Юу нас хүртэл нь гэрт нь Зээлд өгч? Ахмадуудын хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн зээл

моргейжийн - Та яг одоо байр, эсвэл зуслангийн байшин худалдан авах хүсэлтэй байгаа бол, харин бэлэн мөнгөний хангалттай хэмжээний байхгүй бол, та зөвхөн нэг замаар гарч байна. юу нас хүртэл "Хадгаламж банк" болон бусад санхүүгийн байгууллагууд ийм зээл өгсөн юм бэ? Мөн энэ нь тэтгэвэрт дараа ч түүний мөрөөдлийг ойлгож болох вэ?

Энэ нийтлэлд бид эдгээр болон бусад асуултад хариулах оролдох болно. Тиймээс, та мөн байшингийн дээвэр дээр моргейжийн ямар насны өгөхийг мэдэхгүй бол анхааралтай уншина уу.

Яагаад нас Зээлд нөлөөлдөг

Юуны өмнө,-ын энэ асуудалд насны хязгаар яагаад банкуудын хувьд маш чухал болох тухай ярья.

өөрийн гэр орноо худалдан авах талаар бодож гэхэд тус бүр нь өөрийн замаа, өөр өөр цаг үед ирдэг. overage хүүхдүүдийг байрлуулах, түүний ач зээ нь бэлэг хийх хүсэлтэй хэн нэгэн. Тэгээд хэн нэг нь тэр ч байтугай өөрийн хуучин насандаа өөрийн амьдрах нөхцлийг сайжруулах, ая тухтай амьдрах нь шийднэ. Ямар ч шалтгаан нь, дараагийн 10-20 жилд хэрэглэгчийн сангийн хүлээгдэж буй хэмжээнд үндсэндээ хамаарна моргейжийн гаргах санхүүгийн байгууллага нь эерэг шийдэл. Энэ бол ойлгомжтой. Эцсийн эцэст, орон сууцны маш их мөнгө шаарддаг бөгөөд эргэн төлөх хугацааны дөрөвний нэг зуун хүртэл үед сунгасан байна.

Ер нь, 18-60 (55) настайдаа орон сууцны зээлийн багц олгох насны хязгаар. Гэхдээ энэ нь банкны ажилтан өөр өөр насны хэрэглэгчид маш их тодорхой бус байдаг хамааралтай юм.

моргейжийн олж авах хамгийн шилдэг нас 35-45 жил байх гэж үзэж байна. Энэ нь түүний амьдралын энэ хугацаанд хүн, тогтвортой санхүүгийн байдал хүрдэг нь карьераа идэвхтэй барьж байгаа юм. хөгжүүлэх, тэдний хүслийг хангахын тулд одоо ч гэсэн олон жил байдаг. Мөн бүх хүчин чармайлт нөхцөл, амьдралын чанарыг сайжруулахад чиглэсэн байна.

хүний амь тавин жилийн дараа тодорхой эрсдэлд орж өсч эхэлдэг. Энэ нь моргейжийн өгөх ямар насны асуултад хариулт тайлбарлаж байна. Юуны өмнө, хөдөлбөргүй тэтгэврийн нас ойртож, мөн тиймийн тул, болзошгүй ажлын байрны алдагдал. улмаас хөгжлийн бэрхшээлтэй өвчний хөгжлийн бэрхшээлтэй эрсдэл нэмэгдэнэ. Мөн энэ нь ямар ч нууц биш өссөөр 60 жилийн дараа байгалийн эндэгдэл гүйцэтгэл юм. Эдгээр болон бусад зарим шалтгаан, банк чанд ипотекийн зээлийн насны хязгаар дээд хязгаарыг дагаж мөрдөх албадан байна.

юу нас хүртэл та зээл авч болох вэ?

Ер нь, хамт нь тэтгэврийн орлогын хүнд алдаж нэмэлт эх үүсвэр нь ажлын байр үйлчлэхгүй. Тиймээс банк дагуу үед сайн амсах ёстой үлдсэн хүн нь унтраах байгаа ипотекийн зээлийг төлөх ёстой. тогтмол төлбөр тооцоонд, зээлдүүлэгч бүртгэлийн үе ба цаг "Х" өмнө нь цаг хугацааны дотор байлгах зорилготой болохоор. Практикт энэ нь зээлийн хугацааны тогтвортой байна гэж зээлдэгчийн нэмэгдэж нас буурна гэсэн үг юм.

