Гүйлгээний хэлбэр юм. ойлголт, төрөл, хэлцлийн хэлбэр

Үзэл баримтлал, төрөл , хэлцэл хэлбэр ОХУ-ын Иргэний хуульд тодорхойлсон байна. Хууль тогтоомж гүйлгээ амаар буюу бичгээр байх болно гэдгийг тодорхойлдог. гүйлгээний энгийн бичгээр болон хэлбэрээр баталгаажуулах шаардлагатай: бичих нь эргээд хуваагдана.

гэрээ гэж юу вэ

үзэл баримтлал, ОХУ-ын Иргэний хуульд тодорхойлсон гүйлгээний хэлбэр. илрэл, эсвэл гаалийн болон иргэдийн эрхийг цуцлах, түүнчлэн тэдгээрийн өөрчлөлтийг авч үр дүнд тэдгээр арга зүйн болон байгалийн этгээдийн бүх үйл ажиллагаа, гэхэд. Энэ хэлбэр нь иргэний хуульд гүйлгээний, хууль өөр өөр байдаг.

Ажил гүйлгээ, захиргааны акт нь ялгаж байх хэрэгтэй. хүн болон тэдний буруутан дунд эхний шалтгаан нь тодорхой эрх, үүрэг, харьяа иргэдэд зориулсан сүүлийн бий болгох үүргийг үл хамааран тэдний хүсэл бол.

гүйлгээ гишүүдийн дотоод байж болно, өөрөөр хэлбэл, нам, гадна, үг, үйлдэл илэрхийлж байгаа бодит зорилт тохирох нэг хүсэл юм. Энэ нь хүний хүсэл нь үнэн дотоод агуулгыг тодорхойлоход маш хэцүү байдаг, тиймээс энэ нь түүний гадаад арга хэмжээний талаар шүүгдэж байна. Гэсэн хэдий ч, хол хүний дотоод хандлага илүү ач холбогдол хавсаргасан байна. Энэ хүсэл нь гадаад илрэл нь тэдний саналын зөрүүг үзүүлсэн бол гэрээ магадлалтай хүчин төгөлдөр бус байна. Жишээ нь, өндөр настай хүн өөрийн байр зарах хүсдэг боловч гүйцэтгэгч зүгээс хууль эрх зүйн мунхагийн, эсвэл хуурч мэхлэх нь хандивын гэрээнд гарын үсэг зурлаа. Шүүх түүний үнэн зорилт нь нотлох баримт юм бол хэлцэл хүчингүй болно.

Энэ хугацаанд "хэлцэл" нийгэмд сөрөг ойлголт байдаг гэдгийг тэмдэглэх хэрэгтэй. Гэхдээ энэ үгийг ийм сөрөг утга санааг өгч түүний хууль эрх зүйн агуулга, бодит байдалд тохирсон байна.

буруу нь хууль ёсны өөр өөр шалгуур дээр гүйлгээ. Өнгөрсөн хар тугалга хор болон гуравдагч этгээдэд хохирол байна. Ийм хууль бус үйлдэл, иргэний эрх, үүргийг татах боловч барагдуулах шаардлагагүй, тэд гэрээ гарч байна. Ийм эрх, үүрэг хор (анз) -ийн Үнэндээ үүсдэг.

ажил гүйлгээний зэрэг нь хууль ёсны байсан, энэ нь энэ хуулиар шууд авч байх шаардлагагүй юм. Хамгийн гол нь тэр харшлах юм биш, эсвэл хориглосон зөрчиж байна.

ажил гүйлгээний гол мөн чанар - Учир нь тэдний үүрэг хөдөлмөрийн чадвараа алдсан иргэд хүлээн зөвшөөрч байна, түүний гишүүдийн хүсэл юм.

гүйлгээний төрөл

Төрөл, гүйлгээний хэлбэр өөр өөр байдаг. Иргэний хууль нь хэлцэл хийсэн талууд нь хэд хэдэн (хоёр илүү) байж болно гэж заасан нь, хоёр (хоёр талын хэлцэл), эсвэл ерөнхийд нь, зөвхөн нэг (нэг талын гүйлгээ) байж болно.

