Ажил гүйлгээ: гүйлгээ ангилал, ойлголт, төрөл

ажил гүйлгээ, гүйлгээ, тэдгээрийн төрөл, шинж чанар ангилал, түүнчлэн дүгнэлт болон цуцлах шаардлагатай нөхцөл үзэл баримтлал нь ОХУ-ын иргэний хууль тогтоомжийн дагуу зохицуулна байна. Энэ нийтлэл нь та залуу хуульч, энгийн иргэд гэж мэдэх хэрэгтэй зарим нэг оноо танилцуулна.

Ойлголт, тодорхойлолт

хэлцлийн тухай ойлголт 9 Иргэний хуулийн бүлгийг өгдөг. байгууллага, хувь хүний шууд бус арга хэмжээ доогуур, энэ норматив баримт бичигт суулаа тодорхойлолт, тэдгээрийн гүйцэтгэл тодорхой эрх, үүргийг бий болгож дараа үндэслэн. хэмжээ нь эдгээр үйлдэл, ямар өөрчлөлт, тэр ч байтугай ийм эрхийг зогсоох байх болно.

хүний амьдралд хаа сайгүй хууль эрх зүйн хэлцэл байдаг. Энэ арга хэрэгсэл бол ард түмний үйл ажиллагааг төсөөлөх боломжгүй юм. Бид аж ахуй эрхлэх тухай ярих бол энэ нь зарим ажил гүйлгээ бүрдэнэ байна. нь бизнесмэн үйл ажиллагаа бүр нь ямар нэг байдлаар бий болгодог, эсвэл эрх, бизнес эрхлэгч болон бусад этгээдийн аль алиных нь үүргийг өөрчилдөг. Энэ хэлцлийг хэлнэ. өдөр тутмын аж ахуйн үйл ажиллагааны шинж чанар гэхэд гэрээ, гэрээ хэдэн арван орж, энэ бүгд нь "гол" гэрээ, тэд хайх болгохын тулд - тодорхой үр дүн.

Мэдээж хэрэг, харилцаа зөвхөн арилжааны нь биш гарч болох юм, гэхдээ тэдгээр нь иргэний хуульд давуу авна. Энэ нь боломжтой бүх гэрээ жагсаах боломжгүй юм, тэдний Бүрэн жагсаалтыг хууль тогтоомжид заасан байна. Энэ тохиолдолд код нь үндсэндээ гол, гэрээний эрхийг хамгийн түгээмэл сэдвүүдийг жагсаасан, бас тэд хуульд үл харшлах нь зөвхөн бол бусад орохыг хориглоно биш юм гэж тэмдэглэжээ.

гэрээ нь бүр тодорхой шинж чанар, шинж чанар, эргээд, гэрээ ижил нөлөө ялгахын тулд зөвшөөрдөг өөрийн гэсэн багц боловч ийм биш юм. Цаашилбал, эдгээр онцлог үйлдсэн үйл ажиллагааны эрх зүйн үр дүнг тодорхойлох боломжийг олгодог.

сорт хөнддөг

иргэний эрх зүйн хэлцэлд юу вэ? энэ хууль эрх зүйн салбарын дагуу ажил гүйлгээний ангилал тэдгээрт оролцох хүмүүсийн тоогоор хийсэн байна. нэг талын болон хоёр талын (олон) Тиймээс гүйлгээ хуваагддаг. Энэ нь зөвхөн хэдэн Хэрэв оролцсон хүмүүс тодорхойлох хялбар болгохын тулд, бас зан ямар харилцаатай байдаг юм бэ, тэдгээрийн үр дүн нь ямар байх болно - хууль тогтоогчид тоог Ийм хэлтэс санаатайгаар хийсэн байна.

нэг талыг барьсан гэрээ дэд зүйл хуваасан бол, хоёр талын болон олон талт бодит болон зөвшилцлийн ангилна. Мөн хэлтэс төлбөртэй цалин хөлс дээр хийж, үнэ төлбөргүй байна.