Энд жишээ байна:

Санхүүгийн байгууллагууд хүртэл 25 жилийн турш зээл санал болгож байна. зээл нь 50 настай хүн болж байна. тэтгэврийн дахиад 10 жил ажиллах хүртэл энэ хэвээр оноос хойш хамгийн дээд хугацаа нь хувьд орон сууцны боломжит цэвэрлэгээний зөвхөн 10 настай юм байна. Мэдээж хэрэг, энэ тохиолдолд бол цэвэр сумын сарын төлбөрийн хэмжээ, санхүүгийн ачааллыг хамт даван туулах хангалттай орлоготой байх хэрэгтэй болно.

Заримдаа Гэхдээ банкууд буулт хийж байна. клиент маш сайн лавлагаа, орлогын өндөр түвшинд байдаг бол, боломж гэрээнд хамтран зээлдэгчид урьж, эсвэл сайн барьцаа өгөх, зээлдүүлэгч түүнтэй уулзахаар явж болно, орон сууцны зээл олгох сунгах нь бага зэрэг. Гэсэн хэдий ч, ийм өсөлт нь ховор байдаг 5-6-аас дээш жил байна.

40 жилийн дараа Ипотекийн зээлийн

банкууд зээлдэгч нас нь маш мэдрэмтгий байдаг хэдий ч, ахлах иргэдэд үл хөдлөх хөрөнгийн зээл одоо ч гэсэн боломжтой юм. Зарим санхүүгийн байгууллагууд 20 жил орон сууцны зээл дээр гаргах боломжийг олгож, тусгай зээлийн хөтөлбөр хөгжиж байна. Энэ тохиолдолд хамгийн их нөхцлийг тавьж зээлдэгч бүрэн эргэн төлөх үед ямар ч илүү 75 жил байх ёстой юм.

Энэ зээлийн хөтөлбөрт оролцох бүх иргэд тэтгэвэрт гарах насыг ойртож байна чадахгүй. эерэгээр зээл олгох банкны шийдвэрт нелеелж болох хэд хэдэн шалгуур байдаг. Ахмадуудын хувьд Барьцаа ийм тохиолдолд маш боломжтой байдаг:

1. Зээлдэгч өөрийн тэтгэвэрт дараа ч ажиллаж цааш нь үргэлжлүүлнэ. зээлдүүлэгчийн нүдэнд боломжийг нэмэгдүүлэх шаардлагатай нэмэлт орлогын байнгын эх үүсвэр.
2. үйлчлүүлэгч, гэр бүлийн харилцаанд байх ямар ч бага насны хүүхдүүд, болон хараат төрөл бүрийн байдаг. Банкууд хосууд, ганц бие хүмүүс илүүд үздэг. Үнэн хэрэгтээ, энэ тохиолдолд гэр бүлийн нийт орлого ихээхэн сайжирсан байна, улмаар анхдагч сангийн эрсдлийг бууруулдаг.
3. Тэтгэвэрт үл хөдлөх хөрөнгө, зээл хангалттай нэмэлт санхүүгийн аюулгүй байдлын өмчлүүлэх тухай эзэмшдэг. Барьцаа олгох өндөр хөрвөх чадварыг байх юм бол, тэтгэвэр ипотекийн зээлийг олгох боломжтой биш юм, гэхдээ бас зээлийн таатай нөхцөл эрхтэй.
4. Зээлдэгч нь тэтгэврийн насны уусгагч батлан даагчийн (хамтран зээлдэгчид) нь хангалттай тооны татах болно. Ихэнх тохиолдолд, тухайлбал "баталгаа" хүүхдүүд, ач, зээ болон бусад хамаатан садан байдаг. Түүнээс гадна, энэ тохиолдолд ураг байгаа нь байх хэрэгтэй. Энэ нь зээлдэгчийн үүрэг нас барсан тохиолдолд хамтран зээлдэгчид орон сууцны орлогыг төлөх байгаатай холбоотой юм.

Үүнээс гадна, батлан даагч нь бас тодорхой чанарыг эзэмшсэн байх ёстой:

• хөдөлмөрийн насны байх;
• сайн кредит түүхтэй байх;
• төлбөрийн чадварын өндөр түвшинд баталж байна.

Банк, тэтгэвэр авагч

Жишээ нь,-ийн ОХУ-ын өөр өөр банкуудад байшин дээр моргейжийн өгөх ямар насны авч үзье.

хамгийн хатуу шаардлага насандаа юм "Альфа банк". нь дуусгавар болох үед зээлдэгч 54-59 жил (тус тус эмэгтэй, эрэгтэй хүмүүсийн хувьд) хувирна тохиолдолд моргейжийн байдаг гаргаж болно.