ажил гүйлгээ нь дараах шинж чанарыг агуулж:

1. Ажил гүйлгээ нь үргэлж үзэл нь хууль эрх зүйн үүднээс авч тодорхой үр дүнг баримтална.
2. талуудын хүчтэй, буулгахыг хүссэн арга хэмжээ дагалдуулсан.
3. чадвартай хүний үйлдсэн.
4. тухай хууль тогтоомж бүх шаардлагыг хангасан.

Эсвэл, гүйлгээ этгээд, түүний эрх, үүрэг бий буюу эцсийн байгаа юм. Хуулиар ийм хүн гуравдагч этгээд хэлцлийн итгэмжлэл гаргаж болно гэж заасан байдаг. Үүнээс гадна, хэн нэгэнтэй холбоотой гүйлгээ хийж, хууль тогтоох болон бусад арга хэмжээний үндсэн дээр болно. Жишээ нь, түүний тойргийнхоо залуу хүүхэд, асран хамгаалагч нь эцэг эх нь холбоотой гүйлгээ.

нэг тал гаргасан ажил гүйлгээ

Нэг талын хэлцэл гүйцэтгэлийн нэг хүний хангалттай хүсэл юм үүний төлөө үйл ажиллагааг хүлээн зөвшөөрсөн болно. Жишээ нь, ийм хүсэл буюу эрх үүргээс чөлөөлөх, өмнө нь олгосон итгэмжлэлийн цуцлах гэж байна. Ийм ажил гүйлгээ нь онцлог нь тэд үүнийг үйлдсэн этгээдийн эрх нөлөөлөх хандлагатай байна. бусдад нь тэд ямар ч үүрэг ногдуулж болохгүй.

Гэсэн хэдий ч, гуравдагч талын баруун талын ажил гүйлгээ ч болно, мөн тэдний төлөө эдгээр хүмүүс ч мэдэхгүй байж болно ногдуулах. ижил гарвал ирээдүйн өв залгамжлагч ч энэ тухай мэдэхгүй байж болох юм гэрээслэл. Маш ихэвчлэн эдгээр гүйлгээ нь дор тэднийг үйлдсэн хүмүүс, өртэй болж үүрэг шалтгаан болдог. гаргах үед эдгээр үүрэг үүсдэг нь өрийн бичиг.

Ийм ажил гүйлгээ ба гуравдагч этгээдийн үүрэг дуусгавар болно. Жишээ нь, өрийн уучлал бол.

Хоёр талын болон олон талт хэлэлцээрийг

хоёр буюу түүнээс дээш талууд, гэрээ нь ихэвчлэн гэж нэрлэдэг оролцсон тохиолдолд эрх, үүргийг өөрчлөх чиглэсэн үйл ажиллагааг бусад төрлийн. гэрээ, гэрээ гэх мэт: Практикт ийм гэрээ янз бүрийн арга замаар-д заасан болно. Эдгээр гүйлгээний төрлийн хангамжийн гэрээ, хандив, нийтлэг эд хөрөнгийн хувьцааны тодорхойлолт дээр гэрээ, болон бусад олон байдаг.

хоёр талын гүйлгээний зарим төрлийн нэг талын ялгаж байх ёстой. ажиллахын тулд хүссэн үр дүнг гарган авах нь зөвхөн зайлшгүй шаардлагатай гэрээ юм биш байсан, энэ нь бүх оролцогч талуудын үйл ажиллагаа өөр хоорондоо тохиролцсон байсан нь зайлшгүй шаардлагатай юм. Жишээ нь, дор гэрээ байгуулах бэлэг, нэг намын хоёр дахь талд ямар нэгэн юм өг хүсдэг, тэр энэ бэлгийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Энд нөгөө тал авсан, батлагдсан арга хэмжээний эхний тал нь, тиймийн тул, гүйлгээ хоёр талын болно. , Жишээ нь, иргэн нь хүсэл хийх, бусад нь түүний нас барсан, энэ баримт бичигт заасан дараа нотариатаар харгалзах гэрчилгээ хүлээн авч, өв хүлээн авч, энэ нь тийм биш бол гэрээ, харин хэд хэдэн дараалсан талын ажил гүйлгээ, үнэндээ ч гэсэн үр дүн (шилжилтийн өв залгамжлагчид нь өмч) хоёр талын хүслийн харгалзана.