Нэг арга зам нь гэрээ болон бусад маш их ялгаа. хангалттай хатуу дүрэм журам тогтоож байх болно зөвхөн нэг гараа шаарддаг ч хүсэл бодлоо илэрхийлэх хэлбэрээр Хатуу чанга байдаг нь арга хэмжээ авах. Олон талт, эсрэгээр, талуудын тогтоосон нь маш өөр өөр хэлбэртэй байж болно. Гэвч тэдний комиссын журмыг илүү хатуу чанд хуулиар зохицуулна.

нэг талын хэлцэлд ямар амьдрал ойлгохын тулд дараах жишээг авч үзье. хүслийг бичих хүн, энэ нь зөвхөн өөрийн хүсэл хангалттай юм оноос хойш, нэг талт гэрээ орох болно. Мөн өмгөөлөгч нь эрх мэдэл олгох хамаатай, үл хөдлөх хөрөнгийн хэлцлийн зөвшөөрөл дээр тайлан бичиж хос.

Хоёр талын гэрээ нь бас ялгахад хялбар байдаг. Тэр болон худалдагчийг - дэлгүүрт нэг худалдан авагч хоёр тал оролцож буй хэлцэл болгодог. нам бүр ч илүү бол, дараа нь энэ нь олон талын олон янзын байж болно. хоёр буюу түүнээс дээш этгээдийг татан гүйлгээ зөвхөн гэрээнд заасан байна.

Нэг талын гэрээ. нарийн ширийн

Дээрх ямар нэг талыг барьсан гэрээ байж болох жишээ юм. талуудын тоо гүйлгээний ангилал нэг хүн үйлдсэн акт, иргэний эрхийн тухай хууль тогтоомжийн үндсэн дээр түүнд хамаарах тэдний хэрэгжилтийг үзэж байгааг харуулж байна. Мэдээжийн хэрэг, тийм гүйлгээний шимтгэл нь зөвхөн түүнийг үйлдсэн хүний үүргийг бий болгож байна. үлдсэн нь, энэ нь тэдгээр хүмүүсийн зөвшөөрлийг авч чадаагүй учир, үүрэг бий болгож чадахгүй. Харин гуравдагч этгээд баруун талын хэлцэл дээр авч болно. өмгөөлөгч итгэмжлэлийн адил жишээн дээр ямар ч үүрэгтэй, харин үндсэн эрх мэдэлтэй байна.

Мэдээж хэрэг, жич зөвшөөрөл байхгүй. илэрхий хууль, нэг талын хэлцэл үүрэг гуравдагч этгээдэд хүлээлгэх болно зааснаас бусад тохиолдолд. Жишээ нь, хүн бусдын ашиг сонирхолд гүйцэтгэж байгаа тохиолдолд тухайн иргэний хууль тогтоомжид нийцэж байгаа, хэний хүү тэр үйлдсэн, энэ нэг талыг барьсан гэрээ үйлдсэн этгээдэд хохирол арилгах талаар үүрэг ногдуулсан нь хүнд байдаг. Үүний нэгэн адилаар, хүсэл тохиолдолд. хүсэл бичдэг хүн, түүний хүлээн авсан өв залгамжлагчийн хувьд нөхцөл байдал үүнийг тавих эрхтэй. Хожмын Үеийн өвийг хүлээн авах хүсэлтэй байгаа бол, тэд үүргээ биелүүлэхийн тулд ийм шаардлага байна дагаж мөрдөх хэрэгтэй болно.

Дээрээс нь бид дараах дүгнэлт болно. гуравдагч этгээдийн нэг талын хүсэл холбоотой бүх гүйлгээг хэнд нь шийдвэрлэх юм. Өв залгамжлагч нь хүслийн дагуу өв хүлээн авах буюу татгалзах эрхтэй болно. Гэхдээ ямар ч тохиолдолд өөрийн гараараа, энэ нь бас нэг талт иргэний гүйлгээ байх болно.

нөхцөл байдал дээр наймаа - энэ юу вэ?