55 жил (эмэгтэй), 60 жил (эрэгтэй) хүртэл "Rosbank" -д хүлээх хүсэлтэй байна "Metallinvestbank" болон "Москва банк".

Стандарт 65 настай - нь насны хязгаар Орон сууцны зээлийн бүртгэл "Уралсиб" -д, "Эксперт банк", "IBC", "Nico банк", "CSC" болон бусад зарим нэг санхүүгийн байгууллага. Энэ нь тэр хэр их та мөчид зээлийн байгууллагын тооцооны дансны барьцаагаар эцсийн төлбөр хийх хүртэл дүүрэн байх ёстой юм байна.

Энэ талаар "ВТБ 24" болон "Хадгаламж банк" хамгийн үнэнч. Эхний бэлэн онд зээлдэгчийн 70 жилийн ойд хүртэл хүлээх бөгөөд хоёр дахь нь тэр 75 нас хүртэл байна.

Хаана бас тэтгэвэрт гарсан хүсэж байна

Тэгээд юу нас хүртэл нь бусад банкуудад зээл өгөх? санхүү, зээлийн байгууллагууд нь олон тооны дотор орон сууцны зээл, ялангуяа энэ онд ахмад боломжтой юм:

• "Газпромбанкны";
• "Хөдөө аж ахуйн банк";
• "Адмиралтиг";
• "TCB" болон бусад.

явах бол, энэ нь та шалтгаална. нэг банкинд татгалзсан бол, хэн ч бусад холбоо барина таныг хориглож болно.

"Хадгаламж банк" дахь үл хөдлөх хөрөнгийн зээл

-ийн "Хадгаламж банк" дахь тэтгэвэр авах орон сууцны нөхцөл дээр ойроос харцгаая. Энд ахлах иргэдэд хөтөлбөрийн хэд хэдэн төрөл байдаг:

• эмэгтэй, эрэгтэй тус тус хувьд 55/60 жил - төрийн дэмжлэгтэйгээр сонголт орон сууцны зээл;
• 45 жил - цэргийн төслийн орон сууцны байна;
• 75 жил - хөтөлбөр нь улс орны байшин барилга, түүнчлэн шинээр барилга буюу хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдан авахад нь зориулж олгодог.

цалин болон: бусад тохиргоо дотроос хоёр оноо онцлох үйл явдал тасралтгүй үйлчилгээний ажил. түвшинд үндэслэн нийт орлогын зээл, түүний хугацаа хэмжээ болон нэмэлт барьцаа хөрөнгө шаардлагагүйгээр тодорхойлогдоно. Урт наслалт тогтвортой байдал, залгамж шалгаж байна.

бүх хөтөлбөр нь, "Хадгаламж банк" хүүний түвшний нэг түвшинд тогтоож, 12.5% байна.

Хэрхэн Тэтгэвэрт байх вэ?

Та ямар насны нэг арга зам болон бусад санхүүгийн байгууллага, хамгийн найдвартай арга нь Зээлд өгөхийг мэдэхгүй байгаа бол - зүгээр л хэрэглэнэ. Таны насны зарим асуудлыг бий болгож байсан ч, та магадгүй нөхцөл байдал гарч наад зах нь хоёр арга замыг санал болгож болно:

• хөтөлбөр, тэтгэвэрт гарсны дараа зээлээ буцаан төлөх чадвартай гэсэн үг авах;
• амласан цагийн өмнө үлдээсэн жил хэд хэдэн стандарт гэрээ гаргахыг санал болгосон байна.

Тэдний зарим нь эцэст нь байх үед - энэ нь мэдээж та юм. Гэхдээ энэ нь та Зээлд хэрэгтэй үнэхээр байдаг вэ? Насны хязгаар нь түүнийг бэлтгэх нь зөвхөн саад биш байх болно. Зээлийн нөхцөл нь хуучин зээлдэгчдэд залуу санал боломжтой юу эрс ялгаатай байдаг:

• Зээлийн хугацаа нь 15-аас дээш ховор илүү байх;
• хамгийн бага эхний төлбөр нь ихэвчлэн 20-25% хүртэл нэмэгдсэн байна.

Үүнээс гадна, та үргэлж амь нас, эрүүл мэндийг даатгуулах асуух болно. Гэхдээ ийм бодлого зардал таны нас шагналын хэмжээгээр өснө. Тэгэхээр та нас бие гүйцсэн нас "давуу" болон жинтэй байх үед орон сууцны зээл гаргах үед "сул талуудыг." Энэ нь сөрөг аргумент илүү байх болно гэсэн үг юм, та гэр бүлийн залуу гишүүний хувьд моргейжийн зохион илүүд үздэг.