, Сүүлийнх нь энэ саналыг баталсан анхны өөрийн дүгнэлт нь санал - Гэхдээ гэрээний гишүүдийн хоёр талт арга хэмжээ тодорхойлогддог. ОХУ-ын Ийм арга хэмжээний тухай хууль тогтоомж нь тус тус санал, хүлээн зөвшөөрөх, гэж нэрлэдэг.

Гэрээ учир шалтгааны болон хийсвэр хувааж болно. дараах төрлийн ялгаа. Шалтгааны гүйлгээ суурь, аль нь байсан бүхэлдээ хамааралтай байдаг. худалдан авагч худалдан авсан барааны дэлгүүрт нь урьдчилгаа төлбөр болгож байхад нэг жишээ жишээ юм. Энэ бүтээгдэхүүн нь нэгтгэгч хүргэж байх болно бол дэлгүүр ямар ч урт сангийн хийсэн ашиглах эрхтэй.

хийсвэр ажил гүйлгээ нь эсрэгээр, тэдгээрийн үндэслэл шалтгааны улмаас хамааралтай биш юм. Ер нь ийм ажил гүйлгээ нь үнэт цаасыг шилжүүлэх арга хэмжээ, банкны баталгаа гаргах, биржийн үнэт цаас, гэх мэт орно.

нөхцөлд ажил гүйлгээ

нөхцөл байдал, ажил гүйлгээний хувьд, нэгээс илүү утга учиртай байж болно. Нэгдүгээрт, нөхцөл байдал эрх, талуудын үүргийг тодорхойлж болно. Хоёрдугаарт, нөхцөл - баримт нь ямар ч эрх, үүргийг эхлэл.

гүйлгээ болох ёстой нөхцөл байдал заалт байгуулсан бол, дараа нь энэ нь ердийн гэж нэрлэгдэх болно. Жишээ нь, оролцогчид машин худалдах тохиролцсон эзэн нь өөр хотод амьдрах шилжих болно уу. Энэ гэрээнд нөхцөл хөдөлж, эсвэл автомашины эзэн хөдөлж үгүй биш болно.

Эдгээр ажил гүйлгээ нь нөхцөл байдал, ирээдүйд биелэгдэх ёстой тэр гүйлгээний өмнө гарсан юм шиг, энэ нь намуудын гэрээнд нөлөөлж чадахгүй.

талууд өөрсдөө нөхцөл тавьж байгаа юу тодорхойлдог. Энэ нь байгалийн үзэгдэл, болон гуравдагч этгээдийн зан төлөв, болон оролцогчдын үйл ажиллагаа байж болох юм. Гэсэн хэдий ч, нөхцөл байдал ямар ч зохисгүй, хууль бус үйлдэл хийж болохгүй. Өөр нэг нөхцөл эерэг буюу сөрөг хувааж болно. Энэ нь эерэг дараах нөхцөл холбоотой байж болох юм - гэрээлэгч, байр засах болно, тэр худалдааны байгууллагад шаардлагатай материалыг олж болно уу. Сөрөг - гэрээлэгч, шаардлагатай үед байшингийн дээврийг засах болно энэ нь бороо орох юм бол.

Үүнээс гадна, нөхцөлт гүйлгээ илүү хувааж resolutive эсвэл suspensive нөхцөлд сайжирч байна. Эхний тэдний хорих үед эрх мэдэл, оролцогч талуудын үүрэг хариуцлагыг тогтоож, мөн заасан нөхцөл үүссэн үед. Хоёрдугаарт, нөгөө талаас гарч оролцогчдын эрх, үүргийг гэрээний үед өгдөг, харин тэд нөхцөл эхлэхээс өмнө л үүрэг гүйцэтгэдэг.

