сонирхсон хүн бүр өөрийн бэлэн онцлог болон материаллаг нөөцийг нэмэгдүүлэх. Pretty ар эсрэг сайн сонголт бүхий орд газруудыг харж хүүгийн хөрөнгийн болон нөхөн. Тэд ямар байна вэ? Ямар давуу тал байна вэ? Тэд жирийн иргэн, сонирхол татахуйц байна вэ? Энэ бүх Энэ өгүүллээр хэлэлцэх болно.
ерөнхий мэдээлэл
эхлүүлэхийн тулд, сонирхол хөрөнгийн болон нөхөн бүхий ордуудыг төлөөлөх гэж юу болохыг олж үзье. Ирэх тооцооны сараас эхлэн гэж нэрлэгддэг тусгай хадгаламжийн хөтөлбөр, гэрээний үндсэн дээр олсон бүх ашиг, хөрөнгө оруулалтын хэмжээ дуусна гэж хангах, тэд ч бас хорих ял тогтоосон тодорхой хэмжээний төлбөр.
жишээ нь
хүүгийн хөрөнгийн болон нөхөн бүхий ордуудыг төлөөлөх гэж юу болохыг илүү сайн ойлгохын тулд, бүх зүйл бодит байдал дээр юу хэрхэн шалгаарай. Тэгэхээр 100 мянган рублийн хэлбэрээр хадгаламжтай хүн байдаг гэж бодъё. Тэр орд дээр нь тавих шийдвэр гаргасан. Тэр хүүгийн хөрөнгийн болон нөхөн бүхий орд сонирхож байна. Хадгаламж банк нь хамгийн сайн нөхцөл санал болгодог бөгөөд энэ нь санхүүгийн байгууллагад тодорхой хэлдэг. жилд нь тодорхой 12% есдүгээр сарын ордын дизайн тухай гэрээ. Цаг хугацаа явж, хүүгийн дуслах эхэлдэг. нэг сарын нэг мянган рублийн хуримтлагдсан нийлбэр нь. Хэрэв ес дэх 100,000 ордын гол биеийг бүрдүүлэх талаар нэмж байна. Тэгээд хүү 101 000 рубль дээр төлбөр байна. Энэ бол хүний хоёр дахь сар юм авдаг 1000, мөн 1010 биш юм! Энэ аргын давуу тал нь тодорхой байна. Гэхдээ энэ нь шиг байна гэж тохиолдолд үнэхээр хэрэг болох вэ?
далд нэлээд
Анхны харцаар, давуу тал үнэлгээтэй нь тодорхой орд юм. Эцсийн эцэст, үүний төлөө ашиг хуримтлуулж болно хэмжээ байнга нэмэгдэж байна. хоёр өөр зүйл юм - Та ердийнхөөсөө эрт 12% нь, зах зээлийн 12% гэж авч үзсэн жишээ жишээн дээр өөрсдөө харж болно. Гэхдээ энэ нь ашиг онолын хувьд бусад авч болно. Хаана далд нэлээд хаана барих юм байна уу? Энд цэг нь санал болгож буй хүүгийн сар бүрийн "одсон" арга нь хадгаламжийн илүү ихэвчлэн маш бага байдаг байна. Тиймээс, үнэлгээ, ихэнхдээ хүссэн нөлөө өгч чадахгүй байна. богино амьдарч байсан хэд хэдэн таатай гэрээний хугацааны эцэст, эсвэл сар бүр төлбөр нь орд ашиглах юм та тоог авч, ашиг олох бол, энэ тохиолдолд тэр гарч ирэх болно. ялгаа нь тоон талаас нь болон хувь нь аль аль нь их хэмжээний байж болох юм. Энд тэнд анхаарах нарийн зүйлс юм. Тэгээд хүү хөрөнгийн болон нөхөн бүхий хувь нэмэр оруулах тооцоо магадгүй, бусад санал илүү сонирхолтой байх болно, та эсэхээс үл хамааран ашигтай орд мэдэх боломжтой болно, эсвэл. Гэхдээ бүх зүйл тийм ч муу юм бэ? АНУ-ын дахин нэг эргэлт хийж, өөр нэг өнцгөөс байгаа асуудлыг авч үзье.
Урт ашигтай
Бид вакуум, тухайн хүүхэд төрсөн нь бөмбөрцөг хэлбэртэй хөрөнгө оруулагчийг байна гэж бодъё. Тэр насанд нь ордыг нээх шийдвэр гаргасан. Тэр сонгох арван мянган, хоёр санал байна:
- 25-аас доош хувь нь нэмэлт хөрөнгийн боломж ч нээлттэй орд. Өнгөц харахад, энэ нь хамаагүй хамгийн ашигтай сонголт юм.
- 15 хувь нь дор нь үнэлгээтэй ордыг нээх хэрэгтэй. Энэ тохируулгыг нэн даруй арилгаж байна гэж санагдаж болох юм.