Бид гүйлгээний энэ төрлийн тухай ярьж өмнө та нөхцөлд хийсэн энгийн гэрээ таних ёстой. гэрээний нөхцөл нь тодорхой багц хэлнэ дагуу, өөрөөр хэлбэл, талууд хэлцэл, янз бүр байж болно (үнэ, хугацаа, хичээл гэх мэт. Н) -ийн зүйлсийн талаар харилцан тохиролцоонд хүрч. Гэсэн хэдий ч, гэрээний нөхцөл болон гэрээний адил зүйл биш юм нөхцөлтэйгээр гэрээ юм. Сүүлийн тохиолдолд талууд гэрээг хийж болно тэмдэг зэрэг зарим нөхцөл тавив. Өөрөөр хэлбэл, энэ нөхцөл болдог бол гүйлгээний ажиллаж байна. гэрээ байгуулах тодорхой үйл явдал талуудын эхлэл нь хамааралтай байдаг.

талууд тэргүүн эгнээнд тавьж болно нөхцөл нь өөр өөр байж болох юм. Гэсэн хэдий ч, тэдгээр нь магадлалт гэж нэрлэгддэг өмсөх хэрэгтэй. Эдгээр нөхцөл байдал дараа нь нам, гэрээний дагуу татвараас ангид байна энэ нь тийм биш байгуулсан гэж үзэх болно гэж, ирээдүйд, дараа нь гүйлгээ төгс төгөлдөр гэж үзнэ тохиолдож болно, гарч чадахгүй. Жишээ нь, хүүдээ амласан эцэг Тэр их сургуульд орж болно гэсэн нөхцөлд машин худалдан авах. их дээд сургуулийн хөвгүүд аав элсэлтийн-нд тээврийн хэрэгсэл худалдан авах болон түүний хүү өгөх үүрэгтэй. Сүүлчийн их сургуульд явж байсан бол, мөн эцэгтээ хэлэхдээ: "Бид гэрээ хийсэн, надад машин худалдан авах" -, нөхцөл сэтгэл хангалуун биш юм гэдгийг иш аав нь тийм үүрэг биш юм гэж хараахан болоогүй байна.

Хуулийн шаардлага талууд харилцаанд тавьж, эсвэл оронд, тэр нь ирж, үгүй болно гэдгийг аль нэг нам, бусад ямар ч үзэл баримтлалтай байх ёстой гэсэн нөхцөл дээр тухайн улсын. Талуудын нэг нь гэрээ ирэх байх болно гэдгийг мэдэж, муу итгэлээр ажиллаж байгаа бол, одоо ч гэрээ, энэ тохиолдолд хүчин төгөлдөр бус түүний орж, нэлээд магадлалтай.

Энэ нь мөн гүйцэтгэгчид нөхцөл авчирсан байх ёстой бөгөөд энэ үеэр нэр томъёог хүргэх болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Мөн энэ нь халдлага заасан нөхцөл байдал арав, хорин жилийн дараа тохиолдож болно, учир нь талууд хүлээж бүх цаг үед байх биш, бүр байгалийн байна.

гүйлгээний ямар хэлбэр юм

хуульд заасны дагуу хэлцэл хийх чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Энэ нь тэд бичгээр болон амаар зэрэг үйлдсэн болох нь тогтоогдсон байна. Хариуд нь гүйлгээ бичгээр ангилалд хамрагдсан байгаа бол, тэд болон нотариатаар баталгаажуулсан байна гэж энгийн байдлаар хийж байгаа хүмүүс тэдгээр хуваагддаг. нэг хэлбэр ашиглаж байгаа үед Иргэний хууль болон хууль тогтоомжийн бусад актаас зарим заалт бий.

Яагаад энэ хэлбэр, та яагаад таалалд ямар ч хэлбэрээр ашиглаж чадахгүй байна вэ? бичгээр гүйлгээ, жишээ нь, гэрээ хүчин төгөлдөр бус боломжит хүлээн зөвшөөрөх холбоотой гаж нөлөө эхлэхээс талыг хамгаалдаг. бичих ирээдүйд тэд өөр ямар нэг зүйл гэсэн үг, эсвэл гэрээ хийхийг хүсэхгүй байгаа зүйлийг хэлж чадсангүй талуудын бодит хүслийг нь тогтмол байна. Үүнээс гадна, бичгээр, улсын ашиг сонирхлыг заасан татварын функц илэрхийлсэн.

