Төрийн Орон сууцны зээлийн эргэн төлөлт ямар байна вэ?

Гэнэтийн нөхцөл байдал хүн бүрт байж болно. Тэд ихэвчлэн хүний амьдралын олон газар нөлөөлдөг орлого буурах, холбоотой байдаг. Ийм орон сууцны зээл зэрэг зээлийн үүрэг, байгаа бол, бид маш их хэмнэх хэрэгтэй. Та мөн зээлийн эргэн төлөлтийн арга хайх хэрэгтэй. Одоо магадгүй унтраах Зээлд төрийн зардлаар, орлого буурах уу улмаас зорилго шалтгаанаар төлнө. Энэ нь та зээлээр худалдан авсан байшин, хадгалах боломжийг олгодог. Хөтөлбөрийн тухай дүрэм дугаар хэлэлцэх болно.

Эрх баригч

Норма Засгийн газрын тогтоол №373, 07.23.2015-аас үйл ажиллагаагаа явуулдаг бүртгэгдсэн байна. Дараа нь баримт бичигт нэмэлт өөрчлөлт оруулж байгаа, мөн шинэ хэвлэл 07.12.2015 нь хүчин төгөлдөр байна. Тэрээр Ерөнхийлөгчийн зарлиг # 1331 оров. бүх доголдлыг, урьд нь байсан, хуулийн төслийг өнгөрсөн хэвлэлд гэж үзэж байна.

төрөөс орон сууцны гэтэлгэл хөтөлбөр багтана:

• 600 мянган рублийн өрийг бууруулах .;
• ОХУ-ын Төв банкны үндсэн дээр зээлийн хувиргах, гадаад валютаар гаргасан;
• 18 сар хүртэл тогтмол төлбөр нь буурсан байна.

нөхөн олговор

Та нар өр төлбөрийн аргыг сонгох өмнө харгалзан, зээлдэгчийн байр сууриа авах хэрэгтэй. Заримдаа төлбөр 10, үндсэн 20% -ийг сонгосон байна. Эхлээд 10% -иар өрийг бууруулах төлөвлөж. 12.12.2016-аас 20% нь нөхөн олговор.

Жишээ нь, хэрэглэгчийн 5 сая рубль нь зээл байдаг. Эдгээр нь тэрээр 3 тээрэм төлсөн байна. Энэ нь үлдсэн 2 сая, үүний 20% (400 мянган. Рубель) төр төлнө гэсэн болж байна.

хүртэл 600 мянган бичих удаагийн. Рубель

Магадгүй төрийн Орон сууцны зээлийн хэсэгчилсэн эргэн төлөлт. 600 мянган рубль өрийг төр төлсөн бол хамгийн их хэмжээ. Энэ тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ Орон сууцны зээлийн бүртгэлийн үед шаардагдах зардлын 20% эхний төлбөр гэх мэт 8 сая-аас дээш рубль байх ёстой.

аз жаргалтай үйл явдал

төрөх үед Төрийн зардлаар Зээлд төлөх Going. ууган болон хоёр дахь хүүхэд нь илэрч дараа нь 18 метр квадрат нь нөхөн олговор авах боломжтой. метр. Мөн бүх ипотекийн нь түүний гурав дахь хүүхэд нь төрөх төлсөн байна.

төрийн Орон сууцны зээлийн эргэн төлөлт ямар байна вэ? Тэтгэврийн сан очиж байх ёстой хүүхэд төрөх нь өрийн тусламж авахын тулд. Энэ байгууллага нь өгсөн байна:

• Жирэмсний хөрөнгийн гэрчилгээ;
• хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
• гэр бүл баримт;
• орон сууцны зээлийн гэрээ;
• өмчлөлийн баталгаа;
• өрийн үлдэгдэлд гэрчилгээ.

Та бичиг баримтын хуулбарыг хийх хэрэгтэй, харин эх та нартай хамт авч ч шаардлагатай байна. хөрөнгө шалгасны дараа зээл, орон сууцны хаадаг төлбөр хүлээн авсан байна. Ийм боломж улсын хөтөлбөрийн хүрээнд хувьд гэрээ гэр бүлд өгсөн байна. Энэ зээл нь бусад төрлийн хүлээж авсан бол, энэ нь ийм тэтгэмж авахын тулд дахин бүртгүүлэх шаардлагатай байдаг.

орлого буурсан

улмаас орлого буурсан нь төрийн Зээлд төлж захиалах тулд та материаллаг баялгийг түвшинд буурсан баталгаажуулах хэрэгтэй. Энэ нь цалин нь буурсан нь 30% -иас бага биш юм байж болох юм. Зээлдэгч орлогын бууруулах хойш 3 сарын бүтцийн өөрчлөлт нь мэдүүлэх шаардлагатай.

Төрийн зардлаар Зээлд төлж болох бас нэг шалтгаан бий. Энэ нь гадаад валютаар зээл юм. Төрийн дэмжлэг төлсний дараа валютын ханшийн өөрчлөлт нь орлого нэмэгдүүлэх ямар ч 30% -иар өссөн бол, өгсөн байна. Зардал бууруулах цалингийн өсөлт юм.

