөгдсөн худгууд. Энэ нь ашигт малтмалыг хөгжүүлэх төслүүдэд мөн хамааралтай. Хэрэв 5 м хүртэлх гүнтэй худаг гаргахын тулд барилгын зөвшөөрөл шаардагдах тохиолдолд барилгын зөвшөөрлийг шаарддаггүй бол худаг гаргахад хангалттай, гэхдээ хэрвээ худгийн худгийг төлөвлөсөн бол гүн нь 80 м хүрэх боломжтой бол холбогдох баримт бичгүүдийг шаардаж болно. Гэсэн хэдий ч, энд бүх зүйл нь хоёрдмол утгатай бөгөөд иймэрхүү объектуудыг ашиглах нь зөвшөөрөл авах хэрэгцээг багасгадаг.

Сэргээн босголтын ажил

Сэргээн босголт, сэргээн босголтын үйл ажиллагаа нь ихэвчлэн бүрэн бүтээн байгуулалттай холбоотой байдаг боловч мэдээжийн хэрэг ийм үүрэг хариуцлага нь тийм ч их биш юм. Үнэн хэрэгтээ, энэ төрлийн бүх үйл ажиллагаа нь аюулгүйн бүсүүдийн хил хязгаарыг өөрчлөх төлөвлөгөөтэй биш бол чөлөөтэй хийж болно. Жишээ нь, шугаман байгууламжийг сэргээн босгоход барилгын зөвшөөрлийг шаарддаггүй . Ажлын үйл ажиллагаанууд нь мөн хөрөнгийн барилга байгууламжтай холбоотой харилцаанд нөлөөлж болно. Энэ нь усан хангамж, бохирын дэд бүтэц, орон нутгийн ач холбогдол бүхий зам байж болно.

Цагийн нягтралын онцлог

Зөвшөөрлийн баримт бичгийн энэ хэлбэр нь ажлын урсгалыг хөнгөвчлөх зориулалттай. Зарим тохиолдолд үндсэн журмаар дамжих хугацааг удаан хугацаагаар хойшлуулж болох явдал юм. Ажлын урсгалыг хойшлуулахгүйн тулд түр зуурын барилгын зөвшөөрөл авах боломжтой бөгөөд ингэснээр та ерөнхий төсөлд хувь хүн, бага ач холбогдолтой шатыг дуусгах боломжтой болно. Жишээлбэл, энэ нь геодезийн үйл ажиллагаа, суурийг тавих, газар цэвэрлэх үйл ажиллагаа, газар цэвэрлэх үйл ажиллагаа зэрэг барилгын талбайг бэлтгэх зэрэг болно. Үүний зэрэгцээ, хөгжүүлэгч нь хана барих жишээтэй байж чадахгүй. Энэ арга нь их хэмжээний төслүүдийг хэрэгжүүлэх явцад цаг хугацаа, мөнгийг хэмнэх боломжийг олгодог.

Барилга байгууламжийг зөвшөөрөлгүйгээр ямар аюул заналхийлж байна вэ?

Төслийн шинж чанараас хамааран түүний хэрэгжүүлэх нөхцөл байдлаас шалтгаалан захиргааны хариуцлагын хүрээнд янз бүрийн арга хэмжээг авч болно. Жишээ нь, хураах гэдэг нь өөрийгөө барьж байгуулахтай тэмцэх нийтлэг арга хэрэгсэл юм. Энэхүү арга хэмжээ нь цаг тухайд нь хийгдээгүй байгаа бие даасан барилгад хамаарна. Эхнийх нь зөвшөөрөөгүй баримтжуулалттай обьектуудад мөн ижил байна. Гэхдээ өмчийн эрхийг хасах нь зөвхөн шүүхийн журмын хүрээнд л зөвшөөрөгдөх болно. Үүнээс гадна, барилгын зөвшөөрөлгүй ажил нь зээлийн хөтөлбөрөөр банкууд санхүүждэггүй. Гэхдээ барилгын ажлыг амжилттай гүйцэтгэсэн ч гэсэн, уг барилга нь төвийн холболтод холбогдоогүй, мөн түүнчлэн зип код өгөхгүй байх эрсдэлтэй. Хамгийн хатуу арга хэмжээ нь барилгын нураан буулгах ажилд хамаарах боловч шүүхийн шийдвэрээр дахин гардаг.

Ямар тохиолдолд гэрээнд шаардлагатай вэ?

Зөвшөөрлийн оронд зарим тохиолдолд барилгын ажлын зохицуулалт шаардлагатай байна. Юуны өмнө иймэрхүү үйл явдлыг зохион байгуулахтай холбоотой гэрээнд хөрш зэргэлдээ орших баруун талын эзэмшигчтэй байх ёстой. Энэ нь бид хамгийн ойрхон бүх эзэмшигчтэй хэлэлцээр хийх хэрэгтэй гэсэн үг биш юм. Бид зөвхөн төлөвлөж буй байгууламжаас 3 м хүртэлх зайд байрладаг газрын эздийн талаар ярьж байгаа бөгөөд хэрэв ийм гэрээ хийгдээгүй бол энэ нь бас ноцтой зүйл биш юм. Ямар ч тохиолдолд барилгын зөвшөөрөл дутмаг байгаа нь илүү их асуудал үүсгэдэг. Хөршүүдтэйгээ хамт барилгын ажлыг болон түүний хэрэгжилтийн явцыг зохицуулах боломжтой болно. Өөр нэг зүйл нь, хэрэв энэ нь гал түймрийн эрх баригчидтай эвлэрсэн бол энэ нь аль хэдийн тусгай зориулалтын байгууламжуудад хамаатай юм.

Дүгнэлт

Барилга байгууламжийг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой ихэнх асуултууд нь хувийн орон сууцанд хамаарна. Маш олон удаа өөрийн байшингаа олж авах хүсэлтэй хүмүүс дүрэм журмаа зөрчих, аль болох боломжит аргаар чөлөөлөх хандлагатай байдаг. Гэхдээ практик дээр барилгын хувьд бүх талаараа барилгын зөвшөөрөлгүйгээр барилга барих нь ашиггүй юм. Энэ үе шатанд хөгжүүлэгчид цаг хугацаа, мөнгө хэмнэх шийдвэр гаргадаг. Гэвч самостройд илрэхээс үүдэлтэй үр дагавар нь илүү их зардал болж хувирдаг. Ихэнх тохиолдолд зєвшєєрєл авах эрх зїйн хувьд саад тотгор байхгїй ÷ энэ нь ÷ бий. Мэдээжийн хэрэг, энэ зорилгод хүрэхийн тулд, ийм сайтыг сайтар бичсэн техникийн баримт бичиг бэлэн байлгах хэрэгтэй.