тодорхой гэрээ, нэг талын ажил гүйлгээ нь норматив акт тэд нь зөвхөн бичих чимэглэсэн байх, гэхдээ бас нотариатаар баталгаажуулсан (жишээ нь, зарим нэг үл хөдлөх хөрөнгийн арилжаа) шаардлага байна.

Энэ нь аман болон нотариатаар баталгаажуулсан дуусах авахуулаад гүйлгээний ийм ширхэглэлийн бүрэлдэхүүнийг, гэрээ, хориглох биш гэдгийг сонирхолтой нь илүү төвөгтэй загвараар бүртгүүлэх хамгийн бага шаардлага. Жишээ нь, гүйлгээ, энэ нь амаар байгуулж болно, бичгээр, тэр ч байтугай орой дээр гаргаж, нотариатаар баталгаажуулсан болно. Гэсэн хэдий ч, эсрэг чиглэлд ажиллаж чадахгүй байгаа нь - хууль notarial хэлбэрийг бий бол, та энгийн, аман ашиглаж чадахгүй. хүлээн зөвшөөрөх хүчингүй хэлцэлд энэ тохиолдолд хангасан. Харин дараа нь дахин, тэнд онцгой, шүүхийн гэрээг хүлээн зөвшөөрч болно явагдсан хэлбэрээр зөрчиж үйлдсэн юм.

Аман болон бичгийн гүйлгээ

Тэдний бүртгэлийн үндсэн дээр ажил гүйлгээний ангилал, дээр дурдсан шиг, гурван ангилалд болгон хуваадаг. Амны хөндийн гүйлгээ энгийн гэрээний дагуу иргэн, байгууллагын хооронд нь "уруул". Жишээ нь, ийм гэрээ, галт тэрэгний билет худалдан авах үед, нам нь тун энгийн хүсэл нь тэдний үйл ажиллагааг баталгаажуулах, дэлгүүрт худалдан авалт байхад та тоног төхөөрөмж үйлчилгээний засвар төлөх үед, гэх мэт. Д. ийм гэрээ нь хүчин төгөлдөр болсон ажиглагдаж болно. Мэдээж хэрэг, дэлгүүрт талх худалдан авч, та худалдагч нь бичгээр гэрээ хийх шаардлагатай болох бөгөөд та нотариатаар түүний хэн болохыг шаардаж байгаа, цаашид ч явж болно. Онолын хувьд энэ хуулийн дагуу боломжтой байдаг боловч худалдагч нь үүнийг хийх вэ?

Ажил гүйлгээ олон байдаг бөгөөд хууль, бүх жагсаасан байна. хэлбэр нь энэ гэрээ байгуулагдсан байна гэсэн бол гэрээ, иргэний хуулиар тогтоосон байгаа бол хэргийг яаж байж болох юм. Энэ нь ижил төстэй гэрээ, аман дагуу буюу аналог олж чадаагүй бол ашиглаж байгаа хэлбэрийг хэрэглэх энэ тохиолдолд байдаг.

Нэрнээс нь харахад, бичгээр нэг талын, хоёр талын ажил гүйлгээ нь эрх бүхий этгээд цаас, гарын үсэг зурсан тухай баримт бичиг дээр зураг зурах байгуулсан байх ёстой. эрх бүхий өөр чинь юу гэсэн үг вэ? Энэхүү баримт бичиг нь гарын үсэг зурах, эсвэл болох гэрээний болон бусад этгээдийн хуулийн дагуу, эсвэл гэрээний үндсэн (жишээ нь, итгэмжлэл) дээр ийм эрх мэдэл олгосон байна гэж нам байдаг хүн.