оролцогчид

Хэн төрийн зардлаар Зээлд төлж чадна гэж? 2016, 2015 онд адил дараахь ангилалд ийм тусламж олгох эрхтэй:

• 18 нас хүрээгүй хүүхэдтэй залуу гэр бүл,
• 2 хүүхэдтэй гэр бүл,
• гэр бүл, хаана хүүхэд буюу хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн эцэг, эх;
• 24 жил ямар нэгэн албан ёсны орлоготой хүртэл асрамжид;
• төрийн албан хаагч;
• ажилчид аж ахуйн нэгж байгуулах ;
• Засгийн газрын хөтөлбөрүүдийн гишүүд;
• инновацийн хүрээн ажилтан;
• хуучин байлдагч;
• шинжлэх ухааны байгууллага, ШУА-ийн эрдэмтэд RAS ажилчид.

Эдгээр категориудад харагдана Зөвхөн хүн хөтөлбөрт оролцох хэрэглэх шаардлагатай юм.

үл хөдлөх хөрөнгийн шаардлагыг

Зээлд төрөөс гаргасан төлж туслахын тулд хэд хэдэн шаардлага байдаг. 2017, 2016 гэх мэт, ашиг ямар ч онцгой тохиолдол байсан юм. Ашиг тус нь дараах нөхцөл дээр үндэслэн олгож байна:

• үл хөдлөх хөрөнгийн зөвхөн орон сууц, эсвэл өөр объект нь ч 50-иас дээш% гадасны байх;
• 1 хавтгай дөрвөлжин зардал. . М эд хөрөнгийн дундаж үнийн 60% -иас бага байх ёстой;
• Чухал хууль эрх зүйн цэвэршилттэй объект.

Орон сууцны талбайн шаардлагыг хангасан байх ёстой. Зээлдэгч нь тэнд ганцаараа амьдардаг бол, обьект нь 50 гаруй хавтгай дөрвөлжин метр байх ёстой. м. 2 хүн хязгаарыг тус бүр дээр 35 метр байна. ямар ч 70 гаруй метр газар нутгийг бүхэлд нь. 100 хавтгай дөрвөлжин метр хүртэл - гурван Хувьчлалын, объект, шаардах бол. м.

орлого шаардлагын түвшин

Шаардлага нь зөвхөн эд хөрөнгө төдийгүй зээлдэгчийн орлогын явдал юм. 2017 онд үр нөлөө нь шинэчлэл орж ирсэн. үйлчлүүлэгч тэр хувийн болон гэр бүлийн орлого буурсан бол ашиг авч болно. доройтож санхүүгийн байр суурь хураамж төлсний дараа үлдсэн харуулж байна. Энэ нь 2 дахин бага дээш амьжиргааны доод бол зээлдэгч улсын орон сууцны эргэн төлөлтийг гаргах эрхтэй.

Москва хотод амьдралын өртөг тэнцүү байна:

• 17 000 рубль - Ажлын насанд хүрэгчдэд зориулсан;
• , Хүүхдэд зориулсан - 13 000
• 11 000 - тэтгэвэр юм.

дэмжлэг ашиг хүсдэг зээлдэгч, шүүхийн тогтоолоор нь дампуурсан статустай байх ёсгүй. Та зорилтот зээлийн дэргэд хөтөлбөрт оролцож болно. 120 хоногийн - Хэзээ энэ саатал 30 хязгаар байх ёстой.

Гэрээний огноо

баримт бичигт төрийн байрны зээлээ өр эргэн төлөлтийг зохион №373 эхний хувилбараас хамаараад 2015 он хүртэл зээлийн өргөдөл эрхтэй хэрэглэгчид байсан. дараагийн шийдвэр нь энэ талаар юу ч тодорхой биш юм. Зөвхөн тусламж хайж өмнө гэрээний бүртгэлийн хугацааг тодорхойлсон. Энэ нь хамгийн багадаа 1 жил байх хэрэгтэй.

Sberbank-д журам

Эдгээр үйлчилгээ нь банк байдаг. Олон рамтай орон сууцны Sberbank, тэнд таатай нөхцөл юм. Төрийн хөтөлбөрийн баталгаажуулсан нөхөн олговор, хүлээн авахын тулд дараах алхмуудыг гүйцэтгэдэг:

• Хадгаламж ирэх;
• боловсруулах байгууламж боломжийн талаар мэргэжилтэн зөвлөгөө, түүнчлэн өргөдөл бичиж дээж авах;
• баримт цуглуулах хүсэлтийг бичье;
• тусламж авах;
• банкны бичиг баримтыг шилжүүлэх.