Ажил гүйлгээ, тэдгээрийн хэлбэр

талуудын үйл ажиллагааг эрх зүйн ач холбогдол, үр дагавар учруулсан олж авсан тулд тэд хууль тогтоомжид заасан гүйлгээний хэлбэрээр нь цуцлах ёстой. ажил гүйлгээний хэлэлцээний замаар байгуулсан бол энэ нь аман гэж үзэж болно. аман болон тухайн гүйлгээ, тодорхой арга хэмжээ эсвэл зүгээр л дуугүй явуулах хангалттай юм багтана. Гэхдээ энэ нь талуудын хооронд хууль буюу гэрээнд заасан бол зөв байх ёстой.

ОХУ-ын хууль тогтоомж нь хэргийг гүйлгээний энгийн хэлбэр нь хэрэглэж, нотариатч болох юм тодорхойлсон. Харин аман хэлцэл гэх ямар ч шууд нотлох баримт байна. Иймээс оролцогчид тогтоол буюу гэрээнд заасан бол түүний хувьд бичгээр хангаж чадахгүй бол ажил гүйлгээ, амаар байгуулж болно гэж үзэж байна.

гүйлгээний Амны хөндийн хэлбэр бүхий гүйлгээний гүйцэтгэлийг явдал юм. Энэ нь нам зарим нэг зүйлийг худалдах хийх тохиролцсон бол юм, түүний дамжуулах, төлбөрийн нэгэн зэрэг хийгдэх ёстой. төлбөрийн хэсэгчлэн эсвэл зээлээр хийсэн бол энэ тухай бичгээр гэрээ хийх хэрэгтэй.

Ямар ч өөрчлөлт, наймаа дуусгавар болгох нь ихэвчлэн тэр байсан ижил хэлбэрээр хийгдсэн байх ёстой. Гэсэн хэдий ч, жич зөвшөөрөл байхгүй. Жишээ нь, зээлийн гэрээний орлого дээр зураг зурах бичгээр байх аваас, түүний гүйцэтгэл бичгээр, эсхүл амаар зээлдэгч нь буцах хүлээн авснаас өөр байж болох юм. Энэ тохиолдолд эрх, үүрэг дуусгавар нэмэлт бүртгэл шаардлагатай.

ажил гүйлгээний Бичсэн хэлбэр

Энэ нь ажил гүйлгээний бичсэн хэлбэрийг ашиглах үед илүү дэлгэрэнгүй хэргийг авч үзэх шаардлагатай байна. Иргэний хуульд хэлцлийн нэг хэлбэр илүү найдвартай ажиллагаа явц болон түүний бүх оршин агуулгыг батлах шаардлагатай маргаантай тохиолдолд хууль тогтоогч тогтоосон байна. Энэ нь эргээд, намууд нь илүү сайн, илүү найдвартай хамгаалалтыг хангах болно.

гүйлгээний Энэ хэлбэр нь гишүүдийн нэг ийм эрхэлж байгаа бол ч, бизнесийн явцад байгуулсан гэрээ хийх шаардлагатай байна. Энэ нь ажил гүйлгээний бичгээр нийлбэр гэж тохируулсан байна нийцэж байгаа эсэхийг тодорхойлох шаардлагатай байна. тодорхой үнээр дээрх гүйлгээний гэрээ рамтай бичгээр байх ёстой. Иргэний хууль иргэдэд 10 000 рублийн хэмжээгээр үнийг тогтооно. Гэсэн хэдий ч, хууль тогтоогч энэ хэлбэр үл хамааран өртөг нь хүндэтгэх ёстой тохиолдол бий.

гэрээ байгуулсан гэж үздэг бөгөөд зохих ёсоор гүйцэтгэсэн бөгөөд холбогдох талууд захидал, утасны мессеж, бусад харилцаа холбооны тоног төхөөрөмж солилцсон уу. Ийм гэрээ байгуулсан байна гэдгийг батлахын тулд, оролцогчид эх бүх бичиг баримтаа байх шаардлагатай байдаг.