гүйлгээг бичих нь зарчмын хувьд, цаасан дээр хоёр буюу түүнээс дээш хувь (талдаа тоо) -д оролцогч бүрийн баримт бичиг байсан болохоор гаргасан. Гэсэн хэдий ч, жич зөвшөөрөл байхгүй. гэрээ нь бусад нь баримт бичгийн нэг талыг гаргах замаар хийж болно. Жишээ нь энэ нь даатгалын гэрээнд тохиолддог. policyholder мөнгө төлдөг, мөн хариуд нь даатгалын байгуулсан гэрээний гэрчлэх болно даатгалын бодлого гаргана.

Энгийн бичгээр

Иргэний хууль нь тодорхой бөгөөд та бичгээр төлөө хүндэтгэх хэрэгтэй нөхцөл байдлыг тодорхойлдог. байгаа бол ямар нэгэн гэрээнд тодорхой шинж тэмдэг бичгээр хийсэн байх ёстой. Эдгээр шинж тэмдэг ажил гүйлгээ, түүний талд нийлбэр юм. зохион байгуулалт хийх тухай мэдээлэл гүйлгээ бичгээр байх шаардлагатай. хувь хүмүүсийн хооронд байгуулсан гэрээ, цаасан дээр бий болгосон байх ёстой бол илүү 10 дахин хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг дүн.

Гэвч энэ нь бүгд биш юм. GC шууд бичгээр нь заавал байх тохиолдол бий, түүний бус, дагаж мөрдөх хүчин төгөлдөр бус дагуулж байна. Жишээ нь, итгэмжлэл юм ордын гэрээ, нэгээс дээш жил түрээслэх, болон бусад.

өөр нэг тал ч бас байдаг. гэрээ, хэлцэл, амаар байгуулж байж болох хэмжээ нь илүү 10 дахин хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг ч гэсэн, гэхдээ гүйлгээний гүйцэтгэл гүйлгээ явагддаг нөхцөл байдал дээр тэр үед. Ийм тохиолдолд хууль нь энгийн хэлбэрийг бичих мөрдөх нь шаардлагад хамаарахгүй. Жишээ нь дэлгүүрт бараа худалдах болно. Ийм гэрээ хувь хүн, байгууллагын хооронд байгуулсан боловч бичгээр ХХУ байхыг шаарддаггүй талуудын нэг ч - хуулийн этгээдийн. гүйлгээний гүйцэтгэх Ийм тохиолдолд хийж байна, тэр даруй иргэн хэмжээний бараа, байгууллага эд хөрөнгө нь энэ зүйл нь түүнийг илгээдэг төлдөг. Тэгээд бичгээр талуудын хооронд гэрээ биш юм хэдий ч, хуулийн этгээдийн талаар байгууллага өөрийн нягтлан бодох бүртгэлд холбогдох худалдах бичгээр тусгах үүрэгтэй. Түүнчлэн гэрээний дэмжих хуулийн этгээд, татварын хууль тогтоомжийн дагуу иргэн худалдаа, бэлэн мөнгөний чек, болон бусад баримтуудыг өгнө.

хэлцлийн хэлбэрээр хууль биелүүлээгүй

Талууд бичгээр гэрээ бүртгүүлэхээр хайсан зөрчсөн бол, энэ нь заавал ийм гэрээ хүчингүй болох юм байна. хэлбэр нь дараа бол, талууд ямар ч урт гэрчийн гэрчлэлээр шүүхэд найдах боломжтой байх болно, гэхдээ тэдгээр нь ажил гүйлгээ, нөхцөл нь бусад бичмэл нотлох баримтыг бодит дүгнэлт баталж чадна.

Гэхдээ талууд гэрээг бичгээр хийх ёстой гэж тогтоосон бол, энэ нь гэрээ биш гэж хүлээн зөвшөөрч болно.

хэлбэрээр бичсэн зөрчлийн үр дагавар гурав дахь хувилбар - хүчингүй гүйлгээний хүлээн зөвшөөрөх юм. үед ийм нөхцөл байдал үүсдэг хэлцлийн хэлбэрийг шууд хууль тогтоомжоор заасан.