Үүний дараа та AHML шийдлийг хүлээж байх ёстой. үр дүн нь эерэг бол түүгээр өрийн хэмжээг багасгаж хэрэгслийг данс руу шилжүүлнэ. үйлчлүүлэгч банк, гүйлгээний нэр томъёо гарч дэвшүүлсэн нь гэрээнд гарын үсэг зурах ёстой. Дараа нь Rosreestra, банкны явуулж байгаа, орон сууцны засаж.

шаардлагатай бичиг баримт

Зээлдэгч нь дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлж өгөх ёстой:

• гадаад паспорт;
• хөтөлбөрт оролцох эрхийг баталгаажуулах: орлогын тайлан;
• хөдөлмөр эрхлэлтийн бүртгэл, нотариатаар баталгаажуулсан хуулбар;
• гэрлэлт, эсвэл татан буугдсан тухай гэрчилгээ;
• хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
• Цаас үл хөдлөх хөрөнгийн
• хамтарсан барилгын гэрээ;
• Нэгдсэн улсын бүртгэлд ирсэн ханд.

Цаасан жагсаалт өөрчлөгдөж болно. Үүнээс гадна, баримт бичиг дайтах оролцох харилцагчийн хөгжлийн бэрхшээлтэй, эсвэл хүүхдэд шаардлагатай байж болно. гэрээнд заасан бусад нөхцөл гүйцэтгэх нь, зээлдэгч нь бие даан хариуцна. Эдгээр нь амьдралын даатгал, үл хөдлөх хөрөнгө зэрэг орно.

холбооны хөтөлбөр

2011 оноос хойш ОХУ-ын иргэн та өрийг бүтцийн өөрчлөлт хийх боломжийг олгодог хөтөлбөрт орж болох юм. Энэ нь залуу гэр бүлд зориулсан ажилладаг. Хэрэв санхүүгийн өр төлбөрийг бууруулдаг.

Талууд хэд хэдэн нөхцөлийг хангасан байх ёстой:

• нас - 35 жил;
• хүн 15 ямар ч илүү хавтгай дөрвөлжин метр гэсэн үг. орон сууцны метр;
• зээлийн гэрээний дагуу үүргээ биелүүлж сангийн байх;
• Нийгмийн ажил эрхлэх эд хөрөнгийг энэ хуулийн оролцох баталгаа.

Нөхөн олговор гэр бүлд маш их туслах байх болно. Зарим хэмжээ бага байх болно боловч орон сууцны өртгийг өгсөн ч та маш их мөнгө хэмнэх боломжийг олгоно. Тиймээс бүх шаардлагыг ийм хөтөлбөрт мэдээж оролцох ёстой заасны дагуу ийм туслалцаа маш ухаалаг бус байх, татгалзах.

нарийн ширийн

Мэдээж хэрэг, энэ дугаарын хүндрэлүүдийн юу ч хийж чадахгүй:

• зээлдүүлэгчид бүтцийн өөрчлөлтийн үйл явцад үйлчлүүлэгчид мөнгө төлбөр чадах нь үгүй;
• тэр ч байтугай үйлчлүүлэгчид хөтөлбөрийн төлбөр төлөх ёстой, энэ нь торгууль арилгах байх;
• Зээлдүүлэгч нь энэ нь клиент нь муудаж санхүүгийн байдалтай холбоотой бол, бүрэн буюу хэсэгчлэн торгууль уучлах болно;
• үйлчлүүлэгч эд хөрөнгийн даатгал, эрүүл мэнд, орон сууцны зээлийн гэрээнд заасны дагуу хариуцдаг байх;
• зээлийн байгууллага баталсан хувьд бүтцийн өөрчлөлт өргөдөл хүлээгдэж байгаа;
• татаас зээлдэгч, улмаар бусад зорилгоор хог хаягдлыг зайлсхийх, банкинд шилжүүлнэ олгосон байна;
• бол моргейжийн авсны дараа байсаар 1 хүүхэд байна, энэ нь хэмжээ хүртэл 5% туслалцаа хангаж өгдөг;
• оролцоо гэрчилгээ хөтөлбөрт гаргасан байна;
• Барьцаа нь зөвхөн Хадгаламж банкны төдийгүй улс орны бусад банкуудын гаргасан болно;
• хэрэглээ нь зөвхөн 1 удаа хэрэглэж болно.

Орон сууцны зээлийн төлөв нэг хэсэг нь эргэн төлөлт зээлдэгчдэд маш их туслах байх болно. Энэ нь шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулж, шийдвэрийг хүлээж шаардлагатай байна. Өмнөх мэргэжилтэн хөтөлбөрт оролцох боломж тухай зөвлөгөө авах нь зүйтэй. Заримдаа нарийн ялгааг зарим комиссын шийдвэр нөлөөлж болох учраас энэ нь та хөтөлбөрт оролцогчдын бүх шаардлагыг хангаж байгаа эсэхийг шалгах нь чухал юм. бага зэрэг тэвчээр байх, мөн та зорилгодоо хүрэх итгэлтэй байна! улсын иргэддээ санаа тавьдаг, тэдний туйлын тав тухтай болгодог!