гэрээ, нэг тал нь хэрхэн үргэлжлүүлэх талаар заавар нь тодорхой бичиг баримт нөгөө талд илгээж байдаг. тэр үед эсрэг талын арга хэмжээг нэн даруй (биелэлтэд) авах, чиглэсэн түүний баримт бичигт хариу өгөх боломжгүй. Жишээ нь, бараа, болон бусад арга хэмжээний ачаа. Ийм тохиолдолд гэрээний бичгээр хүндэтгэн болно. иргэний хууль тогтоомжид заасан шууд зааврын тоглосон үүрэг энд.

Энэ нь ч тодорхой гэрээний хууль тогтоогч гүйлгээний нь зөвхөн энгийн бичгээр гүйцэтгэсэн байна гэж шаарддаг гэдгийг ойлгох болно, мөн тусгай хэлбэр, битүүмжилсэн гарын үсэг гэх мэт дээр түүний зураг.

ажил гүйлгээний шаардлагад үл нийцсэн үр дүн

Дүрмээр бол, гэрээ гэрээ нь тогтоосон хэлбэр нь мөрдөөгүй тохиолдолд түүний хүчин төгөлдөр бус орно. Гэсэн хэдий ч, хос ойлголт байдаг. талуудын бичгээр ерөнхий дүрэм зөрчсөн учраас гэрээ хүчингүй болно гэдгийг улмаас үүсч болно. Гэхдээ энэ нь талууд түүний байгаль орчин, түүнчлэн тэрээр үнэн хэрэгтээ шоронд хоригдож байна гэж маргаан байхгүй бол цорын ганц тохиолдол юм. Жишээ нь, иргэн 2 000 000 өөр, цаас тохиролцоонд хүрэх ямар ч авч, хоёр дахь мөнгийг биш юм тэр зээлийн баримт дээр олгож байгаа юм биш хэдий ч газар авч, тэдний нийлбэр маргаан биш юм. Энэ тохиолдолд гэрээ хүчин төгөлдөр болох бөгөөд, зохих ёсоор, түүний зөрчсөн гэм буруутай этгээдэд нь үр дагаврыг дагуулж.

Өөр нэг тохиолдолд зээлдэгч гэрээ ч гарын үсэг зурсан юм гэж татгалзвал. бус хэлбэрээр бичсэн үр дүн нь дараа нь зээлдүүлэгчийн явдаг. шүүхэд онд тэрээр зээлийн баримтыг нотлох, гэрчлэл найдах боломжгүй болно. Гэхдээ энэ нь хэлцэл хийсэн гэж баталж чадна бусад бичигдсэн бичиг баримт өгч болно. Энэ нь захидал, банкны төлбөрийн баримт, илүү байх болно.

Гэвч хууль тодорхой норм дутагдал гэрээ хүчин төгөлдөр бусыг шаардлага гарна бичгээр дагаж мөрдөх гэж хэлдэг бол дараа нь энэ нь хүчин төгөлдөр бус, бүх талууд өөрийн дүгнэлтийг батлахын тулд ч гэж болно.

Гадаад худалдааны ажил гүйлгээ, бусад улс орны түншүүдтэйгээ хамтран иргэн, хуулийн этгээд ОХУ-ын хооронд, өөрөөр хэлбэл гэрээний маягт бичигдсэн энгийн байх хэрэгтэй.

нотариатаар баталгаажуулалт

гүйлгээний Notarial хэлбэр түүний төрөл зүйлийг тодорхойлох гэж байна. Тиймээс энэ нь эвлэлдэн нэгдэх нь нотариатын санамж бичигт баталгаажсан байх ёстой. Энэ нь бас хэлбэрээр зөрчиж хүчингүй зарчмыг хэрэглэнэ.