Энэ нь хамгийн сайн нөхцөл санал болгож байна, учир нь олон, эхний сонголтыг сонгох эргэлзэх биш, зөвшөөрч байна. Харин хоёр дахь хувилбарын төлөвшлийн үед хорин арай хүрэхгүй хувь нь тоон хэмжилтийн нь шагналыг өгөх болно! Та төсөөлж чадах уу? Бараг л ашиг нэг нь тав дахь! шударга, энэ нь тэмдэглэх нь зүйтэй хэдий ч, хэдий ч, ихэнх хэсэг нь эхний биелэл хүлээн авсан мөнгө их худалдан авах эрх мэдэлтэй байх болно гэсэн, тийм болохоор аль аль нь сонголт ч илүү сайн гэж юу болохыг шийдэх, бодож үзэх нь зүйтэй байх ёстой.
Энэ нь тохиромжтой гэж хэн бэ?
Энэ нь хөрөнгийн үнэлгээтэй оруулах хувь нэмэр нь зөвхөн олонхи нь таны хүүхдийн нас (сайн, эсвэл тэтгэврийн) мөнгөө хэмнэх хүмүүсийн хувьд ашиг сонирхлын гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ хандлагын талд Тэдний сонголт, эсвэл хүсэхгүй байгаа юм байхгүй бол хүмүүс сар бүр ашиг сонирхлыг хүлээн авах хэрэгтэй. Ялангуяа тэдний хувьд нэг цогц шийдлийг санал болгосон байна. Энэ нь хүү, дуусах болон хэсэгчлэн зайлуулах арга хөрөнгөжүүлэх нь хувь нэмэр юм. Энэ нь мэдээж л боломжтой сонголт биш юм байна. Бүх дараа, та автоматаар хадгаламжийн карт руу шилжүүлсэн бүх хөрөнгийг нь ордыг хийх боломжтой. янз бүрийн боломж оршин байгаа хэдий ч, гэсэн хэдий ч хүлээн сангийн өгөөжийг тооцож авах ёстой.
Би хэн холбоо барих вэ?
та сонгох гэж үздэг зүйлийг мэдэхийг хүсч байгаа бол, бодит байдал дээр энэ нь боломжит хамгийн том санхүүгийн байгууллага анхаарлаа хандуулах явдал юм. хүүгийн хөрөнгийн болон нөхөн "ВТБ 24" нь Хадгаламж банк хадгаламж, "Альфа-банк", түүнчлэн их хэмжээний үйлчилгээ үзүүлэгч бусад төлөөлөгчид харьцангуй бага хувийг олж авахын тулд санал болгож байна. Үүнээс гадна, маш олон нэмэлт нөхцөлд хамаарна. Тэгэхээр та орд дээр гэрээ бол та нар жилд 5-8 хувь нь ашиг хүлээн авах бодож болно. Энд олон талаараа үр дүн нөхцөл байдлаас шалтгаална гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тиймээс санхүүгийн байгууллага нэмэлт санхүүжилт шаардлагатай үед энэ нь хүүгийн төлбөрийн хэмжээг нэмэгдүүлдэг. Нэг талаас, энэ нь мэдээж давуу талтай юм. Гэхдээ нөгөө талаас - энэ нь тодорхой асуудал байгааг харуулж байна. Тиймээс, харин банкны хадгаламж , харьцангуй найдвартай хөрөнгө оруулалт гэж үзэж байна, гэхдээ та санхүүгийн тодорхой бүтэц нь тэдний хуримтлал итгэж хоёр удаа эсэхийг бодох ёстой.
дүгнэлт
Ялангуяа ард түмэн бид хожим нь амьдралын чанарт нөлөөлөх шийдвэр гаргах чадвартай байдаг. Энэ зайлсхийж чадахгүй байгаа зүйл юм, гэхдээ л тэд ирээдүйд эерэг нөлөө үзүүлж чадна - энэ нь сар бүр хүү үнэлгээтэй, дууссан нь хувь нэмэр гэж хэлж ч чадахгүй байгаа. Тиймээс хэн нэгний өөрийн компаниа нээж хүсдэг гэж бодъё. Мөн энэ нь өндөр үнэтэй үүний төлөө мөнгө хэрэгтэй байна. Тэд зээлээр авч болно, гэхдээ энэ нь бараг хэн ч барьцаа болгон үнэгүй програм хангамж нь их хэмжээний хуваарилах, зөвхөн гэр хангах хүсч байна - сонголт биш юм энэ нь л амжилттай уу, үгүй нь тодорхой биш байгаа учраас. Тиймээс та шаардлагатай хэмжээний хуримтлуулах ордын үйлчилгээг ашиглаж болно. Хурдан хэмжээ нь шатааж байх болно, гэхдээ та 3-5 мянган рубль, маш их биш юм, ОХУ-ын стандартын дагуу сар бүр хасах бол энэ нь бизнес эрхлэгч болгон давтан сургах хангалттай мөнгө хэмнэх аль хэдийн хэдэн жил байна. Та зөвхөн зогсоох, эсвэл бууж өгөх ч байнга болон зүйг ажиллах хэрэгтэй. Тэгээд дараа нь бүх зүйл гарч эргэж болно. Амжилт хүсье!