нотариатын ажил гүйлгээ

нотариатын гүйлгээ гэж юу вэ, энэ юу вэ? Ийм ажил гүйлгээ, тусгай зөвшөөрлийг хуульд заасан бол, иргэд, байгууллага, төрийн албан тушаалд аль алиных нь эрх ашгийг хамгаалж хангалттай чухал юм. нотариатаар хүрээлэн хэд хэдэн хууль эрх зүйн акт, үүний дагуу notarial үйлдэл хийж байх ёстой дүрэм зэрэг хуулиар зохицуулна. Эдгээр үйлдэл нь нотариатын тэдэнд гэрээг баталгаажуулж тодорхойлох тусгай шошгыг тамгалах ёстой гэдгийг харуулж байна. Энэ нь намуудын зөв гэдэгт итгэлтэй гаргах нь зөвхөн гүйлгээний хууль ёсны гүйлгээний баримтыг өгөх, бас баталгаажуулах зорилгоор хийгддэг. Ийм гэрээ гэрч, нотариатын тэдний хорих хууль ёсны хариуцдаг. Энэ шалтгааны улмаас, энэ нь хүчин чадал нь талууд, тэдгээрийн хүчин чадал, гүйлгээний гавьяанд хүслээр тэдний нийцүүлэн, түүнчлэн бусад олон асуудлыг шалгаж байгаа юм.

Дүрмээр бол нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээ, тэдний хүчингүй болгох нь бага хувиар ялгаж. талуудын гарын үсэг гэрчилгээ дээр нотариатын үйлдэл нь тэд ийм гэрээ гарын үсэг зураагүй байсан нь ирээдүйн програм зарчимтай гэрээт сэргийлдэг. Түүнээс гадна, нотариатын шалгах өөрийн намын дүгнэлтийг зайлсхийхийн тулд гэрээний гарын үсэг зурсан эрх мэдэл, энэ эрх биш юм.

бүртгүүлэх шаардлагатай

Гїйлгээний бїртгэлийг зєвхєн иргэний эрх зїйн дагуу бус, мєн тусгай зохицуулалтын актаар бїрдїїлдэг. Төрийн эрх бүхий байгууллагад албадан бүртгүүлэхэд шаардагдах ажил гүйлгээг эдгээр үйлдлүүдэд мөн жагсаадаг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх нь төрийн эрх бүхий байгууллагад бүртгэгдсэн байх ёстой (Rosreestr). Хэрэв ийм бүртгэл хийгдээгүй бол, энэ нь мэдээж хэрэг уг гүйлгээг хүчингүй гэж хүлээн зөвшөөрөх үндэслэл болохгүй, гэхдээ энэ нь худалдан авагчаас өмч авах эрхийг үүсгэхгүй. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг улсын бүртгэлд бүртгэснээс үүсдэгтэй холбоотой юм.

Хууль тогтоомжоор иргэн, хуулийн этгээдийг бүртгүүлэх эцсийн хугацааг хойшлуулсан нь хуулийг зөрчиж, хариуцлага хүлээх боломжтой юм. Дүрмээр бол, сүүлд бүртгүүлэхэд торгууль шаардлагатай байдаг тул энэ энгийн процедурыг цагт нь хийж, зарим асуудлуудаас зайлсхийх нь дээр.

Тиймээс хоёр талын болон нэг талыг хамарсан ажил гүйлгээ нь хоорондоо ялгаатай байдаг. Юуны өмнө, "Бид гэрээ хийсэн" гэж хэлэхээсээ өмнө, энэ нь хууль ёсны эсэх, ямар ч хэлбэрээр хийгдсэн эсэх, хуулийн шаардлага зөрчигдсөн эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Гүйлгээ хийх талбарт хангалттай туршлага байхгүй бол томоохон гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө туршлагатай өмгөөлөгчтэй зөвлөлдөнө. Зарим тохиолдолд хуулийн шаардлагыг зөрчих нь маш их хэмжээний сөрөг үр дагаварт хүргэж болзошгүй учраас иймэрхүү асуудлуудыг бүх ноцтой байдал, хариуцлагын хүрээнд, ялангуяа гэрээний дүн өндөр байх үед шийдвэрлэх шаардлагатай байдаг.