Хууль тогтоогч тогтмол хэлбэрийг хялбаршуулах өөр зөрчсөн зөвшөөрдөггүй. Энэ гэрээний баталгаажуулах нь шаардлага, та бичгээр эсвэл бүр амаар нь хүрч, үүнийг хялбарчилж чадахгүй бол байна. хэлбэр төвөгтэй тун тохиромжтой юм байна. Энэ бол тодорхой хэлцэл байгуулах үеэр хууль тогтоомж нь гэрээний аман хэлбэрээр зөвшөөрсөн бол талууд бичгээр үүнийг гаргах, тэр ч байтугай notarize шийдэж болно. оролцогчдын ийм үйлдэл тэдгээр дээр ямар ч сөрөг нөлөө үүсгэж болно.

, Аль нэг нам, тодорхой үйлдлийг үйлдсэн гэрээний дагуу хүлээсэн үүргээ аль хэсэгчлэн буюу бүрэн биелүүлсэн ч тохиолдол байдаг нотариатаар баталгаажуулсан шаарддаг. тэр үед нөгөө тал нь ийм баталгаа зайлсхийдэг бол сонирхогч талын хүсэлтээр шүүх эрх баригчид байгуулсан уг гэрээ хүлээн зөвшөөрч болох юм. шүүхийн энэ шийдвэрийн дараа нотариатаар дагуу хэлцлийг батлах шаардлагатай байна. Гэсэн хэдий ч, хугацаа нь дотор ийм хүсэлт, та нар шүүхэд, нэг жилийн хэтрэхгүй байх нь давж заалдаж болно гэдгийг мэдэж байх хэрэгтэй.

байгууллагын улсын бүртгэлийн

ОХУ-ын норматив хууль эрх зүйн акт, тодорхой ажил гүйлгээний тодорхой шаардлага нь тэдний улсын бүртгэлд заавал биелүүлэх болно. Ийм гүйлгээний хууль эрх зүйн үр дагавар нь зөвхөн эрх бүхий байгууллагаас нь бүртгэсний дараа гарч ирдэг.

Бүртгэл хэд хэдэн чухал асуудлыг шийдэхэд тусалдаг. Энэ дурдсан бүхэлд нь хүчин төгөлдөр бус худалдан авах. Мөн бүртгэлийн байгууллагаас гаргасан баримт бичиг найдвартай оролцогчид, гэрээний дагуу түүнд өнгөрсөн эрхийг баталгаажуулах юм. Үүнээс гадна, улсын бүртгэлийн сонирхогч этгээд уг ажил гүйлгээ нь танилцах боломжийг олгодог. Мэдээж хэрэг, тэд этгээд уг эрхийг хууль тогтоох түвшинд хангагдах хэрэгтэй. Энэ нь санхүүгийн эрх баригчид, хууль сахиулах байгууллага, бусад байгууллага, хувь хүмүүст хамаарна.

Та гэрээ баталгаажуулах зарим адил төстэй болон тэдний улсын бүртгэлийг олж болно. Гэсэн хэдий ч, тэдгээр нь ихээхэн ялгаатай байна. Тэгэхээр нотариатын шууд гүйлгээг баталгаажуулах бол улсын бүртгэлийн тэдний үр гарч үүсэх эрх ногдуулна. бүх ердийн утгаар нь бид ярьж байхдаа тухай гүйлгээг бүртгэх юм. Мөн гэрээг баталгаажуулах шаардлагатай бол энэ нь бүртгүүлэх шаардлагатай байдаг гэсэн үг биш юм. Харин эсрэгээр.

эрх бүхий байгууллага нь бүртгэлийн хамгийн чухал объектын нэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ юм. Харин бусад эрх, гарч, өөрчлөлт нь дуусгавар бичигдсэн байх ёстой байдаг. Жишээ нь, эрхийг нь гарч тээврийн хэрэгслийн өмчлөлийн.

ойлголт, төрөл, хэлцлийн хэлбэрийг тодорхойлох, иргэний хууль тогтоомжийн үндсэн нарийвчилсан мэдлэг нь зөвхөн хүсэлтээ илэрхийлэх баруун талыг зурж байх болно, гэхдээ бас гэнэтийн таагүй мөчүүдийн эсрэг даатгуулах.